Bangatan 35 / Mariero / Vänersborg

Trevlig 1:a i gott skick med bland annat sovalkov och fransk balkong!

Utgångspris

265 000 kr

Boarea

26 kvm

Avgift

2 201 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 4 (Hiss finns ej)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Trevlig enrumslägenhet i gott skick, med bland annat sovalkov och fransk balkong.
Här fås fri utsiktsvy över närområdet men ingen direkt insyn, då inga bostadshus i närheten.
Lägenheten känns ljus och välkomnande med ljust laminatgolv och ljusa tapeter.

Tvättstuga, torkrum, cykelrum och lägenhetsförråd finns i huset.
Fiber finns indraget.

Bostadsrättsföreningen har lagt ned stort arbete på utomhusmiljön och det finns även flera gemensamma uteplatser.
I närområdet finns pizzeria, minilivsbutik, apotek, busshållplats m.m.
Det är även ganska nära till Sportcentrum samt ca 1,5 km till centrum.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni upp bildtexten.
Välkommen att boka visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Vänersborg

Boka fri värdering

4,8 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Översiktsbild/fasadbild med franska balkongen i söderläge

Områdesbild - husen på Bangatan i förgrunden och Vänern i bakgrunden, samt centrum och gamla vattentornet till vänster i bild

Fasadbild med den franska balkongen i sydväst

Ljust laminatgolv och ljusa tapeter ger en ljus och trevlig lägenhet

Kökspentry med vita släta köksluckor, belysning över köksbänk m.m.

Avgiftsfri parkeringsplats finns nära lägenheten (arkivbild)

En av flera gemensamma uteplatser (arkivbild)

Visa alla 22 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Områdesbild/innergård (mot Marierovägen)

Fakta

Rumsbeskrivning

Generellt

Genomgående vitmålat betongtak, förutom badrum (vitmålat men ej betong)
All-/vardagsrum

Laminatgolv och fondvägg. Sovalkov samt fransk balkong i sydväst.
Kökspentry

Laminatgolv, kakel över köksbänk, vita släta luckor. Spis (Cylinda), -fläkt (Franke) samt kombinerad kyl/frys (Bosch).
Badrum

Våtrumsmatta och -tapet. Toalett, tvättställ, dusch.

Fakta

Beskrivning

Boarea

26 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

1 rum
Våning:

2 av 4

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1953-54
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

160 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital:

164 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-23

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Ansluten till kabel-TV-nät, alternativt via fiber (ingår ej i månadsavgiften).

Bredband: fast lina via Com hem eller fiber via Telia. Bredbandet ingår ej i månadsavgiften.

Förråd

Beskrivning, förråd

Ett vindsförråd som tillhör lägenheten samt matkällare (mindre förråd i källaren)

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Bra parkeringsmöjligheter (avgiftsfritt). Kö till garage och parkeringsplats med elstolpe (avgifter för dessa).

Ekonomi

Avgift:

2 201 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring:

100 kr/mån
Hushållsström:

200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

300 kr/mån
Kommentar driftskostnad

Den angivna driftskostnaden (el) är ungefärlig och varierar bl. a. beroende på elpris och förbrukning.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring är ungefärlig.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

473 kr
Andel i förening:

0,31299 %
Andel av årsavg.:

0,32087 %
Andelstal insats:

0,31299 %
Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-10-29.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

Riksbyggen brf Vänersborgshus nr 2.
Allmänt

Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Ärlan 1, Ärlan 2, Ärlan 3, och Fasanen 4 i Vänersborgs kommun. Bostadsrättsföreningen innefattar totalt 180 lägenheter, 12 lokaler, 20 garage och 51 st p-platser.

Lägenhetsfördelningen är följande: Ett rum och kokvrå, 27 st, ett rum och kök, 23 st, två rum och kokvrå, 6 st, två rum och kök, 87 st och tre rum och kök, 37 st.

Totala bostadsarean uppgår till 9 257 m².
Kommande renoveringar

Underhåll av gemensamma utrymmen (2020).

Utemiljö: Plantering av buskar och träd.
Gjorda renoveringar

Nyligen utförda underhåll:
Gemensamma utrymmen invändigt
Armaturer
Huskropp utvändigt
Ventilationsanläggning (ventilation och radonsanering).

Tidigare underhåll:
Radonsanering/ventilation, 2016
Markytor, dränering, 2014-2016
Fönsterbyte, 2011-2012
Fasadmålning, 2007
Lägenhetsdörrar, 2006
VA-byte (stamrenovering), 1993

För ytterligare information, vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd, förråd, matkällare, samlingslokal samt tvättstuga och torkrum.

Området

Kommunikationer

Närhet till busshållplats. Promenad- /cykelväg till Vänersborgs resecentrum (ca 1 km).

Ekonomi

Avgift :

2 201 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring :

100 kr/mån

Hushållsström :

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Den angivna driftskostnaden (el) är ungefärlig och varierar bl. a. beroende på elpris och förbrukning.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring är ungefärlig.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 183 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening :

0,31299 %

Andel av årsavg. :

0,32087 %

Andelstal insats :

0,31299 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-10-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

energideklarationbang

stadgar-2018-01-30

arsredovisning180701-190630vbghus

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Vänersborgs träffen pizzeria & Gatukök

72 m

Pizzeria Milano

304 m

Egna Hems Livs

495 m

Holmängens gatukök och pizzeria

544 m

Pärlans Gatukök

611 m
Skolor

Tärnan F-6

228 m

Silvertärnan

271 m

Belfragegatans förskola

488 m

Fridaskolan

544 m
Mataffärer

ALMAGD Group

677 m

Coop

770 m

Lidl

814 m

Hemköp

1,25 km

ICA Kvantum Vänersborg

1,69 km
Kommunikationer

Rådmansgatan

124 m

Hedmanstorget

377 m

Vänersborg Björkholmsgatan

416 m

Solängen

507 m

Holmängsgatan

571 m
Tågstationer

Vänersborg

1,41 km

Vargön station

3,42 km

Öxnered

4 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Lokalt centrum
0 m
-
-
Tågstation - Vänersborg
1,41 km
5 min
6 min
20 min
Hållplats - Rådmansgatan
124 m
1 min
1 min
3 min
Sjö
912 m
6 min
10 min
30 min

Området

Mariero - stadsdelen med varierande boendemöjligheter

Ett trevligt område endast ca 1-3 km (beroende på var man befinner sig i området) utanför centrum och resecentrum. Här finns det både villor, radhus och bostadsrätter.

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Endast ca 1,5 km bort. Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis. Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

På Mariero finns det en inhägnad hundgård där man kan släppa sina hundar lösa att leka. Granne med denna ligger också Hagaparken - ett mindre naturområde där man kan ha diverse aktiviteter för barnen. Mitt i området, intill vattentornet, finns det också ett grönområde med skateboard-/cykelramper samt lekplats. M.a.o. perfekta förutsättningar för barnfamiljen. På området har det också byggts en ny förskola, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola i närheten.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. Överby Köpcenter och Trollhättan. Ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.