Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Karlagatan 16 / Vara

Möjligheternas villa mitt i Vara

Utgångspris
4 750 000 kr
Boarea/biarea
333/109 kvm
Driftkostnad
48 521 kr/år
Tomtarea
767 kvm
Rum
11 rum (7 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Mitt i Vara ligger denna magnifika villa som förr i tiden varit en tandläkarmottagning. Med sina 442 kvm omvandlas denna villa till ett palats med hela fyra våningar där det finns bland annat två badrum och två extra toaletter, två kök varav ett har lyxen i form av en vinkyl och ett flertal rum! Med andra ord öppnar denna villa för att kunna hyra ut en del om så önskas för att finansiera sig eller bara vill ha någon i närheten som sköter om huset.
Med rymliga rum, eldstad och smarta materialval strålar Karlagatan 16 ut från mängden och inte nog med det utan det tillkommer även ett stort garage samt en stor uteplats med jacuzzi! Perfekt att umgås med vänner och familj på en varm och skön sommarkväll. Denna villa är helt klart ståtlig samtidigt som den har ytterligare potential för den som gillar att hantverka och skapa. Vara och villans centrala placering gör det lättpendlat till bland annat Göteborg och Stockholm. Missa inte denna chans till en exceptionell villa med många möjligheter - kontakta oss för en visning redan idag!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 56 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall 1 (Våningsplan 1)
    Rymlig hall med klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter.
  • Vardagsrum (Våningsplan 1)
    Stilrent vardagsrum med fiskbensparkettgolv, vita väggar och vitmålat träpanelstak. Skjutdörrar intill matsalen.
  • Matsal/lounge (Våningsplan 1)
    Rymlig matsal/lounge i fiskbensparkett och vita väggar. Här får det plats med en stor matgrupp alternativt soffor att sitta i framför brasan.
  • Sovrum 1 (Våningsplan 1)
    Mysigt sovrum med bra ljusinsläpp och heltäckande golvmatta.
  • Sovrum 2 (Våningsplan 1)
    Stort och rymligt sovrum med bra förvaring och bra ljusinsläpp. Här får man plats med en stor dubbelsäng.
  • Sovrum 3 (Våningsplan 1)
    Stort sovrum med bra ljusinsläpp och fiskbensparkett. Här får det också plats med en stor garderob.
  • Kök 1 (Våningsplan 1)
    Stort kök med vita och kromade vitvaror samt vita detaljer. Här finns också en stor köksö med inbyggd vinkyl!
  • Hall 2 (Våningsplan 1)
    Rymlig hall som tar dig direkt upp till andra våningen.
  • Vardagsrum 2 (Våningsplan 2)
    Stort och mysigt vardagsrum med bra ljusinsläpp och hela 4,30 meter till taknock! Vardagsrummet har också synliga takbjälkar.
  • Matsal (Våningsplan 2)
    Stor matsal med bra ljusinsläpp.
  • Kök 2 (Våningsplan 2)
    Stort kök med detaljer i trä, spishäll och kraftig bänkskiva.
  • Sovrum 4 (Våningsplan 2)
    Stort och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns anslutning till den tillhörande och rymliga walk-in-closeten.
  • Extra rum 1 (Våningsplan 3)
    Högst upp i huset finns extra rum för övernattning eller liknande.
  • Extra rum 2 (Våningsplan 3)
    Extra rum högst upp i huset som kan användas till exempelvis övernattning eller spelrum för de yngre i familjen.
  • Toalett 2 (Våningsplan 1)
    Kvadratsmart toalett med spegelskåp och handfat.
  • Toalett 1 (Våningsplan 1)
    Rymlig toalett med tillhörande handfat. Ligger i anslutning till den stora ingången.
  • Badrum 1 (Våningsplan 2)
    Badrum med WC, handfat och duschkabin.
  • Toalett 3 (Våningsplan 3)
    Toalett och handfat för exempelvis gäster eller ungdomarna som tar en snabb toalettpaus från spelkvällen.
  • Källarplan (Källare)
    Källarplanet har tvättstuga/badrum 2, ett extra rum som kan användas till exempelvis gym, ett extra rum som exempelvis skulle kunna användas som vinkällare eller liknande samt förråd, pannrum och verkstad.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    333 kvm (Boareauppgifter enligt mätning, se bifogat protokoll)
  • Entréplan: 176 kvm
    Våningsplan 2: 121 kvm
    Våningsplan 3: 33 kvm
    Källarplan: 3 kvm (entrén till källarplan)
  • Biarea:
    109 kvm
  • Totalareal:
    767 kvm
  • Rum:
    11 (7 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Villa
  • Byggnadsår:
    1920
  • Kommentar, byggnad
    Fjärrport till garage.
    Handikappanpassad hiss på nedervåningen samt anpassad toalett.
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2002
  • Standardpoäng:
    29
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund
    Källare med betongplatta på mark, 2 mindre krypgrunder finns
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Mansardtak. Råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor Låglutande tak är klädda med bandplåt.
  • Fönster
    3-glasfönster + ett fåtal 2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Besiktningsdag ventilation
    2020-03-03
  • Kommentar, skorsten
    Senast besiktigad 2010-2011 av Vara Sotning & Fastighet. Behöver sotas om för att kunna användas.
  • Larm finns:
    Ja
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning har ej utförts.
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Elkablar
    Elinstallationen omgjord 2000-2002
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Allmän information
    Stor, rymlig och mysig villa med garage. Källarvåning och ytterligare tre våningar vilket gör det möjligt att hyra ut en del av huset för att dra ner på kostnader. Till villan hör även en stor uteplats samt jacuzzi!
  • Renovering omarbetning etc
    Av tidigare ägare har följande utförts: Större renovering och tillbyggnad utfördes mellan åren 2000 till 2002. Tillbyggnad trapphus och anslutning med korridor på övre plan. Badrum på övre plan. Nya wc. Nya betongpannor. Merparten av panelen byttes ut. Ny värmeinstallation, fjärrvärme installerades.

    2011 & 2013: Ny bandtäckning på låglutande takkonstruktioner. Takkonstruktionen på låglutande takdelar tilläggsisolerad. Ny brädfodring på gavelspetsar.
    Underhåll och förbättringar av ytskikt har utförts fortlöpande.

    2012-2015: Merparten av fönster byttes ut, vissa äldre fönster har 3-glaskasetter monteras in. Fönster med 3-glas är nya förutom fönster i trapphus.

    2015: Tvättstuga/badrum i källare renoverades.

    2018: Klinkergolv i hall och källare lades in.
  • Fel och brister
    Se filen "Överlåtelsebesiktning".
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    106 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    109 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-03-12
  • Besiktningsman:
    Almedin Babacic
  • Beskrivning
    Energideklarationen är utförd av Energy Eklund & Eklund Energideklarationer.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Bredband via fiber.
    TV via parabol. Antenn samt förstärkare finns till de flesta rummen.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan i söderläge med sol mellan cirka 11.00 och 19.00 samt jacuzzi!
    Balkong i västerläge med sol senare på kvällen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage om 47,5 kvadratmeter.
  • Beskrivning, parkering
    Stort garage samt platser framför garage och huvudingång.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    767 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Öppen tomt mellan fastighet och garage med plats för exempelvis fotbollsmål som barnen kan roa sig med. Det finns också plats för att ligga och sola om somrarna bland de grönskande träden.
  • Planbestämmelser
    Lärkan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19140414), Vara Köping, Stadsplan (Beslutsdatum: 19440324)
Övrigt
  • Fastigheten har två centraldammsugare.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    880 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    658 000 kr
  • Markvärde:
    222 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Taxeringsvärdet baserat på en lägre angiven boyta (141) och biyta (135). Detta bör uppdateras vid nästa deklaration. Påverkar inte fastighetsavgiften som är densamma för alla i hela Sverige.
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1946
  • Uppvärmning:
    31 470 kr/år
  • Försäkring:
    5 791 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    8 760 kr/år
  • Renhållning:
    2 500 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    19800 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    48 521 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 2 250 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
880 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
658 000 kr
Markvärde :
222 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärdet baserat på en lägre angiven boyta (141) och biyta (135). Detta bör uppdateras vid nästa deklaration. Påverkar inte fastighetsavgiften som är densamma för alla i hela Sverige.
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1946
Uppvärmning :
31 470 kr/år
Försäkring :
5 791 kr/år
Vatten och avlopp :
8 760 kr/år
Renhållning :
2 500 kr/år
Årlig elförbrukning
19800 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 521 kr/år
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 250 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Lödöse
    167 m
    Restaurang Kronan
    198 m
    Pizzeria Tre Kronor
    219 m
    Esti - Bönor & Bröd
    229 m
    Pizzabutik Viking
    245 m
  • Skolor
    Parkskolan
    131 m
    Alléskolan
    168 m
    Förskola Frejgården
    573 m
    Academy Of Music & Business - AMB - Vara
    641 m
    Lagmansgymnasiet
    641 m
  • Mataffärer
    Netto
    294 m
    Coop Stora Torget
    297 m
  • Kommunikationer
    Vara Stora Torget
    112 m
    Vara Alléskolan
    164 m
    Solgården
    176 m
    Vara vårdcentral
    497 m
  • Tågstationer
    Vara station
    345 m
    Håkantorp station
    5,79 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 2,34 km
  • 6 min
  • 11 min
  • 40 min
  • Tågstation - Vara station
  • 345 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Hållplats - Vara Stora Torget
  • 112 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn