Bangatan 35 / Mariero / Vänersborg

Trevlig 1:a i gott skick med bland annat sovalkov och fransk balkong!

Utgångspris
265 000 kr
Boarea
26 kvm
Avgift
2 201 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Trevlig enrumslägenhet i gott skick, med bland annat sovalkov och fransk balkong.
Här fås fri utsiktsvy över närområdet men ingen direkt insyn, då inga bostadshus i närheten.
Lägenheten känns ljus och välkomnande med ljust laminatgolv och ljusa tapeter.

Tvättstuga, torkrum, cykelrum och lägenhetsförråd finns i huset.
Fiber finns indraget.

Bostadsrättsföreningen har lagt ned stort arbete på utomhusmiljön och det finns även flera gemensamma uteplatser.
I närområdet finns pizzeria, minilivsbutik, apotek, busshållplats m.m.
Det är även ganska nära till Sportcentrum samt ca 1,5 km till centrum.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni upp bildtexten.
Välkommen att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Översiktsbild/fasadbild med franska balkongen i söderläge
Områdesbild - husen på Bangatan i förgrunden och Vänern i bakgrunden, samt centrum och gamla vattentornet till vänster i bild
Fasadbild med den franska balkongen i sydväst
Trapphuset
Välkommen in!
Hall mot all-/vardagsrum
Ljust laminatgolv och ljusa tapeter ger en ljus och trevlig lägenhet
Mot kökspentryt
Utsiktsvy från franska balkongen
Sovalkov eller skrivhörna
Kökspentry med vita släta köksluckor, belysning över köksbänk m.m.
Badrum med våtrumsmatta och -tapet
En av tvättstugorna
Ett av torkrummen
Avgiftsfri parkeringsplats finns nära lägenheten (arkivbild)
Områdesbild/innergård (arkivbild)
En av flera gemensamma uteplatser  (arkivbild)
Områdesbild: Del av parken (arkivbild)
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning (avvikelser kan förekomma. Skalenlighet garanteras ej)
Områdesbild/innergård (mot Marierovägen)
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Generellt
    Genomgående vitmålat betongtak, förutom badrum (vitmålat men ej betong)
  • All-/vardagsrum
    Laminatgolv och fondvägg. Sovalkov samt fransk balkong i sydväst.
  • Kökspentry
    Laminatgolv, kakel över köksbänk, vita släta luckor. Spis (Cylinda), -fläkt (Franke) samt kombinerad kyl/frys (Bosch).
  • Badrum
    Våtrumsmatta och -tapet. Toalett, tvättställ, dusch.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    26 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    1 rum
  • Våning:
    2 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1953-54
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    160 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    164 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-04-23
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV: Ansluten till kabel-TV-nät, alternativt via fiber (ingår ej i månadsavgiften).

    Bredband: fast lina via Com hem eller fiber via Telia. Bredbandet ingår ej i månadsavgiften.
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Ett vindsförråd som tillhör lägenheten samt matkällare (mindre förråd i källaren)
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Bra parkeringsmöjligheter (avgiftsfritt). Kö till garage och parkeringsplats med elstolpe (avgifter för dessa).
Ekonomi

  • Avgift:
    2 201 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Försäkring:
    100 kr/mån
  • Hushållsström:
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    300 kr/mån
  • Kommentar driftskostnad
    Den angivna driftskostnaden (el) är ungefärlig och varierar bl. a. beroende på elpris och förbrukning.
    Den angivna kostnaden för hemförsäkring är ungefärlig.
    Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,31299 %
  • Andel av årsavg.:
    0,32087 %
  • Andelstal insats:
    0,31299 %
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-10-29.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    Riksbyggen brf Vänersborgshus nr 2.
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Ärlan 1, Ärlan 2, Ärlan 3, och Fasanen 4 i Vänersborgs kommun. Bostadsrättsföreningen innefattar totalt 180 lägenheter, 12 lokaler, 20 garage och 51 st p-platser.

    Lägenhetsfördelningen är följande: Ett rum och kokvrå, 27 st, ett rum och kök, 23 st, två rum och kokvrå, 6 st, två rum och kök, 87 st och tre rum och kök, 37 st.

    Totala bostadsarean uppgår till 9 257 m².
  • Kommande renoveringar
    Underhåll av gemensamma utrymmen (2020).

    Utemiljö: Plantering av buskar och träd.
  • Gjorda renoveringar
    Nyligen utförda underhåll:
    Gemensamma utrymmen invändigt
    Armaturer
    Huskropp utvändigt
    Ventilationsanläggning (ventilation och radonsanering).


    Tidigare underhåll:
    Radonsanering/ventilation, 2016
    Markytor, dränering, 2014-2016
    Fönsterbyte, 2011-2012
    Fasadmålning, 2007
    Lägenhetsdörrar, 2006
    VA-byte (stamrenovering), 1993

    För ytterligare information, vänligen se årsredovisningen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns cykelförråd, förråd, matkällare, samlingslokal samt tvättstuga och torkrum.
Området

  • Kommunikationer
    Närhet till busshållplats. Promenad- /cykelväg till Vänersborgs resecentrum (ca 1 km).
Ekonomi
Avgift :
2 201 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Den angivna driftskostnaden (el) är ungefärlig och varierar bl. a. beroende på elpris och förbrukning.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring är ungefärlig.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,31299 %
Andel av årsavg. :
0,32087 %
Andelstal insats :
0,31299 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-10-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Vänersborgs träffen pizzeria & Gatukök
    72 m
    Pizzeria Milano
    304 m
    Egna Hems Livs
    495 m
    Holmängens gatukök och pizzeria
    544 m
    Pärlans Gatukök
    611 m
  • Skolor
    Tärnan F-6
    228 m
    Silvertärnan
    271 m
    Belfragegatans förskola
    488 m
    Fridaskolan
    544 m
  • Mataffärer
    ALMAGD Group
    677 m
    Coop
    770 m
    Lidl
    814 m
    Hemköp
    1,25 km
    ICA Kvantum Vänersborg
    1,69 km
  • Kommunikationer
    Rådmansgatan
    124 m
    Hedmanstorget
    377 m
    Vänersborg Björkholmsgatan
    416 m
    Solängen
    507 m
    Holmängsgatan
    571 m
  • Tågstationer
    Vänersborg
    1,41 km
    Vargön station
    3,42 km
    Öxnered
    4 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 0 m
  • -
  • -
  • Tågstation - Vänersborg
  • 1,41 km
  • 5 min
  • 6 min
  • 20 min
  • Hållplats - Rådmansgatan
  • 124 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 912 m
  • 6 min
  • 10 min
  • 30 min
Området

Mariero - stadsdelen med varierande boendemöjligheter

Ett trevligt område endast ca 1-3 km (beroende på var man befinner sig i området) utanför centrum och resecentrum. Här finns det både villor, radhus och bostadsrätter.

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Endast ca 1,5 km bort. Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis. Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

På Mariero finns det en inhägnad hundgård där man kan släppa sina hundar lösa att leka. Granne med denna ligger också Hagaparken - ett mindre naturområde där man kan ha diverse aktiviteter för barnen. Mitt i området, intill vattentornet, finns det också ett grönområde med skateboard-/cykelramper samt lekplats. M.a.o. perfekta förutsättningar för barnfamiljen. På området har det också byggts en ny förskola, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola i närheten.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. Överby Köpcenter och Trollhättan. Ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Ett lugnt område men ändå med närhet till stadspulsen - detta är en populär stadsdel för såväl barnfamiljen, det äldre paret, eller den ensamstående!

Fördelar

#Barnvänligt
#Tryggt
#Växande område
#Lugnt
#Lätt att parkera bilen
#Cykelbanor
#Parker/Grönområden
#Bussar
#Sport och friluftsliv
#Hundvänligt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn