Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Häradsvägen 24 / Ytterby / Kungälv

Trevlig villa i lugnt område med närhet till allt!

Utgångspris
3 980 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
130 kvm
Driftkostnad
33 000 kr/år
Tomtarea
342 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till denna trevliga villa om 130 kvm i Ytterby! Belägen i ett lugnt område med en mysig trädgård där det 2015 byggdes en stor altan i söderläge vilket ger många soltimmar.

Huset har renoverats bitvis vid behov och håller en bra standard. Finns bra möjligheter att göra flera sovrum till. Gemensam parkering och garagelänga finns ca 30 meter bort. I området finns grönytor och lekplatser. Inne i bostadsområdet är det bilfritt.

På promenadavstånd finns Ytterby station där flertalet busslinjer passerar samt tåg som på mindre än 20 min når Göteborg. Här finns förutom all tänkbar service även dagis, gångavstånd till förskola, grundskola, vårdcentral, tandläkare, apotek, fotbollsplan mm.

Välkommen att boka in er på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 20 bilder
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Bottenvåning)
    Praktisk hall med avhängningsmöjligheter innanför dörren och en praktisk plastmatta som övergår till en ett ljust laminatgolv.
  • Kök (Bottenvåning)
    Från hallen nås köket som innefattar en trevlig matplats. Här finns gott om arbetsytor och förvaring.
    Spis och fläkt är från Cylinda och är av äldre modell. Kyl och frys som är i fullhöjd, från Elektro Helios, införskaffades 2013 och är sparsamt använda.
  • Vardagsrum (Bottenvåning)
    Vardagsrummet nås från både kök och hall. Här finns fönster i två vädersträck och utgång till altan och trädgård. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är vita.
  • Sovrum (Bottenvåning)
    Det stora sovrummet på bottenplan har två stora fönster som vetter ut mot trädgården. Här finns en stor platsbyggd garderob med spegeldörrar.
    Detta kan även göras om till två mindre sovrum.
  • Badrum/wc (Bottenvåning)
    Bostadens badrum nås från hallen och är helkaklat. En dörr delar av wc och badrumsdelen. Här finns utöver wc och badkar, två handfat, ett med stor kommod, spegelskåp, större hylla.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Trappan leder upp till ett trevligt allrum med ett härligt lackat plankgolv. Ljus träpanel klär tak och snedtak. Här finns ett litet förråd och kattvind på båda sidor. Soffgrupp och tv-möbler lämpar sig ypperligt.
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Ett av sovrummen på övervåningen har gråa väggar och ljus laminatgolv. Här rymts säng, garderob och skrivbord.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Det andra sovrummet har en smakfull grön tapet och ljust laminatgolv. Här ryms likaså säng, garderob och skrivbord.
  • WC (Ovanvåning)
    Toaletten på övervåningen renoverades 2015 och fick ett klinkergolv och nya badrumsmöbler.
  • Tvätt/grovkök (Bottenvåning)
    Ett praktiskt tvätt/grovkök med separat entré. Här finns tvättmaskin, torkskåp samt tvättho. Praktiskt plastmatta på golvet.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1968
  • Standardpoäng
    27
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Takpannor
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    El - vattenburen värme
    Ålder:ca 10 år
    Märke på värmeanläggning: IVT 290
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    Byte fasad öster 1994 + extra isolering
    Byte fasad köksgavel 2012 + extra isolering
    Byte fasad entré 2011 + extra isolering.
    Målning fasad 2016.

    Alla fönster på köksgavel är bytta 2012

    Badrum på bottenplan renoverat före 1995. Ny toalettstol och vattenlås sattes in 2014

    Wc på övervåning renoverades 2014. Ny toalettstol, tvättställ, blandare, klinkers, vattenlås.
  • Fel och brister
    Se Överlåtelsebesiktning samt frågelista
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    121 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-08-08
  • Besiktningsman
    Robert Hast
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Comhem-hus. Villaföreningen har gruppavtal gällande bredband och telefon.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan med trädäck och staket mot trädgård byggdes 2015. Altanen ligger i ett härlig sydläge och har sol större delen av dagen. På gräsmattan finns fruktträd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Litet förråd finns på tomten med del för sopkärl.
  • Beskrivning, parkering
    Garage i länga samt p-platser ute.
Gemensamhetsanläggningar
  • Kungälv Ytterby-Tunge Ga:2, Kungälv Ytterby-Tunge Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    342 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Väg mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning mm, Avtalsrättighet Väg mm, Avtalsrättighet Ledning
  • Planbestämmelser
    Del Av Tunge 2:2 Mflytterby Stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19671123)
  • Samfällighet
    Kungälv ytterby-tunge s:4
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 862 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 008 000 kr
  • Markvärde
    854 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1968
  • Uppvärmning
    20 000 kr/år
  • Försäkring
    4 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    9 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    33 000 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Villaområdet har en samfällighet som delar på lekplatser och grönytor. Väg och snöröjning görs även. En årlig kostnad om 7 500 kr tillkommer därav till samfälligheten.

    I uppvärmningskostnaden 20 000 kr ingår hushållselen.

    I vatten- och avloppskostnaden om 9000 kr ingår renhållning.
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 12 pantbrev om totalt 899 600 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier