Behållare Behållare

Sveg, Härjedalen
Färjegatan 5 A-E

Driftkostnad
770 535 kr/år
Fastigh.bet
HÄRJEDALEN DOMAREN 13
Tomtarea
5 787 kvm
Intäkter
1 704 513 kr/år

Hyresfastighet centralt belägen i Sveg

I centrala Sveg kan vi nu erbjuda denna hyresfastighet om totalt 29 lägenheter samt en lokal.

Fastigheten är i dagsläget fullt uthyrd sånär som på en lägenhet med intäkter på ca. 1.695.000 kr/år.

Fem huskroppar i två plan med ettor, tvåor samt fyror. Gemensam tvättstuga finns i källare i ett av husen. Gott om parkeringsplatser med motorvärmare finns att tillgå för hyresgästerna.

Fastigheterna ligger i centrala Sveg med gångavstånd till mataffär, restaurang, pizzeria, butiker, skola, bensinstation & tågstation.

Från Sveg är det endast 45 minuters bilresa till populära skidorten Vemdalen och cirka 1,5 timme till Funäsdalen.

Fastigheten säljs genom fastighetsöverlåtelse med friskrivningsklausul.

Utgångspris
4 300 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Hyresfastighet centralt belägen i Sveg

I centrala Sveg kan vi nu erbjuda denna hyresfastighet om totalt 29 lägenheter samt en lokal.

Fastigheten är i dagsläget fullt uthyrd sånär som på en lägenhet med intäkter på ca. 1.695.000 kr/år.

Fem huskroppar i två plan med ettor, tvåor samt fyror. Gemensam tvättstuga finns i källare i ett av husen. Gott om parkeringsplatser med motorvärmare finns att tillgå för hyresgästerna.

Fastigheterna ligger i centrala Sveg med gångavstånd till mataffär, restaurang, pizzeria, butiker, skola, bensinstation & tågstation.

Från Sveg är det endast 45 minuters bilresa till populära skidorten Vemdalen och cirka 1,5 timme till Funäsdalen.

Fastigheten säljs genom fastighetsöverlåtelse med friskrivningsklausul.

Dela
Planritning

Fakta
Beskrivning
Totalareal
5 787 kvm
Fastighetsbeteckning
HÄRJEDALEN DOMAREN 13
Tillträde
Diskuteras
Energideklaration
Specifik energianvändning
195 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2012-06-19
Besiktningsman
Leif Johansson, Momentum Software AB
Övriga intäkter
P-platser
8 796 kr/år
Byggnadstyp
Hyreshuslokal
Byggnadens area
724 kvm
Byggnadsår
1974
Taxeringsvärde
1 943 000 kr
Taxeringsvärdesår
1974
Färjegatan 5A-E
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadens area
1087 kvm
Byggnadsår
1974
Taxeringsvärde
2 708 000 kr
Taxeringsvärdesår
1974
Byggnadsbeskrivning
Totalt fem bostadsbyggnader finns på fastigheten. Byggnaderna är uppförda i två plan, två av husen har källare.
Tak: Plåt. Fasad: Tegel/trä. Fönster: 2-glas. Stomme: Betong. Uppvärmning: Direktverkande el. Ventilation: Självdrag.
Total yta (LOA/BTA): 1.811 kvm varav 1.727 kvm består av lägenheter, en lokal finns också.

Hus B & C har totalhyra inkl. el. Övriga hus har kallhyra.
Totalt 29 lägenheter fördelade på 1, 2 samt 4 rum & kök. Utöver detta finns en hyreslokal i 5A.
6 av lägenheterna är uthyrda på blockavtal över 5 år till folkhögskola.
4 lägenheter är uppsagda per 211231 samt en per 211015.
1 lägenhet vakant (210910).

Gemensam tvättstuga finns i källaren på 5A.

På fastigheten finns också parkeringsplatser med motorvärmare.
Tomt/Servitut
Tomtarea
5787 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Domaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19720406), Svegs Samhälle m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 19831006)
Övrigt
FÖRSÄLJNINGSPROMEMORIA

Denna försäljningspromemorias enda syfte är att presentera fastigheten för potentiella köpare.
Denna försäljningspromemoria och annan information som utgör en del av presentationsmaterialet
avseende fastigheten tillhör säljaren och Mäklarhuset.
Följande försäljningsvillkor gäller:
Fastigheten försäljs i befintligt skick med tillträde enligt överenskommelse.
Säljaren friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel och brister i fastigheten.
Köparen ansvarar för egna förvärvskostnader.
Fastighetsägaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i det
köpeavtal som kommer att ingås med slutlige förvärvaren av fastigheten.
Mäklarhuset ansvarar inte i något fall för riktigheten i uppgifter
som lämnas i försäljningspromemorian eller i annan information om fastigheten.
Detta gäller oavsett om information eller uppgifterna lämnas av fastighetsägaren
eller direkt av Mäklarhuset.
Fastighetsägaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst
och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående avyttring av
fastigheten.
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 910 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
4 651 000 kr
Markvärde
1 259 000 kr
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Intäkter
1 704 513 kr/år
Försäkring
57 000 kr/år
Vatten och avlopp
147 287 kr/år
Renhållning
107 907 kr/år
Elkostnad
367 420 kr/år
Yttre skötsel
49 800 kr/år
Fiber
41 121 kr/år
Total driftkostnad
770 535 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
33 746 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 804 281 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 896 000 kr.
Hyresgästlista
Sammanfattning
Total area
1811 kvm
Uthyrd total area
1727,5 kvm
Vakant total area
83,5 kvm
Total intäkt
1 695 717 kr/år
Summa hyresintäkter
1 686 921 kr/år
Totalt antal hyresgäster
30
Totalt antal bostäder
29
Totalt antal lokaler
1
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 910 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
4 651 000 kr
Markvärde :
1 259 000 kr
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Intäkter :
1 704 513 kr/år
Försäkring :
57 000 kr/år
Vatten och avlopp :
147 287 kr/år
Renhållning :
107 907 kr/år
Elkostnad :
367 420 kr/år
Yttre skötsel :
49 800 kr/år
Fiber :
41 121 kr/år
Total driftkostnad :
770 535 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
33 746 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 804 281 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 896 000 kr.
Området

Sveg

Sveg är Härjedalens centralort med ca 2 500 invånare. Därmed är Sveg den största tätorten i Härjedalen och den fjärde största i Jämtland. Sveg är känt sedan slutet av 1200-talet som tingsplats.

Fördelar med området

Barnvänligt Bussar Sport och friluftsliv Tågstation Skidspår Ishall Simhall Nära flygplats Gym Fiske Bio

Historia

Sveg är beläget vid Ljusnan och väster om samhället ligger den konstgjorda sjön Svegssjön. Namnet Sveg tror man kommer från en krök som älven Ljusnan gör i området; "sveigr".
På 1900-talets början etablerade sig stora skogsbolag här och järnväg byggdes genom samhället. Skogens betydelse har minskat och idag finns andra näringar och arbetsgivare i området. Torvindustri och sågverk är två av dem. Sykes är en stor arbetsgivare och har runt 300 personer anställda i sitt callcenter.
Idag går Inlandsbanan och Snötåget förbi Sveg på sin väg genom landet och mot fjällvärlden.

Fritid och service

Här finns två stora butiker, Ica och Coop, verkstäder, bilprovning, restauranger, apotek och vårdcentral. Här har man fina fotbollsplaner en ganska nybyggd och fin ishall, ett relativt nytt och jättefint badhus och en bra sporthall. Man har mycket fina skidspår med skidskyttearena och en alpin backe som drivs av klubben. I närområdet finns fina fiskevatten och härlig natur att upptäcka.

Kommunikationer

Till Sveg tar man sig tex med flyg från Arlanda, inlandsbanan eller bussen Härjedalingen som avgår från Cityterminalen i Stockholm. Även till och från Östersund och Mora går det utmärkt att ta Länstrafiken som även har busstrafik mellan byarna Hede, Vemdalen, Funäsdalen och Sveg.

Familjeliv

I Sveg finns fem förskolor, ett låg- och mellanstadium, en högstadieskola och gymnasium som bl a har skidprogram. Sveg har ett bra idrottsutbud och erbjuder fina friluftsaktiviteter.

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Mysen
      104 m
    • Pizzeria Knuten
      232 m
    • Frasses Sveg
      241 m
    • Mannes Krog
      499 m
    • Mannes Restaurang
      528 m
    • Skola
      316 m
    • Södra Skolan Sveg
      335 m
    • Härjedalens gymnasium
      335 m
    • Härjedalens kommun Lillmons förskola
      375 m
    • Norra skolan Svegs Rektorsområde
      565 m
    • Coop
      636 m
    • Sveg Åkargatan
      69 m
    • ArbetsCentrum
      205 m
    • Sveg Södra skolan
      281 m
    • Svegs Järnvägsterminal
      375 m
    • Sveg station
      507 m
Avstånd
  • Hållplats - Sveg Åkargatan
    69 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Sjö
    850 m
    3 min
    4 min
    15 min
  • Vatten
    167 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren