Kvarnvägen 21-29

STOMME - Trä
BJÄLKLAG - Trä
FASAD - Röd träpanel
TAK - Tegeltak omlagt ca 2004
FÖNSTER - 2-glas kopplade

Hyreshus i 2-plan med vind och källare innehållande 4 lägenheter med total BOA 438 m². Finns 2 balkonger och 2 uteplatser. Ytskikt på golv linoleum, laminat och trä.

• 21A - 4 rok, 102 m²
• 21B - 4 rok, 104 m²
• 21B - 4 rok, 112 m²
• 21C - 5 rok, 120 m²

KÄLLARE
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt torkrum med torkskåp. Flera förråd. Cykelrum. Wc/dusch och omklädningsrum för fastighetsskötare.

VIND
Lägenhetsförråd. Kallgarage på tomten (elen ingår i hyran).

OM-/TILLBYGGNADER/RENOVERINGAR:
• Byggnad totalrenoverad 1995-98.
• Yttertak omlagt ca 2004.
• Målning fönster utvändigt 2013.
• Kallgaraget renoverat utvändigt med nytt plåttak, vindskivor, ommålning av fasad 2021.
• Balkonger och verandor 2021.
• Ny golvbeläggning och målning källare och tvättstuga, reling från tvättstugan 2021.
• Förstärkt självdrag ventilation med non-stop fläktar i kök och badrum samt källare.
• 2 nya fläktar för markradon 2024 i källaren.
• Löpande underhåll.

VÄRME - Central anläggning i Kvarnvägen 23 för alla byggnader, kulvertar från 2006 och framåt. Även vattenledningar i marken utbytta ca 2004-05. Värmekällor: primär bergvärme för värme och varmvatten. Förstärkning/reservkälla uppvärmning olja (2010) och pellets (2023). Beroende på prisläge så kan man välja bergvärme, pellets eller olja för värme. Reservkälla varmvatten elpanna (2024).

VENTILATION - Förstärkt självdrag

VATTEN - Egen dricksvattenanläggning med två djupborrade brunnar och filter från 2019.

AVLOPP - Kommunalt avlopp.

Utförd datum: 2021-10-01
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Energiprestanda: 71 kWh/m²

STOMME - Tegel
BJÄLKLAG - Gjutet
FASAD - Gul tegel
TAK - Tegeltak 1995-96
FÖNSTER - 2-glas kopplade

Hyreshus i 2-plan med sutterängplan innehållande 10 lägenheter med total BOA 741 m². Finns 2 balkonger och 2 uteplatser som tillhör lägenheter samt 3 uteplatser som kan användas av alla boenden. Ytskikt på golv linoleum, parkett och laminat.

• 1001 - 2 rok, 64 m², egen uteplats
• 1002 - 2 rok, 93 m², egen uteplats
• 1101 - 2 rkv, 47 m²
• 1102 - 3 rok, 75 m²
• 1103 - 2 rok, 46 m²
• 1104 - 4 rok, 85 m², balkong
• 1105 - 1 rkv, 31 m²
• 1201 - 4 rok, 110 m²
• 1202 - 2 rok, 60 m²
• 1203 - 5 rok, 130 m², balkong

KÄLLARE
Tvättstuga, torkrum, undercentral/pannrum, lägenhetsförråd.

OM-/TILLBYGGNADER/RENOVERINGAR:
• Renovering fönster samtliga 10 lägenheter 2016.
• Proffstvättmaskin 2015 och torktumlare 2019 båda Miele till tvättstugan.
• Vinden tilläggsisolerad ca 2002 med 40 cm lösull.
• Målning farstukvistar 2021.
• Renovering balkonger 2021.
• Ny golvbeläggning och målning källare och tvättstuga, reling från tvättstugan 2021.
• 2 nya fläktar för markradon 2024 i källare.
• Nya stammar samt till övervägende del ny el.
• Löpande underhåll.

VÄRME - Central anläggning i Kvarnvägen 23 för alla byggnader, kulvertar från 2006 och framåt. Även vattenledningar i marken utbytta ca 2004-05. Värmekällor: primär bergvärme för värme och varmvatten. Förstärkning/reservkälla uppvärmning olja (2010) och pellets (2023). Beroende på prisläge så kan man välja bergvärme, pellets eller olja för värme. Reservkälla varmvatten elpanna (2024).

VENTILATION - Mekanisk frånluft

VATTEN - Egen dricksvattenanläggning med två djupborrade brunnar och filter från 2019.

AVLOPP - Kommunalt avlopp.

Utförd datum: 2021-09-28
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Energiprestanda: 72 kWh/m²

STOMME - Tegel
BJÄLKLAG - Gjutet
FASAD - Gul tegel
TAK - Tegeltak 1995-96
FÖNSTER - 2-glas kopplade

Hyreshus i 2-plan med källare innehållande 4 lägenheter med total BOA 280 m². Finns 4 balkonger som tillhör lägenheterna samt 1 uteplats som kan användas av alla boende. Ytskikt på golv linoleum, parkett och laminat.

• 1001 - 2 rok, 61 m²
• 1002 - 3 rok, 79 m²
• 1101 - 2 rok, 61 m²
• 1102 - 3 rok, 79 m²

KÄLLARE
Tvättstuga, torkrum. Lägenhetsförråd, cykelrum samt 1 varmgarage.

OM-/TILLBYGGNADER/RENOVERINGAR:
• Byggnad totalrenoverad 1995-96.
• Nya stammar samt övervägende del ny el.
• Ny rördragning genom källare ut till gatan 2006.
• Vinden tilläggsisolerad ca 2002 med 40 cm lösull .
• Proffstvättmaskin Cylinda 2019.
• Målning farstukvistar 2021.
• Renovering balkonger 2021.
• Ny golvbeläggning/målning källare och tvättstuga 2021.
• Löpande underhåll.

VÄRME - Central anläggning i Kvarnvägen 23 för alla byggnader, kulvertar från 2006 och framåt. Även vattenledningar i marken utbytta ca 2004-05. Värmekällor: primär bergvärme för värme och varmvatten. Förstärkning/reservkälla uppvärmning olja (2010) och pellets (2023). Beroende på prisläge så kan man välja bergvärme, pellets eller olja för värme. Reservkälla varmvatten elpanna (2024).

VENTILATION - Självdrag

VATTEN - Egen dricksvattenanläggning med två djupborrade brunnar och filter från 2019.

AVLOPP - Kommunalt avlopp.

Utförd datum: 2021-10-01
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Energiprestanda: 67 kWh/m²

STOMME - Trä
BJÄLKLAG - Trä
FASSAD - Röd panel
TAK - Tegeltak
FÖNSTER - 2-glas kopplade

Småhusbyggnad i 1 ½ - plan med källare och total BOA 140 m² som fördelas på 5 rok. Målning, tapetsering, slipning och lackning trägolv 2012. Ytskikt på golv linoleum, parkett och trägolv. Eldningsbar öppen spis i vardagsrummet, sotning vart 3:e år. Disponerar egen trädgårdsyta och egna parkeringsplatser vid huset.

OM-/TILLBYGGNADER/RENOVERINGAR:
• Totalrenoverad 1998.
• Tilläggsisolerad 40 cm lösull på vinden ca 2002.
• Renovering veranda entré 2021.
• Utvändig målning och underhåll planerat 2025.
• Löpande underhåll.

VÄRME - Central anläggning i Kvarnvägen 23 för alla byggnader, kulvertar från 2006 och framåt. Även vattenledningar i marken utbytta ca 2004-05. Värmekällor: primär bergvärme för värme och varmvatten. Förstärkning/reservkälla uppvärmning olja (2010) och pellets (2023). Beroende på prisläge så kan man välja bergvärme, pellets eller olja för värme. Reservkälla varmvatten elpanna (2024).

VENTILATION - Självdrag

VATTEN - Egen dricksvattenanläggning med två djupborrade brunnar och filter från 2019.

AVLOPP - Kommunalt avlopp.

Utförd datum: 2021-12-02
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Energiprestanda: 69 kWh/m²

STOMME - Trä
BJÄLKLAG - Trä
FASAD - Röd panel
TAK - Tegeltak omlagt ca 2002
FÖNSTER - 2-glas kopplade

Småhusbyggnad i 1 ½ - plan med källare innehållande 2 lägenheter och total BOA 164 m². Fri parkering som tillhör huset.

En öppen spis och en kakelugn, båda i bruk, sotning vart 3:e år. 2 uteplatser och 1 balkong. En lägenhet har tvättmaskin i badrum och disponerar det utvändiga förrådet, en lägenhet har tvättstuga och förråd i källaren. Ytskikt på golv linoleum och parkettgolv.

• 1001 - 3 rok, 86 m². Öppen spis och egen trädgård.
• 1101 - 2 rok, 77 m². Kakelugn, balkong samt egen uteplats.

OM-/TILLBYGGNADER/RENOVERINGAR:
• Totalrenoverad 1995-96.
• Vinden tilläggsisolerad med 40 cm lösull ca 2002.
• Målning båda farstukvistarna samt ny beläggning entrétrapp 2021.
• Löpande underhåll.

VÄRME - Central anläggning i Kvarnvägen 23 för alla byggnader, kulvertar från 2006 och framåt. Även vattenledningar i marken utbytta ca 2004-05. Värmekällor: primär bergvärme för värme och varmvatten. Förstärkning/reservkälla uppvärmning olja (2010) och pellets (2023). Beroende på prisläge så kan man välja bergvärme, pellets eller olja för värme. Reservkälla varmvatten elpanna (2024).

VENTILATION - Självdrag.

VATTEN - Egen dricksvattenanläggning med två djupborrade brunnar och filter från 2019.

AVLOPP - Kommunalt avlopp.

Utförd datum: 2021-12-02
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Energiprestanda: 74 kWh/m²

Grund - Torpargund
Stomme - Trä/Timmer
Fasad - Liggande timmer
Takbeklädnad - Torv.

Byggnadsår okänt, 1700-tal. Timrad stuga på ca 15 m². Renoverad ur bevarandesynpunkt.

15 garage varav 13 garage i 2 längor med eluttag. Den ena garagelängan har en marksättning och vissa garageportar kan inte öppnas enkelt, dessa 3 garage används som fastighetsförråd. Ytterligare 2 garage varav ett på Kvarnvägen 21 samt ett på Kvarnvägen 25.

Del av garphyttans samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-02-22, Senast ändrad: 2009-10-23)

Det finns två ga:s men bara en av dom, vägföreningen GA:13, är aktuell. Den andra avsåg gemensamt vatten och är inte längre i bruk, eftersom alla fastigheter nu har egen dricksvattenanläggning.
Det kommunala avloppet regleras i ett avtal mellan Kvarnvägens Samfällighet och Örebro kommun. Avtalet är nytt (underskrivet 2023-10-11) och gäller i 30 år för att sedan förlängas med 15 år i taget. I och med det nya avtalet så debiteras avlopp direkt till varje fastighetsägare av Örebro kommun, baserat på den egna fastighetens vattenförbrukningen.

o Säljes med friskrivningsklausul.
o Fastigheten ligger i ett kommanditbolag.
o Tillämpas förhandlingsordning för hyrorna med hyresjustering den 1 april årligen.
o Ny detaljplan under utarbetande som omfattar byggnation av ytterligare 21 bostadsenheter (radhus, parhus) på fastigheten.
o Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att ta del av planritningar