KOMMERSIELLA

Hagagatan 51 / Ånsta/Västhaga / Örebro

Handelsfastighet med bra skyltläge i Örebro

Utgångspris
40 000 000 kr
Driftkostnad
743 000 kr/år
Fastigh.bet
Örebro Rosta Gård 2
Bruksarea
5 487 kvm
Totalareal
9 767 kvm
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Handelsfastighet med öppna butiksytor med mycket bra skylt- och affärsläge i Örebro. Butiken har stor inbjudande entré som upplevs ljus och luftig. Handelsytan är idag närmare 3 500 m² men kan bli både större eller mindre beroende på var avskiljande vägg till lagerytorna sätts. Lagerytan är idag näst intill 1 500 m². Den inhägnade gårdsplanen och lagerportar har bra placeringar för leveranser med både större och mindre fordon.
Ytorna bli tillgängliga för den nya ägaren!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Hyreshusbyggnad - Handelsbyggnad
  • Namn på byggnaden:
    Handelsbyggnad
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea:
    5487 kvm
  • Byggnadsår:
    1987
  • Teknisk beskrivning
    Grund: betong, Stomme: stål, Bjälklag: trä, Fasad: plåt och tegel, Takbeklädnad: papp, Fönster: 2-glasfönster, Hängrännor: plåt, Lastbrygga: 2 stycken Hörmannlastbrygga (besiktigad 2018-03-28) Portar; 3 stycken Hörmannportar 3 x 3 meter (besiktade 2018-03-28).
  • Kommentar
    Handelsbyggnad om totalt ca 5 480 m² som idag består av handelsytor i markplan om ca 3 496 m², lagerytor i markplan om ca 1 465 m², två lagerytor på entresol om ca 422 m² och 111 m² samt fikarum på halvplan om ca 20 m². Takhöjden i butiksdelen är ca 6 meter och i lagerdelen ca 7,85 meter.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Uppvärmning: Fjärrvärme, Kyla, Ventilation: Mekanisk till- och frånluft (OVK-besiktning utförd 2016-10-24)
  • Vatten och avloppstyp
    Vatten och avlopp; kommunalt vatten och avlopp.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Intill byggnaden finns det gott om parkeringsytor för kunder och personal.
Gemensamhetsanläggningar
  • Örebro Rosta Gård Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    9767 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt till befintlig väg för utfart till allmän väg - Väg/utfart
  • Planbestämmelser
    Rosta Gård 1 m m, Detaljplan (Beslutsdatum: 20070821, Registreringsdatum: 20071005)
Övrigt
  • FASTIGHETEN SÄLJS I BOLAGSFORM.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    18 600 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde:
    13 000 000 kr
  • Markvärde:
    5 600 000 kr
  • Typkod
    325 Hyreshusenhet, lokaler
  • Uppvärmning:
    126 000 kr/år
  • Försäkring:
    25 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    17 000 kr/år
  • Elkostnad:
    389 000 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    186 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    743 000 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Fjärrvärmeförbrukningen låg under maj 2017 till april 2018 på ca 128 680 ? (i handlingarna jag erhållit står det inte om det är kr eller kWh. Jag önskar kostnaden).
    Elförbrukningen låg under maj 2017 till april 2018 på ca 315 546 ? (i handlingarna jag erhållit står det inte om det är kr eller kWh. Jag önskar kostnaden).
  • Upplåtelseform:
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 18 800 000 kr.
Området
  • Fastigheten är belägen mellan Ånsta industriområde och Västhaga handelsområde ca 2,5 km väster om Örebro centrum. Läget intioll E18 möjliggör smidig och snabb kommunikation mot Stockholm, Karlstad och Göteborg.
Sponsrade länkar
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Pizza Hut
    133 m
    Restaurang Stubbengatan
    367 m
    Wild West Steakhouse Örebro
    380 m
    Restaurang Mona Vera
    462 m
    SUBWAY® Örebro
    476 m
  • Alsalamskolan
    139 m
    Blåmesen Förskolan
    283 m
    Risbergska skolan
    285 m
    EC Utbildning Örebro
    380 m
    Truck akademin
    397 m
  • Netto
    782 m
    Lidl Örebro Rosta
    1,27 km
    Tempo
    2,05 km
    Hemköp
    2,63 km
  • Risbergska Skolan
    138 m
    Vaktelvägen västra
    474 m
    Västra Vintergatan
    626 m
    Stolpgränd
    740 m
    Stånggatan
    755 m
  • Södra station
    1,78 km
    Örebro Resecentrum
    2,51 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier