Västra Storgatan 45
Västra Storgatan 45
Ida Källmyr, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ida Källmyr

Ansvarig mäklare

Till salu

Västra Storgatan 45

Utgångspris

3 500 000 kr


Utgångspris

3 500 000 kr



Centralt— Hallsberg

Västra Storgatan 45


Till salu
Utgångspris
3 500 000 kr

Centralt— Hallsberg

Femrummare på entréplan, två treor på ovanvåningen, fristående garage och fin trädgård

Centralt beläget flerfamiljshus innehållande en femrummare på entréplan och två stycken trerummare på ovanvåningen. Alla lägenheter är idag uthyrda och i fint skick.

- 3 lägenheter ca: 250 m2 som fördelas på en 5 rok och två 3 rok.
- Fristående dubbelgarage.
- Totala intäkter är 310 560 kronor och driftnetto ex underhåll är 211 891 kronor.

Underhåll har skett vid avflyttning samt löpande vid behov.


Utgångspris
3 500 000 kr
Driftkostnad
93 974 kr/år
Fastigh.bet
HALLSBERG BERG 3
Bruksarea
246 kvm
Total markareal
730 kvm
Intäkter
310 560 kr/år


Aktuella visningar


Måndag 04 mars 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Ida för mer information kring visningsmöjligheter.

Ida Källmyr
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.


Fakta

01
Beskrivning
Bruksarea

246 kvm

Total markareal

730 kvm

Fastighetsbeteckning

HALLSBERG BERG 3


02
Flerfamiljshus
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

246 kvm

Byggnadsår

1929

Taxeringsvärde

1 289 000 kr

Taxeringsvärdesår

1969

Byggnadsbeskrivning

T


03
Flerfamiljshus
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

246 kvm

Byggnadsår

1929

Teknisk beskrivning

Tak - Betongpannor
Fasad - Puts
Fönster - 2-glas isoler + 1-glas.
Stomme - Trä

Byggnadsbeskrivning

Totalt tre lägenheter 246 kvm, fördelas enligt nedan.

ENTRÉPLAN

LÄGENHET - 5 rok, ca: 130 kvm.
VITT KÖK med fiskbensparkett, öppen spis, takstuckatur och altandörr mot stor altan. BADRUM med plastmatta och kaklade väggar i duschhörna, wc, tvättställ och tvättmaskin. Stort vardagsrum med parkettgolv och fyra SOVRUM.

OVANVÅNING

LÄGENHET - 3 rok, ca: 60 kvm.
VITT KÖK med plastmatta. BADRUM med klinkergolv och kakel på väggar. Dusch med glasdörrar, wc, tvättställ och tvättmaskin. VARDAGSRUM med parkettgolv och utgång till stor terrass. Två SOVRUM.

LÄGENHET - 3 rok, ca: 60 kvm.
VITT KÖK med plastmatta. BADRUM med klinkergolv och kakel på väggar. Dusch med glasdörrar, wc, tvättställ och tvättmaskin. VARDAGSRUM med parkettgolv och Två SOVRUM.

KÄLLARE - Garage och förråd.

Uppvärmning, kylning och ventilation

Fjärrvärme, ny värmeväxlare.

Vatten och avloppstyp

Kommunalt vatten och avlopp.
Fastigheten är stambytt år 2012.

Internet

Fiber.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Fristående garage med plats för två bilar samt garage i källaren och flera parkeringsplatser.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

730 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: infart mm - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Hallsberg, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1980-05-20, Senast ändrad: 2022-08-16)

Planbestämmelser

Berg 1-16, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1933-05-31, Senast ändrad: 2013-12-19), Kv berg mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-03-28, Registreringsdatum: 2011-09-06)


06
Övrigt

- Säljes med friskrivningsklausul.
- Säljes som fastighet och inte i AB.
- Alla lägenheter och garage är uthyrda.
- Taxerad area 246 m2


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 565 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

1 289 000 kr

Markvärde

276 000 kr

Typkod

320 Hyreshusenhet, bostäder

Värdeår

1969

Intäkter

310 560 kr/år

Uppvärmning

69 704 kr/år

Vatten och avlopp

16 482 kr/år

Renhållning

3 381 kr/år

Elkostnad

4 407 kr/år

Årlig elförbrukning

71173 kWh/år

Total driftkostnad

93 974 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 695 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 98 669 kr/år)

Beskrivning av kostnader

69 704 kWh avser fjärrvärme och 1 469 kWh avser el.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 975 000 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total area

250 kvm

Uthyrd total area

250 kvm

Total intäkt

310 560 kr/år

Summa hyresintäkter

310 560 kr/år

Totalt antal hyresgäster

4, varav 4 st uthyrda

Totalt antal bostäder

3


Ekonomi
Taxeringsvärde
1 565 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
1 289 000 kr
Markvärde
276 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Värdeår
1969
Intäkter
310 560 kr/år
Uppvärmning
69 704 kr/år
Vatten och avlopp
16 482 kr/år
Renhållning
3 381 kr/år
Elkostnad
4 407 kr/år
Årlig elförbrukning
71173 kWh/år
Total driftkostnad
93 974 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 695 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 98 669 kr/år)
Beskrivning av kostnader
69 704 kWh avser fjärrvärme och 1 469 kWh avser el.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 975 000 kr.

Området
Använd kartan
X

Platser

MA Spårentreprenad AB

220 m


Pizzeria Milano

252 m


Dagcentral Åsen

293 m


King Street Food(Asiatisk Mat)

344 m


PA Asien-Thai Shop HB

376 m


Studieförbundet vuxenskola

165 m


Alléskolan

407 m


Sydnärkes Utbildningsförbund, Alléskolan

418 m


Restaurang- och livsmedelsprogramet

446 m


Hallsbergs Kommun, Transtenskolan

482 m


X:-tra

346 m


Lidl

1,21 km


Varuhuset Rönneshytta AB

16,14 km


Coop Forum Marieberg

17,24 km


Hallsberg Kommunalkontor

212 m


Hallsberg Västra skolan

250 m


Hallsberg Esplanaden

369 m


Wehlins väg

567 m


Hallsberg station

514 m


Kumla station

7,22 km


Örebro Södra station

23,56 km


Örebro C

24,66 km


Laxå

29,03 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    538 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Tågstation
    Hallsberg station
    514 m
    2 min
    4 min
    13 min
  • Hållplats
    Hallsberg Kommunalkontor
    212 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!

Ida Källmyr
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.