Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Mariero, Vänersborg
Petersbergsvägen 49 A

Boarea

71.5 kvm

Avgift

5 426 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Trivsam trerumslägenhet med bl. a. helkaklat badrum och rymlig inglasad balkong i sydostläge!

Nu ges chansen att förvärva en trivsam trerumslägenhet med genomtänkt planlösning och rymlig inglasad balkong i sydostläge.
Lägenheten ligger på andra våning och är en genomgångslägenhet med utsikt åt båda håll men ingen direkt insyn.
Om man har svårt att gå finns en stoltrapphiss installerad som blivande köpare då kan ta över (tas bort om köpare ej har behovet).
Precis utanför finns en stor trevlig innergård med bland annat lekplats och gemensam grillplats.

Förråd finns i källaren, liksom cykelförråd,
I föreningen finns även samlingslokal, övernattningsrum, två tvättstugor (nyrenoverade med nya ytskikt. Belägna i mittenhuset) och fyra torkrum.
Parkeringsmöjligheter utan kostnad precis intill. Kö till garage (avgift).

Här bor man i ett lugnt område med närhet till fina strövområden och Vänern.
Nära till busshållplats, Pizzeria och matbutiker samt sportcentrum. Bekvämt cykelavstånd till Vänersborgs centrum.

Budgivning pågår

525 000 kr

Utgångspris 625 000 kr

Visa bud

Identifierad budgivning med budid

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Trivsam trerumslägenhet med bl. a. helkaklat badrum och rymlig inglasad balkong i sydostläge!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,8/5 Hittamäklare

Bo-Göran Kling

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Vänersborg

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 28 bilder

Fasadbild med inglasade balkongen i sydostläge

Hall mot vardagsrum.
Badrum närmast till höger

Detaljbild med glasade dörren i original mellan hall och vardagsrum

Vardagrum med parkettgolv i original och utgång till balkongen

Helkaklat badrum med vattenburen golvvärme

Närhet till fina promenadstråk och platser utefter Vänern

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Generellt

Genomgående vitmålade betongtak.

Hall

Entré till hall med klinkerliknande laminatgolv.
Passage mot badrum med plats för avhängning kläder/hatthylla, platsbyggd dubbelgarderob och platsbyggd linneskåp.

Glasad dörr mot vardagsrum.

Kök

Kök med matplats.
Klinkerliknande laminatgolv.
Släta vita köksluckor och -lådor, kakel över köksbänk.
Spis, -fläkt, kombinerad kyl och frys, städskåp.

Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv i original och utgång till rymlig inglasad balkong.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med laminatgolv, två platsbyggda dubbelgarderober samt två platsbyggda enkelgarderober.

Sovrum 2

Linoleumgolv och ljusa tapeter.

Badrum

Badrum med klinkergolv (vattenburen golvvärme), helkaklade väggar och vitmålat tak (totalrenoverat -97 i samband med stamrenovering). Toalett, tvättställ, dusch samt handdukstork (vattenburen).
Fönster.

Fakta

Beskrivning

Boarea

71,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2

Byggnadssätt

Byggnadsår

1964

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

129 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2018-11-06

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabelnät viaTele2.
Bredband via FiberKoax (Tele2), hastighet 300/10. Gemensamt abonnemang för alla medlemmar via ett fördelaktigt gruppavtal. Ingår i avgiften, utan att vara ett s.k. obligatoriskt tillägg.

Balkong

Om ca 6 m², inglasad med skjutbara glaspartier, solskyddsgardiner samt klinkergolv.
Sydostläge mot trevlig innergård.

Förråd

Beskrivning, förråd

Separat förråd i källaren.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Bra parkeringsmöjligheter (fri parkering) alldeles intill.
Garage (mindre, normalstort och stort) (kö).
Mindre: 206 kr/mån
Normalstort: 288 kr/mån
Stort: 329 kr/mån

Övrigt

Om köpare vill ta över avtalet gällande stoltrapphissen, så bör man veta att det görs en årlig besiktning/service, som i dagsläget kostar ca 1500-2000 kr per år.
Om köparen tar över avtalet och köparen sedan ångrar sig och vill montera bort den, så får köparen bekosta detta själv.

Ekonomi

Avgift

5 426 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Balkongrenovering (lån taget för ombyggnad och inglasning) ligger som ett obligatoriskt tillägg om 245 kr/månad i månadsavgiften.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Den angivna driftskostnaden (hushållsel 300 kr/månad) är ungefärlig och varierar beroende på bl. a. elpris och förbrukning.

Tillkommer kostnad för hemförsäkring på ca 100 kr/månad plus löpande underhåll.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

475 kr

Andel i förening

1,6731 %

Andel av årsavg.

1,67644%

Andelstal insats

1,6731 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-11-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

Riksbyggen brf. Vänersborgshus nr. 6.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Vattenpasset 1 i Vänersborg. På fastigheten finns det tre byggnader bestående av 66 lägenheter. Dessutom tillkommer fyra lokaler samt 45 garage. De 66 lägenheterna fördelar sig enligt följande:

1 r.o.k. 10 st.
2 r.o.k. 20 st.
3 r.o.k. 36 st.

Kommande renoveringar

Asfaltering 2023.
Fönsterbyte för övriga två byggnader var planerat, men då detta är en stor kostnad nöjer sig styrelsen med att låta täta de befintliga fönstrena, då det är konstaterat inte vara något större fel på dessa.

Gjorda renoveringar

Nyligen utförda underhåll:
Installerat belysning vid den mindre gången på innergården (2021)
Utrymningsfönster och dörrar (under räkenskapsåret)

Relativt nyligen:

Tvättstuga (totalrenoverade ytskikt)
Installationer/belysning
Fönsterbyte mittenbyggnaden
Asfalt, dränering

Tidigare:

Garage och p-platser 2018-2019
Markytor - plantering vid staket 2016-2017
Utbyte värmeväxlare 2015
Dränering 2013/2014
Tak- och fasadrenovering 2011/2012
Byte lägenhetsdörrar 2008
Ombyggnad av balkonger, inglasning 2003
Stam- och badrumsrenovering 1997

För fler utförda åtgärder/renoveringar, vänligen se årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd, källarförråd, samlingslokal, och två tvättstugor med vardera två tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, strykrum samt totalt fyra torkrum.
Utöver detta finns en ny övernattningslägenhet till förfogande.

Området

Stor gräsbelagd innergård med uteplatser och lekplats. I närheten finns området Holmängen med trevliga vandringsleder utefter Vänern.

Kommunikationer

Nära busshållplats

Dokument och länkar

rbf_vanersborgshus_6-stadgar

energideklarationpetersbergsv

rbf_vanersborgshus_6-arsredovisning-2020_1

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

5 426 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Balkongrenovering (lån taget för ombyggnad och inglasning) ligger som ett obligatoriskt tillägg om 245 kr/månad i månadsavgiften.

Försäkring :

100 kr/mån

Hushållsström :

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

475 kr

Andel i förening :

1,6731 %

Andel av årsavg. :

1,67644%

Andelstal insats :

1,6731 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-11-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Mariero - stadsdelen med varierande boendemöjligheter

Ett trevligt område endast ca 1-3 km (beroende på var man befinner sig i området) utanför centrum och resecentrum. Här finns det både villor, radhus och bostadsrätter.

Fördelar med området

Barnvänligt Tryggt Växande område Lugnt Lätt att parkera bilen Cykelbanor Parker/Grönområden Bussar Sport och friluftsliv Hundvänligt

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Endast ca 1,5 km bort. Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.

Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

På Mariero finns det en inhägnad hundgård där man kan släppa sina hundar lösa att leka. Granne med denna ligger också Hagaparken - ett mindre naturområde där man kan ha diverse aktiviteter för barnen. Mitt i området, intill vattentornet, finns det också ett grönområde med skateboard-/cykelramper samt lekplats. M.a.o. perfekta förutsättningar för barnfamiljen.
På området har det också byggts en ny förskola, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola i närheten.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. Överby Köpcenter och Trollhättan. Ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Ett lugnt område men ändå med närhet till stadspulsen - detta är en populär stadsdel för såväl barnfamiljen, det äldre paret, eller den ensamstående!

Använd kartan

Platser

- Herman Nasir
  
  218 m
- Pizzeria La Vacca
  
  242 m
- Pizzeria Bruks
  
  339 m
- Al Najax Food Ab
  
  832 m
- Ruby's pizzeria
  
  1,07 km
- Förskola Kastanjevägen
  
  410 m
- Förskolan Marierovägen
  
  497 m
- Sirius Familjecentral
  
  544 m
- Öppen förskola
  
  544 m
- Hunddagis Daglig Verksamhet
  
  687 m
- Coop
  
  451 m
- ALMAGD Group
  
  869 m
- Lidl
  
  1,79 km
- Hemköp
  
  2,27 km
- ICA Supermarket Älgen
  
  2,48 km
- Vänersborg Kassaretorpet
  
  133 m
- Vänersborg Lindgatan
  
  137 m
- Ollenicklas väg
  
  363 m
- Fridhemsvägen
  
  369 m
- Fryxell - Langenskiöldska Stiftelsen
  
  369 m
- Vänersborg
  
  2,4 km
- Vargön station
  
  2,51 km
- Öxnered
  
  4,52 km