Behållare Behållare

Mariero, Vänersborg
Bangatan 33

Boarea
26 kvm
Avgift
2 289 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)

Trevlig och yteffektiv enrumslägenhet i gott skick, med fransk balkong och med fri utsiktsvy!

Nu ges chansen att förvärva en yteffektiv enrumslägenhet i gott skick, med fransk balkong och med fri utsiktsvy över närområdet.
Ljus och trevlig lägenhet tack vare mycket ljusinsläpp. Ingen insyn, bara utsikt!
Nytt kök från 2014 (ej vitvarorna). Samma år lades även nytt golv i hall och kökspentry. All-/vardagsrum med sovalkov.
Nyare mörkläggningsgardiner som medföljer.

Tvättstuga, torkrum, cykelrum och lägenhetsförråd (både vindsförråd och matkällare) finns i huset.
Fiber finns indraget.

Bostadsrättsföreningen har lagt ned stort arbete på utomhusmiljön och det finns även flera gemensamma uteplatser.
I närområdet finns pizzeria, minilivsbutik, apotek, busshållplats m.m.
Det är även nära till Sportcentrum och till centrum samt tågstation är det ca 1,5 km.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni upp bildtexten.
Välkommen att boka visning!

Utgångspris
260 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Trevlig och yteffektiv enrumslägenhet i gott skick, med fransk balkong och med fri utsiktsvy!

Nu ges chansen att förvärva en yteffektiv enrumslägenhet i gott skick, med fransk balkong och med fri utsiktsvy över närområdet.
Ljus och trevlig lägenhet tack vare mycket ljusinsläpp. Ingen insyn, bara utsikt!
Nytt kök från 2014 (ej vitvarorna). Samma år lades även nytt golv i hall och kökspentry. All-/vardagsrum med sovalkov.
Nyare mörkläggningsgardiner som medföljer.

Tvättstuga, torkrum, cykelrum och lägenhetsförråd (både vindsförråd och matkällare) finns i huset.
Fiber finns indraget.

Bostadsrättsföreningen har lagt ned stort arbete på utomhusmiljön och det finns även flera gemensamma uteplatser.
I närområdet finns pizzeria, minilivsbutik, apotek, busshållplats m.m.
Det är även nära till Sportcentrum och till centrum samt tågstation är det ca 1,5 km.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni upp bildtexten.
Välkommen att boka visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Planritning

Rumsbeskrivning
Generellt
Genomgående vitmålat betongtak, förutom badrum (vitmålat men ej betong).
Hall
Plats för avhängning av kläder.
Hatthylla
Dubbelgarderob och städskåp.
Laminatgolv från -14.
Kökspentry
Köksinredning från 2014 (ej vitvarorna) med gråa släta köksluckor/-lådor. Våtrumsskiva över köksbänk.
Spis (Cylinda), -fläkt. Kyl (mindre med frysfack), microugn.

Laminatgolv från -14.
All-/vardagsrum
Stora fönster och fri utsiktsvy.
Sovalkov, samt fransk balkong i sydväst.
Ljust laminatgolv.
Nyare mörkläggningsgardiner.
Badrum
Toalett, nyare tvättställ samt duschhörna (draperi som skärmar av).
Våtrumsmatta och -tapet.
Badrummet från 92/93 (renoverat i samband med stamrenovering) men välhållet.
Fakta
Beskrivning
Boarea
26 kvm
Rum
1 rum
Våning
2 av 4
Byggnadssätt
Byggnadsår
1953-54
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
160 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
164 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-23
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV: ansluten till kabel-TV-nät, alternativt via fiber (ingår ej i månadsavgiften).

Bredband: fast lina via Com Hem eller fiber via Telia. Bredbandet ingår ej i månadsavgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Bra parkeringsmöjligheter (avgiftsfri). Kö till garage och parkeringsplats med elstolpe.
Ekonomi
Avgift
2 289 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
175 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
275 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Den angivna driftskostnaden (el) är ungefärlig och varierar bl. a. beroende på elpris och förbrukning.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring är ungefärlig.
Tillkommer kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening
0,31299 %
Andel av årsavg.
0,32087 %
Andelstal insats
0,31299 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Riksbyggen brf Vänersborgshus nr 2.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Ärlan 1, Ärlan 2, Ärlan 3, och Fasanen 4 i Vänersborgs kommun. Bostadsrättsföreningen innefattar totalt 180 lägenheter, 12 lokaler, 20 garage och 51 st p-platser.

Lägenhetsfördelningen är följande: Ett rum och kokvrå, 27 st, ett rum och kök, 23 st, två rum och kokvrå, 6 st, två rum och kök, 87 st och tre rum och kök, 37 st.

Totala bostadsarean uppgår till 9 257 m².
Kommande renoveringar
Fasader och balkonger på samtliga huskroppar
Eventuellt byte av garageportar.
Gjorda renoveringar
Nyligen utförda underhåll:
Puts, målning trapphus
Gemensamma utrymmen invändigt
Armaturer
Huskropp utvändigt
Installationer, ventilation

Tidigare underhåll:
Ventilation och radonsanering 2017-18
Markytor, dränering, 2014-2016
Fönsterbyte, 2011-2012
Fasadmålning, 2007
Lägenhetsdörrar, 2006
VA-byte (stamrenovering), 1993

För ytterligare information, vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns cykelförråd, förråd, matkällare, samlingslokal samt tvättstuga och torkrum.
Området
Kommunikationer
Närhet till busshållplats. Promenad- /cykelväg till Vänersborgs resecentrum (ca 1 km).
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 289 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
175 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
275 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Den angivna driftskostnaden (el) är ungefärlig och varierar bl. a. beroende på elpris och förbrukning.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring är ungefärlig.
Tillkommer kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,31299 %
Andel av årsavg. :
0,32087 %
Andelstal insats :
0,31299 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Mariero - stadsdelen med varierande boendemöjligheter

Ett trevligt område endast ca 1-3 km (beroende på var man befinner sig i området) utanför centrum och resecentrum. Här finns det både villor, radhus och bostadsrätter.

Fördelar med området

Barnvänligt Tryggt Växande område Lugnt Lätt att parkera bilen Cykelbanor Parker/Grönområden Bussar Sport och friluftsliv Hundvänligt

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Endast ca 1,5 km bort. Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.

Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

På Mariero finns det en inhägnad hundgård där man kan släppa sina hundar lösa att leka. Granne med denna ligger också Hagaparken - ett mindre naturområde där man kan ha diverse aktiviteter för barnen. Mitt i området, intill vattentornet, finns det också ett grönområde med skateboard-/cykelramper samt lekplats. M.a.o. perfekta förutsättningar för barnfamiljen.
På området har det också byggts en ny förskola, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola i närheten.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. Överby Köpcenter och Trollhättan. Ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Ett lugnt område men ändå med närhet till stadspulsen - detta är en populär stadsdel för såväl barnfamiljen, det äldre paret, eller den ensamstående!

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Milano
      275 m
    • Egna Hems Livs
      472 m
    • Holmängens gatukök och pizzeria
      530 m
    • Pärlans Gatukök
      583 m
    • Pizzeria Castello
      732 m
    • Tärnan F-6
      245 m
    • Silvertärnan
      281 m
    • Belfragegatans förskola
      461 m
    • Fridaskolan
      517 m
    • ALMAGD Group
      694 m
    • Lidl
      787 m
    • Coop
      798 m
    • Hemköp
      1,23 km
    • ICA Kvantum Vänersborg
      1,66 km
    • Rådmansgatan
      102 m
    • Wallhack
      306 m
    • Hedmanstorget
      352 m
    • Vänersborg Björkholmsgatan
      433 m
    • Solängen
      508 m
    • Vänersborg
      1,38 km
    • Vargön station
      3,45 km
    • Öxnered
      3,99 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Vänersborg
    1,38 km
    5 min
    6 min
    19 min
  • Hållplats - Rådmansgatan
    102 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    907 m
    6 min
    10 min
    31 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren