Behållare Behållare

Centrum/Nordstan, Vänersborg
Nygatan 29 B

Boarea
52.4 kvm
Avgift
2 424 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Mysig tvårummare, belägen i Nordstan. Högt till tak, trä- och parkettgolv, balkong samt låg avgift!

Ny ges chansen att förvärva en mysig tvårumslägenhet i Nordstan, med högt till tak, låg avgift samt balkong i västerläge!
Lägenheten har ett visst renoveringsbehov men potential och här finns trägolv och fiskbensmöstrat parkettgolv i original bevarade!

Mycket trevlig innergård med flera gemensamma uteplatser, Orangeri och grillplats.
Välskött brf. med god ekonomi.

Här bor man endast ca 200 m från parken Skräcklan och Vänern och till centrum är det inte mycket längre.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni upp bildtexten.
Välkomna att boka visning!

Utgångspris
985 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Mysig tvårummare, belägen i Nordstan. Högt till tak, trä- och parkettgolv, balkong samt låg avgift!

Ny ges chansen att förvärva en mysig tvårumslägenhet i Nordstan, med högt till tak, låg avgift samt balkong i västerläge!
Lägenheten har ett visst renoveringsbehov men potential och här finns trägolv och fiskbensmöstrat parkettgolv i original bevarade!

Mycket trevlig innergård med flera gemensamma uteplatser, Orangeri och grillplats.
Välskött brf. med god ekonomi.

Här bor man endast ca 200 m från parken Skräcklan och Vänern och till centrum är det inte mycket längre.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni upp bildtexten.
Välkomna att boka visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Planritning

Rumsbeskrivning
Hall
Entré till ljus hall med fiskbensmönstrat parkettgolv i original och högt till vitmålat välvt trätak.
Kök
Kök med matplats, trägolv, kakel över köksbänk, vitmålat tak, samt ljusa träluckor/köksinredning från Tibrokök.

Spishäll (Electrolux, äldre), inbyggndsugn (Cylinda, äldre), Kombinerad kyl/frys (Electro Helios, nyare).
Vardagsrum
Vardagsrum med fiskbensmönstrat parkettgolv i original samt utgång till balkongen.
Sovrum
Sovrum med trägolv och tre platsbyggda garderober med överskåp.
Badrum
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet.
Toalett, tvättställ, duschhörna med glasade skjutdörrar, toppmatad tvättmaskin.
Fakta
Beskrivning
Boarea
52,4 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
2 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1944
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
Balkong
Väst/sydväst.
Förråd
Beskrivning, förråd
Ett förråd tillhör lägenheten
Övrigt
Det är på gång ett gemensamt el-abonnemang i föreningen, men som det är just nu få man teckna ett eget abonnemang. Dock rekommenderas det inte att teckna avtal på längre tid (t. ex. tre år), utan ett på kortare tid.
Ekonomi
Avgift
2 424 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaden (hushållsel) är ungefärlig och beror på nyttjande och elpris.
Kostnad hemförsäkring också ungefärlig.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
500 kr, betalas av köpare.
Andel i förening
5,3 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Flädern nr. 1.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen äger fastigheten Vänersborg Flädern 1 som ligger på Nygatan 29 A och B. Det totala antalet lägenheter uppgår till 17 st. med en total bostadsarea om 980 m² och boarean spänner mellan 39,5 m² - 111,5 m².
Gjorda renoveringar
1997: Stambyte, balkongrenovering samt fönsterbyte.
Tak och fasad 2005.
Övriga utrymmen i föreningen
Tvättstuga, torkrum, cykelförråd.
Bastu.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 424 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaden (hushållsel) är ungefärlig och beror på nyttjande och elpris.
Kostnad hemförsäkring också ungefärlig.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
500 kr, betalas av köpare.
Andel i förening :
5,3 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Väner- och kanalområde!

"Kulturaxeln" skiljer de båda stadsdelarna centrum och Nordstan åt. Nordstan med sitt lugna villaområde samt den vackra Skräckleparken, centrum med sina affärer, restauranger m.m. Dock har delarna har en sak gemensamt: Vänern.

Fördelar med området

Fiske Badstrand Teater Tågstation Rikt kulturliv Barnvänligt Bio Restauranger Sportbar Caféer Motionsspår Simhall Bussar Bokhandel Gym

Nöje - Nöjesliv vid vattnet

Här kan man sitta och avnjuta en kväll vid någon av stans restauranger/pubar intill promenadstråk vid kanalen - titta på folk, känna av sjöbrisen m.m. Några hundra meter upp på tvärgata finns det också en mycket populär sportbar som har det mesta att erbjuda.

Fritids-/sportaktiviteter

Här finns det populära Vattenpalatset med många rutschbanor, pooler etc. Intill detta finns det en större motionsanläggning som har gym m.m. Det finns även flera andra bra gym runt om i centrum. Kommunen har gjort i ordning en plats där man på sommaren kan spela beachvolleyboll. Det finns också alla möjligheter att ge sig ut i Vänern om man har båt.

Kommunikation - nära Göteborg

Från resecentrum går det under rusningstid tåg till Göteborg en gång i halvtimmen och resan tar endast ca 50 minuter. Det går också tätt med bussar både till Överby köpcenter och Trollhättan där Högskolan Väst m.m. finnes.

Familjeliv

Området Nordstan, som är mest populärt vad gäller barnfamiljen, är mycket lugnt och barnvänligt. Här finns förskola samt grundskola upp till årskurs 6. Intill ligger parken Skräcklan som bl. a. erbjuder långgrund badplats, Skräcklestugan med våffla och glass för barnen samt en större lekplats bredvid. Det tidigare nämnda Vattenpalatset passar också barnfamiljen perfekt med bubbelpooler, glasscafé m.m.

Använd kartan
X
Platser
    • Arbey's
      97 m
    • Mevlit Korkmaz Pizzeria
      204 m
    • Amigo Pizzeria
      207 m
    • Restaurang China
      209 m
    • Oh crêpe!
      222 m
    • Norra skolan
      320 m
    • Svenska Akutgruppen Ab
      331 m
    • Norra Kristdemokraterna Västra Götaland
      416 m
    • Gasverksgatans förskola
      657 m
    • Hemköp
      447 m
    • Lidl
      631 m
    • ICA Kvantum Vänersborg
      657 m
    • ALMAGD Group
      1,98 km
    • Coop
      2,19 km
    • Älvsborgs N Distrikt Av Sveriges Pensionärsförb
      101 m
    • Klipphörnan
      270 m
    • Adminstration & Omsorsg Funktionshindrade
      320 m
    • Vänersborg Torget
      322 m
    • Vallgatan
      336 m
    • Vänersborg
      783 m
    • Öxnered
      4,04 km
    • Vargön station
      4,62 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Vänersborg
    783 m
    4 min
    5 min
    12 min
  • Hållplats - Älvsborgs N Distrikt Av Sveriges Pensionärsförb
    101 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    297 m
    2 min
    1 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren