Flöjtgatan 23 / Ruddalen / Västra Frölunda / Göteborg

KOMMANDE FÖRSÄLJNING

Boarea
55 kvm
Avgift
3 843 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 (Hiss finns ej)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

På en lugn återvändsgata kommer jag snart att kunna presentera en fin 2:a med balkong belägen i ett grönskande och lummigt område med närhet till allt som kan tänkas behövas! Bo lugnt och trivsamt i en trevlig HSB-förening! Med gångavstånd till Frölunda Torg, samt med goda spårvagns kommunikationer som smidigt tar dig till Göteborg.

Bilder
Sponsrade länkar
KOMMANDE FÖRSÄLJNING -FLÖJTGTAN 23
Lägenhetslängans baksida med trevliga promenadslingor.
LEKPLATS - I närområdet finns det en fin lekplats.
NÄROMRÅDET - Bjuder på fina gränsområde och badsjöar.
KOMMUNIKATIONER - Lägenheten ligger i närheten till goda kommunikationer.
RUDDALENS MOTIONSSPÅR!
RUDDALENS INDROTTSCENTRUM!
KÖPCENTRUM - FRÖLUNDA TORG, fler tal butiker och mysiga cafeér och restauranger.
Fakta
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    55 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    2 rum (1 sovrum)
  • Våning
    2
Byggnadssätt
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvämre
Energideklaration
  • Energiprestanda
    86 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-11-26
  • Besiktningsman
    Lars-Åke Skystedt
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Bredband via Comhem (100 mbit) ingår i månadsavgiften. Se www.comhem.se för mer information om utbud och priser.
    Kabel-tv via Comhem, basutbud för tv-kanaler ingår. Se www.comhem.se för mer information om ytterligare utbud och priser.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har ett inhägnat område med parkeringsplatser och garageplatser.

    Parkeringsplats utomhus på p-däck: 180kr.
    Parkeringsplats utomhus på p-däck med eluttag: 220kr.
    Parkeringsplats inomhus i garaget: 220kr.
    Parkeringsplats inomhus i garaget med eluttag: 240kr.
Ekonomi
  • Avgift
    3 843 kr/mån
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    45 kr (Senast kontrollerad: 2018-06-21)
  • Beskrivning reparationsfond
    I dagsläget görs det inga avsättningar till den inre fonden.
  • Andel i förening
    0,57011%
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-05-31.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    HSB:s BRF Järnbrott i Göteborg.
  • Allmänt
    HSB BRF Järnbrott i Göteborg är en äkta bostadsrättsförening med 175 lägenheter i Västra Frölunda. Föreningen bildades år 1953.
    Brf Järnbrott en välmående HSB-förening med ordnad ekonomi.

    Idag finns här 175 lägenheter. Till detta kommer en föreningsexpedition, en gästlägenhet och två kommersiella lokaler som föreningen hyr ut till utomstående. Samtliga hus har källarutrymmen som innehåller förråd, tvättstugor och plats för cykelförvaring. Husen har inga vindsutrymmen.
  • Kommande renoveringar
    Det behövs på sikt målas om i källarutrymme samt översyn av tvättstugedörrar.

    I övrigt kommer underhållsplanen att följas och planerat underhåll kommer att utföras under nästkommande räkenskapsår.
  • Gjorda renoveringar
    Under den senaste tioårsperioden har de gjorts flera större renoveringar:

    2008:
    Genomfördes renovering av föreningens fasader och tak.

    2006:
    Genomfördes en omfattande stamrenovering. Samtidigt renoverades föreningens elstammar och varje lägenhet utrustades med nya uttag och jordfelsbrytare.

    Föreningen har också bytt termostaterna på radiatorerna för energibesparingar samt gått igenom ventilationen och dess ventiler. Garaget har renoverats med nya portar och säkerhetssystem. Föreningens har sedan en tid ett nytt sopsystem som hanterar hushållssopor, kompostering och övrig återvinning.

    Föreningen har byggt om tre lokaler till två nya lägenheter samt en ny expedition med tillhörande övernattningslägenhet och festlokal som medlemmarna kan nyttja.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Föreningens gästlägenhet/festlokal ligger på gaveln på Flöjtgatan 10. Den kan hyras av föreningens medlemmar som vill anordna ett kalas eller får gäster som behöver någonstans att sova. Övriga gemensamma utrymmen är tvättstugor, cykelförråd, grillplats, och boulebanan.
Området
  • Centralt läge i populära Ruddalen med närheten både till naturen och havet. Matbutik och spårvagnshållplats precis i närheten. Frölunda torg med dess stora servicutbud på gångavstånd. Mycket bra kommunikationer med både buss och spårvagn.

    För barnfamiljer finns flera skolor och föreningsverksamheter att välja mellan. Bl.a Frölundaskolan, Flatåsskolan samt Montessoriförskolan Blåsippan.

    Ruddalens stora grönområde lockar till härliga promenader, utflykter och friluftsliv. Ruddalens Idrottscentrum har bl.a. motionsslingor, fotbollsplaner, tennisbanor, skridskobanor och caféer. I närheten av Frölunda Torg finns flera träningsanläggningar. Det finns även några butiker på närmre avstånd, bl a Lidl, Willys, pizzeria och bageri. Andra populära shoppingcentrum är Sisjön och köpcenter 421 i Högsbo som ligger några minuters bilfärd bort.

    Havet ligger på nära avstånd. Med cykel eller buss tar man sig lätt ner till Askimsvikens eller Näsets badplatser.

    Ruddalen inbjuder till ett lugnt, rofyllt och behagligt boende med natur, service och storstadsliv inpå knuten.
  • Kommunikationer
    Spårvagn 1, 7 och 8 går förbi Positivgatan, Musikvägen och Nymilsgatan som alla ligger i närheten. Till och från Flöjtgatan finns goda kommunikationer i form av spårvagn till Göteborgs city, Marklandsgatan eller till Frölunda Torg. Marklandsgatan och Frölunda Torg är knutpunkter där man enkelt kan byta linje och ta sig vidare till stadens alla delar.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier