Kontors- och verkstadslokaler belägna ca 4 km norr om Hudiksvalls affärscentrum. Byggnaderna är huvudsakligen uppförda under 1960- och 1970-talet samt ombyggda på 2000-talet. Kontorsslokalerna bedöms ändamålsenliga och i gott skick men verkstadslokalerna är i behov av viss uppfräschning.
Hudiksvall har 37 000 invånare varav hälften i centralorten. Näringslivet domineras av industri, handel samt vård/omsorg och övrig offentlig verksamhet.
Fastigheten ligger strategiskt bra i förhållande till E4. Ostkustbanan passerar Hudiksvall.