Hagagatan 51 / Ånsta/Västhaga / Örebro

Handelsfastighet med bra skyltläge i Örebro

Utgångspris

40 000 000 kr

Driftkostnad

743 000 kr/år

Fastigh.bet

Örebro Rosta Gård 2

Bruksarea

5 487 kvm

Totalareal

9 767 kvm

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Handelsfastighet med öppna butiksytor med mycket bra skylt- och affärsläge i Örebro. Butiken har stor inbjudande entré som upplevs ljus och luftig. Handelsytan är idag närmare 3 500 m² men kan bli både större eller mindre beroende på var avskiljande vägg till lagerytorna sätts. Lagerytan är idag näst intill 1 500 m². Den inhägnade gårdsplanen och lagerportar har bra placeringar för leveranser med både större och mindre fordon.
Ytorna bli tillgängliga för den nya ägaren!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Uppsala kommersiella

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Uppsala kommersiella

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 22 bilder

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Fakta

Beskrivning

Bruksarea:

5487 kvm
Fastighetsbeteckning

Örebro Rosta Gård 2

Visa fastighetsgräns på karta

Handelsbyggnad

Byggnadstyp:

Hyreshusbyggnad
Byggnadsarea:

5487 kvm
Byggnadsår:

1987
Teknisk beskrivning

Grund: betong, Stomme: stål, Bjälklag: trä, Fasad: plåt och tegel, Takbeklädnad: papp, Fönster: 2-glasfönster, Hängrännor: plåt, Lastbrygga: 2 stycken Hörmannlastbrygga (besiktigad 2018-03-28) Portar; 3 stycken Hörmannportar 3 x 3 meter (besiktade 2018-03-28).
Byggnadsbeskrivning

Handelsbyggnad om totalt ca 5 480 m² som idag består av handelsytor i markplan om ca 3 496 m², lagerytor i markplan om ca 1 465 m², två lagerytor på entresol om ca 422 m² och 111 m² samt fikarum på halvplan om ca 20 m². Takhöjden i butiksdelen är ca 6 meter och i lagerdelen ca 7,85 meter.
Uppvärmning, kylning och ventilation

Uppvärmning: Fjärrvärme, Kyla, Ventilation: Mekanisk till- och frånluft (OVK-besiktning utförd 2016-10-24)
Vatten och avloppstyp

Vatten och avlopp; kommunalt vatten och avlopp.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Intill byggnaden finns det gott om parkeringsytor för kunder och personal.

Gemensamhetsanläggningar

Örebro Rosta Gård Ga:1

Tomt/Servitut

Tomtarea

9767 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt till befintlig väg för utfart till allmän väg - Väg/utfart
Planbestämmelser

Rosta Gård 1 m m, Detaljplan (Beslutsdatum: 20070821, Registreringsdatum: 20071005)

Övrigt

FASTIGHETEN SÄLJS I BOLAGSFORM.

Ekonomi

Taxeringsvärde

18 600 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
Byggnadsvärde:

13 000 000 kr
Markvärde:

5 600 000 kr
Typkod

325 Hyreshusenhet, lokaler
Uppvärmning:

126 000 kr/år
Försäkring:

25 000 kr/år
Vatten och avlopp:

17 000 kr/år
Elkostnad:

389 000 kr/år
Fastighetsskatt:

186 000 kr/år
Total driftkostnad:

743 000 kr/år
Beskrivning av kostnader

Fjärrvärmeförbrukningen låg under maj 2017 till april 2018 på ca 128 680 ? (i handlingarna jag erhållit står det inte om det är kr eller kWh. Jag önskar kostnaden).
Elförbrukningen låg under maj 2017 till april 2018 på ca 315 546 ? (i handlingarna jag erhållit står det inte om det är kr eller kWh. Jag önskar kostnaden).
Upplåtelseform:

Kommersiell
Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 18 800 000 kr.

Området

Fastigheten är belägen mellan Ånsta industriområde och Västhaga handelsområde ca 2,5 km väster om Örebro centrum. Läget intioll E18 möjliggör smidig och snabb kommunikation mot Stockholm, Karlstad och Göteborg.

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Pizza Hut

133 m

Restaurang Stubbengatan

367 m

Wild West Steakhouse Örebro

380 m

Restaurang Mona Vera

462 m

SUBWAY® Örebro

476 m
Skolor

Alsalamskolan

139 m

Blåmesen Förskolan

283 m

Risbergska skolan

285 m

EC Utbildning Örebro

380 m

Truck akademin

397 m
Mataffärer

Netto

782 m

Lidl Örebro Rosta

1,27 km

Tempo

2,05 km

Hemköp

2,63 km
Kommunikationer

Risbergska Skolan

138 m

Vaktelvägen västra

474 m

Västra Vintergatan

626 m

Stolpgränd

740 m

Stånggatan

755 m
Tågstationer

Södra station

1,78 km

Örebro Resecentrum

2,51 km