Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Stångholmsgatan 9 / Väjern - Vägga nära Kungshamn / Väjern / Sotenäs

Välplanerad enplansvilla i Väjern med utsikt.

Utgångspris
3 950 000 kr
Boarea/biarea
102/34 kvm
Driftkostnad
27 280 kr/år
Totalareal
639 kvm
Rum
5 rum
Visningar
  • Fre 30 aug 16:00-16:30

    Anmälan krävs

  • Lör 31 aug 12:00-13:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Fin villa byggd 1999 om 4 rum och kök, varav 2 sovrum, stort vardagsrum, allrum, badrum och tvättrum samt garage i ett plan. Med suveränt läge i trevligt område är detta en verklig pärla i Sotenäs kommun. Med sikt på västerhav, närhet till bad och service finns alla förutsättningar att trivas. Väjern är en levande del av Sotenäs och har idag både plats för permanentboende och sommarboende. Med ett litet centrum, restaurang, café och flera mindre arbetsplatser lever samhället året runt. I Väjern bor idag strax över 600 personer. Här ligger populära kommunala badhuset Tumlaren tillsammans med hamnområde och fiskehamn. Området är i ett expansivt skede och flera hus och lägenheter planeras. Här finns ett rikt båtliv och goda möjligheter för en fritid på havet. Här har du skärgården utanför fönstren. Båtplats finns att få i hamnen genom kö i Sotenäs kommun. I ryggen på Väjern finns möjlighet för vandring eller cykling på vackra Soteleden. Här når du lätt Kungshamn eller Hovenäset.
Närheten till Kungshamn med all service så som skolor och vård, affärer, restauranger gör detta till ett bekvämt boende.

Bilder
Sponsrade länkar
Lite tomt på berget.
Härlig plats för att njuta av utsikten.
Visa alla 38 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Praktisk och stor hall med som ger en god överblick över husets disposition. På golvet klinkers. Hallen är inbjudande och lockar besökaren vidare in i huset. Goda materialval och lättåtkomligt städförråd.
  • Kök (Entréplan)
    Ljust och lättarbetat kök i L-form som avslutas med kyl och frys. Köket ger en inspirerande vy åt väster och glimtar av hav . Köksrummet är stort och passande för både vardag och fest. Med morgonkaffet i hand kliver du direkt ut på västeraltan. Gott om plats för matbord. Bänkskiva i laminat och med kakel ovan bänk. Helt ny diskmaskin, spishäll med fläkt. Skåpsluckor i cremevit, parkettgolv. Inbyggd ugn och mikro. Gott om förvaring.
  • Allrum (Entréplan)
    För trevlig samvaro med placering i husets hjärta hittar du ett öppet rum. Rummet har fint ljusinsläpp ifrån väster. Ett rum som andas harmoni för umgänge. Ljusa väggar med parkettgolv ramar in en skön samlingspunkt i huset med blicken vilande på glimtar av hav och solnedgång.
  • Uterum (Entréplan)
    Inglasat uterum. En plats för vila eller umgänge. Varma dagar dras glaspartiet lätt isär.
  • Allrum -TV-rum - alternativt sovrum 3 - (Entréplan)
    I anslutning till hall och entré samt sovrum 1 och sovrum 2 finns ett välplacerat rum som har flera användningsområden. Fönsterinsläppet kommer ifrån norr vilket gör rummet användbart som TV-rum alternativ kontor men även som ett extra sovrum, gästrum. Parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till uterum.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Rymligt sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar, garderober.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Master Bedroom med plats för dubbelsäng. Parkettgolv och tapetserade väggar, garderober.
  • Tvättstuga - förråd (Entréplan)
    Mellan garage och allrum/TV-rum finns husets rymliga tvättstuga. Via garaget ger det huset en praktisk groventré med separat utgångsdörr,här arbetar också husets frånluftsvärmepump på en fri och servicevänlig yta. Tvättmaskin och tvättbänk. Klinkers och vita väggar.
  • Garage (Entréplan)
    Här går du bekvämt in i huset direkt ifrån bilen när väder och vind inte är så inbjudande. Varma dagar håller sig bilen sval i garaget. Garaget är isolerat och kan varmhållas året runt om så önskas. Här finns också plats för verktyg och redskap.
  • Badrum (Entréplan)
    Helkaklat badrum med flera skåp till förvaring. Handfat, duschkabin och wc.
  • WC (Entréplan)
    Klinkers och målade väggar. Toalett och handfat med förvaring.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Enplansvillan är utomordentligt välplanerad och bjuder på ett bekvämt boende i ett plan med öppen planlösning. Här nås alla rum inklusive varmgaraget med några kliv. Enkelt nås också husets alla uteplatser utan att runda hörnen. Golvvärme i alla rum, ytorna underhålls enkelt med en välplacerad centraldammsugare. Huset saknar trösklar vilket underlättar för både passager och städning.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    102 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    34 kvm
  • Rum:
    5 rum
  • Fastighetsbeteckning
    SOTENÄS VÄGGA 2:394
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplansvilla
  • Byggnadsår:
    1999
  • Kommentar, byggnad
    Undantag har medgetts ifrån detaljplan för att uppföra en enplansvilla.
  • Standardpoäng:
    27
  • Mark:
    Sten
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump - golvvärme (Utan anmärkning)
    Ålder: 1999
    Märke på värmeanläggning: NIBE
  • Allmän information
    Huset är uppfört 1999 i ett plan och med helt stensatt eller med plattor anlagd trädgård. På tomten finns en mindre fontän åt väster och en komplementbyggnad, förråd, gästhus (2002).
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber finns.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Huset har fantastiska möjligheter med flera uteplatser där man rör medsols ifrån söder till väster. Något för solfantasten. Åt söder hittas också ett rogivande inglasat uterum. Föredras skugga finns en trevlig uteplats åt norr strax intill entrén. Solnedgång direkt i västerhavet ses på husets östersida - utanför tomt- några steg upp på berget.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Huset har vidbyggt varmgarage där man bekvämt går torrskodd rakt in i husets tvättstuga och vidare in i byggnadens öppna planlösning. På tomten åt nordost finns också en kommplementbyggnad, gästhus, förråd med stående träpanel och i samma färg som huset.
  • Beskrivning, parkering
    Stor stensatt yta för parkering av 4 bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    639 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lättskött stensatt tomt med goda parkeringsmöjligheter
  • Planbestämmelser
    Väjern, förålarna, område 3, Detaljplan (Beslutsdatum: 19900508)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 552 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 586 000 kr
  • Markvärde:
    966 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1999
  • Försäkring:
    2 955 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 293 kr/år
  • Elkostnad:
    16 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    14748 kWh/år
  • Hushållsström:
    1 032 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    27 280 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 500 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Området kring Väjern innehåller stora naturvärden både på land och hav. Närhet till Sotenkanalen och Ramsvikslandet och med egen skärgård som Rockskär, Vassholmen, Husholmen och Stensholmen. Men även den vandringintresserade kommer lätt ut på Sotenleden och andra vandringsstigar.
    Kungshamn - Hovenäset - Smögen - Hasselesund ligger på nära distanser med ett stort utbud av service både sommar som vinter.
  • Kommunikationer
    Väg 174 med flera busshållsplatser.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Ifrån E6 norr Väg 174 i riktning mot Bovallstrand -Hunnebostrand- Kungshamn - Smögen. Efter Hunnebostrand är nästa samhälle Väjern.
    Ifrån E6 söder Väg 171 i riktning Kungshamn. Kör igenom Kungshamn och fortsätt mot Hunnebostrand 3 km. Väjern ligger tätt inpå Kungshamn utmed väg 174.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 211 m
  • 4 min
  • 6 min
  • 16 min
  • Sjö
  • 628 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 10 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier