Hyresfastighet med bra läge och flera möjligheter till uthyrning eller göra om till eget boende.
Välkommen till en kommersiell fastighet med en exceptionell potential, belägen på Tingsgatan 3A och 3B i hjärtat av området Odenslund. Denna centralt belägna fastighet erbjuder en fantastisk möjlighet för uthyrning av lägenheter och för Air-BNB. Detta kan passar den som värdesätter närhet till kommunikationer och stadskärnan.
Med en tomtarea på 1314 kvadratmeter finns det gott om plats för både verksamhet och utveckling. Fastigheten är utrustad med flera fullt utrustade rum som idag uthyrs via Air-BNB. I det större huset erbjuds 3 st lägenheter varav 2 st 2:or och en stor lägenhet om 140 m²som idag är uppbyggd med 6 st uthyrningsrum. Du har även ett gårdshus som är inrymmer 4 st mindre lägenheter.
Odenslund är ett område känt för sin charm och bekvämlighet, med närhet till både kollektivtrafik och stadens puls. Här får ni möjligheten att etablera er verksamhet i ett område som kombinerar det bästa av lugn och tillgänglighet. Oavsett om ni söker en plats för kreativa idéer eller ett egen boende, erbjuder denna fastighet de perfekta förutsättningarna.
Utgångspris
7 500 000 kr
Driftkostnad
148 787 kr/år
Fastigh.bet
ÖSTERSUND NEJLIKAN 7
Total markareal
1 314 kvm
Intäkter
630 000 kr/år
Har du några frågor?
Kontakta Anette för mer information kring Tingsgatan 3.
-
![Tingsgatan 3]()
Tingsgatan 3
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Gården]()
Gården
![(2:an bottenplan) - Kök]()
(2:an bottenplan) - Kök
![Kök]()
Kök
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Badrum]()
Badrum
![Badrum]()
Badrum
-
![Grundplanritning (idag omgjord till flera rum.
Övervåning har samma grundplanlösning.]()
Grundplanritning (idag omgjord till flera rum. Övervåning har samma grundplanlösning.
01
Beskrivning
1 314 kvm
ÖSTERSUND NEJLIKAN 7
Enligt överenskommelse
02
Energideklaration
134 kWh/kvm och år
Datum: 2020-02-17
03
Tingsgatan 3A - Hyresfastighet (Stora huset)
Hyreshusbyggnad
315 kvm
1929
3 247 000 kr
1967
2 st 2:or ca 45 m²
1 st lägenhet om 140 m² som inrymmer 6 st uthyrningsrum, 2 st duschar samt ett gemensamt rum och kök. Har varit 2 lägenheter i huset innan.
Källarplan:
Inrymmer: Tvättstuga, torkrum och förrådsutrymmen.
04
Tingsgatan 3B - Gårdshus (Lilla huset)
Ekonomibyggnad
4 st lägenheter, varav 2 st, separata 2:or och 2 st möblerade 1:or med gemensam dusch/wc.
05
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: 500 kr/månad.
06
Tomt/Servitut
1314 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Nejlikan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1946-03-06), Kv nejlikan mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-11-25, Senast ändrad: 1992-05-26)
01
4 076 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
3 247 000 kr
829 000 kr
320 Hyreshusenhet, bostäder
1967
630 000 kr/år
66 504 kr/år
16 342 kr/år
26 406 kr/år
39 535 kr/år
148 787 kr/år
12 228 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 161 015 kr/år)
I VA ingår även renhållning.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 395 000 kr.
01
Sammanfattning
630 000 kr/år
630 000 kr/år
Taxeringsvärde
4 076 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
3 247 000 krMarkvärde
829 000 krTypkod
320 Hyreshusenhet, bostäderVärdeår
1967Intäkter
630 000 kr/årUppvärmning
66 504 kr/årFörsäkring
16 342 kr/årVatten och avlopp
26 406 kr/årElkostnad
39 535 kr/årTotal driftkostnad
148 787 kr/årFastighetsskatt/-avgift
12 228 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 161 015 kr/år)Beskrivning av kostnader
I VA ingår även renhållning.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 395 000 kr.Daffy’s Junkfood House
78 m
Frasses Östersund
313 m
Kebab House
316 m
OKQ8
335 m
Bowlinghallen Kök & Bar Östersund
392 m
Asterns förskola
279 m
Förskolan Linnean
374 m
Odenslundsskolan Enheten Odenslund
391 m
Östersunds Gymnasium
438 m
Campus förskola
495 m
Big Shop
579 m
Hemen Livs
870 m
Lidl
1,15 km
Coop Frösön
1,96 km
Stora Coop Östersund
2,4 km
Frejagatan
199 m
Förlandsgränd
258 m
Södra Gröngatan
296 m
Furutorpsgatan
346 m
Nedre Frejagatan
392 m
Östersund C
513 m
Östersunds västra
1,21 km
Östersund Jamtli station
2,19 km
Brunflo
14,05 km
Krokom
19,93 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖstersund C513 m--
-
HållplatsFrejagatan199 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anette!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
