Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Skoftebyn, Trollhättan
Skillnadsgatan 4

Boarea/biarea
185/70 kvm
Driftkostnad
30 641 kr/år
Tomtarea
740 kvm
Rum
8 rum (5 sovrum)

Gedigen villa med gott om plats!

Välkommen till Skillnadsgatan 4 och detta rymliga boende med gott om plats för även den större familjen! I huset finner ni bland annat ett kök med anslutande matplats, ett stort vardagsrum med fiskbensparkett, öppen spis och utgång till trädgården , fyra stycken sovrum och ett allrum på ovanvåningen. I källaren finns en uthyrningsdel med två rum och badrum som även fungerar bra som hemmakontor eller tonårsrum. Huset har gott om förvaring i garderober, matkällare och vindsutrymmen och uppvärmning sker via bergvärme vilket bidrar till låga driftkostnader. I närområdet finns flertalet skolor så som Nya Skolan, Skoftebyskolan och Montessoriskolan. Ett stenkast från huset finns en lekplats samt busshållplats. En kortare cykeltur tar dig till Magnus Åbergs gymnasiet och Högskolan Väst. Området erbjuder även närhet till de fina promenadstråken vid slussarna, träningsanläggningar på Innovatum och den populära restaurangen Kello´s.

Missa inte detta tillfälle, välkommen att boka visning!

Budgivning pågår
3 705 000 kr
Utgångspris 3 250 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Gedigen villa med gott om plats!

Välkommen till Skillnadsgatan 4 och detta rymliga boende med gott om plats för även den större familjen! I huset finner ni bland annat ett kök med anslutande matplats, ett stort vardagsrum med fiskbensparkett, öppen spis och utgång till trädgården , fyra stycken sovrum och ett allrum på ovanvåningen. I källaren finns en uthyrningsdel med två rum och badrum som även fungerar bra som hemmakontor eller tonårsrum. Huset har gott om förvaring i garderober, matkällare och vindsutrymmen och uppvärmning sker via bergvärme vilket bidrar till låga driftkostnader. I närområdet finns flertalet skolor så som Nya Skolan, Skoftebyskolan och Montessoriskolan. Ett stenkast från huset finns en lekplats samt busshållplats. En kortare cykeltur tar dig till Magnus Åbergs gymnasiet och Högskolan Väst. Området erbjuder även närhet till de fina promenadstråken vid slussarna, träningsanläggningar på Innovatum och den populära restaurangen Kello´s.

Missa inte detta tillfälle, välkommen att boka visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkommen in! Rymlig hall med plats för avhängning och förvaring i garderober.
Kök med matplats (Entréplan)
Praktiskt kök med gott om bänkytor och förvaring. I anslutning till köket finns plats för matbord. Utrustning: kyl, diskmaskin, spis och köksfläkt. Linoleumgolv och tapetserade väggar.
Sovrum (Entréplan)
Rymligt sovrum med förvaring i garderober. Plastmatta, tapetserade väggar och tvättnedkast i en av garderoberna.
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust och trevligt rum med fin fiskbensparkett och öppen spis. Från vardagsrummet finns även en utgång till trädgården.
Sovrum (Entréplan)
Stort sovrum med gott om plats och förvaring i garderober. Plastmatta, tapetserade väggar och utgång till trädgården.
Badrum (Entréplan)
Badrum med klinker på golvet, kakel/tapet på väggarna, badkar, wc, bidé och tvättställ.
Allrum (Ovanvåning)
Allrum på ovanvåningen med plats för sittgrupp. Fiskbensparkett och tapetserade väggar. Förvaring i vindsutrymme.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med plastmatta, tapetserade väggar och förvaring i garderob och vindsutrymme.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med plastmatta, tapetserade väggar och förvaring i garderob och vindsutrymme.
Toalett (Ovanvåning)
Toalett på ovanvåningen med wc och tvättställ.
Sovrum (Källare (uthyrningsdel))
Sovrum i källaren med plastmatta och målade väggar.
Rum med pentry (Källare (uthyrningsdel))
Rum med pentry (bakom garderobsdörrar) och förvaring i garderober. Kylskåp finns i rummet bredvid. Plastmatta och målade väggar.
Badrum (Källare (uthyrningsdel))
Helkaklat badrum i källaren från 2015 med dusch, wc och tvättställ.
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga med tvättmaskin, tvättho och torkrum.
Källare (Källare)
I källaren finns även ett svalt matkällarförråd, pannrum och förvaringsutrymmen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
185 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
70 kvm
Totalareal
740 kvm
Rum
8 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
TROLLHÄTTAN KRASSEN 22
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1½ plan i souterräng
Byggnadsår
1963
Standardpoäng
38
Grundmur
Cementhålsten
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Fasadsten
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster och 2-glasfönster kopplade
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Tegel (glidgjuten)
Kommentar, skorsten
Sotad 2020-11-17 utan anmärkning
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
60 Bq/m³, Långtidsmätning 2007-03-24
Uppvärmning
Bergvärmepump
Ålder: 2001
Huvudsäkringar
25 A
Elkablar
Ledningar ej bytta
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Renovering omarbetning etc
2001 - Bergvärme
2006 - Betongpannor
2006 - Väderskydd över skorstenen
2012 - Ett styck 3-glasfönster
2013 - Tre stycken 3-glasfönster
2015 - Badrum på bottenvåning
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
56 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
100 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-03
Besiktningsman
Nils Eriksson
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garageuppfart med plats för flera bilar.
Garage
Tomt/Servitut
Tomtarea
740 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Krassen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19581016), Skoftebyn, Stadsplan (Beslutsdatum: 19580830), Skoftebyn, Stadsplan (Beslutsdatum: 19490812)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 573 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 012 000 kr
Markvärde
561 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1963
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 829 kr/år
Renhållning
1 371 kr/år
Sotning
726 kr/år
Elkostnad
17 715 kr/år
Årlig elförbrukning
12960 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
30 641 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 165 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för el avser både uppvärmning och hushållssel.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 340 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Innovatum ligger en kort promenad bort. Där finns träningsanläggningar, restauranger, museum och slussarna med det trevliga Slusscafeét.
Omtyckta konditoriet Ritz och matbutiken Hemköp ligger på gångavstånd från huset.
Kommunikationer
Närhet till busshållplats.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 573 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 012 000 kr
Markvärde :
561 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1963
Försäkring :
6 000 kr/år
Vatten och avlopp :
4 829 kr/år
Renhållning :
1 371 kr/år
Sotning :
726 kr/år
Elkostnad :
17 715 kr/år
Årlig elförbrukning
12960 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
30 641 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 165 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för el avser både uppvärmning och hushållssel.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 340 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

SKOFTEBYN

Skoftebyn är ett härligt område som präglas av sitt fina läge med närhet till slussområdet och fina strövområden i söder. Här finns allt från sekelskiftesvillor till nybyggda villor. I söder ligger flera radhusområden.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Nya Favoriten
      265 m
    • Gourmetkorv Innovatum
      284 m
    • Pino & Sal
      312 m
    • Nova Mat & Möten på Innovatum
      402 m
    • Kalasboden Trollhättan
      467 m
    • LBS Trollhättan
      337 m
    • Äventyrets förskola
      366 m
    • Filmarbetarutbildningen Trollhättan
      497 m
    • Smultronets Förskola
      602 m
    • Realgymnasiet i Trollhättan
      635 m
    • Tempo
      823 m
    • Coop Lextorpsvägen
      1,07 km
    • Hemköp Hjortmossen
      1,11 km
    • ICA Supermarket Sylte
      1,62 km
    • Lidl
      2 km
    • Gullriset
      69 m
    • Nysätersvägen
      168 m
    • Skillnadsgatan
      201 m
    • Trollhättan Härdaregatan
      251 m
    • Trollhättan Innovatum
      333 m
    • Trollhättan
      2,3 km
Avstånd
  • Grönområde
    697 m
    8 min
    6 min
    16 min
  • Lokalt centrum
    1,3 km
    7 min
    8 min
    23 min
  • Tågstation - Trollhättan
    2,3 km
    8 min
    12 min
    33 min
  • Hållplats - Gullriset
    69 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    972 m
    3 min
    6 min
    17 min
  • Vatten
    497 m
    3 min
    4 min
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren