Behållare Behållare
Nordstan, Vänersborg
Kronogatan 29
Boarea
77 kvm
Avgift
4 395 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)

Trivsam trerumslägenhet i Nordstan med balkong i sydväst mot innergård och mysig bebyggelse!

Nu ges chansen att förvärva en trivsam trerumslägenhet i Nordstan med balkong i sydväst mot innergård och mysig bebyggelse!

Lägenheten ligger på andra våning och fördelas på: välkomnande och rymlig hall med platsbyggda garderober och intilliggande klädkammare. Rymligt vardagsrum om ca 25 m² med fint parkettgolv och utgång till balkongen. Kök med matplats, två sovrum i bra storlek samt badrum med klinkergolv och helkaklade väggar.
Till lägenheten hör också matkällare och vindsförråd.
Värme, vatten samt bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
TV och bredband (via fiber) för 170 kr/månad och elavgift om 353 kr/månad ligger som fasta kostnader (obligatoriska tillägg till månadsavgiften).

Nordstan är en trevlig del av Vänersborg med närhet till parken Skräcklan och Vänern som bland annat erbjuder fina promenadstråk, badställen och det mysiga cafeét Skräcklestugan. Centrum och resecentrum ligger också på bekvämt gångavstånd.

Varmt välkommen att boka visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Trivsam trerumslägenhet i Nordstan med balkong i sydväst mot innergård och mysig bebyggelse!

Nu ges chansen att förvärva en trivsam trerumslägenhet i Nordstan med balkong i sydväst mot innergård och mysig bebyggelse!

Lägenheten ligger på andra våning och fördelas på: välkomnande och rymlig hall med platsbyggda garderober och intilliggande klädkammare. Rymligt vardagsrum om ca 25 m² med fint parkettgolv och utgång till balkongen. Kök med matplats, två sovrum i bra storlek samt badrum med klinkergolv och helkaklade väggar.
Till lägenheten hör också matkällare och vindsförråd.
Värme, vatten samt bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
TV och bredband (via fiber) för 170 kr/månad och elavgift om 353 kr/månad ligger som fasta kostnader (obligatoriska tillägg till månadsavgiften).

Nordstan är en trevlig del av Vänersborg med närhet till parken Skräcklan och Vänern som bland annat erbjuder fina promenadstråk, badställen och det mysiga cafeét Skräcklestugan. Centrum och resecentrum ligger också på bekvämt gångavstånd.

Varmt välkommen att boka visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Planritning

Rumsbeskrivning
Generellt
Genomgående vitmålade innertak i betong (förutom badrum - vitmålat men ej betong).
Hall
Hall i vinkel. Tre garderober med överskåp, linneskåp, städskåp samt intilliggande klädkammare.
Laminatgolv.
Kök
Plastmatta, kakel över köksbänk, ljus tapet.
Vita köksluckor i original.
Spis (Electrolux), -fläkt, kombinerad kyl/frys (Electrolux).
Vardagsrum
Vardagsrummet har stora fönster mot innergården och utgång till balkongen.
Parkettgolv och ljusa tapeter.
Sovrum 1
Plastmatta, ljusa tapeter.
Sovrum 2 (används nu som allrum)
Plastmatta, ljusa tapeter.
Badrum
Klinkergolv, helkaklade väggar.
Toalett, tvättställ, dusch med glasade skjutdörrar, handdukstork (vattenburen värme), tvättmaskin (Electrolux).
Fakta
Beskrivning
Boarea
77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
2 av 4
Byggnadssätt
Byggnadsår
1962
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Ventilationssystem: F
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
147 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
148 kWh/kvm och år
Sammanställning
Datum: 2019-09-23
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV och bredband via fiber för 170 kr/månad (obligatoriskt tillägg). Hastighet 100/100 Mbit/s (Telia).
Balkong
Balkong i sydväst och under tak. Markis (mekanisk).
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Det finns 12 garage och 25 parkeringsplatser med elstolpe att hyra (separat kö).
Ekonomi
Avgift
4 395 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Till månadsavgiften tillkommer elavgift (353 kr) samt tv/bredband (via fiber, 170 kr) som obligatoriska tillägg.
Totalt 4 918 kr.
Därutöver en kostnad för hemförsäkring på ca 100 kr/månad + löpande underhåll (invändigt).
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsel/elavgifter
353 kr/mån
Tv/bredband (via fiber)
170 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
623 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
1,33450 %
Andel av årsavg.
1,34190 %
Andelstal insats
1,33450 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-11-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Riksbyggen brf. Vänersborgshus nr. 5.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen äger fastigheten Furan 17 på adresserna Kronogatan 25-37 (ojämna nummer), Kyrkogatan 29 A och B samt 31 och Vallgatan 24 A, 24 B samt 26 i Vänersborgs kommun. De tre byggnaderna är uppförda 1962, med totalt 90 lägenheter fördelar sig dessa enligt följande;

1 r.o.k. 8 st.
2 r.o.k. 38 st.
2 r.o.k. med matrum 12 st.
3 r.o.k. 32 st.

Den totala bostadsarean uppgår till 5 616 m².
Kommande renoveringar
Asfaltering 2022
Fasadrenovering 2022
Balkonger 2023

För ytterligare information, vänligen se årsredovisningen.
Gjorda renoveringar
Under räkenskapsåret:
Målning, lokaler
Målning trapphus
Huskropp utvändigt, fönsterbyte.

Tidigare utfört underhåll bl. a.:
Takrenovering 2007
Fönster 2010
Låsbyte 2013
Ventilation 2013
Byte armaturer entréer 2019
Byte fönster, källare och trapphus samt målning källare. 2019-20

Stambyte skedde 2001.

För ytterligare information, vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen
Lokaler 10 st.
Förråd 16 st.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
81 996 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.

Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 395 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Till månadsavgiften tillkommer elavgift (353 kr) samt tv/bredband (via fiber, 170 kr) som obligatoriska tillägg.
Totalt 4 918 kr.
Därutöver en kostnad för hemförsäkring på ca 100 kr/månad + löpande underhåll (invändigt).
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsel/elavgifter
353 kr/mån
Tv/bredband (via fiber)
170 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
623 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
1,33450 %
Andel av årsavg. :
1,34190 %
Andelstal insats :
1,33450 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-11-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang China
      150 m
    • Amigo Pizzeria
      151 m
    • Kalasboden
      224 m
    • Göstas gatukök Vänersborg
      228 m
    • Grill Ivar
      230 m
    • Norra Kristdemokraterna Västra Götaland
      350 m
    • Norra skolan
      389 m
    • Vänersborgs kommun Gatuenheten
      553 m
    • Gasverksgatans förskola
      565 m
    • Hemköp
      364 m
    • Lidl
      573 m
    • Hemköp Torpahallen
      2,09 km
    • X:-tra Vänersborg
      2,11 km
    • Vänersborg Torget
      246 m
    • Vallgatan
      248 m
    • Regementsgatan
      523 m
    • Vänersborg Edsgatan
      569 m
    • Hagaparken
      610 m
    • Vänersborg
      711 m
    • Öxnered station
      3,97 km
    • Vargön station
      4,58 km
    • Trollhättan Centralstation
      10,62 km
Avstånd
  • Vatten
    362 m
    3 min
    2 min
    6 min
  • Tågstation - Vänersborg
    711 m
    5 min
    5 min
    11 min
  • Hållplats - Vänersborg Torget
    246 m
    3 min
    2 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.