Till salu

Adolf Andersohnsgatan 10 C

Utgångspris

185 000 kr

Sparad

Utgångspris

185 000 kr

Boka visning

Mariero— Vänersborg

Adolf Andersohnsgatan 10 C

Till salu

Utgångspris

185 000 kr

Boka visning

Vänersborg - Mariero

Lägenhet med låg avgift och ca 1 km till centrum, resecentrum och sportcentrum

Nu ges tillfälle att förvärva en enrumslägenhet med låg avgift om endast 2 257 kr - där värme, vatten, samt bredband och TV (Tele 2, gruppavtal Bas) ingår i månadsavgiften.
Möjlighet finns att förvärva möblerna.

Lägenheten ligger på första våning, endast en halvtrappa upp och är fördelad på 23 yteffektiva kvadratmeter.
Till lägenheten hör även vindsförråd och matkällarförråd.
I källaren (två halvtrappor ner), finns bland annat tvättstugan, torkrum och föreningslokal med plats för 42 personer.
På entrésidan, precis utanför lägenheten, finns två gemensamma uteplatser på innergården.

Busshållplats finns precis intill och i närområdet finns även minilivsbutik, pizzeria, vårdcentral.
Till Sportcentrum, centrum och resecentrum är det ca en kilometer.
Välkommen att boka visning!

Utgångspris

185 000 kr

Boarea

23 kvm

Avgift

2 257 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 09 april 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka visning!

Har du några frågor?

Kontakta Bo-Göran för mer information kring Adolf Andersohnsgatan 10 C.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Vänersborg

Bo-Göran Kling

Ansvarig mäklare

076-865 25 52

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

30 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Generellt

Genomgående vitmålade betongtak, förutom i duschdel.

02 Hall

Plastmatta samt vävtapet. Hatthylla, städskåp.

03 Duschdel

Separat del vid hall med dusch. Klinkergolv och helkaklade väggar. Skjutdörr.

04 Kokskåp/kökspentry

Kyl (Severin, halvhöjd), två st. kokplattor, samt diskho. Hyllsystem för förvaring.

05 Vardagsrum

Vardagsrum med fiskbensmönstrat parkettgolv i original. Fri utsiktsvy över närområdet. Två platsbyggda garderober.

06 Toalett

Våtrumsmatta och vävtapet. Kakel över tvättställ, toalett, badrumsskåp, samt handdukstork (vattenburen värme).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

23 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

35-2004-1-15-6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1952

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

160 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

162 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2019-10-21

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband (Tele2). Basutbudet ingår i månadsavgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd, samt matkällarförråd, hör till lägenheten.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 17 parkeringsplatser (kölista).

Ekonomi

01

Avgift

2 257 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Den angivna driftskostnaden (hushållsström 250 kr) är ungefärlig och beroende på bl. a. leverantör, nyttjande och elpris.
Angiven kostnad för hemförsäkring ungefärlig.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,0032 %

Andel av årsavg.

2,0032 %

Andelstal insats

2,0032 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Morkullan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet Morkullan 22 är belägen på adresserna Adolf Andersohnsgatan 10 A - C i Vänersborg och husen färdigställdes år 1952. Föreningens totalt 20 bostäder fördelar sig på en yta om 1 245 m² och dessa 20 lägenheter har följande uppdelning;
3 st. 1 R.o.k.
9 st. 2 R.o.k.
5 st. 3 R.o.k.
3 st. 4 R.o.k.

Energideklaration utfördes 2019.

Kommande renoveringar

Från 2025:
OVK och kanalrensning
Utbyte av vindskivor och tillrättaläggning av takpannor
Vanlig belysning i skydds- och cykelrummet planeras bytas ut mot rörelsevaktsbelysning
Ommålning av sophus och staket/räcken.

Den närmaste femårsperioden:
Byte av takpannor etc.
Utbyte av tvättutrustning.

Utförda renoveringar

Inspektion av takets skick, 2023 (positivt utfall och takbyte sköts därmed på framtiden).
Låsbyte i hela fastigheten samt renhållning av byggnader och gårdsytor, 2022.

Tidigare:
Ersättning av befintliga tak över entréer och justering av dörrar, 2017.
Underhåll av tvättmaskiner och torktumlare.
Asfaltering av gården.
Stamrenovering skedde 2004.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns också tvättstuga, torkrum, föreningslokal, fem lokaler och tre förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

54 017 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.

OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.

Området

01

Kommunikationer

Busshållplats i direkt närhet.

Dokument

2004_normalstadgar_2023_reg_250812

energideklaration

arsredovisning-hsb_brf_morkullan_2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 257 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,0032 %

Andel av årsavg.

2,0032 %

Andelstal insats

2,0032 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Mariero - stadsdelen med varierande boendemöjligheter

Ett trevligt område endast ca 1-3 km (beroende på var man befinner sig i området) utanför centrum och resecentrum. Här finns det både villor, radhus och bostadsrätter.

01 Fördelar med området

Sport och friluftsliv Tryggt Hundvänligt Lätt att parkera bilen Cykelbanor Växande område Parker/Grönområden Lugnt Bussar Barnvänligt

02 Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Endast ca 1,5 km bort. Praktiskt för den idrottsintresserade, eller aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.
Vill man se bandy på elitnivå ,så är det Arena Vänersborg som gäller.

03 Familjeliv

På Mariero finns det en inhägnad hundgård där man kan släppa sina hundar lösa att leka. Granne med denna ligger också Hagaparken - ett mindre naturområde där man kan ha diverse aktiviteter för barnen. Mitt i området, intill vattentornet, finns det också ett grönområde med skateboard-/cykelramper samt lekplats. M.a.o. perfekta förutsättningar för barnfamiljen.
På området har det också byggts en ny förskola, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola i närheten.

04 Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. Överby Köpcenter och Trollhättan. Ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.