KOMMERSIELLA
Utgångspris
40 000 000 kr
Driftkostnad
743 000 kr/år
Fastigh.bet
Örebro Rosta Gård 2
Bruksarea
5 487 kvm
Tomtarea
9 767 kvm
Handelsfastighet med öppna butiksytor med mycket bra skylt- och affärsläge i Örebro. Butiken har stor inbjudande entré som upplevs ljus och luftig. Handelsytan är idag närmare 3 500 m² men kan bli både större eller mindre beroende på var avskiljande vägg till lagerytorna sätts. Lagerytan är idag näst intill 1 500 m². Den inhägnade gårdsplanen och lagerportar har bra placeringar för leveranser med både större och mindre fordon.
Ytorna bli tillgängliga för den nya ägaren!
Fakta
Fakta
Beskrivning
-
Bruksarea5487 kvm
-
FastighetsbeteckningÖrebro Rosta Gård 2
Hyreshusbyggnad - Handelsbyggnad
-
Namn på byggnadenHandelsbyggnad
-
ByggnadstypHyreshusbyggnad
-
Byggnadsarea5487 kvm
-
Byggnadsår1987
-
Teknisk beskrivningGrund: betong, Stomme: stål, Bjälklag: trä, Fasad: plåt och tegel, Takbeklädnad: papp, Fönster: 2-glasfönster, Hängrännor: plåt, Lastbrygga: 2 stycken Hörmannlastbrygga (besiktigad 2018-03-28) Portar; 3 stycken Hörmannportar 3 x 3 meter (besiktade 2018-03-28).
-
KommentarHandelsbyggnad om totalt ca 5 480 m² som idag består av handelsytor i markplan om ca 3 496 m², lagerytor i markplan om ca 1 465 m², två lagerytor på entresol om ca 422 m² och 111 m² samt fikarum på halvplan om ca 20 m². Takhöjden i butiksdelen är ca 6 meter och i lagerdelen ca 7,85 meter.
-
Uppvärmning, kylning och ventilationUppvärmning: Fjärrvärme, Kyla, Ventilation: Mekanisk till- och frånluft (OVK-besiktning utförd 2016-10-24)
-
Vatten och avloppstypVatten och avlopp; kommunalt vatten och avlopp.
Bilplats/Övriga byggnader
-
Beskrivning, parkeringIntill byggnaden finns det gott om parkeringsytor för kunder och personal.
Gemensamhetsanläggningar
-
Örebro Rosta Gård Ga:1
Tomt/Servitut
-
Tomtarea9767 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
-
Rättigheter förmånOfficialservitut: Rätt till befintlig väg för utfart till allmän väg - Väg/utfart
-
PlanbestämmelserRosta Gård 1 m m, Detaljplan (Beslutsdatum: 20070821, Registreringsdatum: 20071005)
Övrigt
-
FASTIGHETEN SÄLJS I BOLAGSFORM.
Ekonomi
-
Taxeringsvärde18 600 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
-
Byggnadsvärde13 000 000 kr
-
Markvärde5 600 000 kr
-
Typkod325 Hyreshusenhet, lokaler
-
Uppvärmning126 000 kr/år
-
Försäkring25 000 kr/år
-
Vatten och avlopp17 000 kr/år
-
Elkostnad389 000 kr/år
-
Fastighetsskatt186 000 kr/år
-
Sammanlagd driftskostnad743 000 kr/år
-
Beskrivning av kostnaderFjärrvärmeförbrukningen låg under maj 2017 till april 2018 på ca 128 680 ? (i handlingarna jag erhållit står det inte om det är kr eller kWh. Jag önskar kostnaden).
Elförbrukningen låg under maj 2017 till april 2018 på ca 315 546 ? (i handlingarna jag erhållit står det inte om det är kr eller kWh. Jag önskar kostnaden). -
UpplåtelseformKommersiell
-
PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 18 800 000 kr.
Området
-
Fastigheten är belägen mellan Ånsta industriområde och Västhaga handelsområde ca 2,5 km väster om Örebro centrum. Läget intioll E18 möjliggör smidig och snabb kommunikation mot Stockholm, Karlstad och Göteborg.
Kontakta mäklaren
Följ oss i sociala medier
