Naturnära fastighet vid södra delen av sjön Lilla Hästefjorden
Timrad stuga, belägen sist på återvändsväg och inbäddad i grönska vid Södra delen av sjön Lilla Hästefjorden.
Stugan är ca 54 m² (ej kontrollmätt) och har genomgående trägolv och träpanel i tak. I köket finns fungerande vedspis och i storstugan en nyare kamin.
Elförsörjningen sker idag via en bensingenerator (som kan medfölja i köpet), då el ej är framdragen till huset, men el är dragen inne i huset.
VA saknas. Mulltoa finns i komplementbyggnad, men skulle även kunna installeras (alternativt en förbränningstoalett) i husets hygienutrymme.
På tomten finns förutom komplementbyggnaden, bland annat två förråd.
Lilla Hästefjorden är sammanbunden med Stora Hästefjorden via Futtenkanalen.
Gillar man exempelvis att paddla eller fiska finns här fina möjligheter. I stora Hästefjorden krävs fiskekort om man är 16 år eller äldre. Mer info fås via hemsidan: https://www.ifiske.se/fiskekort-stora-hastefjorden.htm
Området runt i kring erbjuder fina cykelvägar och det finns fina bär- och svampmarker.
Vill man aktivera sig i övrigt finns mycket att se och göra. Dalsland är känd för alla sina sevärdheter och vackra natur - för mer uppslag, gå gärna in på https://www.vastsverige.com/dalsland/artiklar/dalsland-topp-10/
Det är heller inte så långt till Vänern med bland annat fina badplatser. Bada kan man exempelvis även göra i Stora Hästefjorden.
Platåbergen Halle- och Hunneberg är också värda ett besök om man gillar att vistas i naturen.
Närmaste samhälle är Frändefors och dit är det ca 8 km. Där finns bland annat matbutik, pizzeria och bensinstation.
Till närmaste stad, Vänersborg är det ca 2 mil. Här finns restauranger, matbutiker, vårdcentraler, bio, systembolag m.m.
Endast förbokade visningar.
Välkommen att boka tid för visning!
Utgångspris
700 000 kr
Boarea
54 kvm
Tomtarea
1 990 kvm
Har du några frågor?
Kontakta Bo-Göran för mer information kring Holmestrand 127.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Huset mot nordväst]()
Huset mot nordväst
![I komplementhuset till höger finns förråd och mulltoa]()
I komplementhuset till höger finns förråd och mulltoa
![I öster gränsar fastigheten till ängs-/våtmark, samt vidare till Lilla Hästefjorden...]()
I öster gränsar fastigheten till ängs-/våtmark, samt vidare till Lilla Hästefjorden...
![och l väster gränsar tomten till åkermark]()
och l väster gränsar tomten till åkermark
![Nyare altan]()
Nyare altan
![Vedlager under tak]()
Vedlager under tak
![Ny fasad mot söder, då denna var i behov av renovering]()
Ny fasad mot söder, då denna var i behov av renovering
![Nyare förråd]()
Nyare förråd
![Äldre förråd]()
Äldre förråd
![Entrén och takkonstruktion till komplementbyggnaden]()
Entrén och takkonstruktion till komplementbyggnaden
![]()
![Entré till hall i vinkel]()
Entré till hall i vinkel
![Kök mot hallen]()
Kök mot hallen
![Hygienrummet, ligger direkt till vänster när man kommer in i hallen.
Här skulle man kunna installera en mulltoa eller förbränningstoalett]()
Hygienrummet, ligger direkt till vänster när man kommer in i hallen. Här skulle man kunna installera en mulltoa eller förbränningstoalett
![Kök med relativt gott om förvaringsmöjligheter]()
Kök med relativt gott om förvaringsmöjligheter
![I köket finns även en vedspis]()
I köket finns även en vedspis
![Kök mot storstugan]()
Kök mot storstugan
![Del storstugan. Skulle kunna delas av och fungera som sovdel]()
Del storstugan. Skulle kunna delas av och fungera som sovdel
![Storstugan, devis avdelad med mellanvägg]()
Storstugan, devis avdelad med mellanvägg
![Storstuga mot kök]()
Storstuga mot kök
![Nyare braskamin]()
Nyare braskamin
![Komplementbyggnaden]()
Komplementbyggnaden
![Avståndsbild - fastigheten ligger i en dunge, inbäddad i grönska]()
Avståndsbild - fastigheten ligger i en dunge, inbäddad i grönska
![Vägen fram]()
Vägen fram
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med Bo-Göran
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Generellt
Hela huset har genomgående trägolv samt träpanel i tak.
02
Hall
Entré till hall i vinkel. Här finns plats för skor och avhängning kläder.
Till vänster om hallen finns hygienutrymme, rakt fram kök och till höger storstugan.
03
Hygienutrymme
Hygienutrymme om ca 2 m².
Tvättställ med underskåp.
Här skulle man eventuellt kunna sätta in en förbränningstoalett, eller mulltoa.
04
Kök
Rymligt kök med matplats.
Vita köksluckor/-lådor. Spis samt vedspis i gjutjärn.
05
Storstuga
Storstugan är delvis avdelad av en mellanvägg. Möjlighet finns att skilja av för en privatare sovdel.
Fönster åt tre håll. Nyare braskamin av märket Aduro.
06
Beskrivning av samtliga rum
Hela huset har genomgående trägolv samt träpanel i tak.
Entré till HALL i vinkel. Här finns plats för skor och avhängning kläder.
Till vänster om hallen finns HYGIENUTRYMME - här finns bland annat tvättställ med underskåp.
01
Beskrivning
54 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Någon kontrollmätning av boarean är ej gjord och det finns ingen information i lantmäteriets fastighetsutdrag, då huset är taxerat med typkod 213.
Uppgift gällande boarean kommer från säljare. Den som vill veta den exakta boarean uppmanas därför att göra en kontrollmätning.
1 990 kvm
VÄNERSBORG HOLMESTRAND 1:8
02
Byggnadssätt
1969
Plintar
Timmer
Trä
Timmer (varav södersidan klädd med stående träpanel)
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Vatten saknas
Avlopp saknas
Braskamin, vedspis
03
TV/Internet
Mobilt internet fungerar.
04
Uteplats
Altan mot öster, terrass mot väster, samt naturlig uteplats på tomten.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Komplementbyggnad med förråd och mulltoa.
Nyare förråd, samt äldre förråd.
Parkeringsmöjlighet i anslutning till tomten.
06
Gemensamhetsanläggningar
Vänersborg lövnäs ga:1, Vänersborg holmen ga:1
07
Tomt/Servitut
1990 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mestadels naturtomt
01
388 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
0 kr
388 000 kr
Byggnaden saknar taxeringsvärde, då taxerad med typkod 213 (VA samt el saknas. Säljare har fått el via en bensingenerator).
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
2 910 kr/år
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
388 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
0 krMarkvärde
388 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Byggnaden saknar taxeringsvärde, då taxerad med typkod 213 (VA samt el saknas. Säljare har fått el via en bensingenerator).Typkod
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 krFastighetsskatt/-avgift
2 910 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö129 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Bo-Göran!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
