Verkstad- och lagerfastighet i logistiskt bra läge!
Industrifastighet med skyltläge mot Fjugestavägen och bra logistikläge med anslutning till Örebro, Kumla och E20. Fastigheten omfattar ca 600 m² LOA (exklusive vindsytor) samt en stor friköpt tomt 10 926 m² med stora uppställningsytor.
Byggnaden är uppdelad i flera verkstads- och lagerutrymmen, vilket gör att ytorna kan användas på olika sätt eller delas upp vid behov. Här finns betonggolv, tre portar för in- och utlastning samt en tvätthall. Det finns även utrymmen för kontor och personal, samt en inredd vind som kan användas för bl a förvaring.
Kombinationen av verkstad, lager, kontor, portar och stora uppställningsytor, tillsammans med läget nära större vägar, gör fastigheten praktisk för verksamheter som behöver fungerande logistik i det dagliga arbetet, exempelvis hantverksföretag, entreprenad, service, lager eller liknande.
Fastigheten är tomställd, vilket innebär att en ny ägare kan tillträda och använda lokalerna direkt eller välja att hyra ut hela eller delar.
Tomten ger även möjlighet att, vid behov och efter bygglov, utöka lokalarean. Fiber finns indraget.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och bokad visning!
Utgångspris
3 750 000 kr
Fastigh.bet
KUMLA STENE 13:8
Bruksarea
600 kvm
Tomtarea
10 926 kvm
Har du några frågor?
Kontakta Andreas för mer information kring Stene 710.
01
Beskrivning
600 kvm
10 926 kvm
KUMLA STENE 13:8
02
BYGGNADEN
Övrig
600 kvm
1929
FASAD - Trä
TAK - Plåt
STOMME - Timmer/trä
FÖNSTER - 3-glas
GRUND - Betongplatta
Byggnaden omfattar ca 600 m² lokalyta exklusive vind och innehåller flera verkstads- och/eller lagerhallar, tvätthall, kallager samt kontor och personalutrymmen. Fastigheten har totalt tre portar, vilket ger bra tillgänglighet och möjlighet att använda olika delar för egen verksamhet och/eller uthyrning.
STOR HALL – 212 M²
Den största ytan är en öppen hall med mått om cirka 28 x 8 meter, motsvarande 212 m².
Ytan har betonggolv och lämpar sig för lager, uppställning eller verksamhet.
I anslutning till hallen finns en port placerad vid ena gaveln på byggnadens baksida från vägen sett, vilket ger bra tillgång för in- och utlastning.
MINDRE HALLAR – 94 M² OCH 67 M²
I direkt anslutning till den stora hallen finns två mindre hallar:
94 m² – denna del har egen port och ansluter vidare till tvätthallen
67 m² – används som lager eller arbetsyta
TVÄTTHALL – 33 M²
Tvätthall med golvbrunn om 33 m², placerad i anslutning till hallarna.
KALLAGER – 49 M²
Separat kallager om 49 m² med egen mindre port.
Lämpligt för material och utrustning som inte kräver uppvärmning.
KONTOR OCH PERSONAL – 87 M²
Samlad del om 87 m² innehållande:
- Kontor/allrum
- Kök och matrum
- Omklädningsrum med dusch
- Sep WC
ÖVRIGA YTOR / INTERNA PASSAGER – ca 60 M²
Utöver ovanstående finns interna passager, entréytor och mindre utrymmen som binder ihop byggnaden och skapar ett fungerande flöde mellan hallar, tvätthall, lager och personaldel.
VIND
Via interntrappa i centralt i byggnaden eller från personalutrymmena nås vinden med trägolv, belysning och ståhöjd, vilket gör den användbar för förvaring.
Vinden ingår inte i den angivna lokalarean.
AREASAMMANSTÄLLNING
Stor hall: 212 m²
Mindre hallar: 94 m² + 67 m²
Tvätthall: 33 m²
Kallager: 49 m²
Kontor/personal: 87 m²
Övriga ytor: ca 60 m²
Summa: ca 600 m² (exkl. vindsytor)
UPPVÄRMNING - Eluppvärmt via luftvärmepumpar. I kontors- och matrumsdel sitter elradiatorer.
Kommunalt vatten och avlopp.
Ej utfört.
Fiber finns indraget.
03
Gemensamhetsanläggningar
Kumla stene ga:6
04
Tomt/Servitut
10926 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att nedlägga, bibehålla och underhålla ledningar på en bredd av 5 meter inom området y. - vatten och avloppsledning, Avtalsservitut: va-ledningar mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Avtalsservitut ledning mm
Avtalsservitut va-ledningar mm
05
Övrigt
- Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.
- Säljes som fastighet eller i NYAB.
01
1 200 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
326 000 kr
874 000 kr
432 Industrienhet lager
12 000 kr/år
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för information om driftkostnader.
Äganderätt
Taxeringsvärde
1 200 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
326 000 krMarkvärde
874 000 krTypkod
432 Industrienhet lagerFastighetsskatt/-avgift
12 000 kr/årBeskrivning av kostnader
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för information om driftkostnader.Upplåtelseform
ÄganderättPizzeria Semurg
184 m
Ögs
1,46 km
Restaurang Indigo
1,76 km
OKQ8
2,07 km
Mike's Food Truck
2,09 km
Åbytorps förskola
821 m
Stene skola
882 m
Förskolan Trädgården
1,87 km
Vialundskolan
1,9 km
Fritidshemmet Fylsta skola
2 km
Lidl
2,99 km
X:-tra Hallsberg
6,34 km
Coop Forum, Örebro Marieberg
10,68 km
Stora Coop
10,69 km
Kumlaanstalten
1,75 km
Kumla Viagatan
1,95 km
Älvtomtavägen
2,26 km
Vissbergagatan
2,28 km
Västra Bangatan
2,37 km
Kumla station
2,38 km
Hallsberg Central Station
6,44 km
Hallsberg
6,48 km
Örebro S
17,22 km
Örebro C
18,32 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKumla station2,38 km--
-
HållplatsKumlaanstalten1,75 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
