Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Tranås
Snickaregatan 4
Driftkostnad: 222 000 kr/år
Fastigh.bet: Tranås Snickaren 13
Totalareal: 1 071 kvm

Tranås / Snickaregatan 4

Fastighet belägen på norr i Tranås, nära skolor, vårdcentral och hamn. Byggnad innehållande 6 st bostadslägenheter om 410 kvm, förrådslokal om 25 kvm samt en lokal om 120 kvm. Cirka femton min. promenadväg från resecentrum och matbutiker mm. Ca en minuts gångväg till busshållplats, cirka tio minuters cykelväg från golfbana och grönområden. Tillgång till trädgård.

Fastigheten överlåts i första hand genom försäljning av aktier bolag dit vilket fastigheterna paketeras innan överlåtelsen. Hela beståndet eller del av beståndet kan överlåtas.

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Fakta
Beskrivning
Energideklaration
  • Energiprestanda
    119 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2008-10-20
Övriga intäkter
  • Förråd
    13 620 kr/år
    Vakant förråd på 25kvm.
Hyreshusbyggnad
  • Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea
    410 kvm
  • Byggnadsår
    1946
  • Taxeringsvärde
    1 531 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1970
Hyreshusbyggnad - Snickaren 13
  • Namn på byggnaden
    Snickaren 13
  • Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsår
    1946
  • Taxeringsvärde
    1 531 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1970
  • Teknisk beskrivning
    Fastigheten är bebyggd med ett flerbostadshus i 2 våningar samt källare. Enligt taxerade uppgifter är byggnaden uppförd 1946 medan värdeåret är 1970. Byggnaden är uppförd med gjuten betong-källare, stomme troligen av betong, tegeltak samt fasader klädda med puts och tilläggsisolering. Fönster är av äldre 2-glastyp i träkarm.
  • Kommentar
    Adress: Snickaregatan 4, Tranås
    Uthyrningsbar area: 555 kvm fördelat på 6 st bostadslägenheter om 410 m², förrådslokal om 25 m² samt en lokal om 120 m².
    Omgivning: Beläget på norr i Tranås, nära skolor, vårdcentral och hamn. Cirka femton min. promenadväg från resecentrum och matbutiker mm. Ca en minuts gångväg till busshållplats, cirka tio minuters cykelväg från golfbana och grönområden. Tillgång till trädgård.
    Parkering: Parkeringsplatser finns att hyra.
    Kommunikationer: På ca 15 min når du resecentrum.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Uppvärmning sker med fjärrvärme, växlare från 1982 samt 1992, via vattenburet system.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2008-10-20
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiprestanda: 119 kWh/m²
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1071 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Snickaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19350614), Snickaren Och Vitsippan Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19870618)
Övrigt
  • Fastighetsbestånd i Tranås och Aneby innehållande 10 hyreshus med en uthyrningsbar bruksarea om 4 548 m². Nio fastigheter är belägna i Tranås och en fastighet finns i Aneby kommun. Totalt innehåller beståndet 64 bostadslägenheter om
    4 353 m², en lokal om 120 m², 4 förrådslokaler om 75 m² och 40 st garage/p-platser. Beräknat hyresvärde 2017 ca 3.9 MSEK.

    Försäljning av fastigheterna sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheterna.

    Fastigheterna överlåtes i första hand genom försäljning av aktier bolag dit vilket fastigheterna paketeras innan överlåtelsen. Hela beståndet eller del av beståndet kan överlåtas. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde med eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till redovisad proformabalansräkning.

    Indikativa bud skall vara Mäklarhuset Gomér & Andersson tillhanda senast 2017-04-07.

    Fastighetsbeståndet innehåller följande objekt:

    Tranås Lyran 5 med adress Majorsgatan 24 A-B, 573 41 Tranås,
    Aneby Södra Lund 3:180 med adress Bygatan 33 A-F, 573 73 Sunnhultsbrunn,
    Tranås Muraren 1 med adress Hantverkaregatan 11, 573 34 Tranås,
    Tranås Spinnaren 1 med adress Sågaregatan 8, 573 34 Tranås,
    Tranås Spinnaren 9 med adress Spinnaregatan 5, 573 34 Tranås,
    Tranås Spinnaren 11 med adress Sågaregatan 6, 573 34 Tranås,
    Tranås Höken 14 med adress Sveagatan 21 B, 573 31 Tranås,
    Tranås Snickaren 13 med adress Snickaregatan 4, 573 34 Tranås,
    Tranås Väduren 1 med adress Jägaregatan 5, 573 41 Tranås,
    Tranås Bägaren 4 med adress Majorsgatan 11, 573 40 Tranås.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 889 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Typkod
    320 Hyreshusenhet, bostäder
  • Intäkter
    420 118 kr/år
  • Uppvärmning
    50 490 kr/år
  • Vatten och avlopp
    16 580 kr/år
  • Renhållning
    17 700 kr/år
  • Elkostnad
    38 230 kr/år
  • Kabel-Tv
    7 950 kr/år
  • Skötsel & Underhåll schablonberäknad
    91 050 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    222 000 kr/år
  • Fastighetsskatt
    5 830 kr/år
  • Upplåtelseform
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 2 240 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Hyresgästlista
Sammanfattning
  • Total area
    555 kvm
  • Uthyrd total area
    530 kvm
  • Vakant total area
    25 kvm
  • Total intäkt
    420 118 kr/år
  • Summa hyresintäkter
    406 498 kr/år
  • Summa vakantintäkter
    13 620 kr/år
  • Totalt antal hyresgäster
    8
  • Totalt antal bostäder
    6
  • Totalt antal lokaler
    2
  • Hyresgäst 1
    Intäkt: 66 836 kr/år, Status: Uthyrd
    Kommentar: Hyresgäst har en hyresrabatt på 6600kr/år
  • Hyresgäst 2
    Intäkt: 75 941 kr/år, Status: Uthyrd
  • Hyresgäst 3
    Intäkt: 73 483 kr/år, Status: Uthyrd
  • Hyresgäst 4
    Intäkt: 73 496 kr/år, Status: Uthyrd
  • Hyresgäst 5
    Intäkt: 35 283 kr/år, Status: Uthyrd
  • Hyresgäst 6
    Intäkt: 35 271 kr/år, Status: Uthyrd
  • Hyresgäst 7
    Intäkt: 46 188 kr/år, Status: Uthyrd
    Area: 120 kvm
  • Hyresgäst 8
    Intäkt: 13 620 kr/år, Status: Vakant
    Area: 25 kvm, Objekttyp: Varmlager
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn