Virtuell renovering, Kök Virtuell renovering, Kök Provmöblera Provmöblera
Behållare Behållare
Brålanda, Vänersborg
Mollbergsvägen 12
Boarea/biarea
124/148 kvm
Driftkostnad
37 064 kr/år
Tomtarea
835 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Villa på lugn återvändsgata i ett plan + källare och med integrerat garage!

På lugn återvändsgata och med privat baksida ligger denna villa i ett plan + källare, samt med isolerat integrerat garage!
Villan erbjuder bra sällskapsytor och öppen spis både i vardagsrum och gillestuga (renoverad på senare år). Rymligt kök med utgång till trädgården, tre sovrum i bra storlek.
Badrum på entréplanet samt dusch i källaren.
Privat uteplats på husets baksida i söderläge.

Brålanda är ett samhälle ca 2,5 mil norr om Vänersborg.
Här finns skola (F-åk 6), matbutik, vårdcentral, äldreboende etc.
Bra bussförbindelser från E 45.

Fler bilder kommer.
Välkommen att boka visning!

Utgångspris
1 200 000 kr
08
OKT
Söndag
14:30-15:20

Anmälan krävs / Välkommen att boka visning!

Villa på lugn återvändsgata i ett plan + källare och med integrerat garage!

På lugn återvändsgata och med privat baksida ligger denna villa i ett plan + källare, samt med isolerat integrerat garage!
Villan erbjuder bra sällskapsytor och öppen spis både i vardagsrum och gillestuga (renoverad på senare år). Rymligt kök med utgång till trädgården, tre sovrum i bra storlek.
Badrum på entréplanet samt dusch i källaren.
Privat uteplats på husets baksida i söderläge.

Brålanda är ett samhälle ca 2,5 mil norr om Vänersborg.
Här finns skola (F-åk 6), matbutik, vårdcentral, äldreboende etc.
Bra bussförbindelser från E 45.

Fler bilder kommer.
Välkommen att boka visning!

Bo-Göran Kling, ansvarig mäklare i Vänersborg
Mer om mig
Bo-Göran Kling
Ansvarig mäklare
Boka fri värdering Boka fri värdering
Bo-Göran Kling Ansvarig mäklare
Bo-Göran Kling
Ansvarig mäklare
Kontakta
Kontakta
Kontor:
Mäklarhuset Vänersborg
Koll på ekonomin
nordea-theme
Bolånekalkyl
sbab-theme
Räkna och ansök
Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad
Kontakta mig

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

maklarhuset sbab desktop
Object image
Visa alla 2 bilder
Object image
Visa alla 2 bilder
Visa alla 2 bilder
Inspiration
Testa att byta färg och material, kök
Provmöblera
Planritning
Planritning entréplan (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej)
Visa alla 2 planritningar
Planritning källare (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej)
Visa alla 2 planritningar
Planritning entréplan (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej)
Planritning entréplan (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej)
Planritning källare (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej)
Planritning källare (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej)
Rumsbeskrivning
Hall
Plastmatta, trätak. Dubbelgarderob, glasad dörr till Vardagsrum.
Kök
Plastmatta, vita takskivor, kakel över köksbänk.
Köksluckor och -lådor i björk. Städskåp och torrskafferi.
Spis med häll, spisfläkt, kyl, frys, diskmaskin.
Vardagsrum
Vardagsrum i vinkel med parkettgolv, vita takskivor och öppen spis (bör besiktigas innan användande, då säljare ej använt på senare tid).
Sovrum 1
Plastmatta, vita takskivor.
Fyra platsbyggda garderober, utgång till trädgården.
Sovrum 2
Plastmatta, vita takskivor. Två platsbyggda garderober och ett linneskåp.
Sovrum 3
Plastmatta, vita takskivor. Två platsbyggda garderober.
Badrum
Våtrumsmatta, våtrusmstapet, vitmålat tak.
Toalett, tvättställ med kommod, badkar., två garderober. Fönster
Gillestuga (Källare)
Gillestugan renoverad på senare år.
Klinkergolv och vattenburen golvvärme, träpanel på vägg, vita takskivor. Öppen spis (bör besiktigas innan användande, då säljare ej använt på senare tid).
Allrum (Källare)
Klinkergolv, takskivor.
Dusch/bastu (Källare)
Dusch med klinkergolv och kaklade väggar.
Intilliggande bastu (aggregatet saknas).
Toalettrum (Källare)
Plastmatta, tapet, vitmålat tak.
Toalett och tvättställ.
Tvättstuga (Källare)
Plastmatta. vitmålat tak.
Tvättmaskin, tvättho.
Pannrum (Källare)
Betonggolv och målad betong på vägg.
Panna (CTC). Eldar med pellets, men går även att elda med ved.
Fakta
Beskrivning
Boarea
124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
148 kvm
Totalareal
835 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
Vänersborg Källeberg 15:8
Byggnadssätt
Byggnadsår
1972
Standardpoäng
30
Grund
Källare med betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Mexisten
Takbeklädnad
Betongpannor (original)
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburen värme, via pellets eller ved
Renovering omarbetning etc
Gillestugan renoverad på senare år med bland annat nytt klinkergolv (vattenburen golvvärme), omtapetserat etc.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uteplats i söder, delvis under tak.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Integrerat garage. Isolerat, gjuten platta, mekanisk port. Varmt och kallt vatten indraget.
Ingång till källare och utgång till trädgården.
Beskrivning, parkering
Parkering på garageuppfart och möjlighet att parkera på gatan.
Tomt/Servitut
Tomtarea
835 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Grundvattenskydd enl 2:62 vattenlagen, Skydd för ytvattentäkter och enskilda grundvattentäkter (1998:899, 40§) (Beslutsdatum: 1961-01-04, Senast ändrad: 2022-03-03)
Planbestämmelser
Kv yxan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-03-29, Senast ändrad: 2000-09-13), Kv kniven, sågen, släggan samt del av yxan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-10-08, Senast ändrad: 2020-12-22)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut kraftledning mm
Ekonomi
Taxeringsvärde
783 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
631 000 kr
Markvärde
152 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Uppvärmning
15 000 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 500 kr/år
Renhållning
2 264 kr/år
Sotning
300 kr/år
Elkostnad
8 000 kr/år
Årlig elförbrukning
5000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 064 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 873 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 937 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftskostnaden varierar från hushåll till hushåll, beroende på väderlek, kostnad för pellets, elkostnad, kommunens avgifter etc.
Nu är det svårt att sätta en mer noggrann driftskostnad, då elpriserna varierat en hel del under senare tid.

Denna driftskostnad är ungefärlig och bygger på en bedömd kostnad för fyra personer i hushållet (säljarhushållet består av två personer).
Sophämtning är beräknad på 140 l kärl och tömning varannan vecka. VA för en normalvilla enligt kommunens beräkning.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 530 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Undersökningsplikt fastighet
Tilläggstjänster
Ekonomi
Taxeringsvärde
783 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
631 000 kr
Markvärde :
152 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1972
Uppvärmning :
15 000 kr/år
Försäkring :
5 000 kr/år
Vatten och avlopp :
6 500 kr/år
Renhållning :
2 264 kr/år
Sotning :
300 kr/år
Elkostnad :
8 000 kr/år
Årlig elförbrukning
5000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 064 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 873 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 937 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftskostnaden varierar från hushåll till hushåll, beroende på väderlek, kostnad för pellets, elkostnad, kommunens avgifter etc.
Nu är det svårt att sätta en mer noggrann driftskostnad, då elpriserna varierat en hel del under senare tid.

Denna driftskostnad är ungefärlig och bygger på en bedömd kostnad för fyra personer i hushållet (säljarhushållet består av två personer).
Sophämtning är beräknad på 140 l kärl och tömning varannan vecka. VA för en normalvilla enligt kommunens beräkning.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 530 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Familjevänligt och lugnt litet samhälle, beläget ca 25 km norr om Vänersborg och gränsande till Dalslands vackra natur!

Välkommen till Brålanda – ett villasamhälle beläget i norra delen av Vänersborgs kommun och nära gränsen till Melleruds kommun. Orten omges av ett slättlandskap och jordbruk är där en viktig näringsgren.
I Brålanda finns mataffär, vårdcentral, äldreboende, bibliotek, postombud, m.m.
Orten kännetecknas också av en väldigt aktiv företagarförening samt ett aktivt föreningsliv.

Fördelar med området

Bussar Ridning Cykelstigar (mtb) Cykelbanor Lugnt Hundvänligt Lätt att parkera bilen Landsbygd Barnvänligt Tryggt Motionsspår

Nöje

Nöjesutbudet är begränsat. Håkans Bar & Festvång liksom Café Gula Huset arrangerar underhållning emellanåt.
Riksrasta är också en träffpunkt för ”Brålanda-borna” med dels ett matställe som bl. a. erbjuder dagens lunch men också en relativt nyöppnad Burger-King restaurang.
Åttersruds Bygdegård som ligger en bit utanför samhället arrangerar dans då och då.

Fritid

Vacker natur runt omkring erbjuder bl. a. fina vandringsmöjligheter på exempelvis Kroppefjäll eller varför inte en jogging- eller cykeltur! Det finns mycket småvägar (både asfalterade och grus) runt Brålanda, där det är lite trafik vilket ger ett perfekt utgångsläge för t. ex. tränings-/tävlingscyklisten.
Lokala föreningar finns som erbjuder bland annat fotboll, badminton, löpning och skidåkning på sitt schema.

Kommunikation

Brålanda ligger intill E45:an och härifrån är det smidigt med buss både in till Vänersborg och till Mellerud.
Högt på önskelistan för Brålandaborna är att tågstopp skall bli en veklighet. Regionens tjänstemän lade under 2019 fram förslag om hur tåg- och busstrafiken ska se ut senast år 2028. Enligt förslaget kommer det då att gå tåg en gång i timmen på sträckan mellan Karlstad och Göteborg. Dessa tåg stannar i både Brålanda och Mellerud. Restiden mellan Brålanda och Göteborg blir under 60 minuter.

Familjeliv

Brålanda består till största delen av lugna villa-områden i lantlig småstadsmiljö så detta är det perfekta stället för barnen att växa upp! Här finns förskola samt grundskola upp till årskurs 6.
Högstadieskola finns i Frändefors, ca 10 km söder om Brålanda.

Använd kartan
X
Platser
    • Brålanda Pizzeria
      375 m
    • YolandasThaiMat
      511 m
    • Järnvägspizzerian
      787 m
    • Burger King
      1,16 km
    • Rasta Brålanda
      1,18 km
    • Brålanda skola
      695 m
    • Brålanda förskola
      882 m
    • Nuntorpsgymnasiet
      3,8 km
    • Caspian
      8,13 km
    • Frändefors förskola
      8,33 km
    • Tempo Frändefors
      8,78 km
    • Hemköp Centrumhallen
      16,15 km
    • Hemköp Kvarnkullen
      16,24 km
    • Coop Mellerud
      16,48 km
    • Brålanda Rostocksvägen
      248 m
    • Brålanda Centrum
      416 m
    • Tån
      668 m
    • Storgatan
      923 m
    • Brålanda E45
      1,23 km
    • Mellerud station
      16,67 km
    • Mellerud Station
      16,68 km
    • Vänersborg
      21,03 km
    • Vargön station
      23,21 km
    • Öxnered station
      23,37 km
Avstånd
  • Hållplats - Brålanda Rostocksvägen
    248 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Sjö
    1,84 km
    4 min
    9 min
    27 min
  • Vatten
    1,44 km
    4 min
    6 min
    20 min
Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
boneo desktop boneo mobil
Liknande bostäder i närheten
Hemmaliv - Guider & tips
191
Nytt hem
Gör plats för hemmakontoret – inredningstrenderna att ha koll på inför visning
Mäklarens 5 trendspaningar för en lyckad försäljning: ”En arbetsplats måste få plats i bostaden idag”
56
Bygg & fixa
7 tips - Så lyckas du bäst med renoveringen i sommar
Så lyckas du bäst med renoveringen i sommar – 7 tips för att fixa hemmet hållbart och billigt.
256
Guider & Tips
Fem vårtips för att kickstarta trädgården
Det bubblar och brusar under den vintertrötta jordytan och det är dags att rivstarta trädgården inför vår- och sommarsäsongen. Så vad ska man börja med?
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Genom att klicka på "Kontakta mig" så
skapas ett konto och du godkänner
personuppgiftspolicy och allmänna villkor.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Genom att klicka på "Kontakta mig" så
skapas ett konto och du godkänner
personuppgiftspolicy och allmänna villkor.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
 Vi kontaktar dig inom kort.