Behållare Behållare
Mariero, Vänersborg
Bangatan 25
Boarea
29.5 kvm
Avgift
2 791 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
1 av 4 (Hiss finns ej)

Trevlig enrumslägenhet om 29,5 m² med fransk balkong, belägen en halvtrappa upp och med gavelläge!

Nu förmedlas en trevlig enrumslägenhet om 29,5 m², belägen en halvtrappa upp och med gavelläge.
Lägenheten består av hall, vardagsrum med fransk balkong och fönster åt två håll. Kökspentry samt badrum med dusch.
Till lägenheten hör ett lite större vindsförråd samt matkällarförråd.

I samband med att föreningen utför takbyte (pågående), monteras det solcellspaneler på taken. Från och med ungefär årsskiftet kommer brf övergå till ett gemensamt elabonnemang så att medlemmar nu endast betalar för vad de förbrukar. Nätavgiften kommer alltså att försvinna.

Tvättstuga, torkrum och cykelrum finns i huset.
Avgiftsfri parkering på gatan utanför huset samt på en närliggande parkeringsplats.
Fiber är indraget. Föreningslokal finns att låna.

Välskött bostadsrättsförening (Riksbyggen) som bland annat lagt ned stort arbete på utomhusmiljön.
I närområdet finns pizzeria, minilivsbutik, busshållplats m.m.
Det är även nära till mataffärer, apotek, gym samt Sportcentrum och Birger Sjöberggymnasiet.
Till centrum samt tågstation är det ca 1,5 km.

Välkommen att boka visning!

Utgångspris
11
OKT
Tisdag
17:00-17:30

Anmälan krävs / Välkomna på visning, bokning krävs!

Trevlig enrumslägenhet om 29,5 m² med fransk balkong, belägen en halvtrappa upp och med gavelläge!

Nu förmedlas en trevlig enrumslägenhet om 29,5 m², belägen en halvtrappa upp och med gavelläge.
Lägenheten består av hall, vardagsrum med fransk balkong och fönster åt två håll. Kökspentry samt badrum med dusch.
Till lägenheten hör ett lite större vindsförråd samt matkällarförråd.

I samband med att föreningen utför takbyte (pågående), monteras det solcellspaneler på taken. Från och med ungefär årsskiftet kommer brf övergå till ett gemensamt elabonnemang så att medlemmar nu endast betalar för vad de förbrukar. Nätavgiften kommer alltså att försvinna.

Tvättstuga, torkrum och cykelrum finns i huset.
Avgiftsfri parkering på gatan utanför huset samt på en närliggande parkeringsplats.
Fiber är indraget. Föreningslokal finns att låna.

Välskött bostadsrättsförening (Riksbyggen) som bland annat lagt ned stort arbete på utomhusmiljön.
I närområdet finns pizzeria, minilivsbutik, busshållplats m.m.
Det är även nära till mataffärer, apotek, gym samt Sportcentrum och Birger Sjöberggymnasiet.
Till centrum samt tågstation är det ca 1,5 km.

Välkommen att boka visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Planritning

Rumsbeskrivning
Generellt
Genomgående vitmålade betongtak, förutom i badrum (vitmålat men ej betong).
Hall
Hall med plats för avhängning av kläder, hatthylla. Laminatgolv.
All-/vardagsrum
Fönster åt två håll samt fransk balkong i nordväst.
Laminatgolv.
Kökspentry
Pentry med vita släta köksluckor/-lådor, kakel över köksbänk. Laminatgolv.

Spis (Cylinda), -fläkt, samt kombinerad kyl/frys (Elektro Helios).
Badrum
Våtrumsmatta och -tapet.
Toalett, dusch samt tvättställ.
Badrummet från 92/93 (renoverat i samband med stamrenovering).
Klädkammare/förråd
Klädkammare/förråd om ca 2 m². Nås från vardagsrum.
Fakta
Beskrivning
Boarea
29,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
1 rum
Våning
1 av 4
Byggnadssätt
Byggnadsår
1953-54
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Ventilationssystem: F
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
160 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
164 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-23
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV: ansluten till kabel-TV-nät. Alternativt via fiber (ingår ej i månadsavgiften).

Bredband: fast lina via Tele2 eller fiber via Telia. Bredbandet ingår ej i månadsavgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Bra parkeringsmöjligheter (avgiftsfri). Kö till garage och parkeringsplats med elstolpe.
Ekonomi
Avgift
2 791 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Den angivna driftskostnaden (el) är ungefärlig och varierar bl. a. beroende på elpris och förbrukning. Föreningen kommer under 3:e - 4:e kvartalet övergå till individuell mätning och debitering (IMD) av hushållsel, vilket innebär att man slipper den fasta nätavgiften utan bara betalar för vad man förbrukar. Detta betyder att man innehar ett elabonnemang som är gemensamt för alla medlemmar i föreningen, (och inget eget abonnemang).

Den angivna kostnaden för hemförsäkring är ungefärlig.
Tillkommer kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,36229 %
Andel av årsavg.
0,37992 %
Andelstal insats
0,36229 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-05-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Riksbyggen brf Vänersborgshus nr 2.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Ärlan 1, Ärlan 2, Ärlan 3, och Fasanen 4 i Vänersborgs kommun. Här finns fyra byggnader som ligger på adresserna Rådmansgatan 4-6, Bangatan 25-37 (ojämna nummer) samt Bangatan 8-24 (jämna nummer).
Lägenhetsfördelningen är följande:
1 r.o.kv. 27 st.
1 r.o.k. 23 st.
2 r.o.kv. 6 st.
2 r.o.k. 87 st.
3 r.o.k. 37 st.

Sammanlagt 180 lägenheter med en total bostadsarea av 9 257 m².
Utöver detta finns 12 lokaler, 22 garage samt 47 st p-platser.
Kommande renoveringar
Takbyte och därefter montering av solcellspaneler, tidsplan maj-december 2022.
Ombyggnad till individuell mätning och debitering (IMD) av hushållsel, tidsplan augusti-december 2022.
Gjorda renoveringar
Under räkenskapsåret:
Byte av duschblandare (bostäder)
Nya garageportar (ej el)
Gemensamma utrymmen, tvättstuga
Reparation och målning vissa balkonger (där behov har funnits)
Fasadrenovering

Nyligen utförda underhåll:
Puts, målning trapphus
Gemensamma utrymmen invändigt
Armaturer
Huskropp utvändigt
Installationer, ventilation

Tidigare underhåll:
Ventilation och radonsanering 2017-18
Markytor, dränering, 2014-2016
Fönsterbyte, 2011-2012
Fasadmålning, 2007
Lägenhetsdörrar, 2006
VA-byte (stamrenovering), 1993

För ytterligare information, vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns cykelförråd, förråd, matkällare, samlingslokal, skyddsrum samt tvättstuga och torkrum.
Området
Kommunikationer
Närhet till busshållplats. Promenad- /cykelväg till Vänersborgs resecentrum (ca 1 km).
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 791 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Den angivna driftskostnaden (el) är ungefärlig och varierar bl. a. beroende på elpris och förbrukning. Föreningen kommer under 3:e - 4:e kvartalet övergå till individuell mätning och debitering (IMD) av hushållsel, vilket innebär att man slipper den fasta nätavgiften utan bara betalar för vad man förbrukar. Detta betyder att man innehar ett elabonnemang som är gemensamt för alla medlemmar i föreningen, (och inget eget abonnemang).

Den angivna kostnaden för hemförsäkring är ungefärlig.
Tillkommer kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,36229 %
Andel av årsavg. :
0,37992 %
Andelstal insats :
0,36229 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-05-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Mariero - stadsdelen med varierande boendemöjligheter

Ett trevligt område endast ca 1-3 km (beroende på var man befinner sig i området) utanför centrum och resecentrum. Här finns det både villor, radhus och bostadsrätter.

Fördelar med området

Barnvänligt Tryggt Växande område Lugnt Lätt att parkera bilen Cykelbanor Parker/Grönområden Bussar Sport och friluftsliv Hundvänligt

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Endast ca 1,5 km bort. Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.

Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

På Mariero finns det en inhägnad hundgård där man kan släppa sina hundar lösa att leka. Granne med denna ligger också Hagaparken - ett mindre naturområde där man kan ha diverse aktiviteter för barnen. Mitt i området, intill vattentornet, finns det också ett grönområde med skateboard-/cykelramper samt lekplats. M.a.o. perfekta förutsättningar för barnfamiljen.
På området har det också byggts en ny förskola, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola i närheten.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. Överby Köpcenter och Trollhättan. Ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Ett lugnt område men ändå med närhet till stadspulsen - detta är en populär stadsdel för såväl barnfamiljen, det äldre paret, eller den ensamstående!

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Milano
      198 m
    • Pärlans Gatukök
      506 m
    • Torpa pizzeria
      519 m
    • Holmängens gatukök och pizzeria
      526 m
    • Pizzeria Castello
      665 m
    • Tärnan F-6
      279 m
    • Silvertärnan
      299 m
    • Belfragegatans förskola
      385 m
    • YOGASPACET - Widenberg Yoga
      457 m
    • Fridaskolan
      463 m
    • Lidl
      731 m
    • Hemköp Torpahallen
      930 m
    • Hemköp
      1,15 km
    • City Gross Trollhättan
      6,65 km
    • Rådmansgatan
      55 m
    • Wallhack
      271 m
    • Hedmanstorget
      281 m
    • Solängen
      495 m
    • Vänersborg Björkholmsgatan
      497 m
    • Vänersborg
      1,3 km
    • Vargön station
      3,52 km
    • Öxnered station
      3,94 km
    • Trollhättan Centralstation
      9,65 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Vänersborg
    1,3 km
    5 min
    6 min
    18 min
  • Hållplats - Rådmansgatan
    55 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    922 m
    5 min
    10 min
    30 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.