Till salu

Ljungstorp Ljungbacken 1

Utgångspris

2 245 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 245 000 kr



Ljungstorp— Varnhem— Skara

Ljungstorp Ljungbacken 1


Till salu
Utgångspris
2 245 000 kr

Skara - Varnhem - Ljungstorp

Renoverad villa i Ljungstorp söker nu ny ägare!

Lantlig idyll i hjärtat av Ljungstorp – välrenoverad villa med charm och naturen som granne

Välkommen till denna trivsamma villa belägen i vackra Ljungstorp – ett boende där lugnet, grönskan och den lantliga idyllen omfamnar dig från första stund. Här bor du omgiven av skog, ängar och fågelsång, samtidigt som du har närhet till både service och kommunikationer.

Villan är i 1-plan med källare och erbjuder en välskött och välrenoverad bostad med moderna uppdateringar. Ljusa, rymliga rum skapar en inbjudande atmosfär där varje kvadratmeter är genomtänkt och funktionell.

Den lummiga trädgården är en oas i sig, med prunkande grönska, blommande rabatter och gott om plats för både odling och avkoppling. Här finns en solig uteplats perfekt för sommarens grillkvällar samt ett inglasat uterum där du njuter av naturen från tidig vår till sen höst — oavsett väder.

Källaren erbjuder generösa ytor för förvaring, hobbyverksamhet eller två extra sovrum.

Detta är ett hem för dig som drömmer om att bo lantligt men bekvämt, med naturen som närmaste granne och ett hus där det bara är att flytta in och börja trivas.

Välkommen hem till Ljungstorp – här väntar ditt nya liv i rofylld naturskön miljö.


Utgångspris
2 245 000 kr
Boarea/biarea
91/70 kvm
Driftkostnad
40 477 kr/år
Tomtarea
1 515 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 19 maj 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Skövde

Kontakta Malin eller Benny för mer information kring Ljungstorp Ljungbacken 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Härligt rum med öppen planlösning.
Matrum mot vardagsrum

Härligt rum med öppen planlösning.

Jätte fint kök med läcker köksö.
Matrum mot vardagsrum

Härligt rum med öppen planlösning.

Kök

Jätte fint kök med läcker köksö.

Trevligt inglasat uterum i västerläge.
Uterum

Trevligt inglasat uterum i västerläge.




Rumsbeskrivning

01
Hall/Entré

Välkomnade Hall/Entré med laminatgolv, träpanel och tapetserade väggar. Avhängning av ytterkläder. Stilren garderob från Kvänum Kök.


02
Vardagsrum

Ljust härligt Vardagsrum med laminatgolv, målade väggar och tapetserade väggar. Stora underbara fönsterpartier.


03
Matrum

Matrum i anslutning till kök med laminatgolv, träpanel och tapetserade väggar. Mysig eldstad


04
Kök

Läckert påkostat kök från Vedum i öppen planlösning mot vardagsrum. Här finns inbyggdugn och micro, kyl, diskmaskin, spishäll och fläkt. Praktisk köksö med plats för två personer samt förvaring. Stilren grå stenbänkskiva samt vitrindel. Utgång till uterummet.


05
Badrum

Badrum med klinkergolv, golvvärme och kaklade väggar. Här finns toalett, handfat, badrumsskåp med spegel samt duschkabin.


06
Sovrum

Större sovrum med laminatgolv, fondtapet och målad väv på väggarna. Fem garderober för förvaring.


07
Sovrum

Sovrum med laminatgolv, träpanel, fondtapet och målad väv på väggarna. Fyra garderober.


08
Hall (Källare)

Hall med betonggolv och väggar. I anslutning till hallen finns en matkällare.


09
Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga med betonggolv. Tvättmaskin och torktumlare. I anslutning till tvättstugan finns ett stort förråd.


10
Sovrum (Källare)

Sovrum med laminatgolv och målad väv på väggarna.


11
WC (Källare)

WC med betonggolv. Toalett och handfat.


12
Sovrum (Källare)

Sovrum med laminatgolv och målad väv på väggarna.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

91 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

70 kvm

Tomtarea

1 515 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SKARA ÖVERBO 11:12


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med källare

Byggnadsår

1967

Standardpoäng

33

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel/Träfasad

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor

Fönster

2-glasfönster och Isolerglas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Berg och Jordvärmepump. Golvvärme. Eldstad.

Allmän information

Extra brunn finns på tomten för bevattning.

Renovering omarbetning etc

1991 - Bytt hela grund och delar av väggar i källare. Dränering av huset.
ca 1999 - Badrum
2000 - Nytt yttertak.
2005-2006 - Nya fönster.
2016 - Berg och Jordvärme
2019 - Nya golv på entréplan samt öppnat upp mellan kök och rum.
2020 - Nytt kök
2024 - Tapetsering samt målning väggar sovrum.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort härligt inglasat uterum i väster. Altan.
Uteplats framsida, söderläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad.
Garage.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för två bilar


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1515 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 493 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 118 000 kr

Markvärde

375 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Uppvärmning

10 868 kr/år

Försäkring

4 416 kr/år

Vatten och avlopp

5 982 kr/år

Renhållning

2 777 kr/år

Sotning

474 kr/år

Elkostnad

15 960 kr/år

Årlig elförbrukning

12000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 477 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 551 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 493 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 118 000 kr
Markvärde
375 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Uppvärmning
10 868 kr/år
Försäkring
4 416 kr/år
Vatten och avlopp
5 982 kr/år
Renhållning
2 777 kr/år
Sotning
474 kr/år
Elkostnad
15 960 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 477 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 551 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Valleporten

2,46 km


Restaurang och Pizzeria Varnhem

2,47 km


Mellomgårdens Café & Gårdsbutik

4,8 km


Fredriksons vilt vin och pensionat

6,56 km


Skövde Golfklubb

6,77 km


Alva Hälsovård AB

2,75 km


Förskolan Lindängen

2,82 km


Varnhemsskolan

2,82 km


Förskolan Millan

6,13 km


Valleskolan

7,11 km


Hemköp

7,76 km


Lidl

8,34 km


Stora Coop Skövde

9,84 km


Top Livs

10,86 km


Rosenlund

635 m


Ljungstorp väg 49

762 m


Tre bäckar

1,24 km


Storekullen

1,58 km


Varnhem väg 49

1,9 km


Skövde Centralstation

9,25 km


Stenstorp station

12,35 km


Falköping

24,62 km


Källby station

26,84 km


Äskekärr station

27,37 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Skövde Centralstation
    9,25 km
    -
    -
  • Hållplats
    Rosenlund
    635 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin eller Benny!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.