Industrifastighet med etablerat prefabflöde, traverser och starkt logistiskt läge i Hallsberg!
Här erbjuds en industrifastighet i Hallsberg med fyra sammanhängande hallar, hög takhöjd och traverser i samtliga hallar – utformad för verksamheter som behöver tydliga flöden, tung internhantering och stora uppställningsytor. Fastigheten står i dag tom, vilket ger en ny ägare möjlighet till snabb etablering. För den som vill driva verksamheten men inte äga och förvalta fastigheten kan jag även matcha med en långsiktig fastighetsägare och skapa en hyreslösning.
PREFAB - Nära till uppstart
Anläggningen har tidigare använts för tillverkning av prefab betongelement och stora delar av produktionslogiken finns kvar. Ballast hanteras på baksidan där grus lastas och förs via maskinell ränna in till 10 balastfickor. Cement hanteras via 3 cementsilos. Råmaterialförsörjningen matar in i början av hall 1 och därefter löper flödet genom byggnaden. I den långsmala produktionsdelen finns en automatiserad blandaranläggning placerad centralt mellan hall 1 och hall 2, med system för att distribuera betong vidare till gjutytorna.
Produktionsdelen är uppbyggd i fyra hallar i serie: hall 1–2 som huvudlinje med öppning vidare till hall 3 och därefter till hall 4. Upplägget ger ett tydligt flöde genom byggnaden där respektive hall har sin definierade funktion.
YTOR OCH FUNKTION
HALL 1-2: 3 700 m². Huvudlinje med automatiserad blandaranläggning och 15 st gjutbord (ingår ej), armeringsrobot (ingår ej) samt formsnickeri i anslutning till hall 2.
HALL 3: 910 m². Formhall med fast formbord ca 34 x 7 meter (ingår ej).
HALL 4: 695 m². Armeringshall med angöring mot baksidan för smidig materialhantering.
PERSONAL- & LAGERBYGGNAD: 920 m².
TRAVERSER OCH HÖJDER
9 traverser (ingår) som möjliggör lyft, vändning och positionering av tunga/skrymmande komponenter genom hela flödet och minskar behovet av truck i produktionen. Fri takhöjd till takstolar ca 8,7 meter och undersida traverser ca 7,2 meter.
ALTERNATIV ANVÄNDNING
Om man inte avser prefabproduktion är styrkan att lokalerna är byggda för industriell drift: stora öppna hallvolymer, robust konstruktion och traverser. Det gör fastigheten väl lämpad för tung montering och industriproduktion, verkstad för större enheter, lager/terminal med verkstadsinslag samt åkeri med uppställning och servicefunktioner.
TOMT, LOGISTISTKT LÄGE och EL
Den stora tomten ger goda möjligheter för uppställning, rangering och mellanlagring. Läget i Hallsberg är logistiskt starkt med närhet till övergripande vägstråk och en etablerad gods- och logistikmiljö kopplad till både väg och järnväg. Fastigheten är i dag säkrad till 320 A och det finns förutsättningar att arbeta med utökad effekt för den som har högre behov, då ställverk finns i närheten. Den exakta möjliga kapaciteten för just denna uttagspunkt fastställs i dialog med nätägaren.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och bokad visning!
Utgångspris
17 000 000 kr
Fastigh.bet
HALLSBERG SKYFFELN 1
Bruksarea
6 985 kvm
Tomtarea
44 040 kvm
Har du några frågor?
Kontakta Andreas för mer information kring Industrigatan 12.
01
Beskrivning
6 985 kvm
44 040 kvm
HALLSBERG SKYFFELN 1
02
PRODUKTIONSBYGGNAD
Industri
5655 kvm
1964
1987
GRUND: Gjuten betongplatta
STOMME: Gjuten betong
FASAD: Betongelement
YTTERTAK: Plåt
FÖNSTER: 2-glas
INVÄNDIGA GOLV: Betong
INVÄNDIGA TAK: Betongelement
INVÄNDIGA VÄGGAR: Betong & målat
PORTAR: Takskjutport 6 st och vikport 5 st. Portar är i olika storlekar och flera med genomkörning.
INVENTARIER:
- 9 st traverser, lyftkraft - 4 st 10 ton, 1 st 18 ton, 1 st 12,5 ton, 3 st 16 ton (INGÅR),
- Armeringsrobot (INGÅR EJ men går att köpa till),
- 11 st betongarbetsbord hydraliska vippbord samt 4 st större betongarbetsbord (INGÅR EJ men går att köpa till)
Produktionsbyggnaden är utformad för ett linjärt produktionsflöde från råmaterial till färdiga element. Ballast hanteras på baksidan där grus lastas och förs via en maskinell ränna in till 10 balastfickor. Cement hanteras via 3 cementsilos. Råmaterialförsörjningen matar in i början av hall 1 och därefter är produktionsflödet igång. Fabriken har egen betongtillverkning med ett system som distribuerar betongen vidare till gjutytorna.
I den långsmala produktionsdelen finns en automatiserad blandaranläggning placerad centralt mellan hall 1 och hall 2. Den sammanhängande produktionssträckan för hall 1 och hall 2 är 240 meter lång.
TRAVERSER OCH LYFTKAPACITET
I produktionsbyggnaden finns totalt 9 traverser, fördelade i alla hallar. Detta möjliggör internmaterialhantering i samtliga produktionssteg, exempelvis lyft och positionering av formar, armering och prefabricerade betongelement, samt effektiv förflyttning mellan arbetsstationer utan att vara beroende av truck i hela flödet. Traverslösningen ger även förutsättningar för hantering av tyngre komponenter och kortare ställtider i produktionen.
HALL 1 OCH 2 – PRODUKTIONSYTA - 4 050 m²
Hall 1 och 2 (3 700 m²) utgör huvudlinjen i produktionen med hydrauliska vippbord för gjutning. Hall 1 står 11 gjutbord (ingår ej) och hall 2 innehåller 4 gjutbord (ingår ej). Utformningen stödjer intern transport och ett rationellt flöde vidare mot efterföljande hallar. Utvändiga mått är ca 240 x 15,4 meter. I anslutning till hall 2 finns ett formsnickeri ca 350 m².
HALL 3 – FORMHALL - 910 m²
Från hall 2 finns öppning in till hall 3, som är en separat formhall. Här finns ett fast formbord med mått 34 x 7 meter (ingår ej) som kräver annan uppställning än i vippbordsdelarna. Utvändiga mått är ca 60,5 x 15 meter.
HALL 4 – ARMERINGSHALL - 695 m²
Från hall 3 finns öppning in till hall 4 som nyttjas som armeringshall. Hall 4 har angöringsmöjlighet mot baksidan, vilket underlättar hantering av armering och materialflöden kopplat till detta moment. Utvändiga mått är ca 45,7 x 15,2 meter.
Fri takhöjd i hall 1–4 upp till takstolar är ca 8,7 meter. Undersida traverser är ca 7,2 meter. Uppvärmning sker med luftburen värme via fjärrvärme.
UPPVÄRMNING: Värmekälla fjärrvärme. Aerotemprar, vattenburen. Ny värmeväxlare 2012. Direktverkande el i vissa utrymmen.
VENTILATION: Självdrag förutom mekanisk frånluft i personalutrymmen.
Kommunalt vatten och avlopp.
Fiber finns indraget.
03
PERSONAL- och LAGERBYGGNAD
Övrig
920 kvm
1964
Separat byggnad i ett plan ca 920 m² och disponeras i tre avskilda delar utan intern passage mellan funktionerna: personaldel, oljebod och lager. Oljeboden är belägen i mitten mellan personaldelen och lagerdelen.
PERSONALUTRYMMEN
Personaldelen omfattar matsal med tillhörande kök samt omklädningsrum med skåp. Här finns även bastu och duschar.
OLJEBOD
Oljebod med port med mått 3 x 3 meter.
LAGER
Lagerdel med betonggolv, två portar med måtten 3 x 3 meter och fri invändig takhöjd ca 4,0–4,5 meter.
04
ÖVRIGA BYGGNADER
Övrig
410 kvm
Alla tre nedanstående byggnader har separat ingång och är belägna mellan produktionsbyggnaden (hall 1 och 2) och personal- & lagerbyggnaden.
KONTOR ca 70 m²
FÖRRÅD ca 115 m²
SMIDESVERKSTAD ca 225 m²
05
Tomt/Servitut
44040 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kv skyffeln, hackan, gropen mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-11-15, Senast ändrad: 2014-05-21), Brunnkullens industriområde, Detaljplan (Beslutsdatum: 1998-03-23, Senast ändrad: 2019-06-25)
06
Övrigt
- Säljes med friskrivningsklausul.
- Säljes som fastighet eller i befintligt AB.
01
9 633 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
3 633 000 kr
6 000 000 kr
426 Industrienhet annan tillverkningsindustri
48 165 kr/år
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 27 533 000 kr.
Taxeringsvärde
9 633 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
3 633 000 krMarkvärde
6 000 000 krTypkod
426 Industrienhet annan tillverkningsindustriFastighetsskatt/-avgift
48 165 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 27 533 000 kr.Restaurang Volvo Cabs
371 m
OKQ8
372 m
Frendo i Hallsberg
433 m
Restaurang & Pizzeria Nytorget
539 m
Coco Thai
547 m
Förskolan Norrgården
708 m
Magnetens förskola
725 m
Alléskolan
745 m
Sydnärkes Utbildningsförbund, Alléskolan
752 m
Förskolan Björkängen
853 m
X:-tra Hallsberg
549 m
Lidl
765 m
Coop Forum, Örebro Marieberg
16,5 km
Varuhuset Rönneshytta AB
16,9 km
Hallsberg Esplanaden
591 m
Hallsberg Kommunalkontor
630 m
Hallsberg Östra Storgatan 26
673 m
Hallsberg Central Station
458 m
Hallsberg
497 m
Kumla station
6,46 km
Örebro S
22,8 km
Örebro C
23,87 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHallsberg Central Station458 m--
-
HållplatsHallsberg Esplanaden591 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.