KOMMERSIELLA

Fide Anderse 218 / Fide - Södra Gotland / Burgsvik / Gotland

Hyreshus och restaurang

Utgångspris
3 800 000 kr
Driftkostnad
100 000 kr/år
Fastigh.bet
Gotland Fide Anderse 1:43
Totalareal
4 273 kvm
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse

Hyresfastighet i Fide bestående av hyreshus med fyra lägenheter, tre stugor, restaurang samt förråd. Hela fastigheten är i gott skick där löpande renovering skett och alla delar är f.n. uthyrda. Restaurangbyggnaden ligger separat med kök och matsal. Läget är fint alldeles intill havet med fin utsikt från fastigheten.

Lgh 1 om 3 rok på ca 75 m², årshyra 73 140 kr
Lgh 2 om 1 rok (samt 2 mindre utrymmen/sovalkover) på ca 42 m², årshyra 59 940 kr.
Lgh 3 om 3 rok på ca 50 m², årshyra 63 540 kr.
Lgh 4 om 2 rok på ca 43 m², årshyra 59 940 kr.
Tre likadana stugor om 2 rok om ca 30 m², total årshyra 167 220 kr.
I hyran ingår värme, sophämtning, el och fiber.

Restaurang med kök, matsal, personalutrymme mm om ca 120 m². Uthyres säsongsvis. Hyresgästen betalar el enligt avläsning och sophämtning. Det mesta av inkråmet ägs av hyresvärden.

Hyresintäkt på lokal, stugor och lägenheter är totalt 459 780 kr/år.
Total driftskostnad är 100 000 kr/år.

Fn finns hyresgäster till alla bostäder/lokaler.

Bilder
Sponsrade länkar
Hyreshuset, ingång vänster lgh 1 och till höger lgh 4
Hyreshuset med ingång till lgh 1
Entré lgh 1
Lgh 1 hall övervåning
Lgh 1 kök
Lgh 1 kök
Lgh 1 utg till balkong
Lgh 1 balkong
Lgh 1 vardagsrum
Lgh 1 vardagsrum
Lgh 1 balkong
Lgh 1 vy från balkong
Visa alla 62 bilder
Planritning
Fakta
Fakta
Beskrivning
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
Hyreshusbyggnad - Hyreshus
  • Namn på byggnaden
    Hyreshus
  • Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea
    210 kvm
  • Byggnadsår
    1921
  • Teknisk beskrivning
    Källargrund av sten/betong
    Stomme av trä
    Plåttak
    2-glas kopplade
    Murad skorsten
  • Kommentar
    LÄGENHET 1, ca 75 m², hyresintäkt 73 140 kr/år inkl el och fiber.

    BOTTENVÅNING:
    Entré i öster med egen liten uteplats vid ytterdörr.
    Hall med laminatgolv och trappa i trä upp till övervåning.
    Duschrum med klinkergolv, kaklade väggar, toalett, tvättställ och dusch.
    Sovrum med laminatgolv.

    ÖVERVÅNING:
    Hall med laminatgolv.
    Sovrum med laminatgolv.
    Kök med laminatgolv och utgång till balkong i sydväst med full havsutsikt, spis med häll, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.
    Vardagsrum med trägolv, gammal kakelugn (ur funktion), platsbyggd garderob och sovalkov med plats för 80 cm säng.

    LÄGENHET 2, ca 42 m² golvyta, hyresintäkt 59 940 kr inkl el och fiber.

    Egen entré från utsidan via trätrappa upp till balkong i västerläge med full havsutsikt.
    Kombinerat kök och vardagsrum med spis med häll, kyl/frys, fläkt samt diskmaskin.
    Duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar, dusch, toalett, tvättställ och fönster.
    Mindre hall.
    Två mindre utrymmen som kan användas till sovalkover med plats för 80 sängar med skjutdörrar.
    Sovrum med laminatgolv.

    LÄGENHET 3, ca 50 m², hyresintäkt 63 540 inkl el och fiber.

    Egen entré på gaveln via trälagd terass i väster med viss havsutsikt och omgiven av räcke.
    Kombinerat kök och vardagsrum med trägolv, spis med häll, kyl/frys, fläkt samt diskmaskin.
    Duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar, toalett, tvättställ samt dusch.
    Sovrum med trägolv.
    Sovrum med trägolv.

    LÄGENHET 4, ca 43 m², hyresintäkt 59 940 inkl el och fiber.

    Egen entré via trappa.
    Vardagsrum med trägolv.
    Kök med laminatgolv och utgång till balkong i sydväst med havsutsikt, spis med häll, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.
    Sovrum med trägolv.
    Duschrum med klinkergolv, kaklade väggar, dusch, toalett, tvättställ och fönster.

    KÄLLARE:

    Källare med pannrum och tvättstuga. Tvättstugan har två tvättmaskiner och en torktumlare.
    Från tvättstugan finns ingång till lagerutrymme om ca 18-20 m² med källarfönster med vattenburet konvektorelement från 2014.
    Från fastigheten utsida finns ytterligare en källardörr en halvtrappa ner. Denna leder till hyresgästernas förrådsutrymmen, en per lägenhet samt ett par extra. Även här finns ett vattenburet konvektorelement från 2014 och kraftig luftavfuktare.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Vattenburen uppvärmning via Bosch värmepump (luftvatten) installerad under 2014.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
  • Internet
    Fiber installerat i alla lägenheter.
  • Energideklaration
    Status: Energideklaration ej utförd
Hyreshuslokal - Restaurang
  • Namn på byggnaden
    Restaurang
  • Byggnadstyp
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsarea
    120 kvm
  • Byggnadsår
    1949
  • Teknisk beskrivning
    Torpargrund
    Trästomme
    Plåttak
  • Kommentar
    BOTTENVÅNING:
    Restaurang med matsal om ca 120 m².
    Matsal med trätrall och murad bakugn (ej i funktion) samt bardisk av betongglas.
    Diskrum med diskbänk.
    Kök med klinkergolv, kyl, frys, spis, varmvattenberedare, kylar samt vinkyl och industridiskmaskin.
    Toalett med tvättställ.
    Duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar, duschkabin, tvättställ samt bastu.

    Handikapptoalett med klinkergolv och tapetserade väggar, toalett och tvättställ. Utvändig entré.

    Utomhusbar på baksidan.

    ÖVERVÅNING:
    Rum/övernattningslägenhet med separat ingång via trappa på utsidan. Golv av korgoplast och garderob.
    Vid entrén finns balkong i sydväst med utsikt mot viken.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Direktverkande element.
    2-glasfönster kopplade.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp
  • Internet
    Fiber installerat via fast kablage.
  • Energideklaration
    Status: Energideklaration ej utförd
Småhusbyggnad - Stuga 1
  • Namn på byggnaden
    Stuga 1
  • Byggnadstyp
    Småhusbyggnad
  • Byggnadsarea
    30 kvm
  • Byggnadsår
    2011
  • Teknisk beskrivning
    Plintgrund
    Trästomme
    Plåttak
    2-glasfönster kopplade.
  • Kommentar
    Entré via trälagd altan mot havet omgärdad av räcke.
    Kök med laminatgolv, spis med häll, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin (2015).
    Vardagsrum i öppen planlösning med köket med luft-luftvärmepump.
    Duschrum med våtrumsmatta på golv och målad väv på väggar, dusch, toalett, tvättställ samt varmvattenberedare.
    Sovrum med laminatgolv, garderob och fast monterad tvåvåningssäng.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Luft-luftvärmepump från 2014.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp
  • Internet
    Fiber installerat via fast kablage
  • Energideklaration
    Status: Energideklaration ej utförd
Småhusbyggnad - Stuga 2
  • Namn på byggnaden
    Stuga 2
  • Byggnadstyp
    Småhusbyggnad
  • Byggnadsarea
    30 kvm
  • Byggnadsår
    2011
  • Teknisk beskrivning
    Plintgrund
    Trästomme
    Plåttak
    2-glasfönster kopplade.
  • Kommentar
    Entré via trälagd altan mot havet omgärdad av räcke.
    Kök med laminatgolv, spis med häll, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin.
    Vardagsrum i öppen planlösning med köket med luft-luftvärmepump.
    Duschrum med våtrumsmatta på golv och målad väv på väggar, dusch, toalett, tvättställ samt varmvattenberedare.
    Sovrum med laminatgolv, garderob och fast monterad tvåvåningssäng.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Luft-luftvärmepump från 2014 samt oljefyllt element i sovrum.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp
  • Internet
    Fiber installerat via fast kablage
  • Energideklaration
    Status: Energideklaration ej utförd
Småhusbyggnad - Stuga 3
  • Namn på byggnaden
    Stuga 3
  • Byggnadstyp
    Småhusbyggnad
  • Byggnadsarea
    30 kvm
  • Byggnadsår
    2011
  • Teknisk beskrivning
    Plintgrund
    Trästomme
    Plåttak
    2-glasfönster kopplade.
  • Kommentar
    Entré via trälagd altan mot havet omgärdad av räcke.
    Kök med laminatgolv, spis med häll, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin.
    Vardagsrum i öppen planlösning med köket med luft-luftvärmepump.
    Duschrum med våtrumsmatta på golv och målad väv på väggar, dusch, toalett, tvättställ samt varmvattenberedare.
    Sovrum med laminatgolv, garderob och fast monterad tvåvåningssäng.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Luft-luftvärmepump från 2014.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
  • Internet
    Fiber installerat via fast kablage
  • Energideklaration
    Status: Energideklaration ej utförd
Ekonomibyggnad - Röda huset/förråd
  • Namn på byggnaden
    Röda huset/förråd
  • Byggnadstyp
    Ekonomibyggnad
  • Byggnadsarea
    44 kvm
  • Teknisk beskrivning
    Byggnad uppförd i trä under plåttak.
  • Kommentar
    Verkstad med betonggolv.
    Förråd med trägolv.
    Enklare förråd med grusgolv.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Grusad parkering
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    4273 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Strandnära trädgårdstomt omgiven av staket och gotlandstun.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vattenverk mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning, Officialservitut: Rätt att, tillsammans med övriga förmånsfastigheter och belastad fastighet, nyttja, underhålla och förnya befintlig väg till en bredd av 5 meter. - Väg, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg, Ledningsrätt: Tele
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Vägl § 47, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 19721020), Avtalsrättighet Ledning, Avtalsrättighet Vattenverk mm, Avtalsrättighet Ledning
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 435 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde
    1 189 000 kr
  • Markvärde
    246 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Taxeringsenhet: 322 - Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad
    Markvärde: 67 000 SEK
    Byggnadsvärde: 284 000 SEK

    Taxeringsenhet: 321 - Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
    Markvärde: 179 000 SEK
    Byggnadsvärde: 905 000 SEK
  • Typkod
    321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
  • Försäkring
    10 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    30 000 kr/år
  • Renhållning
    15 000 kr/år
  • Elkostnad
    45 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    100 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    38000 kWh/år
  • Fastighetsskatt
    12 068 kr/år
  • Upplåtelseform
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 2 004 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Hyresgästlista
Sammanfattning
  • Total area
    420 kvm
  • Uthyrd total area
    420 kvm
  • Total intäkt
    459 780 kr/år
  • Summa hyresintäkter
    459 780 kr/år
  • Totalt antal hyresgäster
    8
  • Totalt antal bostäder
    7
  • Totalt antal lokaler
    1
Området
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Se karta.
Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier