Behållare Behållare

Mariero, Vänersborg
Belfragegatan 37

Boarea
74.5 kvm
Avgift
5 078 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns ej)

Trivsam trea med gavelläge och inglasad balkong i sydvästläge mot fin innergård!

Nu har ni chansen att förvärva en trevlig genomgångslägenhet med gavelläge, inglasad balkong i sydväst och utsikt mot två innergårdar!
Bra planlösning med bl. a. separerade sovrum (varav ett med intilliggande klädkammare). Vardagsrum med fiskbensmönstrat parkettgolv, wc/duschrum med kaklade väggar samt kök med matplats.
Barnlås monterade till alla fönster.
Fiber finns indraget och föreningen har tecknat ett nytt avtal gällande TV och bredband som snart kommer träda i kraft, vilket innebär att även bredband (500 mb) kommer ingå i månadsavgiften (TV, via Telias paket lagom har ingått sedan tidigare).

Tvättstuga och cykelförråd finns i källare och möjlighet finns till parkeringsplats (kö) eller garage (lång kö). Parkera kan man också göra på gatan utanför i mån av plats och utan kostnad.
Bostadsrättsföreningens innergård har flera uteplatser, grillplats och lekplats .

Välskött bostadsrättsförening (HSB).

I direkt närhet finns minilivsbutik, pizzeria, förskola och busshållplats. Till centrum och resecentrum har man ca 1 km.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni upp bildtexten.
Varmt välkomna att boka visning!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Trivsam trea med gavelläge och inglasad balkong i sydvästläge mot fin innergård!

Nu har ni chansen att förvärva en trevlig genomgångslägenhet med gavelläge, inglasad balkong i sydväst och utsikt mot två innergårdar!
Bra planlösning med bl. a. separerade sovrum (varav ett med intilliggande klädkammare). Vardagsrum med fiskbensmönstrat parkettgolv, wc/duschrum med kaklade väggar samt kök med matplats.
Barnlås monterade till alla fönster.
Fiber finns indraget och föreningen har tecknat ett nytt avtal gällande TV och bredband som snart kommer träda i kraft, vilket innebär att även bredband (500 mb) kommer ingå i månadsavgiften (TV, via Telias paket lagom har ingått sedan tidigare).

Tvättstuga och cykelförråd finns i källare och möjlighet finns till parkeringsplats (kö) eller garage (lång kö). Parkera kan man också göra på gatan utanför i mån av plats och utan kostnad.
Bostadsrättsföreningens innergård har flera uteplatser, grillplats och lekplats .

Välskött bostadsrättsförening (HSB).

I direkt närhet finns minilivsbutik, pizzeria, förskola och busshållplats. Till centrum och resecentrum har man ca 1 km.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni upp bildtexten.
Varmt välkomna att boka visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Planritning

Rumsbeskrivning
Generellt
Genomgående vitmålade innertak i betong, förutom i badrum (vitmålat men ej betong).
Hall
Entré till hall ljus och välkomnande hall.
Plastmatta samt en platsbyggd garderob med överskåp
Passage
Från hall mot sovrum 1. Fem garderober (3 hela och två halvhöga, plus 4 överskåp).
Kök
Kök med matplats.
Plastmatta, kakel över köksbänk, vita skårade köksluckor. Spis med häll (Gorenje -16), -fläkt, kyl (2/3 höjd Gram), frys (2/3 Gram) samt diskmaskin (Cylinda).
Vardagsrum
Trevligt vardagsrum med fönster åt två håll, fiskbensmönstrat parkettgolv (original), samt utgång till inglasade balkongen.
Sovrum 1
Plastmatta, beige tapet.
Sovrum 2
Plastmatta, nymålade väggar (ca 2-3 år). Intilliggande klädkammare med nymålade väggar (ca 2-3 år) och hyllsystem.
Badrum
Badrum med våtrumsmatta, kaklade väggar och vitmålat tak.
Toalett, tvättställ med underskåp, duschdel, handdukstork (vattenburen värme) samt tvättmaskin (Whirlpool, ca 3-4 år).
Fakta
Beskrivning
Boarea
74,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
3 av 4
Byggnadssätt
Byggnadsår
1953-1956
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
128 kWh/kvm och år
Sammanställning
Datum: 2018-06-08
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV (f.n. 25 kanaler) ingår i månadsavgiften (Telias paket Lagom).
Nytt avtal som löper på 6 år (enligt uppgift) är tecknat med Telia och det innebär att även bredband (500 mb) kommer ingå i månadsavgiften. Detta avtal kommer enligt uppgift att träda i kraft om ca 3-6 månader (beroende på leveranstid), så just nu ingår ej bredbandet i månadsavgiften.
Balkong
Inglasad, om ca 7 m² med skjutbara glaspartier. I sydvästläge.
Förråd
Beskrivning, förråd
Det finns ett rymligt förråd på vinden samt ett mindre förråd (matkällarförråd) i källaren som tillhör lägenheten.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage: 238 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Parkering
P-plats: 51 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Ekonomi
Avgift
5 078 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Kabel-TV via fiber, Telias paket, Lagom, med 25 kanaler. (Ingår i avgiften).
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Den angivna driftskostnaden (hushållsel 300 kr) är ungefärlig, och varierar beroende på bl. a. elpris och på förbrukning.
Hemförsäkring, 100 kr/mån, är en cirkakostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 916 kr (Senast kontrollerad: 2021-11-11)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning till inre fond har upphört.
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
475 kr
Andel av årsavg.
0,78496 %
Andelstal insats
0,78496 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-11-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
HSB brf Staren.
Allmänt
Fastigheterna Staren 7 och 8 samt Hönan 2 är belägna på adresserna Belfragegatan 33 - 39, Marierovägen 6 A - B, 8 -14, 16 A - B samt Adolf Andersohnsgatan 3 A - C och 5 A - C i Vänersborg. Det finns 6 bostadshus som färdigställdes under åren 1953 - 1956, de har 4 våningar med 18 trappuppgångar. Totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 9 192 kvm. Föreningens totalt 167 bostäder fördelar sig enligt följande:

56 st 1 R.o.k.
78 st 2 R.o.k.
33 st 3 R.o.k.

Föreningen har bl. a. gjort en lekplatsbesiktning, köpt in en högtryckstvätt samt brandsläckare till alla trappuppgångar.
Kommande renoveringar
Påbörja takrenovering.
OVK funktionskontroll.
Underhåll (löpande) av utrustning i tvättstugor och torkrum.

För ytterligare info, vänligen se årsredovisningen.
Gjorda renoveringar
Nyligen:
Renovering och ombyggnad av föreningslokal och vicevärdskontor.
Takbesiktning som resulterade i några akuta åtgärder som t. ex. pannbyte och rensning av rännor.
Två källartrappor lagade.
Undercentraler ommålade.
Torktumlare bytt.

Relativt nyligen:
Asfalt och justeringsarbeten.
Tvättmaskiner.

Tidigare:
Byte stolparmatur.
Byte torktumlare och avfuktare.
Byte låssystem (kodlås/porttelefon)
Målningsarbeten, trapphus (2016-17). Bytt namntavlor och mattor till ingångar.
Upprustning av lekplats samt området runt omkring.
Inglasning av balkonger (2003). Fönsterbyte.

Fastigheten är stamrenoverad -92/-93.

För fler utförda åtgärder/renoveringar vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns 16 lokaler och 34 garage.
Området
Kommunikationer
Busshållplats med bra förbindelser i direkt närhet. Till centrum och tågstationen är det drygt 1 km.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 078 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Kabel-TV via fiber, Telias paket, Lagom, med 25 kanaler. (Ingår i avgiften).
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Den angivna driftskostnaden (hushållsel 300 kr) är ungefärlig, och varierar beroende på bl. a. elpris och på förbrukning.
Hemförsäkring, 100 kr/mån, är en cirkakostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 916 kr (Senast kontrollerad: 2021-11-11)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning till inre fond har upphört.
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
475 kr
Andel av årsavg. :
0,78496 %
Andelstal insats :
0,78496 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-11-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Mariero - stadsdelen med varierande boendemöjligheter

Ett trevligt område endast ca 1-3 km (beroende på var man befinner sig i området) utanför centrum och resecentrum. Här finns det både villor, radhus och bostadsrätter.

Fördelar med området

Barnvänligt Tryggt Växande område Lugnt Lätt att parkera bilen Cykelbanor Parker/Grönområden Bussar Sport och friluftsliv Hundvänligt

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Endast ca 1,5 km bort. Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.

Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

På Mariero finns det en inhägnad hundgård där man kan släppa sina hundar lösa att leka. Granne med denna ligger också Hagaparken - ett mindre naturområde där man kan ha diverse aktiviteter för barnen. Mitt i området, intill vattentornet, finns det också ett grönområde med skateboard-/cykelramper samt lekplats. M.a.o. perfekta förutsättningar för barnfamiljen.
På området har det också byggts en ny förskola, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola i närheten.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. Överby Köpcenter och Trollhättan. Ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Ett lugnt område men ändå med närhet till stadspulsen - detta är en populär stadsdel för såväl barnfamiljen, det äldre paret, eller den ensamstående!

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Milano
      64 m
    • Egna Hems Livs
      256 m
    • Pärlans Gatukök
      269 m
    • Ruby's pizzeria
      274 m
    • Torpa pizzeria
      296 m
    • Belfragegatans förskola
      147 m
    • Widenberg Yoga
      219 m
    • Vänersborgs Unga Muslimer
      249 m
    • Fridaskolan
      404 m
    • Lidl
      630 m
    • ALMAGD Group
      813 m
    • Hemköp
      942 m
    • Coop
      1,04 km
    • ICA Kvantum Vänersborg
      1,36 km
    • Hedmanstorget
      77 m
    • Rådmansgatan
      225 m
    • Wallhack
      251 m
    • Torstenssonsgatan
      291 m
    • Best Western Arena Hotell
      435 m
    • Vänersborg
      1,07 km
    • Öxnered
      3,76 km
    • Vargön station
      3,76 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Vänersborg
    1,07 km
    4 min
    5 min
    15 min
  • Hållplats - Hedmanstorget
    77 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    880 m
    4 min
    5 min
    15 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren