Till salu

Kronogatan 48 B

Utgångspris

950 000 kr

Sparad

Utgångspris

950 000 kr

Boka visning

Nordstan— Vänersborg

Kronogatan 48 B

Till salu

Utgångspris

950 000 kr

Boka visning

Vänersborg - Nordstan

Trivsam och välskött tvåa om hela 69,5 m² i markplan och i Nordstan. Hiss till garage under mark!

Nu ges tillfälle att förvärva en trivsam och välskött tvårumslägenhet i markplan om hela 69,5 m².
Lägenheten ligger i attraktiva Nordstan och i en välskött/populär bostadsrättsförening (Riksbyggen brf. Cederträdet).

Här fås ett bekvämt boende i med närhet till centrum, den vackra parken Skräcklan och Vänern - fina promenadstråk och bad in på knuten.
Gemensamt garage under mark som nås via hiss (här har även ett antal elbilsladdare installerats).
Uteplats i västerläge med fjärrstyrd markis, nås utifrån och ligger i anslutning till den fina innergården.
Till lägenheten hör även källarförråd och matkällarförråd.
I månadsavgiften om 4 463 kr ingår värme och vatten. Förmånligt avtal gällande TV-bredband om 193 kr/månad (Telia).

När man kommer in i lägenheten möts man av en rymlig hall i vinkel. I anslutning till hallen finns en klädkammare. Köket (Härjedalskök med köksluckor från 2007) är praktiskt och har bra med förvaringsmöjligheter samt en rymlig matplats. Vardagsrum med parkettgolv i original och stora fönster som ger bra ljusinsläpp. Sovrum i bra storlek och med rogivande tapet.
Fräscht helkaklat badrum med bland annat badkar och som går i vitt och blått (totalrenoverat 2007, i samband med stamrenovering).

Det finns två stycken gästrum (belägna i 48A och 48E), hyra 200kr/dygn.
Nytt gym och föreningslokal finns i 46:an.

Varmt välkomna att boka visning till en trivsam lägenhet i en trivsam bostadsrättsförening!

Utgångspris

950 000 kr

Boarea

69.5 kvm

Avgift

4 463 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 09 november 16:15 — 16:45

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka visning!

Har du några frågor?

Kontakta Bo-Göran för mer information kring Kronogatan 48 B.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Vänersborg

Bo-Göran Kling

Ansvarig mäklare

076-865 25 52

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

23 bilder

Rumsbeskrivning

01 Generellt

Genomgående vitmålade betongtak.

02 Hall

Entré till rymlig hall i vinkel. Plastmatta (2007). Hatthylla, två garderober med överskåp samt
Intilliggande klädkammare om ca 4 m².

03 Kök

Praktiskt kök med gott om förvaringsmöjligheter, samt rymlig matplats.
Plastmatta. Köksluckor och -lådor från Härjedalskök, installerade 2007 (stommen, original). Städskåp, kakel över köksbänk. Spis med häll (Electrolux, 2020), -fläkt (Franke, 2007), kombinerad kyl/frys (Electrolux, 2023).

04 Vardagsrum

Vardagsrum om ca 20 m² med parkettgolv, stora fönster och smakfull tapet

05 Sovrum

Rymligt sovrum med plastmatta och rogivande tapet i grönt.

06 Badrum

Badrum i bra storlek med klinkergolv (golvvärme, el) och helkaklade väggar som totalrenoverades 2007, i samband med stamrenovering.
Toalett, badrumsmöbel med tvättställ, underskåp och övriga skåp samt belyst spegel. Badkar, handdukstork (el), övrigt skåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

69,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 4

Lägenhetsnummer

213038001-0090

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1967-68

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Ventilationssystem: F

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

115 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2020-04-08

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och bredband via Telia (kostnad 193 kr/månad).

05 Uteplats

Uteplatsen nås utifrån, belägen utanför köket, i västerläge och på asfalt. Fjärrstyrd markis

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör även källarförråd och matkällarförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

91 p-platser varav 19 med el, i gemensamt garage, under mark
11 p-platser

08 Övrigt

Planritning kommer.

Ekonomi

01

Avgift

4 463 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

430 kr/mån

Kabel-TV, telfoni, bredbandsavgift

193 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

723 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Hemförsäkring, 100 kr/mån., ungefärligt angiven. Hushållsel, individuell mätning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,8587 %

Andelstal insats

0,85874 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Brf Cederträdet.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Cedern 24 med adressen Kronogatan 46-48 i Vänersborgs kommun, på denna finns två byggnader, uppförda 1967-68. Byggnaderna består av totalt 104 lägenheter och fördelningen är som följer;

1 r.kv. 8 st.
1 r.o.k. 8 st.
2 r.o.k. 22 st.
3 r.o.k. 50 st.
4 r.o.k. 2 st.
5 r.o.k. 14 st.

Totala bostadsarean uppgår till 7 880 kvm.

Kommande renoveringar

Inga större åtgärder planerade.

Utförda renoveringar

Under verksamhetsåret:
Ny föreningslokal

Tidigare:
Garageportar (2023)
Entrépartier (2022)
Hissbyte, etapp 1 (2018)
Hissbyte, etapp 2 (2019)
Byte lägenhetsdörrar och låssystem (2017).
Byte av fönster- och fönsterdörrar (2014-15).
Stam- och badrumsrenovering (2007).

För mer info. ang. renoveringar/underhåll - vänligen se årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns 16 lokaler och 1 miljöhus.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

190 818 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Bostadsrättens andele av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld. OBS! Här saknas andelstal avgift så utgått från andelstalet, som historiskt sett ligger ganska nära andelstal avgift. Då får man i varje fall en indikation.

Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.

Området