Bostad till salu på Vändstigen 1 A-F Åbytorp/Kumla i Kumla

Dela

Kumla

Vändstigen 1 A-F Åbytorp/Kumla

Fastigh.bet

KUMLA ÅBYTORP 1:58

Bruksarea

606 kvm

Totalareal

1 655 kvm

Nybyggda hyreshus i Åbytorp/Kumla

2 nybyggda hyreshus i 2 plan byggda 2020-2022 i Åbytorp straxt utanför Kumla.4 lägenheter i varje byggnad totalt 8 lägenheter 606 kvm. Bergvärme vilket ger låg uppvärmningskostnad. Det finns dessutom solpaneler som ger en bra intäkt. P-platser på gården. Säljes i AB - Ingen lagfartskostnad !
Det blir en öppen visning fredagen den 5/5 kl 13.00 ! Anmälan krävs ring Anders Forsberg 070-758 62 05 eller mejla anders.forsberg@maklarhuset.se Välkomna !

Pris

13 750 000 kr

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Nybyggda hyreshus i Åbytorp/Kumla

Ansvarig mäklare

Anders Forsberg

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Örebro Kommersiella

Dela

Visa alla 13 bilder

Fakta

Beskrivning

Bruksarea

606 kvm

Totalareal

1 655 kvm

Fastighetsbeteckning

KUMLA ÅBYTORP 1:58

Vändstigen 1 A-F Åbytorp/Kumla

Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

606 kvm

Byggnadsår

2022

Taxeringsvärde

4 247 000 kr

Teknisk beskrivning

2 byggnader i 2 plan båda byggda med

Platta på mark
Stomme trä
Utvändigt grön liggande panel
Isolerglasfönster
En byggnad betongtakpannor samt en med betongtakpannor mot norr och plåttak med solpaneler mot söder

Byggnadsbeskrivning

2 byggnader i 2 plan med totalt 8 lägenheter, 4 i varje, totalt 606 kvm

Byggnad 1
1A 3 r.o.k. 77 kvm
1B 1101 3 r.o.k. 79 kvm
1B 1102 3 r.o.k. 90 kvm
1 C 3 r.o.k. 87 kvm

Byggnad 2
1D 2 r.o.k. 56 kvm
1E 1101 2 r.o.k 56 kvm
1E 1102 3 r.o.k. 83 kvm
1 F 3 r.o.k. 78 kvm

Alla lägenheter med klinker i hallen, vardagsrum och sovrum parkett, plastmatta i kök. Köken med spishäll, fläkt, sep ugn, diskmaskin samt kyl och frys. 2 r.o.k.
med kyl/frys. Badrummen med kakel - klinker samt tvättmaskin och torktumlare. Vattenburen golvvärme, även badrummen, lägenheter entréplan. Radiatorer på övervåningen utom badrummen som är el golvvärme. Doorman lås till alla lägenheter. Lägenheterna på entreplan med uteplats samt balkong vid entren på övre planet.

Stor förrådsbod på tomten, lägenhetsförråd, cyklar m.m.

Det finns 9 p-platser till hyresgästerna som ingår i hyran varav 3 med elbilsladdare samt 4 med motorvärmare. Det finns dessutom 2 p platser till besökande.

Uppvärmning, kylning och ventilation

Bergvärme med 2 undercentraler en i varje byggnad.
Mekanisk till och frånluft med återvinning.

Vatten och avloppstyp

Kommunalt vatten och avlopp.

Internet

Stadsnät.

Gemensamhetsanläggningar

Kumla åbytorp ga:2

Tomt/Servitut

Beskrivning, tomt

Friköpt hörntomt . Mindre del grönytor samt asfalterat.

Planbestämmelser

Åbytorp, långgälla, stene, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-11-20, Senast ändrad: 2022-12-05), Långgälla, rosinas väg, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-12-15, Senast ändrad: 2022-06-29)

Övrigt

Hyresintäkter 2023 8 lägenheter 606 kvm 854 861 :- 1 411:-/kvm

Faktiska driftskostnader enligt prel bokslut 2022 05-01 till 2023-04-30

El försäljning till hyresgäster, solel till
elbolag och skattereduktion + 65 485:-

El inköp till uppvämning, fastighetsel,
hyresgäster, momsavdrag - 58 755:-

El netto + 6 730:-

Faktisk intäkt: 861 591:-

Vatten & Renhållning 27 051:- :-
Försäkring 14 072:-
Vägsamfällighet (hela Åbytorp) 14 000:-
Arrende (gräsyta bakom hus 2) 2 640:-
Snöröjning 7 593:-
Datakommunikation 3 997:-
Ber uh 606 kvm x 50:- 30 300:-

Summa driftskostnader ber UH 99 653:-

Ingen fastighetsskatt utgår

Driftnetto 761 938:-

Direktavkastning 5.5 %

Pris per kvm 22 670:-

Säljes i AB

Sedvanlig friskrivningsklausul

Tillträde efter överenskommelse

Förhandlingsordning

Fastigheten byggd med investeringsstöd vilket innebär att särskilda villkor följer av detta

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 247 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

3 750 000 kr

Markvärde

497 000 kr

Typkod

320 Hyreshusenhet, bostäder

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 5 900 000 kr.

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 247 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde :

3 750 000 kr

Markvärde :

497 000 kr

Typkod

320 Hyreshusenhet, bostäder

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 5 900 000 kr.

Området

Använd kartan

Platser

- Pizzeria Semurg
  
  920 m
- Ögs
  
  2,16 km
- Wadköping Matmarknad Ab
  
  2,36 km
- Restaurang Indigo
  
  2,49 km
- YA Lunchrestaurang
  
  2,68 km
- Åbytorps förskola
  
  121 m
- Stene skola
  
  172 m
- Förskolan Trädgården
  
  2,58 km
- Vialundskolan
  
  2,67 km
- Fritidshemmet Fylsta skola
  
  2,74 km
- Lidl
  
  3,59 km
- X:-tra
  
  6,34 km
- Åbytorp skola
  
  192 m
- Stenekorset
  
  841 m
- Stenebrunn
  
  1,01 km
- Steneby
  
  1,29 km
- Idrottsparken
  
  1,4 km
- Kumla station
  
  3,12 km
- Hallsberg station
  
  6,5 km
- Södra station
  
  17,54 km
- Örebro C
  
  18,66 km
- Laxå station
  
  30,76 km

Avstånd

Vatten

1,82 km

8 min

13 min

54 min
Tågstation - Kumla station

3,12 km

5 min

11 min

41 min
Hållplats - Åbytorp skola

192 m

1 min

1 min

3 min

Kontakta mäklaren

Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?

Kontakta mäklaren

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?

Vad letar du efter?

Kostnadsfri värdering av min bostad

Jag vill sälja min bostad

Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.