KOMMERSIELLA

Båtsmansgatan 12 / Småbåtshamnen / Örebro

Verkstad, butik och/eller kontor för uthyrning i Småbåtshamnen!

Lokalkategori
Industri,Kontor,Butik,Lager
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Lokal för uthyrning som kombinerar kontor, verkstad och/eller butik.

Ytorna fördelar sig enligt nedan:
- Butik/kontor 120 m2
- Verkstad med port från baksida tomt 200m2
- Kontor på övervåningen ca 150 m2 (går att hyra kontorsplatser)

Flexibelt tillträde!

Inhägnad grusad gård totalt 3 000 m2. Parkering på framsidan mot småbåtshamnen.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för bokade visningar!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Planlösning

  • BUTIK/KONTOR ca 120 m2 - målade betonggolv, matrum, sep wc, pentry med diskho och kyl/frys.

    Ovanpå butiken finns nyrenoverat kontor med flera kontorsplatser totalt ca 150 m2, duschrum med wc, sep wc, kök med köksö i öppen planlösning med kontoret.

    VERKSTAD ca 200 m2 - betonggolv, pallställage efter vissa väggar, arbetsbänkar, svets, svarv, lyft, blästerskåp och truck. Portar höjd 4,5 meter.
Ekonomi

  • Moms:
    Tillkommer
  • Upplåtelseform:
    Hyresrätt
Ekonomi
Moms :
Tillkommer
Upplåtelseform :
Hyresrätt
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Örebro hamnkrog
    52 m
    Naturens hus
    620 m
    Frman i Örebro AB
    1,24 km
    Pizzacafe Kruthuset / Express Krut Pizzzeria
    1,24 km
    Matkällaren
    1,34 km
  • Skolor
    Tullängsgymnasiet Terminalen
    536 m
    Gymnasieskolan Tullängsskolan
    545 m
    Måsens förskola
    814 m
    Örebro kommun Modersmålsavdelningen
    830 m
    Rynninge gamla skola
    852 m
  • Mataffärer
    Coop Österplan
    1,46 km
    Coop Svampen
    1,67 km
    Hemköp Svampen
    2,18 km
    Turkish
    2,22 km
    Coop Änggatan
    2,64 km
  • Kommunikationer
    Alnängsbadet
    225 m
    Alnängarnas koloniområde
    264 m
    Naturens Hus
    450 m
    Wadköpingsvägen
    725 m
    Skebäcks vårdcentral
    988 m
  • Tågstationer
    Örebro C
    2,34 km
    Södra station
    2,9 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 55 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Tågstation - Örebro C
  • 2,34 km
  • 10 min
  • 11 min
  • 37 min
  • Hållplats - Alnängsbadet
  • 225 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 15 min
  • Sjö
  • 24 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 4 min
Området

Småbåtshamnen

Bo i hamnen? Här bor du gott i det nybyggda och attraktiva området. Du nära till allt det Örebro erbjuder. Husen ligger invid Svartån och naturreservatet Oset som är en av Sveriges vackraste platser. Gott om promenadstråk, naturliga lekplatser och du har nära till både kulturområdet Wadköping och city. Här vill du bo, umgås och leva.

Skolor och barnomsorg

I närliggande Slussen ligger grundskolan Engelbrektsskolan 4-6. Det finns flertalet förskolor i närområden, bla Förskolan Måsen, Junibacken och Förskola Wadköping samt Oskarstorgets förskola

Kommunikationer

Området trafikeras av busslinjerna nr 22 och 9. Trevliga cykel samt promenadvägar.

Natur och fritid

I området finns det gott om naturupplevelser bla Rynningevikens naturreservat, Oset och mitt i vattenparken, vid naturreservaten Oset och Rynningeviken, som en port in i naturreservatet ligger Naturens hus. En mötesplats för alla naturvänner. https://www.orebro.se/kultur--fritid/natur--parker/naturens-hus.html. I närliggande Wadköping finner vi Stadsparken som är en av Europas vackraste parker, Stora Holmen och skytteparken. Både på Stora Holmen och I stadsparken finns det mycket aktiviteter för barn bla plaskdamm samt Lille putte tåget som går runt Stora Holmen.

Restaurang, affärer och övrigt

Välsorterade Copp Österplan samt Willys, Blomsterlandet och apotek finnes i närliggande områden. Restaurangen Naturens hus med naturen som närmsta granne serverar mat samt fika, Hamnkrogen i närliggande Småbåtshamnen serverar enklare maträtter. I närliggande Wadköping finner man restaurangen Gamla Örebro som serverar både mat och fika. För den som önskar nybakt bröd på morgonen rekommenderas Jeremiasbageriet som även det ligger i Wadköping. Där finns allt från matbröd, fikabröd samt egengjord saft. I stadsparken hittar vi populära Stadsträdgården, restaurang-bageri-café https://www.stadstradgarden.nu/. Sommartid finns även en glasskiosk i Stadsparken. I närliggande Stadsparken hålls det konserter och uppträdande sommartid, Naturens hus har olika temakvällar. I Småbåtshamnen kan du njuta av ett glas vin på Hamnkrogen samtidigt som du tittar ut över båtarna i hamnen. Ett naturskönt läge med 10 minuters cykelväg in till stadskärnan. Närhet till USÖ, Stadsparken samt Skebäcks VC. Närliggande CV området kommer långsamt växa till en ny stadsdel. Området som är cirka 30 hektar består idag av industrimark. I vissa byggnader på fastigheten pågår fortfarande verksamheter kopplat till järnvägs- eller tågunderhåll. I området finns i dag flera verksamheter som är viktiga för Örebro kommun och som kommer att kunna finnas kvar under lång tid. Planprogram för CV området https://www.orebro.se/download/18.53183120165517e7951724/1534946872491/Planprogram%20f%C3%B6r%20CV-omr%C3%A5det%202018-08-30.pdf 10 min cyckelväg till Friskis och Svettis på Österplan.

Fördelar

#Båthamn
#Tryggt
#Parker/Grönområden
#Restauranger
#Bussar
#Caféer
#Fiske
#Sport och friluftsliv
#Lugnt
#Hundvänligt
#Cykelbanor

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn