Till salu

Bokgatan 33

Utgångspris

265 000 kr

Sparad

Utgångspris

265 000 kr

Anmäl intresse

Torpa— Vänersborg

Bokgatan 33

Till salu

Utgångspris

265 000 kr

Anmäl intresse

Vänersborg - Torpa

Rymlig tvåa i gott skick och med balkong i söderläge mot trevlig innergård!

Rymlig tvårumslägenhet i gott skick och med balkong i söderläge mot trevlig innergård (solmöjligheter stor del av dagen).
Lägenheten fördelas på välkomnande hall i vinkel med platsbyggda garderober. Kök med rymlig matplats. Vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkongen. Stort sovrum med fyra platsbyggda garderober. Badrum med kaklade väggar, samt bl. a. dusch och tvättmaskin.

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Fördelaktigt bredbandsavtal för 160 kr/månad och el via gemensamt avtal om 300 kr/månad - båda dessa ligger som obligatoriska tillägg till månadsavgiften.
Bostadsrättsföreningen tillhandahåller även cykelrum, lekplats, övernattningslägenhet och en välskött innergård.
Det finns möjlighet att ha tillgång till garageplats (300 kr /månad), parkeringsplats med elstolpe (200 kr/månad), eller parkeringsplats utan elstolpe (120 kr/månad) - samtliga har separata köer.
I närheten finns fina promenadstråk, matbutiker, Sportcenter samt busshållplats.

Välkommen att boka visning!

Utgångspris

265 000 kr

Boarea

66 kvm

Avgift

5 374 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Vänersborg

Kontakta Bo-Göran för mer information kring Bokgatan 33.

Anmäl intresse

Bo-Göran Kling

Ansvarig mäklare

Tel:

076-865 25 52

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

26 bilder

Planlösning

Planritning. Avvikelser förekommer och skalenlighet garanteras ej

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Generellt

Genomgående vitmålade innertak.

02 Hall

Hall i vinkel med plats för avhängning. Laminatgolv. Två platsbyggda garderober med överskåp.

03 Kök

Kök med rymlig matplats. Laminatgolv. Våtrumsskiva över köksbänk, vita släta luckor. Spis med häll (Gram), -fläkt, kyl (2/3 höjd, Gram), frys (2/3 höjd, Gram), samt diskmaskin (Bosch). Samtliga vitvaror från 2018.
Städskåp.

04 Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv, samt utgång till balkongen med utsikt över trevlig innergård.

05 Sovrum

Sovrum i bra storlek. Laminatgolv. Fyra platsbyggda garderober med överskåp.

06 Badrum

Badrum med våtrumsmatta och helkaklade väggar (totalrenoverat 2007 i samband med Brf:s stamrenovering). Toalett, tvättställ med underskåp, dusch med glasad skjutdörr, samt handdukstork (vattenburen värme). I övrigt tvättmaskin (Electrolux, mindre).
Fönster.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1969-70

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Ventilationssystem: F

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

129 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

131 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2019-09-26

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabel-TV (Tele2 ) och internet (Bahnhof, 1 000/1 000 Mbit/s)

Kabel-TV ingår i månadsavgiften.
Bredband (gemensamt abonnemang) läggs på månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg om 160 kr/mån.

05 Balkong

Söderläge mot innergård.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Lägenhetsförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage 300 kr/månad. (Kö).
Parkeringsplats med eller utan eluttag, med eluttag 200 kr/månad, utan 120 kr/mån. (eventuellt kortare kö).

Ekonomi

01

Avgift

5 374 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Bredband

160 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Hushållsel

300 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

560 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Månadsavgift, plus el, bredband och hemförsäkring ger en totalkostnad om 5 934 kr (då är kostnaden för hemförsäkring en ungefärlig kostnad).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

4 750 kr (Senast kontrollerad: 2025-06-23)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning till reparationsfond har sen ett tag tillbaka pausats, men kan komma att återupptas. Befintliga pengar ligger kvar och finns tillgängligt för innehavaren/-na av lägenheten ifråga.

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,2324 %

Andel av årsavg.

1,2324 %

Andelstal insats

1,2324 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB brf. Mejseln.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet Mejseln 3 är belägen på Bokgatan 25-43 i Vänersborg. Huset färdigställdes 1970 och har fyra våningar med 10 trappuppgångar. Totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 5 338 m². Uppdelat på 78 bostäder, fördelar sig dessa enligt:

1, 1 r. kv. 12 st.
2 r.o.k. 36 st.
3 r.o.k. 24 st.
4 r.o.k. 6 st.

Radonmätning gjord och godkänd.
OVK gjord.

För medlemskap i bostadsrättsföreningen krävs medlemskap i HSB. Årsavgiften är 300 kronor per hushåll. I samband med att du blir medlem i HSB betalar du också en andel i HSB's kooperation på 500 kronor per person (även minderåriga). Andelen får du tillbaka om du någon gång väljer att lämna HSB. Läs mer på: https://www.hsb.se/ng/medlem/privatperson/

Kommande renoveringar

Byte lägenhetsdörrar inkl. nytt låssystem (2025)
Byte paneler vid vissa garage (2025-28).

Utförda renoveringar

Nyligen:
Fiberuppkoppling i samtliga lägenheter (2024)
Farthinder utanför A- och B-hus (2024)

Relativt nyligen utförda åtgärder:
Byte cirkulationspump i undercentralen.
Målning av gavelplåtar på samtliga hus.
Målning av linjemarkeringar på p-platser.
Sensor för ytterbelysning.
Byte rör i undercentralen samt isolering av densamma.
Installerat ny portlåstimer och tidur (tvättstuga) samt åtgärdat fel på tvättmaskiner och tumlare.
Smörjning och justering av ytterdörrar och fönster samt löpande åtgärder av garageportarna.
Renovering av balkonger på B- och C-hus (2020). (Balkongerna på A-hus renoverade 2014).
Sanering av PCB.
Ny sand i sandlåda.
Renovering av garage 1-2.
Spolat avloppsledningar, rensning av dagvattenbrunnar.
Breddat parkeringsplatser och satt upp nya skyltar.

Tidigare:
Garageportar på garage nr. 3-18 bytta.
Justering av fönster och garageportar.
Justeringar av garagelås, målning av garage och miljöhus, byte av ytterpanel och mellanväggar garage 3-18 samt byte av armatur och elcentral m.m.
Polishat golv i samtliga trapphus och bakentréer.
Stenplattor lagts på del av lekplatsen, målat samt bytt brädor på parksofforna.
Fönsterbyte och nya vädringsventiler i källarplan B och C-hus.

Stam- och badrumsrenovering skedde 2007.

För mer info., vänligen se årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd + mindre förråd/matkällare (som tillhör lägenheten). Cykelrum och tvättstuga med torkrum.

Det finns en lokal och 27 st. garage.

Gästlägenhet finns att hyra (70 kr/dygn) (på den 8:e dagen 100 kr/dygn).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.

Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.

Området

01

Kommunikationer

Nära busshållplats.

Dokument

energideklarationbokg

2024_brf_mejseln_arsredovisning_2024

mejseln_normalstadgar_2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 374 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Bredband

160 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Hushållsel

300 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

560 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Månadsavgift, plus el, bredband och hemförsäkring ger en totalkostnad om 5 934 kr (då är kostnaden för hemförsäkring en ungefärlig kostnad).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

4 750 kr (Senast kontrollerad: 2025-06-23)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning till reparationsfond har sen ett tag tillbaka pausats, men kan komma att återupptas. Befintliga pengar ligger kvar och finns tillgängligt för innehavaren/-na av lägenheten ifråga.

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,2324 %

Andel av årsavg.

1,2324 %

Andelstal insats

1,2324 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), Coop Extra, vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd. Bra bussförbindelser.

01 Fördelar med området

Tennis Sportevenemang Ishall Motionsspår Bowling Bussar Lätt att parkera bilen Tryggt Hundvänligt Barnvänligt Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Cykelbanor

02 Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.

Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

03 Familjeliv

I området finns förskola, skola åk 1-9 samt gymnasieskola.
I övrigt finns lekplatser för barnen och närhet till fina promenadstråk.

04 Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.