Behållare Behållare

Mariero, Vänersborg
Petersbergsvägen 49 A

Boarea
71.5 kvm
Avgift
5 426 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Trivsam trerumslägenhet med bl. a. helkaklat badrum och rymlig inglasad balkong i sydostläge!

Nu ges chansen att förvärva en trivsam trerumslägenhet med genomtänkt planlösning och rymlig inglasad balkong i sydostläge.
Lägenheten ligger på andra våning och är en genomgångslägenhet med utsikt åt båda håll men ingen direkt insyn.
Om man har svårt att gå finns en stoltrapphiss installerad som blivande köpare då kan ta över (tas bort om köpare ej har behovet).
Precis utanför finns en stor trevlig innergård med bland annat lekplats och gemensam grillplats.

Förråd finns i källaren, liksom cykelförråd,
I föreningen finns även samlingslokal, övernattningsrum, två tvättstugor (nyrenoverade med nya ytskikt. Belägna i mittenhuset) och fyra torkrum.
Parkeringsmöjligheter utan kostnad precis intill. Kö till garage (avgift).

Här bor man i ett lugnt område med närhet till fina strövområden och Vänern.
Nära till busshållplats, Pizzeria och matbutiker samt sportcentrum. Bekvämt cykelavstånd till Vänersborgs centrum.

Budgivning pågår
525 000 kr
Utgångspris 625 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Trivsam trerumslägenhet med bl. a. helkaklat badrum och rymlig inglasad balkong i sydostläge!

Nu ges chansen att förvärva en trivsam trerumslägenhet med genomtänkt planlösning och rymlig inglasad balkong i sydostläge.
Lägenheten ligger på andra våning och är en genomgångslägenhet med utsikt åt båda håll men ingen direkt insyn.
Om man har svårt att gå finns en stoltrapphiss installerad som blivande köpare då kan ta över (tas bort om köpare ej har behovet).
Precis utanför finns en stor trevlig innergård med bland annat lekplats och gemensam grillplats.

Förråd finns i källaren, liksom cykelförråd,
I föreningen finns även samlingslokal, övernattningsrum, två tvättstugor (nyrenoverade med nya ytskikt. Belägna i mittenhuset) och fyra torkrum.
Parkeringsmöjligheter utan kostnad precis intill. Kö till garage (avgift).

Här bor man i ett lugnt område med närhet till fina strövområden och Vänern.
Nära till busshållplats, Pizzeria och matbutiker samt sportcentrum. Bekvämt cykelavstånd till Vänersborgs centrum.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Planritning

Rumsbeskrivning
Generellt
Genomgående vitmålade betongtak.
Hall
Entré till hall med klinkerliknande laminatgolv.
Passage mot badrum med plats för avhängning kläder/hatthylla, platsbyggd dubbelgarderob och platsbyggd linneskåp.

Glasad dörr mot vardagsrum.
Kök
Kök med matplats.
Klinkerliknande laminatgolv.
Släta vita köksluckor och -lådor, kakel över köksbänk.
Spis, -fläkt, kombinerad kyl och frys, städskåp.
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv i original och utgång till rymlig inglasad balkong.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med laminatgolv, två platsbyggda dubbelgarderober samt två platsbyggda enkelgarderober.
Sovrum 2
Linoleumgolv och ljusa tapeter.
Badrum
Badrum med klinkergolv (vattenburen golvvärme), helkaklade väggar och vitmålat tak (totalrenoverat -97 i samband med stamrenovering). Toalett, tvättställ, dusch samt handdukstork (vattenburen).
Fönster.
Fakta
Beskrivning
Boarea
71,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
2 av 2
Byggnadssätt
Byggnadsår
1964
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
129 kWh/kvm och år
Sammanställning
Datum: 2018-11-06
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ansluten till kabelnät viaTele2.
Bredband via FiberKoax (Tele2), hastighet 300/10. Gemensamt abonnemang för alla medlemmar via ett fördelaktigt gruppavtal. Ingår i avgiften, utan att vara ett s.k. obligatoriskt tillägg.
Balkong
Om ca 6 m², inglasad med skjutbara glaspartier, solskyddsgardiner samt klinkergolv.
Sydostläge mot trevlig innergård.
Förråd
Beskrivning, förråd
Separat förråd i källaren.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Bra parkeringsmöjligheter (fri parkering) alldeles intill.
Garage (mindre, normalstort och stort) (kö).
Mindre: 206 kr/mån
Normalstort: 288 kr/mån
Stort: 329 kr/mån
Övrigt
Om köpare vill ta över avtalet gällande stoltrapphissen, så bör man veta att det görs en årlig besiktning/service, som i dagsläget kostar ca 1500-2000 kr per år.
Om köparen tar över avtalet och köparen sedan ångrar sig och vill montera bort den, så får köparen bekosta detta själv.
Ekonomi
Avgift
5 426 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Balkongrenovering (lån taget för ombyggnad och inglasning) ligger som ett obligatoriskt tillägg om 245 kr/månad i månadsavgiften.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Den angivna driftskostnaden (hushållsel 300 kr/månad) är ungefärlig och varierar beroende på bl. a. elpris och förbrukning.

Tillkommer kostnad för hemförsäkring på ca 100 kr/månad plus löpande underhåll.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
475 kr
Andel i förening
1,6731 %
Andel av årsavg.
1,67644%
Andelstal insats
1,6731 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-11-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Riksbyggen brf. Vänersborgshus nr. 6.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen äger fastigheten Vattenpasset 1 i Vänersborg. På fastigheten finns det tre byggnader bestående av 66 lägenheter. Dessutom tillkommer fyra lokaler samt 45 garage. De 66 lägenheterna fördelar sig enligt följande:

1 r.o.k. 10 st.
2 r.o.k. 20 st.
3 r.o.k. 36 st.
Kommande renoveringar
Asfaltering 2023.
Fönsterbyte för övriga två byggnader var planerat, men då detta är en stor kostnad nöjer sig styrelsen med att låta täta de befintliga fönstrena, då det är konstaterat inte vara något större fel på dessa.
Gjorda renoveringar
Nyligen utförda underhåll:
Installerat belysning vid den mindre gången på innergården (2021)
Utrymningsfönster och dörrar (under räkenskapsåret)

Relativt nyligen:

Tvättstuga (totalrenoverade ytskikt)
Installationer/belysning
Fönsterbyte mittenbyggnaden
Asfalt, dränering

Tidigare:

Garage och p-platser 2018-2019
Markytor - plantering vid staket 2016-2017
Utbyte värmeväxlare 2015
Dränering 2013/2014
Tak- och fasadrenovering 2011/2012
Byte lägenhetsdörrar 2008
Ombyggnad av balkonger, inglasning 2003
Stam- och badrumsrenovering 1997

För fler utförda åtgärder/renoveringar, vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns cykelförråd, källarförråd, samlingslokal, och två tvättstugor med vardera två tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, strykrum samt totalt fyra torkrum.
Utöver detta finns en ny övernattningslägenhet till förfogande.
Området
Stor gräsbelagd innergård med uteplatser och lekplats. I närheten finns området Holmängen med trevliga vandringsleder utefter Vänern.
Kommunikationer
Nära busshållplats
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 426 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Balkongrenovering (lån taget för ombyggnad och inglasning) ligger som ett obligatoriskt tillägg om 245 kr/månad i månadsavgiften.
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Den angivna driftskostnaden (hushållsel 300 kr/månad) är ungefärlig och varierar beroende på bl. a. elpris och förbrukning.

Tillkommer kostnad för hemförsäkring på ca 100 kr/månad plus löpande underhåll.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
475 kr
Andel i förening :
1,6731 %
Andel av årsavg. :
1,67644%
Andelstal insats :
1,6731 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-11-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Mariero - stadsdelen med varierande boendemöjligheter

Ett trevligt område endast ca 1-3 km (beroende på var man befinner sig i området) utanför centrum och resecentrum. Här finns det både villor, radhus och bostadsrätter.

Fördelar med området

Barnvänligt Tryggt Växande område Lugnt Lätt att parkera bilen Cykelbanor Parker/Grönområden Bussar Sport och friluftsliv Hundvänligt

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Endast ca 1,5 km bort. Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.

Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

På Mariero finns det en inhägnad hundgård där man kan släppa sina hundar lösa att leka. Granne med denna ligger också Hagaparken - ett mindre naturområde där man kan ha diverse aktiviteter för barnen. Mitt i området, intill vattentornet, finns det också ett grönområde med skateboard-/cykelramper samt lekplats. M.a.o. perfekta förutsättningar för barnfamiljen.
På området har det också byggts en ny förskola, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola i närheten.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. Överby Köpcenter och Trollhättan. Ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Ett lugnt område men ändå med närhet till stadspulsen - detta är en populär stadsdel för såväl barnfamiljen, det äldre paret, eller den ensamstående!

Använd kartan
X
Platser
    • Herman Nasir
      218 m
    • Pizzeria La Vacca
      242 m
    • Pizzeria Bruks
      339 m
    • Al Najax Food Ab
      832 m
    • Ruby's pizzeria
      1,07 km
    • Förskola Kastanjevägen
      410 m
    • Förskolan Marierovägen
      497 m
    • Sirius Familjecentral
      544 m
    • Öppen förskola
      544 m
    • Hunddagis Daglig Verksamhet
      687 m
    • Coop
      451 m
    • ALMAGD Group
      869 m
    • Lidl
      1,79 km
    • Hemköp
      2,27 km
    • ICA Supermarket Älgen
      2,48 km
    • Vänersborg Kassaretorpet
      133 m
    • Vänersborg Lindgatan
      137 m
    • Ollenicklas väg
      363 m
    • Fridhemsvägen
      369 m
    • Fryxell - Langenskiöldska Stiftelsen
      369 m
    • Vänersborg
      2,4 km
    • Vargön station
      2,51 km
    • Öxnered
      4,52 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Vänersborg
    2,4 km
    8 min
    10 min
    35 min
  • Hållplats - Vänersborg Kassaretorpet
    133 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    845 m
    6 min
    4 min
    14 min
  • Vatten
    347 m
    2 min
    2 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.