Kommande försäljning

Grimmereds by 17

Utgångspris

6 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 495 000 kr



Grimmereds By— Västra Frölunda— Göteborg

Grimmereds by 17


Kommande försäljning
Utgångspris
6 495 000 kr

Göteborg - Västra Frölunda - Grimmereds By

Gediget radhus med bevarad karaktär och stor potential.

Välkommen till detta välskötta 70-talsradhus i Grimmerds by som erbjuder hela sex sovrum (möjlighet till sju), generösa sällskapsytor och två badrum – perfekt för den stora familjen eller för dig som vill kombinera boende med hemmakontor. Här får du chansen att sätta din egen prägel och modernisera efter egen smak, samtidigt som du bor i en solid och välbyggd 70-talsstomme.

Man välkomnas av en inbjudande trädgård med grönskande gräsmatta och doftande rosenbuskar, där en stenlagd gång leder fram till entrédörren. Här finns även en stenlagd uteplats i soligt västerläge– en perfekt plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

Väl inne i bostaden möts du av den rymliga hallen som tar dig vidare in i vardagsrummet med stora fönster och utgång till trädgårdens baksida som ger utrymmet för både umgänge och lek. Vidare i bostaden finns en separat matsal (som enkelt kan göras om till sovrum), samt en separat matplats i anslutning till köket. Köket erbjuder generösa arbetsytor och förvaringsmöjligheter i över och underskåp. Entréplanet kompletteras med två sovrum, en praktisk klädkammare, tvättstuga samt WC/dusch.

Övre plan rymmer fyra ytterligare sovrum, ett allrum som fungerar som samlingspunkt samt ett större badrum med badkar. Förvaringsmöjligheterna är goda med klädkammare, garderober och kattvindar.

Till bostaden hör dessutom ett fristående förråd som ger extra utrymme för förvaring.

Detta hem passar dig som värdesätter ytor, karaktär och potential – här finns alla möjligheter att skapa ett modernt och personligt boende i ett fantastiskt område.


Utgångspris
6 495 000 kr
Boarea/biarea
192/5 kvm
Tomtarea
364 kvm
Rum
8 rum (6-7 sovrum)

Mäklarhuset Göteborg Väster

Kontakta Robin för mer information kring Grimmereds by 17.

Robin Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

192 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

5 kvm

Tomtarea

364 kvm

Rum

8 (6-7 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GÖTEBORG RUD 86:17


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1978

Standardpoäng

30

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Boende i samfälligheten har tillgång till eget garage med laddstolpe. Elförbrukning avläses av samfällighetsföreningen och debiteras enligt upphandlad taxa.


04
Gemensamhetsanläggningar

Göteborg rud ga:27, Göteborg rud ga:37, Göteborg rud ga:15, Göteborg rud ga:16, Göteborg rud ga:14


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

364 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-03-04, Senast ändrad: 1993-12-20), 86-lonsegården i rud, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1976-05-10, Senast ändrad: 2017-09-12)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 074 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 215 000 kr

Markvärde

2 859 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 645 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 074 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 215 000 kr
Markvärde
2 859 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 645 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Mäklaren om Grimmereds By  i göteborg

Mäklaren om Grimmereds By

Grimmereds By är en historiskt intressant och pittoresk del av Västra Frölunda i Göteborg, som ligger väster om stadens centrum. Området, som har sina rötter i gamla bondesamhällen, har en lång historia som sträcker sig tillbaka till 1600-talet. Det har genomgått en transformation från lantligt jordbrukssamhälle till en modern stadsdel, men har lyckats behålla en del av sin ursprungliga charm och karaktär, vilket gör det unikt bland de västra delarna i Göteborg.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Barnvänligt Rikt kulturliv Bussar Lätt att parkera bilen Lugnt Tryggt

02
Historia och utveckling

Grimmereds By var ursprungligen en samling gårdar som låg utspridda längs med vad som idag är Grimmeredsvägen och dess omgivningar. Under lång tid var jordbruk den huvudsakliga verksamheten i området, och många av de gamla gårdarna finns bevarade, även om de idag används för andra ändamål. Bykänslan lever kvar i områdets bebyggelse och det historiska arv som känns i atmosfären.

Området började moderniseras och utvecklas under mitten av 1900-talet, när Göteborg expanderade och behovet av nya bostäder ökade. Grimmered förvandlades från ett jordbrukssamhälle till en stadsdel med villaområden och bostadsrätter. Denna förändring skedde dock utan att området förlorade sin lantliga prägel. Många av de äldre byggnaderna bevarades, och naturen fick fortsatt en central roll i stadsdelens utveckling.


03
Boendemiljö och natur

Idag är Grimmereds By ett mycket attraktivt bostadsområde för familjer och naturälskare. Området kännetecknas av sin lugna och trygga atmosfär, där moderna villor och äldre hus från olika tidsepoker samsas sida vid sida. Grimmered är känt för sina grönområden och närhet till naturområden som Ruddalen och Påvelund, som erbjuder fina strövområden, motionsslingor och en rad sportanläggningar.

Naturen runt Grimmered är en stor del av dess dragningskraft. Trots sin närhet till stadens centrum, känns området lantligt och avskilt. Här finns både skogsdungar och öppna fält, och det är inte ovanligt att se rådjur ströva runt i grönområdena. Detta gör att området känns som en tillflyktsort från storstadens stress, utan att man behöver kompromissa med tillgängligheten till Göteborgs stadspuls.


04
Service och kommunikationer

Trots sin lantliga känsla erbjuder Grimmereds By god tillgång till service och bekvämligheter. I närheten finns flera skolor och förskolor, vilket gör området populärt bland barnfamiljer. Närheten till Frölunda Torg, som bara ligger några minuter bort med bil eller buss, är ett av Göteborgs största köpcentrum och erbjuder ett brett utbud av service och shoppingmöjligheter. Här finns över 200 butiker, inklusive allt från större kedjor som H&M, Hemköp och Systembolaget, till mindre specialbutiker, apotek och restauranger. Frölunda Torg har också banker, vårdcentraler och gym, vilket gör det till ett komplett nav för både shopping och service.

När det gäller kommunikationer är Klangfärgsgatan en central knutpunkt för busslinjer som smidigt tar dig till och från Grimmereds By. Det är främst buss som används för att nå andra delar av Göteborg, och resan till stadens centrum tar cirka 20 minuter. Busstrafiken är väl utbyggd och går regelbundet, vilket gör det enkelt att pendla till jobbet eller för andra ärenden. Närheten till de stora vägarna gör det också enkelt att ta sig till andra delar av staden och dess omgivningar med bil. Samtidigt erbjuder cykelvägar och gångstråk fina möjligheter att enkelt och miljövänligt ta sig runt i närområdet.


05
Kultur och gemenskap

Gemenskapen i Grimmereds By är en annan aspekt som lockar många till området. Trots den pågående urbaniseringen och tillväxten har byn lyckats bevara en stark lokal identitet. Föreningslivet är aktivt, och invånarna samlas ofta kring lokala evenemang, såsom Kulturnatta och andra sociala aktiviteter. Den lantliga prägeln i området ger dessutom en känsla av närhet och samhörighet, där man gärna hälsar på sina grannar och deltar i gemensamma aktiviteter.

Ett exempel på områdets kulturella arv är de bevarade gårdarna och husen från 1700- och 1800-talet som fortfarande finns kvar. Dessa byggnader, ofta omsorgsfullt renoverade, ger en känsla av historiens vingslag och förstärker områdets unika karaktär. Det finns också flera konstnärer och hantverkare som har sina ateljéer i området, vilket ger en kreativ och kulturell dimension till livet i Grimmered.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang Kockar och Kastruller grimmered

251 m


Matrasten

251 m


OKQ8

487 m


Grimmereds Krog Pizzeria & Thai - Västra Frölunda

668 m


PIZZERIA PÅVELUND

1,09 km


Hermods Yrkeshögskola

122 m


Lonsegårdens förskola

190 m


Fredagstomtens förskola

735 m


Beryllgatan 1 förskola

772 m


The International Preschool

898 m


Hemköp

1,12 km


Lidl

1,4 km


Hömköp Frölunda

1,71 km


Lidl Frölunda Torg

1,78 km


Styrsöbolaget

151 m


Kavåsvägen

313 m


Klangfärgsgatan

374 m


Madbäcksvägen

479 m


Beryllgatan

669 m


Göteborg Centralstation

6,92 km


Göteborg Åkareplatsen

6,98 km


Liseberg station

7,19 km


Mölndal

7,6 km


Gamlestaden station

9,78 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Göteborg Centralstation
    6,92 km
    -
    -
  • Hållplats
    Styrsöbolaget
    151 m
    -
    -
  • Hav
    1,96 km
    10 min
    11 min
    39 min
  • Sjö
    218 m
    5 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!

Robin Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.