Beväringsgatan 4 / Norr - Kaserngården / Örebro

Kontorsfastighet på norr!

Utgångspris

4 995 000 kr

Driftkostnad

111 000 kr/år

Fastigh.bet

ÖREBRO GRENADJÄREN 30

Bruksarea

447 kvm

Tomtarea

1 122 kvm

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Kontorsfastighet uppförd 1929 belägen på norr i Örebro. Byggnaden består av 3 lokaler och total uthyrningsbar area 447 m2.

Friköpt tomt 1 122 m2 med asfalterad yta och totalt 16 st parkeringsplatser.

Totala hyresintäkter lokaler och parkeringar 517 000 kr samt driftskostnader 134 000 kr (inkl fastighetsskatt). Detta ger ett driftsnetto exkl underhåll på 383 000 kr och direktavkastning 7,6 %.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för bokade visningar!

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Drönarvy

Visa alla 25 bilder

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Beskrivning

Bruksarea:

447 kvm
Totalareal:

1 122 kvm
Fastighetsbeteckning

ÖREBRO GRENADJÄREN 30

Visa fastighetsgräns på karta

Grenadjären 30

Byggnadstyp:

Kontorsbyggnad
Byggnadsarea:

447 kvm
Byggnadsår:

1929
Taxeringsvärde:

1 772 000 kr
Teknisk beskrivning

Tak - plåt
Fasad - puts
Fönster - 2-glas
Bjälklag - troligtvis trä
Stomme - troligtvis trä och tegel
Grund - platta på mark/delvis källare under lokal 2
Byggnadsbeskrivning

TOTAL UTHYRNINGSBAR AREA är 447 m2. (Taxerad area 442 m2.)

LOKAL 1
Lokalen är i 2 våningar och 120 m2. Entréplan består av 2 st kontor, nyrenoverat fikarum (IKEA kök med ho, integrerad diskmaskin, kakel) och duschrum (plastmatta på golv och väggar, wc, tvättställ). Mindre verkstadsdel med betonggolv och port (porthöjd 2,65 meter, bredd 2,21 meter).

Övre plan används idag som lagerutrymme. Finns travers och lucka i golv till verkstadsdelen. Ventilationsanläggning till hela byggnaden.

Egen entré från västra gaveln.

LOKAL 2
Lokalen är i 2 våningar och 259 m2. Totalt 8 kontor varav ett av rummen har gjorts om till kontorslandskap (6-8 platser), 2 wc och 2 pentry som fördelas på de båda våningarna.

Källardel som används som hyresgäster använder som förråd.

Egen entré från östra gaveln.

LOKAL 3
Kontor 68 m2 med sep wc (tvättställ och klinker), kombinerat kontor med trinettkök, matplats och klinkergolv. Egen entré från Beväringsgatan.
Uppvärmning, kylning och ventilation

Uppvärmning - fjärrvärme.
Ventilation - mekanisk till- och frånluft.
Vatten och avloppstyp

Gemensamhetsanläggning som driftas av Örebroporten och är kopplat till det kommunala vatten och avloppsnätet.
Internet

Fiber finns indraget via Stadsnät.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Totalt 17 st parkeringsplatser varav 4 är outhyrda. 14 p-platser har motorvärmare.

Tomt/Servitut

Tomtarea

1122 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)

Övrigt

- Säljes i befintligt AB.
- Säljes med friskrivningsklausul.
- Finns godkänd OVK från 2019.
- Örebroporten sköter skottning och sandning.

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 206 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
Byggnadsvärde:

1 772 000 kr
Markvärde:

434 000 kr
Typkod

325 Hyreshusenhet, lokaler
Uppvärmning:

43 000 kr/år
Försäkring:

16 000 kr/år
Vatten och avlopp:

11 000 kr/år
Renhållning:

1 500 kr/år
Sotning och ventilation:

5 000 kr/år
Snöröjning:

8 500 kr/år
Total driftkostnad:

111 000 kr/år
Fastighetsskatt:

23 000 kr/år
Upplåtelseform:

Kommersiell

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 206 000 kr (Fastställt avseende år 2016)

Byggnadsvärde :

1 772 000 kr

Markvärde :

434 000 kr

Typkod

325 Hyreshusenhet, lokaler

Uppvärmning :

43 000 kr/år

Försäkring :

16 000 kr/år

Vatten och avlopp :

11 000 kr/år

Renhållning :

1 500 kr/år

Sotning och ventilation

5 000 kr/år

Snöröjning :

8 500 kr/år

Total driftkostnad :

111 000 kr/år

Fastighetsskatt :

23 000 kr/år

Upplåtelseform :

Kommersiell

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Pizzacafe Kruthuset / Express Krut Pizzzeria

110 m

Frman i Örebro AB

112 m

Pizzeria Heaven

241 m

Norrby Pizzeria

274 m

Thai take away

330 m
Skolor

Yoga A Pihl

258 m

Grenadjärskolan

354 m

Yogoteket | Yoga i Örebro

380 m

Rynninge gamla skola

498 m

Rynningeåsens förskola

555 m
Mataffärer

Coop Svampen

376 m

Lidl

504 m

Hemköp Svampen

865 m

Hemköp

1,23 km

Turkish

1,4 km
Kommunikationer

Grenadjärvallen

174 m

Norrby

269 m

Örebro Phragménsvägen

270 m

Björkbacksgatan

325 m

Örebro Majorsgatan

344 m
Tågstationer

Örebro C

1,31 km

Södra station

2,26 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Grönområde
149 m
2 min
1 min
4 min
Tågstation - Örebro C
1,31 km
7 min
7 min
21 min
Hållplats - Grenadjärvallen
174 m
1 min
1 min
4 min
Sjö
736 m
4 min
2 min
10 min
Vatten
291 m
2 min
2 min
6 min

Området

Grenadjärstaden

På norr upplever du omväxlande natur och parker som bjuder in till umgänge och aktivitet. Mejeritorget är en ny mötesplats som växt fram på norr och erbjuder både matbutiker, restaurang och träning. Närheten till naturen gör området attraktivt. Örebros stadskärna ligger en cykeltur bort.

Skolor och barnomsorg

I området finns tre förskolor: Rynningeåsens förskola, Helianthus Kottebo samt Grenadjärsskolans förkola. I närheten finns Norrbyskolan och Olaus Petriskolan med årskurskurserna F-6.

Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbuss linje nr 8 och 22. Gång- respektive cykelavstånd till city.

Natur och fritid

I anslutning till Grenadjärstaden ligger Oset och Rynningeviken där man hittar en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. För besökaren finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar samt mötesplatsen Naturens hus. Här finns även motionsspåret Venaspåret, ett 2,8 km långt spår med belysning. Underlaget underhålls regelbundet för att hålla en bra kvalitet för dig som vill löpa/jobba. Spåret har en anslutning till Lillåspåret och sköts av Örebro kommun.

Restauranger, nöjen och omsorg

Från Grenadjärsstaden, med dess centrala läge, finner du gott om butiker, restauranger, och mataffärer. Området ligger också med närhet till Örebro Universitetssjukhus.