Behållare Behållare
Koll på ekonomin
Dela

Centralt Öster, Örebro
Berghultsvägen 17

Fastigh.bet
ÖREBRO ALDEBARAN 12
Bruksarea
319 kvm
Tomtarea
785 kvm

Mindre hyreshus i Eklunda-Sörby

Byggt i 2 plan med vind och källare. Renoverad efter hand. 7 lägenheter 319 kvm samt 5 lokaler/förråd i källaren, ca 71 kvm. Friköpt trädgårdstomt 785 kvm med fruktträd, pergola och en murad öppen spis.

Visning onsdag 18/11 kl 13.00 samt fredag 20/11 kl 13.00. Anmälan krävs ! Mejla anders.forsberg@maklarhuset.se eller 070-758 62 05. Välkomna !

Pris
10 200 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Mindre hyreshus i Eklunda-Sörby

Byggt i 2 plan med vind och källare. Renoverad efter hand. 7 lägenheter 319 kvm samt 5 lokaler/förråd i källaren, ca 71 kvm. Friköpt trädgårdstomt 785 kvm med fruktträd, pergola och en murad öppen spis.

Visning onsdag 18/11 kl 13.00 samt fredag 20/11 kl 13.00. Anmälan krävs ! Mejla anders.forsberg@maklarhuset.se eller 070-758 62 05. Välkomna !

Dela
Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Fakta
Beskrivning
Bruksarea
319 kvm
Fastighetsbeteckning
Berghultsvägen 17
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadens area
319 kvm
Byggnadsår
1941
Teknisk beskrivning
Betongbjälklag till källaren samt trä mellan våningsplanen
Stomme trä
Gul puts ny ca 2000
Ny papp/läkt samt svarta betongtakpannor ca 98-99
Nya fönster 2003, Enomic
Elen för 2 lägenheter båda 2 r.o.k. på övervåningen ingår i hyran
Byggnadsbeskrivning
Byggd i 2 plan med vind och källare. Innehåller 7 lägenheter 319 kvm samt 5 lokaler/förråd 71 kvm. Köken med spis, fläkt samt kyl/frys. Wc/dusch, någon med klinkergolv/väggmatta annars golv/väggmatta. Plastmattor/laminat eller slipade trägolv. 2 balkonger samt balkong i trapphuset.

Innehåller 7 lägenheter 319 kvm

4 x 1 r.o.k. 35, 37, 37 samt 40 kvm
3 x 2 r.o.k. ca 45, 48 samt 77 kvm

Källaren med 5 lokaler/förråd i källaren 71 kvm, ca 4, 10, 13, 14 samt 30 kvm. Alla uthyrda utom den på 13 kvm som används till fastighetsförråd. Wc/dusch. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Lägenhetsförråd samt undercentral.

Vindsvåning med lägenhetsförråd.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Fjärrvärme växlare ca 2008
Självdrag
Vatten och avloppstyp
Kommunalt vatten och avlopp
Radon
Radonmätt, under gränsvärdet
Internet
Fiber indraget 2017. Stadsnät Hyresgästen tecknar eget abonnemang och står för kostnaden.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
En carport, uthyrd samt 1 p plats.
Tomt/Servitut
Tomtarea
785 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Gräsmatta inne på gården med fruktträd och pergola samt murad öppen spis. Carport och 1 p plats.
Planbestämmelser
Sörby(kv Saturnus m Fl), Detaljplan (Beslutsdatum: 20061019, Registreringsdatum: 20070228)
Övrigt
Säljes som fastighet

Överlåtes obelånad

Säljes med friskrivningsklausul

Tillträde efter överenskommelse

Ingen förhandlingsordning
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 855 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
3 211 000 kr
Markvärde
1 644 000 kr
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Fastighetsskatt/-avgift
11 453 kr/år
Kommentar driftskostnad
Hyresintäkter lägenheter 319 kvm 425 820:- 1 335:-/kvm
Hyresintäkter 4 lokaler/förråd 58 kvm 59 185:- 1 020:-/kvm
1 lokal/förråd, fastighetsförråd 13 kvm
Hyresintäkt carport 3 683:-
Summa hyresintäkter 488 688:-

Faktisk drift 2019 ber UH 100:-/kvm 154 000:-
Fastighetskatt 11 500:-
Summa 165 500:-

Driftnetto 323 000:-

Direktavkastning 3,2 %

Pris per kvm inkl alla lokaler 26 153:-
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 763 000 kr.
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 855 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
3 211 000 kr
Markvärde :
1 644 000 kr
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Fastighetsskatt/-avgift
11 453 kr/år
Kommentar driftskostnad
Hyresintäkter lägenheter 319 kvm 425 820:- 1 335:-/kvm
Hyresintäkter 4 lokaler/förråd 58 kvm 59 185:- 1 020:-/kvm
1 lokal/förråd, fastighetsförråd 13 kvm
Hyresintäkt carport 3 683:-
Summa hyresintäkter 488 688:-

Faktisk drift 2019 ber UH 100:-/kvm 154 000:-
Fastighetskatt 11 500:-
Summa 165 500:-

Driftnetto 323 000:-

Direktavkastning 3,2 %

Pris per kvm inkl alla lokaler 26 153:-
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 763 000 kr.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Mr Gusto - Pizza Örebro
      447 m
    • Gusta Restaurang
      447 m
    • Pizzabakeren
      550 m
    • Restaurang 4e Våningen
      606 m
    • Brödernas Örebro
      608 m
    • Svealundskolan
      171 m
    • Ekängens förskola
      471 m
    • Äppelbo boende
      519 m
    • Jasmine förskolan
      545 m
    • Komtek Örebro
      566 m
    • ICA Supermarket City, Örebro
      971 m
    • ICA Maxi Stormarknad Universitetet
      1,28 km
    • Turkish
      1,57 km
    • Hemköp
      1,69 km
    • Utjordsgatan
      369 m
    • Eyragatan
      468 m
    • Tullängsskolan
      545 m
    • Sveaparken
      603 m
    • Södra Allén
      604 m
    • Södra station
      1,32 km
    • Örebro C
      1,95 km
Avstånd
  • Vatten
    1,14 km
    8 min
    4 min
    17 min
  • Tågstation - Södra station
    1,32 km
    6 min
    6 min
    19 min
  • Hållplats - Utjordsgatan
    369 m
    2 min
    2 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration