Behållare Behållare
Dela

Småbåtshamnen, Örebro
Båtsmansgatan 12

Lokalkategori
Industri,Kontor,Butik,Lager

Verkstad och kontor för uthyrning i Småbåtshamnen!

Lokal för uthyrning som kombinerar kontor och verkstad.

Ytorna fördelar sig enligt nedan:
- Verkstad 215 m2 med port från baksida tomt
- Entresolplan 60 m2 med kontor och badrum.

Flexibelt tillträde!

Inhägnad grusad gård totalt ca 800 m2.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för bokade visningar!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Verkstad och kontor för uthyrning i Småbåtshamnen!

Lokal för uthyrning som kombinerar kontor och verkstad.

Ytorna fördelar sig enligt nedan:
- Verkstad 215 m2 med port från baksida tomt
- Entresolplan 60 m2 med kontor och badrum.

Flexibelt tillträde!

Inhägnad grusad gård totalt ca 800 m2.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för bokade visningar!

Dela
Planlösning
VERKSTAD 215 m2 - betonggolv, pallställage efter vissa väggar, arbetsbänkar, svets, svarv, lyft, blästerskåp och truck. Portar höjd 4,5 meter.
ENTRESOLPLAN 60 M2 - kontor och badrum.
Ekonomi
Moms
Tillkommer
Upplåtelseform
Hyresrätt
Ekonomi
Moms :
Tillkommer
Upplåtelseform :
Hyresrätt
Området

Småbåtshamnen

Bo i hamnen? Här bor du gott i det nybyggda och attraktiva området. Du nära till allt det Örebro erbjuder. Husen ligger invid Svartån och naturreservatet Oset som är en av Sveriges vackraste platser. Gott om promenadstråk, naturliga lekplatser och du har nära till både kulturområdet Wadköping och city. Här vill du bo, umgås och leva.

Fördelar med området

Båthamn Tryggt Parker/Grönområden Restauranger Bussar Caféer Fiske Sport och friluftsliv Lugnt Hundvänligt Cykelbanor

Skolor och barnomsorg

I närliggande Slussen ligger grundskolan Engelbrektsskolan 4-6. Det finns flertalet förskolor i närområden, bla Förskolan Måsen, Junibacken och Förskola Wadköping samt Oskarstorgets förskola

Kommunikationer

Området trafikeras av busslinjerna nr 22 och 9. Trevliga cykel samt promenadvägar.

Natur och fritid

I området finns det gott om naturupplevelser bla Rynningevikens naturreservat, Oset och mitt i vattenparken, vid naturreservaten Oset och Rynningeviken, som en port in i naturreservatet ligger Naturens hus. En mötesplats för alla naturvänner. https://www.orebro.se/kultur--fritid/natur--parker/naturens-hus.html. I närliggande Wadköping finner vi Stadsparken som är en av Europas vackraste parker, Stora Holmen och skytteparken. Både på Stora Holmen och I stadsparken finns det mycket aktiviteter för barn bla plaskdamm samt Lille putte tåget som går runt Stora Holmen.

Restaurang, affärer och övrigt

Välsorterade Copp Österplan samt Willys, Blomsterlandet och apotek finnes i närliggande områden. Restaurangen Naturens hus med naturen som närmsta granne serverar mat samt fika, Hamnkrogen i närliggande Småbåtshamnen serverar enklare maträtter. I närliggande Wadköping finner man restaurangen Gamla Örebro som serverar både mat och fika. För den som önskar nybakt bröd på morgonen rekommenderas Jeremiasbageriet som även det ligger i Wadköping. Där finns allt från matbröd, fikabröd samt egengjord saft. I stadsparken hittar vi populära Stadsträdgården, restaurang-bageri-café https://www.stadstradgarden.nu/.
Sommartid finns även en glasskiosk i Stadsparken.

I närliggande Stadsparken hålls det konserter och uppträdande sommartid, Naturens hus har olika temakvällar. I Småbåtshamnen kan du njuta av ett glas vin på Hamnkrogen samtidigt som du tittar ut över båtarna i hamnen.

Ett naturskönt läge med 10 minuters cykelväg in till stadskärnan. Närhet till USÖ, Stadsparken samt Skebäcks VC.
Närliggande CV området kommer långsamt växa till en ny stadsdel. Området som är cirka 30 hektar består idag av industrimark. I vissa byggnader på fastigheten pågår fortfarande verksamheter kopplat till järnvägs- eller tågunderhåll. I området finns i dag flera verksamheter som är viktiga för Örebro kommun och som kommer att kunna finnas kvar under lång tid.
Planprogram för CV området https://www.orebro.se/download/18.53183120165517e7951724/1534946872491/Planprogram%20f%C3%B6r%20CV-omr%C3%A5det%202018-08-30.pdf
10 min cyckelväg till Friskis och Svettis på Österplan.

Använd kartan
X
Platser
    • Örebro hamnkrog
      52 m
    • Naturens hus
      620 m
    • Frman i Örebro AB
      1,24 km
    • Pizzacafe Kruthuset / Express Krut Pizzzeria
      1,24 km
    • Matkällaren
      1,34 km
    • Tullängsgymnasiet Terminalen
      536 m
    • Gymnasieskolan Tullängsskolan
      545 m
    • Måsens förskola
      814 m
    • Örebro kommun Modersmålsavdelningen
      830 m
    • Rynninge gamla skola
      852 m
    • Coop Österplan
      1,46 km
    • Coop Svampen
      1,67 km
    • Hemköp Svampen
      2,18 km
    • Turkish
      2,22 km
    • Coop Änggatan
      2,64 km
    • Alnängsbadet
      225 m
    • Alnängarnas koloniområde
      264 m
    • Naturens Hus
      450 m
    • Wadköpingsvägen
      725 m
    • Skebäcks vårdcentral
      988 m
    • Örebro C
      2,34 km
    • Södra station
      2,9 km
Avstånd
  • Grönområde
    55 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation - Örebro C
    2,34 km
    10 min
    11 min
    37 min
  • Hållplats - Alnängsbadet
    225 m
    4 min
    4 min
    15 min
  • Sjö
    24 m
    2 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren