Falkvägen 1 / Vargön / Vänersborg

Rymlig familjevilla i Vargön!

Utgångspris
2 150 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
154 kvm
Driftkostnad
31 100 kr/år
Tomtarea
872 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Med direkt närhet till Granåsskolan ligger denna välplanerade och välskötta familjevilla! Huset är smakfullt renoverat med ett välutrustat kök från Ballingslöv, två helkaklade badrum med golvvärme och nyare 3-glasfönster med aluminiumutsida. Utöver detta erbjuder huset två stora sällskapsutrymmen, fyra sovrum och flera uteplatser runt om huset. Här bor man i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till såväl Halle- och Hunnebergs naturliv som badstränderna vid Nordkroken. Välkommen att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen på visning!
Falkvägen 1
Välkommen in!
Hall
Kök
Kök
Kök
Kök med matplats
Matplats med utgång till altan
Uteplats
Uteplats
Vardagsrum
Visa alla 28 bilder
Inspiration
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    VÅNINGSPLAN 1:

    HALL:
    Rymligt hall med klinker/ parkettgolv och plats för avhängning. Luftigt med öppet upp till andra våningen.

    KÖK MED MATPLATS:
    Tilltalande kök från Ballingslöv med vita köksluckor, bänkskivor i sten, side by side kyl/frys med vatten och ismaskin, spishäll(2017), inbyggnadsugn/micro, fläkt och kaffemaskin(2015).
    Parkettgolv med golvvärme och utgång till altan.

    VARDAGSRUM:
    Parkettgolv, kamin och utgång till uteplats och trädgård.

    SOVRUM:
    Parkettgolv och garderober.

    BADRUM:
    Klinkers/kakel med golvvärme, handdukstork, dusch, handfat och toalett.
    Badrummet renoverades 2007.

    TVÄTTSTUGA:
    Plastmatta på golv, tvättmaskin, torktumlare(2007), tvättho och torkskåp.
    Groventré.

    VÅNINGSPLAN 2:

    ALLRUM:
    Parkettgolv och kamin.

    SOVRUM:
    Parkettgolv och garderob.

    SOVRUM:
    Parkettgolv.

    SOVRUM:
    Parkettgolv, garderober, klädkammare och utgång till balkong.

    BADRUM:
    Klinkers/kakel med golvvärme, spotlights i tak, inbyggda högtalare, handdukstork, handfat, toalett och dusch.
    Badrummet är renoverat 2012.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1½-plansvilla
  • Byggnadsår
    1977
  • Standardpoäng
    36
  • Grund
    Torpargrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Fasadsten/trä
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luftvärmepump + direktverkande el + kamin
  • Renovering Omarbetning etc
    2016 - Fiber
    2012 - Badrum uppe
    2011 - Fönster
    2011 - Kamin
    2007 - Badrum nere
    2006 - Luftvärmepump
    2005 - Kök
    2004 - Altan och stensättning
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    90 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-07-30
  • Besiktningsman
    Nils Eriksson
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber är indraget i fastigheten.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Insynsskyddad uteplats med läge sydväst. Balkong med läge sydväst. Stenstatt uteplats med läge sydost.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På tomten finns det även ett växthus och förråd.
  • Beskrivning, parkering
    Garage med plats för en bil, samt uppfart med plats för ytterligare två bilar. I garaget finns det även förrådsdel.
    Laddstation för elbil är installerat!
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    872 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårdstomt med flera olika vindruvor, ett päronträd på spaljé samt växthus.
  • Planbestämmelser
    Halleskogsområdet Ii, vargön, Stadsplan (Beslutsdatum: 19741018)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 290 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 048 000 kr
  • Markvärde
    242 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1977
  • Uppvärmning
    18 900 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 500 kr/år
  • Renhållning
    1 700 kr/år
  • Hushållsström
    6 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    31 100 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 11 pantbrev om totalt 1 555 100 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier