Behållare Behållare
Dela
Kumla
Vändstigen 1 A-F Åbytorp/Kumla
Fastigh.bet
KUMLA ÅBYTORP 1:58
Bruksarea
606 kvm
Totalareal
1 655 kvm

Nybyggda hyreshus i Åbytorp/Kumla

2 nybyggda hyreshus i 2 plan byggda 2020-2022 i Åbytorp straxt utanför Kumla.4 lägenheter i varje byggnad totalt 8 lägenheter 606 kvm. Bergvärme vilket ger låg uppvärmningskostnad. Det finns dessutom solpaneler som ger en bra intäkt. P-platser på gården. Säljes i AB - Ingen lagfartskostnad !
Det blir en öppen visning fredagen den 5/5 kl 13.00 ! Anmälan krävs ring Anders Forsberg 070-758 62 05 eller mejla anders.forsberg@maklarhuset.se Välkomna !

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Nybyggda hyreshus i Åbytorp/Kumla

2 nybyggda hyreshus i 2 plan byggda 2020-2022 i Åbytorp straxt utanför Kumla.4 lägenheter i varje byggnad totalt 8 lägenheter 606 kvm. Bergvärme vilket ger låg uppvärmningskostnad. Det finns dessutom solpaneler som ger en bra intäkt. P-platser på gården. Säljes i AB - Ingen lagfartskostnad !
Det blir en öppen visning fredagen den 5/5 kl 13.00 ! Anmälan krävs ring Anders Forsberg 070-758 62 05 eller mejla anders.forsberg@maklarhuset.se Välkomna !

Dela
Fakta
Beskrivning
Bruksarea
606 kvm
Totalareal
1 655 kvm
Fastighetsbeteckning
KUMLA ÅBYTORP 1:58
Vändstigen 1 A-F Åbytorp/Kumla
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadens area
606 kvm
Byggnadsår
2022
Taxeringsvärde
4 247 000 kr
Teknisk beskrivning
2 byggnader i 2 plan båda byggda med

Platta på mark
Stomme trä
Utvändigt grön liggande panel
Isolerglasfönster
En byggnad betongtakpannor samt en med betongtakpannor mot norr och plåttak med solpaneler mot söder
Byggnadsbeskrivning
2 byggnader i 2 plan med totalt 8 lägenheter, 4 i varje, totalt 606 kvm

Byggnad 1
1A 3 r.o.k. 77 kvm
1B 1101 3 r.o.k. 79 kvm
1B 1102 3 r.o.k. 90 kvm
1 C 3 r.o.k. 87 kvm

Byggnad 2
1D 2 r.o.k. 56 kvm
1E 1101 2 r.o.k 56 kvm
1E 1102 3 r.o.k. 83 kvm
1 F 3 r.o.k. 78 kvm

Alla lägenheter med klinker i hallen, vardagsrum och sovrum parkett, plastmatta i kök. Köken med spishäll, fläkt, sep ugn, diskmaskin samt kyl och frys. 2 r.o.k.
med kyl/frys. Badrummen med kakel - klinker samt tvättmaskin och torktumlare. Vattenburen golvvärme, även badrummen, lägenheter entréplan. Radiatorer på övervåningen utom badrummen som är el golvvärme. Doorman lås till alla lägenheter. Lägenheterna på entreplan med uteplats samt balkong vid entren på övre planet.

Stor förrådsbod på tomten, lägenhetsförråd, cyklar m.m.

Det finns 9 p-platser till hyresgästerna som ingår i hyran varav 3 med elbilsladdare samt 4 med motorvärmare. Det finns dessutom 2 p platser till besökande.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Bergvärme med 2 undercentraler en i varje byggnad.
Mekanisk till och frånluft med återvinning.
Vatten och avloppstyp
Kommunalt vatten och avlopp.
Internet
Stadsnät.
Gemensamhetsanläggningar
Kumla åbytorp ga:2
Tomt/Servitut
Beskrivning, tomt
Friköpt hörntomt . Mindre del grönytor samt asfalterat.
Planbestämmelser
Åbytorp, långgälla, stene, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-11-20, Senast ändrad: 2022-12-05), Långgälla, rosinas väg, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-12-15, Senast ändrad: 2022-06-29)
Övrigt
Hyresintäkter 2023 8 lägenheter 606 kvm 854 861 :- 1 411:-/kvm


Faktiska driftskostnader enligt prel bokslut 2022 05-01 till 2023-04-30

El försäljning till hyresgäster, solel till
elbolag och skattereduktion + 65 485:-

El inköp till uppvämning, fastighetsel,
hyresgäster, momsavdrag - 58 755:-

El netto + 6 730:-

Faktisk intäkt: 861 591:-

Vatten & Renhållning 27 051:- :-
Försäkring 14 072:-
Vägsamfällighet (hela Åbytorp) 14 000:-
Arrende (gräsyta bakom hus 2) 2 640:-
Snöröjning 7 593:-
Datakommunikation 3 997:-
Ber uh 606 kvm x 50:- 30 300:-

Summa driftskostnader ber UH 99 653:-

Ingen fastighetsskatt utgår

Driftnetto 761 938:-

Direktavkastning 5.5 %

Pris per kvm 22 670:-

Säljes i AB

Sedvanlig friskrivningsklausul

Tillträde efter överenskommelse

Förhandlingsordning

Fastigheten byggd med investeringsstöd vilket innebär att särskilda villkor följer av detta
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 247 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
3 750 000 kr
Markvärde
497 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 5 900 000 kr.
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 247 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde :
3 750 000 kr
Markvärde :
497 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 5 900 000 kr.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Semurg
      920 m
    • Ögs
      2,16 km
    • Wadköping Matmarknad Ab
      2,36 km
    • Restaurang Indigo
      2,49 km
    • YA Lunchrestaurang
      2,68 km
    • Åbytorps förskola
      121 m
    • Stene skola
      172 m
    • Förskolan Trädgården
      2,58 km
    • Vialundskolan
      2,67 km
    • Fritidshemmet Fylsta skola
      2,74 km
    • Lidl
      3,59 km
    • X:-tra
      6,34 km
    • Åbytorp skola
      192 m
    • Stenekorset
      841 m
    • Stenebrunn
      1,01 km
    • Steneby
      1,29 km
    • Idrottsparken
      1,4 km
    • Kumla station
      3,12 km
    • Hallsberg station
      6,5 km
    • Södra station
      17,54 km
    • Örebro C
      18,66 km
    • Laxå station
      30,76 km
Avstånd
  • Vatten
    1,82 km
    8 min
    13 min
    54 min
  • Tågstation - Kumla station
    3,12 km
    5 min
    11 min
    41 min
  • Hållplats - Åbytorp skola
    192 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.