Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Trollhättan / Sandhem
Trädgårdsvägen 12
Utgångspris: Kalkyl 2 175 000 kr
Budgivning pågår
Boarea/biarea: 160/100 kvm
Driftkostnad: 37 400 kr/år
Tomtarea: 487 kvm
Rum: 9 rum, varav 5 sovrum

Trollhättan - Sandhem / Trädgårdsvägen 12

Rymligt och välbeläget i familjevänliga Sandhem!

Välkommen till detta mycket rymliga och välbelägna hus i trevliga Sandhem! Huset har med sina tre plan mycket att erbjuda. Här finns bland annat fem sovrum som säkerligen skulle kunna bli ett sjätte för den som önskar. Huset har en mycket smart & praktisk planlösning med ett rymligt vardagsrum och en riktigt stor gillestuga. På ovanvåningen hittar man sedan ett allrum som är perfekt att samla kompisar och vänner för en riktig mysig filmkväll eller kanske för en spännande tv-spelsturnering ? Med sin storlek så finns alla möjligheter att ha det större sällskapet på besök allt ifrån att fria jul och nyår till ett trevligt släktkalas! I området finner man livsmedelsbutiker, skolor, förskolor, lekparker samt fotbollsplaner och det populära Sandhemsspåret. Att besöka centrum är heller ingen konst, bussen stannar ungefär 5 minuter från huset och det tar sedan 7 minuter in till Resecentrum. Som om det inte vore nog så finns det även möjlighet att få sätta sin egen prägel på detta fantastiska hus då en del utrymmen är omoderna och skulle behöva ses över. I detta hus finns en otrolig potential. Välkommen att boka visning!


Köksinspiration

Provmöblera
Trädgårdsvägen 12
Trädgårdsvägen 12
Entréhall
Entréhall
Kök med matplats
Kök med matplats
Vardagsrum med utgång till uteplats
Vardagsrum med utgång till uteplats
Vardagsrum med utgång till uteplats
Vardagsrum med utgång till uteplats
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Badrum
Badrum
Tvättstuga med groventré
Tvättstuga med groventré
Allrum
Allrum
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sovrum
Sovrum
Badrum
Badrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Vidbyggt garage intill huset
Vidbyggt garage intill huset
Trädgård
Trädgård
Lekplats i området
Lekplats i området
Entrévåning
Entrévåning
Entrévåning
Entrévåning
Övervåning
Övervåning
Övervåning
Övervåning
Källare
Källare
Källare
Källare
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Hall (Våningsplan 1)
    Trätak och städskåp Golv: Parkettgolv
  • Kök med matplats (Våningsplan 1)
    Kyl/ frys, spis/fläkt, diskmaskin. Golv: Plastmatta
  • Vardagsrum (Våningsplan 1)
    Rymligt vardagsrum med utgång till uteplats. Golv: Parkett
  • Sovrum (Våningsplan 1)
    Garderob Golv: Plastmatta
  • Sovrum (Våningsplan 1)
    Garderober Golv: Plastmatta
  • Klädkammare (Våningsplan 1)
    Klädkammare
  • Badrum (Våningsplan 1)
    Toalett, tvättställ och badkar Golv: Plastmatta
  • Tvättstuga (Våningsplan 1)
    Tvättstuga med groventré, tvättmaskin, och tvättho. Här finns en nyare varmvattenberedare Golv: Plastmatta
  • Allrum (Våningsplan 2)
    Trivsamt allrum med trätak. Golv: Parkett
  • Klädkammare (Våningsplan 2)
    Klädkammare
  • Sovrum (Våningsplan 2)
    Golv:Plastmatta
  • Sovrum (Våningsplan 2)
    Golv: Plastmatta
  • Badrum (Våningsplan 2)
    Toalett, tvättställ och dusch Golv: Plastmatta
  • Sovrum (Våningsplan 2)
    Garderober Golv: Laminatgolv
  • Gillestuga (Källare)
    Rejäl gillestuga med nålfiltsmatta.
  • Hobbyrum (Källare)
    Väl tilltaget hobbyrum
  • Förråd (Källare)
    Uppgång till garage
  • Förrådsutrymmen (Källare)
    I källaren finns flera praktiska förrådsutrymmen såsom klädkammare, matkällare samt möjlighet till ytterligare rum.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plan med källare
  • Byggnadsår
    1969
  • Standardpoäng
    31
  • Grundmur
    Betonghålsten
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad
    Eternit
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    78 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-11-23
  • Besiktningsman
    Nils Eriksson
TV- och Internetanslutning
  • Kabel tv via Com Hem. Detta ingår i avgiften som man betalar till föreningen. Internet finns att tillgå via Com Hem genom att teckna ett eget avtal.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Uteplats i sydost.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Rymligt garage med plats för en bil. Garageuppfart med parkeringsmöjlighet för två bilar.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Trollhättan Kärrsångaren Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    487 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Trädgårdstomt
  • Planbestämmelser
    Kärrsångaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19690423), Kärrmesen Björktrasten Mfl Ändring, Stadsplan (Beslutsdatum: 19631001)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 608 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 188 000 kr
  • Markvärde
    420 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1969
  • Vatten och avlopp
    5 500 kr/år
  • Renhållning
    1 700 kr/år
  • Elkostnad
    24 700 kr/år
  • Samfällighet
    5 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    37 400 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    21800 kwh/år
  • Kommentarer driftkostnad
    Två gånger per år så betalas 2750:- till samfälligheten. Detta sammantaget blir 5500:- vilket ingår i ovan angiven driftskostnad. I avgiften ingår snöröjning av föreningens tre gator, skötsel av gemensamma ytor, lekplatser, gatubelysning osv. Kostnad för kabel tv ingår också i avgiften.
  • Fastighetsskatt
    7 412 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 421 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Lugnt och trivsamt område med villor, rad och kedjehus. Området byggdes framförallt på 1960 och 1970 talet. I området Sandhem finns flera grupphusområden med radhus och kedjehus. Här finns även gott om villor samt de två bostadsrättsföreningarna Trastsångaren och Silvertärnan. I närområdet finns matbutiker, pizzeria och kvartersbutik. Här är även nära till tre skolor och flera förskolor. Trollhättans fotbollsklubb har sin anläggning här och det finns även en helt ny konstgräsplan vid Lyrfågelskolan. Här finns även de populära Sandhemsspåret med sin trekilometersslinga.
  • Kommunikationer
    Det är goda kommunikationer in till centrum med buss Cykelbana leder in till centrum.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.