Vi ger dig rådgivning om hur du på bästa sätt hanterar en försäljning
Boka en kostnadsfri värdering
Med vår smarta tjänst Värdeindikatorn kan du följa prisutvecklingen på din bostad.
Testa VärdeindikatornVi ger dig rådgivning om hur du på bästa sätt hanterar en försäljning
Boka en kostnadsfri värdering
Med vår smarta tjänst Värdeindikatorn kan du följa prisutvecklingen på din bostad.
Testa VärdeindikatornVi ger dig rådgivning om hur du på bästa sätt hanterar en försäljning
Boka en kostnadsfri värdering
Med vår smarta tjänst Värdeindikatorn kan du följa prisutvecklingen på din bostad.
Testa VärdeindikatornVi ger dig rådgivning om hur du på bästa sätt hanterar en försäljning
Boka en kostnadsfri värdering
Med vår smarta tjänst Värdeindikatorn kan du följa prisutvecklingen på din bostad.
Testa Värdeindikatorn
Småbåtshamnen,
Örebro
Båtsmansgatan 12
Verkstad, butik och/eller kontor för uthyrning i Småbåtshamnen!
Lokal för uthyrning som kombinerar kontor, verkstad och/eller butik.
Ytorna fördelar sig enligt nedan:
- Butik/kontor 120 m2
- Verkstad med port från baksida tomt 200m2
- Kontor på övervåningen ca 150 m2 (går att hyra kontorsplatser)
Flexibelt tillträde!
Inhägnad grusad gård totalt 3 000 m2. Parkering på framsidan mot småbåtshamnen.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för bokade visningar!
Verkstad, butik och/eller kontor för uthyrning i Småbåtshamnen!
Lokal för uthyrning som kombinerar kontor, verkstad och/eller butik.
Ytorna fördelar sig enligt nedan:
- Butik/kontor 120 m2
- Verkstad med port från baksida tomt 200m2
- Kontor på övervåningen ca 150 m2 (går att hyra kontorsplatser)
Flexibelt tillträde!
Inhägnad grusad gård totalt 3 000 m2. Parkering på framsidan mot småbåtshamnen.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för bokade visningar!
Ovanpå butiken finns nyrenoverat kontor med flera kontorsplatser totalt ca 150 m2, duschrum med wc, sep wc, kök med köksö i öppen planlösning med kontoret.
VERKSTAD ca 200 m2 - betonggolv, pallställage efter vissa väggar, arbetsbänkar, svets, svarv, lyft, blästerskåp och truck. Portar höjd 4,5 meter.
Småbåtshamnen
Bo i hamnen? Här bor du gott i det nybyggda och attraktiva området. Du nära till allt det Örebro erbjuder. Husen ligger invid Svartån och naturreservatet Oset som är en av Sveriges vackraste platser. Gott om promenadstråk, naturliga lekplatser och du har nära till både kulturområdet Wadköping och city. Här vill du bo, umgås och leva.
Småbåtshamnen
Bo i hamnen? Här bor du gott i det nybyggda och attraktiva området. Du nära till allt det Örebro erbjuder. Husen ligger invid Svartån och naturreservatet Oset som är en av Sveriges vackraste platser. Gott om promenadstråk, naturliga lekplatser och du har nära till både kulturområdet Wadköping och city. Här vill du bo, umgås och leva.
Skolor och barnomsorg
I närliggande Slussen ligger grundskolan Engelbrektsskolan 4-6. Det finns flertalet förskolor i närområden, bla Förskolan Måsen, Junibacken och Förskola Wadköping samt Oskarstorgets förskola
Kommunikationer
Området trafikeras av busslinjerna nr 22 och 9. Trevliga cykel samt promenadvägar.
Natur och fritid
I området finns det gott om naturupplevelser bla Rynningevikens naturreservat, Oset och mitt i vattenparken, vid naturreservaten Oset och Rynningeviken, som en port in i naturreservatet ligger Naturens hus. En mötesplats för alla naturvänner. https://www.orebro.se/kultur--fritid/natur--parker/naturens-hus.html. I närliggande Wadköping finner vi Stadsparken som är en av Europas vackraste parker, Stora Holmen och skytteparken. Både på Stora Holmen och I stadsparken finns det mycket aktiviteter för barn bla plaskdamm samt Lille putte tåget som går runt Stora Holmen.
Restaurang, affärer och övrigt
Välsorterade Copp Österplan samt Willys, Blomsterlandet och apotek finnes i närliggande områden. Restaurangen Naturens hus med naturen som närmsta granne serverar mat samt fika, Hamnkrogen i närliggande Småbåtshamnen serverar enklare maträtter. I närliggande Wadköping finner man restaurangen Gamla Örebro som serverar både mat och fika. För den som önskar nybakt bröd på morgonen rekommenderas Jeremiasbageriet som även det ligger i Wadköping. Där finns allt från matbröd, fikabröd samt egengjord saft. I stadsparken hittar vi populära Stadsträdgården, restaurang-bageri-café https://www.stadstradgarden.nu/.
Sommartid finns även en glasskiosk i Stadsparken.
I närliggande Stadsparken hålls det konserter och uppträdande sommartid, Naturens hus har olika temakvällar. I Småbåtshamnen kan du njuta av ett glas vin på Hamnkrogen samtidigt som du tittar ut över båtarna i hamnen.
Ett naturskönt läge med 10 minuters cykelväg in till stadskärnan. Närhet till USÖ, Stadsparken samt Skebäcks VC.
Närliggande CV området kommer långsamt växa till en ny stadsdel. Området som är cirka 30 hektar består idag av industrimark. I vissa byggnader på fastigheten pågår fortfarande verksamheter kopplat till järnvägs- eller tågunderhåll. I området finns i dag flera verksamheter som är viktiga för Örebro kommun och som kommer att kunna finnas kvar under lång tid.
Planprogram för CV området https://www.orebro.se/download/18.53183120165517e7951724/1534946872491/Planprogram%20f%C3%B6r%20CV-omr%C3%A5det%202018-08-30.pdf
10 min cyckelväg till Friskis och Svettis på Österplan.
Fördelar med området
-
-
Örebro hamnkrog52 m
-
Naturens hus620 m
-
Frman i Örebro AB1,24 km
-
Pizzacafe Kruthuset / Express Krut Pizzzeria1,24 km
-
Matkällaren1,34 km
-
-
-
Tullängsgymnasiet Terminalen536 m
-
Gymnasieskolan Tullängsskolan545 m
-
Måsens förskola814 m
-
Örebro kommun Modersmålsavdelningen830 m
-
Rynninge gamla skola852 m
-
-
-
Coop Österplan1,46 km
-
Coop Svampen1,67 km
-
Hemköp Svampen2,18 km
-
Turkish2,22 km
-
Coop Änggatan2,64 km
-
-
-
Alnängsbadet225 m
-
Alnängarnas koloniområde264 m
-
Naturens Hus450 m
-
Wadköpingsvägen725 m
-
Skebäcks vårdcentral988 m
-
-
-
Örebro C2,34 km
-
Södra station2,9 km
-
-
Grönområde55 m1 min1 min1 min
-
Tågstation - Örebro C2,34 km10 min11 min37 min
-
Hållplats - Alnängsbadet225 m4 min4 min15 min
-
Sjö24 m2 min1 min4 min
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?