Renoverad trea i markplan!
Tillfälle att förvärva en mycket fräsch trea i markplan. Här har nästan allt renoverats mellan november 2023 till maj 2025. Hela lägenheten har genomgående gråa laminatgolv och ljusmålade väggar. Ett snyggt helkaklat badrum som även det går i gråa toner. Badrummet totalrenoverades 2025 i och med bostadsrättsföreningens stamrenovering.
Relativt nyligen har föreningen gjort flera renoveringar såsom: nya fönster, nya ytterdörrar till lägenheterna, byte av panel på balkonger och uteplatser samt byte av balkongräcken.
Föreningen innehar ett kollektivt bredbansavtal (hastighet 1000/1000 Mbit/s) för endast 159 kr/mån. vilket är fördelaktigt då medlemmar slipper teckna egna.
Föreningens medlemmar har även tillgång till ett gym - alla i hushållet får träna för endast 500 kr/år!
Området erbjuder bland annat fräscha tvättstugor, bastu, solarium samt öppna gräsytor. Möjlighet till parkering under tak eller på parkeringsdäck (avgift på båda).
Nära till skola, affärer, vårdcentral, idrottscenter samt busshållplatser.
Cirka två kilometer till centrum närmaste vägen (cykelvägen).
Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och/eller visning!
76.5 kvm
6 602 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
Markplan
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Det nya staketet (samt även nytt trädäck)]()
Det nya staketet (samt även nytt trädäck)
![Fasadbild, arkivbild - innan nuvarande ägare tog bort buskarna och lät sätta upp nytt staket]()
Fasadbild, arkivbild - innan nuvarande ägare tog bort buskarna och lät sätta upp nytt staket
![Översikt (lägenheten med uteplatsen kan skönjas på bild)]()
Översikt (lägenheten med uteplatsen kan skönjas på bild)
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![]()
![Fräscht kök]()
Fräscht kök
![Köksinteriör]()
Köksinteriör
![Köksinteriör]()
Köksinteriör
![]()
![Rymlig matplats - här kan man ha storbjudning!]()
Rymlig matplats - här kan man ha storbjudning!
![Vardagsrummet nås smidigt från köket]()
Vardagsrummet nås smidigt från köket
![Bra sällskapsyta och med utgång till uteplatsen]()
Bra sällskapsyta och med utgång till uteplatsen
![Vardagsrummet]()
Vardagsrummet
![Rejält trädäck - här finns det gott om plats för utemöblerna!]()
Rejält trädäck - här finns det gott om plats för utemöblerna!
![]()
![Vy]()
Vy
![Öppningsbart]()
Öppningsbart
![Vardagsrummet]()
Vardagsrummet
![Sovrum 1 - "master bedroom", mot innergården]()
Sovrum 1 - "master bedroom", mot innergården
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2, också mot innergården]()
Sovrum 2, också mot innergården
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Helt nytt totalrenoverat badrum med fina materialval]()
Helt nytt totalrenoverat badrum med fina materialval
![]()
![Ordning och reda!]()
Ordning och reda!
![Exempel tvättstuga]()
Exempel tvättstuga
![Exempel torkrum]()
Exempel torkrum
![Exempel gemensamt garage (arkivbild)]()
Exempel gemensamt garage (arkivbild)
![Föreningens nya gym, träna för endast 500 kr/år!]()
Föreningens nya gym, träna för endast 500 kr/år!
![Områdesbild - Ängsvallen, med bl. a. fotbollsplan ligger nära lägenheten (arkivbild, sommar)]()
Områdesbild - Ängsvallen, med bl. a. fotbollsplan ligger nära lägenheten (arkivbild, sommar)
![Områdesbild: arena Vänersborg och (Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som exempelvis: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling och rugby]()
Områdesbild: arena Vänersborg och (Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som exempelvis: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling och rugby
![Tvättstuga på intilliggande innergård. Här finns också föreningslokalen]()
Tvättstuga på intilliggande innergård. Här finns också föreningslokalen
![Även p-platser att hyra, även ovan däck]()
Även p-platser att hyra, även ovan däck
![Områdesbild]()
Områdesbild
![Del innergården...]()
Del innergården...
![...med bl. a. lekplatsen samt uteplats.]()
...med bl. a. lekplatsen samt uteplats.
Boka en fri värdering med Robert
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![Planritning. Avvikelser förekommer.]()
Planritning. Avvikelser förekommer.
01
HALL
Laminatgolv (-24) och målade väggar.
02
KÖK
Kök av korridortyp med stor matplatsdel.
Vita släta köksluckor och kakel över köksbänk. Spis med häll (Electrolux), fläkt, kyl (Samsung), frys (Samsung) och diskmaskin (Siemens).
Laminatgolv (-24) och målade väggar (-24).
03
VARDAGRUM
Laminatgolv (-24) och målade väggar. Utgång till uteplatsen
04
SOVRUM 1
Laminatgolv (-24) och målade väggar.
Garderobsmöbel ingår ej!
05
SOVRUM 2
Laminatgolv (-24) och målade väggar.
Garderobsmöbel ingår ej!
06
BADRUM
Nyrenoverat helkaklat badrum (-25). Överskåp samt handfat med kommod, toalettstol. Duschdel med infällbara glasdörrar. Tvättmaskin.
01
Beskrivning
76,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
Markplan
2130410003-0118
02
Byggnadssätt
1972-75
Fasadsten.
Treglasfönster, (2018).
Yttertak (papp), (2013-2014).
Platta på mark.
Fjärrvärme
Ventilationssystem: F
03
Energideklaration
135 kWh/kvm och år
136 kWh/kvm och år
Datum: 2019-10-22
04
TV/Internet
Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften).
Gällande bredbandet innehar föreningen ett kollektivt avtal, d.v.s. ett gemensamt abonnemang (gällande alla medlemmar), för en kostnad om 159 kr/mån. Dessa 159 kr läggs på avgiften som ett obligatoriskt tillägg och man får en hastighet om 1 000/1 000 Mbit/s.
05
Uteplats
Stor, insynsskyddad altan med trätrall. Väster/sydvästläge.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Praktiskt lägenhetsförråd ligger i direkt anslutning (på samma våningsplan).
07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats: Har separat kö.
Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för 165 kr/mån.
Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för 300 kr/mån. Separat kö.
01
6 602 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
100 kr/mån
400 kr/mån
159 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
659 kr/mån
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 1,875 kr/kWh (1,5 exklusive moms) och då är nätavgiften inkluderad.
400 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,31871 %
0,32069 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-31.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I samband med den stam-/och badrumsrenovering som just nu genomförs kommer det ske avgiftshöjningar. Man kommer även börja med att ta betalt för varmvatten via individuell mätning (IMD).
01
Riksbyggens brf. Ängsvallen.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheterna finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 343 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 343 lägenheterna fördelar sig enligt följande:
1 R.o.k. 38 st.
2 R.o.k. 140 st.
3 R.o.k. 160 st.
4 R.o.k. 5 st.
Den totala bostadsarean uppgår till 22 765 m².
Stam- och badrumsrenovering (pågående).
Stammarna byts och det blir nya helkaklade badrum.
I byggnaden (totalt 27 byggnader) som denna lägenhet ligger i är stamrenoveringen klar, (även badrummen klara i samband med denna).
Under räkenskapsåret:
Provhus för stamrenoveringen
Bostäder
Gemensamma utrymmen
Tvättmaskiner
Byte radpump
Garage och p-platser
Relativt nyligen utfört underhåll:
Målning av barnvagnsrum
Installationer
Huskropp utvändigt
Byte garageportar.
Tidigare:
Rensat ventilationskanalerna, elarbete
Gemensamma utrymmen
Garage, p-platser
Byte av balkongfronter 2018
Fönsterbyte 2017-2018
Byte lägenhetsdörrar 2017.
Dränering 2013-2016
Yttertak 2014
Nya entrédörrar 2009
För mer information, vänligen se årsredovisningen.
Tillgång till ett gym (invigdes hösten 2022) för en kostnad av 500 kr/lgh. och år. Gymmet, beläget i en byggnad på en av innergårdarna, bokas av lägenhetsinnehavaren. Här finns även bastu och solarium.
I övrigt finns det cykelförråd, förråd, tre fräscha tvättstugor med torkrum, föreningslokal (i en av byggnaderna med tvättstuga). Trivsellokal finns att hyra.
Privatbostadsföretag (äkta)
144 158 kr
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.
OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
01
Stort gräsbelagt område precis intill (Ängsvallen) samt trevliga innergårdar med bl. a. lekplatser.
Nära matbutikerna Coop och Hemköp.
Avgift
6 602 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
100 kr/månHushållsström
400 kr/månBredband
159 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
659 kr/månKommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 1,875 kr/kWh (1,5 exklusive moms) och då är nätavgiften inkluderad.400 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,31871 %Andelstal insats
0,32069 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-31.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I samband med den stam-/och badrumsrenovering som just nu genomförs kommer det ske avgiftshöjningar. Man kommer även börja med att ta betalt för varmvatten via individuell mätning (IMD).Torpa
Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), Coop Extra, vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd. Bra bussförbindelser.
01
Fördelar med området
02
Fritid - sport
I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.
Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.
03
Familjeliv
I området finns förskola, skola åk 1-9 samt gymnasieskola.
I övrigt finns lekplatser för barnen och närhet till fina promenadstråk.
04
Kommunikation
Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.
05
Sammanfattning
Torpa är ett område där man har närhet till mataffärer, vårdcentral, förskola och skolor, sportcentrum och strövområden.
Al Najax Food Ab
280 m
Picadeli
446 m
Pizza Verket
491 m
AK's Restaurang
615 m
Pizzeria Milano
685 m
Tärnan F-6
267 m
Silvertärnan
277 m
Vänersborgs Buss & Resort HB
284 m
Förskolan Marierovägen
333 m
Förskola Kastanjevägen
338 m
Coop X:-tra
354 m
Hemköp Torpahallen
437 m
Lidl
1,21 km
Hemköp
1,63 km
Torpa centrum
370 m
Bokgatan
394 m
Solängen
402 m
Vänersborg Tornet
426 m
Rådmansgatan
509 m
Vänersborg
1,67 km
Vargön station
3,25 km
Öxnered station
3,87 km
Trollhättan
9,17 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum0 m--
-
Grönområde0 m--
-
TågstationVänersborg1,67 km--
-
HållplatsTorpa centrum370 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robert!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
