Västra Palmgrensgatan 137 / Långedrag-Käringberget / Västra Frölunda / Göteborg

Gavelradhus med två uteplatser och gräsmatta att leka på!

Utgångspris
5 975 000 kr
Boarea/biarea
ca 130/10 kvm
Driftkostnad
19 000 kr/år
Totalareal
377 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkomna till Västra Palmgrensgatan 137 i Långedrag-Käringberget. Bekvämt boende med närhet till hav och natur! Ni möts av ett friköpt 2-plans gavelradhus med träfasad. Till fastigheten finns två insynsskyddade uteplatser samt en balkong på övervåningen. En uteplats med trädäck på framsidan i västerläge om ca 35 kvm och en uteplats med trädäck på baksidan av huset i österläge om ca 12 kvm, balkong på övervåningen i västerläge om ca 7 kvm samt gräsmatta för barnen att leka på. I anslutning till entrén finns två förråd, ett som är isolerat om ca 7 kvm samt ett som är oisolerat om ca 5 kvm. Här förvarar du cyklar, däck till bilen, barnvagnar mm. I anslutning till förrådet och entrén finns tre p-platser, en p-plats i carporten plus ytterligare två p-platser intill carporten. Härifrån är det enbart några få meter in till huset, praktiskt och bekvämt när ni har storhandlat. Överlåtelsebesiktning är gjord.

Bilder
Sponsrade länkar
Friköpt hörntomt med två uteplatser och gräsmatta för barnen att leka på.
Den stora uteplatsen i västerläge på framsidan av fastigheten. Här kan ni avnjuta flera trevliga kvällar med familjen och vänner.
Uteplatsen på baksidan av fastigheten.
Upplyst uteplats i österläge på baksidan av fastigheten med utgång från vardagsrummet.
Vardagsrum om ca 35 kvm och ger dig och din familj alla möjligheter.
Plats för stor soffgrupp i vardagsrummet.
I anslutning till vardagsrummet finns en rejäl matplats med plats för stor matsalsmöbel och flera gäster.
Köket är ca 12 kvm stort och välplanerat med goda arbetsytor och gott om skåpsutrymmen.
I anslutning till köket finns den generösa matplatsen och vardagsrummet.
Gäst-WC i hallen.
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare.
Hall med platsbyggda garderober.
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Planlösning entréplan:
    Entré/hall: Inredd med platsbyggd garderob med spegelskjutdörrar, här finns det gott om plats till förvaring av skor och ytterplagg för hela familjen. På golvet ligger klinker med skön golvvärme som är både snyggt och praktiskt regniga dagar. Här finns även gäst-wc, tvättstuga samt städskåp under trappan till övervåningen.

    Vardagsrum: Rakt fram från hallen kommer ni in i vardagsrummet som har många funktioner i ett hem. Husets vardagsrum är ca 35 kvm och ger dig och din familj alla möjligheter. Den öppna planlösningen mot köket och det stora glaspartiet mot uteplatsen gör att ljuset kommer in i rummet från flera håll. I anslutning till vardagsrummet finns en rejäl matplats med plats för stor matsalsmöbel och flera gäster. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger mörk körsbärsparkett som är en trevlig kontrast mot det ljusa rummet.

    Uteplatser: Från vardagsrummet kommer ni ut till uteplatsen på baksidan av fastigheten med trädäck. Här är det sol från tidig morgon, perfekt plats att starta dagen på. Den stora uteplatsen finns på framsidan av fastigheten i anslutning till entrén. Här är det sol hela dagen fram till sen eftermiddag/kväll. En plats att koppla av i loungemöblerna med familjen och era vänner innan eller efter ni har avnjutit en trevlig middag i solnedgången medans barnen leker eller spelar boll på gräsmattan intill. Perfekt avslutning på dagen!

    Kök: Köket är ca 12 kvm stort och välplanerat med goda arbetsytor och gott om skåpsutrymmen i anslutning till den generösa matplatsen och vardagsrummet. Det gör det möjligt för er att umgås med familj och gäster under tiden ni lagar mat. Inredning av märket Ballingslöv med luckor i björk och silverhandtag, infälld diskbänk med två hoar. Kaklet ovanför arbetsbänken matchar bänkskivan och ger den ljusa köksinredningen liv och skapar en trevlig miljö att vistas i. Belysningen under skåpen lyser upp under tiden ni lagar mat. I övrigt är köket utrustat med rostfri kyl och frys i full höjd av märket Bauknecht, spishäll av märket Siemens från år 2003, inbyggd varmluftsugn av märket Siemens från år 2003, inbyggd micro av märket Bosch från år 2017, diskmaskin av märket Whirpool från år 2003. Träpanel i taket med dimmbara spotlights och träpanel som är målad på väggarna, på golvet ligger parkett.

    Tvättstuga: Rymlig tvättstuga om ca 5 kvm med våtrumsmatta och målade väggar, tvättmaskin av märket Electrolux från år 2014 och torktumlare av märket Husqvarna från är 2012. Här finns även varmvattenberedare av märket Nibe från år 2013.

    Gäst-WC: På entréplanet och i anslutning till vardagsrummet finns en gäst-WC som är ca 2 kvm, väggarna kaklade och på golvet ligger klinker. Här finns en toalettstol och handfat.

    Förråd: Under trappan till övervåningen finns ett mindre förråd.

    Övervåningen: Trappan från entréplanet och vardagsrummet leder er upp till detta plan. Här finns tre till fyra sovrum, klädkammare samt stort badrum. I alla sovrum och hall är det vitlaserade Alloc-golv.

    Sovrum: Sovrummet är hemmets viktigaste rum. Här vill man kunna sova gott och komma till ro. Därför är det en fördel att sovrummen ligger på övervåningen och bort från sällskapsytorna.
    Sovrum 1 är ca 12 kvm med fönster mot öst. Här finns fyra inbyggda garderober. Ljus färgsättning på väggarna.
    Sovrum 2 är ca 11 kvm och har fönster mot öst. Här finns två inbyggda garderober.
    Sovrum 3 är ca 8 kvm med fönster i västerläge.
    Sällskapsrum/allrum/sovrum 4: Rummet är ca 7 kvm och används idag som sällskaps/tv-rum. Härifrån kommer ni ut till balkongen i västerläge med trevlig utsikt över närliggande fastigheter. Dubbeldörrarna med spröjsade glasrutor bidrar till att även övervåningen badar i ljus. Ljus färgsättning på väggarna. Ett perfekt rum för familjen yngsta medlemmar att leka och umgås med sina vänner i, spela spel, titta på tv eller läsa en bok i lugn och ro. Härifrån kommer ni ut till balkongen.

    Klädkammare: Rymlig klädkammare om ca 3 kvm som är inredd med klädstänger, hyllor och lådor.

    Badrum: Helkaklade väggar med klinker på golvet. Stilren inredning med spegelskåp och kommod med handfat. Dusch med dubbeldusch med glasväggar. Handdukstork som håller era handdukar varma och torra oavsett årstid.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Ca
  • Biarea:
    10 kvm
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    GÖTEBORG ÄLVSBORG 118:1
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2 plans radhus
  • Byggnadsår:
    1979
  • Standardpoäng:
    25
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Papp
  • Ventilation:
    Mekanisk
  • Larm finns:
    Ja
  • Fabrikat/Typ:
    Verisure
  • Larmbeskrivning
    Kan övertas till självkostnadspris.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-luft, Direkt-el
    Ålder: 2012
    Märke på värmeanläggning: Mitsubishi
  • Renovering omarbetning etc
    Gjorda renoveringar:
    Alla fönster på plan två utom det i klädkammaren är bytta år 2015.
    Balkongdörr på övervåningen och altandörr i entréplanet byttes år 2017.
    Nyrenoverad trappa upp till övervåningen i ek år 2018.
    Alla innerdörrar (förutom dubbeldörren på övervåningen i glas) byttes år 2018.
    Nytt enhetligt vitlaserat Alloc golv i hall och sovrummen på övervåningen år 2018.
    Ventilationsrengöring i hela huset år 2016.
    Ombyggnad av uteplatsen på baksidan av fastigheten mot öst. Nytt staket samt dekorstenar vid uteplatsen år 2019.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-09-03
  • Besiktningsman:
    Robert Hast
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Via fiber (bundet avtal med Comhem till våren 2021 som är önskvärt att det övertas).
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Två förråd ett som är isolerat om ca 7 kvm och ett som inte är isolerat om ca 5 kvm.
  • Beskrivning, parkering:
    3 p-platser.
Gemensamhetsanläggningar
  • Göteborg Älvsborg Ga:42
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    377 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19620426), 118-Angöringsbojen i Älvsborg, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19660118)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 792 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 791 000 kr
  • Markvärde:
    2 001 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1979
  • Försäkring:
    4 800 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 400 kr/år
  • Renhållning:
    2 200 kr/år
  • Elkostnad:
    6 600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    19 000 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 13 pantbrev om totalt 1 554 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • I detta populära område bor du i den bästa av två världar, här bor du nära både stad och natur. En cykeltur bort når du havet med alla fördelar som det innebär. Här kan du ta del av badplatser och den charmiga hamnen. Då Långedrag ligger i närheten har du Långedrag Världshus och färjorna som tar dig ut i Göteborgs vackra skärgård en cykeltur bort. Detta är det perfekta området för barnfamiljen. Här har barnen gångavstånd till skolan och aktiviteter. Flera förskolor och grundskolor finns i området, bland annat Påvelundsskolan. Området erbjuder även en aktiv livsstil med fotbollsplan, tennis- & badmintonklubb, handbollsklubb och Långedrags segelsällskap nära till hands. Service finns i omedelbar närhet till bostaden. Restauranger, bensinstation och flera matbutiker finns i närheten och vill du ha ett större utbud av service når du centrala Göteborg på knappt 20 minuter och Frölunda Torg på knappt 10 minuter. Med kollektivtrafik tar du smidigt bussen eller spårvagnen till centrala Göteborg.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Brasseriet Långedrag
    479 m
    Erkan&Serdal AB
    518 m
    Hinsholmen Thai Kök
    595 m
    Lucky Sushi
    673 m
    Restaurang Storseglet
    868 m
  • Skolor
    Påvelundsskolan 7-9
    352 m
    Citrusgatan 1
    372 m
    Förskola Morgonsol
    383 m
    Gamla påvelundsskolan paviljong
    449 m
    Gamla Påvelundskolan
    450 m
  • Mataffärer
    Hemköp
    700 m
    Gånglåtens servicebutik
    2,47 km
    Hemköp Göteborg Högsbo
    2,6 km
    Tempo
    2,9 km
  • Kommunikationer
    Göteborg Käringberget
    101 m
    Påvelunds Centrum
    544 m
    Göteborg Hinsholmen
    548 m
    Göteborg Tranered
    710 m
    Krokebacksgatan
    929 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 764 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 11 min
  • Sjö
  • 897 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 16 min
  • Hållplats - Göteborg Käringberget
  • 101 m
  • 1 min
  • -
  • 1 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier