Behållare Behållare
Dela

Lillån, Örebro
Kåvivägen 3

Fastigh.bet
ÖREBRO POSTBOXEN 1
Bruksarea
282 kvm
Totalareal
1 434 kvm

Mindre hyreshus i Lillån

Byggt 1947 i 2 plan med källare. Fastigheten är väl underhållen. 4 lägenheter ca 282 kvm. 4 r.o.k. 128 kvm på entreplan med tillgång till uteplats och trädgård, 2 x 2 r.o.k. 59 kvm vardera. Källarlägenhet ca 35 kvm med pentrydel och wc/dusch samt garagedel. 1 garage i källaren. Förrådsbyggnad. Solceller installerade 2021.

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Mindre hyreshus i Lillån

Byggt 1947 i 2 plan med källare. Fastigheten är väl underhållen. 4 lägenheter ca 282 kvm. 4 r.o.k. 128 kvm på entreplan med tillgång till uteplats och trädgård, 2 x 2 r.o.k. 59 kvm vardera. Källarlägenhet ca 35 kvm med pentrydel och wc/dusch samt garagedel. 1 garage i källaren. Förrådsbyggnad. Solceller installerade 2021.

Dela
Fakta
Beskrivning
Bruksarea
282 kvm
Totalareal
1 434 kvm
Fastighetsbeteckning
ÖREBRO POSTBOXEN 1
Kåvivägen 3
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadens area
282 kvm
Byggnadsår
1947
Teknisk beskrivning
Stomme lättbetong
Utvändigt blå träpanel
Tegeltak
Bjälklag gjutet/trä
Byggnadsbeskrivning
Byggd i 2 plan med källare. Renoverad till stor del 94-97 bl.a. nya v/a ledningar från gatan, dränering, ny fasad, nya kök och badrum, till största del el och v/a. Vitvaror utbytta under senare år i kök och tvättstuga. 2 kök målade. Nya balkongstaket på 3 balkonger samt staket/golv på altan bottenvåningen. En av hyresgästerna sköter gräsklippning.

Innehåller 4 lägenheter ca 282 kvm

Entreplan:
4 r.o.k. 128 kvm. Vardagsrum parkett, 3 sovrum parkett varav ett med utgång till balkong. Kök med stor matplats/allrum parkett och utgång till stor uteplats. Spis med sep ugn, fläkt, micro, diskmaskin, kyl och frys. Wc/dusch kakel/klinker samt golvvärme. Sep wc. Denna hyresgäst sköter gräsklippning

Övre plan:
2 r.o.k. 59 kvm. Vardagsrum med parkett och utgång till balkong i västerläge. Sovrum parkett. Kök med matplats, spis, fläkt, kyl/frys. Wc/dusch med plastmatta golv samt kakelväggar.

2 ro.k. 59 kvm. Vardagsrum med parkett och utgång till balkong i västerläge. Sovrum parkett. Kök med matplats, spis, fläkt, kyl/frys. Wc/dusch med plastmatta golv och kakelväggar.

Källarplan:
1 rum med pentrydel ca 36 kvm, wc/dusch med kakel/klinker samt en garagedel ingår i ytan. Stor tvättstuga med torkmöjlighet, klinkergolv/kakelväggar. 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 avfuktare samt mangel. 3 lägenhetsförråd. Fastighetsförråd med undercentral fjärrvärme. 2 sep garage. Det ena ingår i källarlägenheten och det andra hyrs av den stora lägenheten på entreplanet.

Förrådsbyggnad byggd 1995 inrymmande soprum, cykelförråd samt fastighetsförråd.

Avgiftsfria p-platser på gården.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Fjärrvärme växlare 2004
Självdrag med förstärkt tilluft. Paxfläktar i badrummen.
Solceller installerade på taket 2021
Vatten och avloppstyp
Kommunalt vatten och avlopp
Internet
Stadsnät i fastigheten 2020
Tomt/Servitut
Beskrivning, tomt
Friköpt hörntomt med gräsyta.
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg
Planbestämmelser
Gryt 3:25, hovsta 3:2 Mfl(del Av Lillån, söder Kåvivägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 19760910)
Övrigt
Intäkter 2022:
Lägenheter 315 516:- 1 119:-/kvm
1 garage 7536:-

Summa intäkter: 323 052:-

Faktisk drift och ber uh
Uppvärmning 30 700:-
Fastighetens el 13 500:- (Hushållsel ingår i källarlägenheten)
Vatten/Avlopp 10 800:-
Renhållning 3 400:-
Försäkring 5 000:-
Ber uh 282 kvm x 100:- 28 200:-
Summa drift och ber uh 91 600:- 325:-/kvm

Fastighetsskatt 5 836:-

Driftnetto 225 616:-

Direktavkastning 4,1 %
Pris per kvm 19 504:-



Säljs i befintligt AB
Säljes med sedvanliga friskrivningar
Ingen förhandlingsordning
Tillträde efter överenskommelse
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 126 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
1 866 000 kr
Markvärde
1 260 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 126 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
1 866 000 kr
Markvärde :
1 260 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Lillåns Grill & Pizzeria
      176 m
    • MAX
      916 m
    • Resturang Sipan
      1,13 km
    • Sibylla Kyrkogårdsvägen Örebro
      1,15 km
    • Mersmak Örebro
      1,69 km
    • Lillåns skola
      341 m
    • Lillåns skola 7-9
      386 m
    • Lillåns Södra skola
      431 m
    • Lillån Skola f-6
      507 m
    • Lillåns Idrottshall, Lillåns Skola
      529 m
    • Vivalla Servicebutik
      2,89 km
    • City Gross Örebro
      2,89 km
    • Hemköp Svampen
      2,95 km
    • Willys
      3 km
    • Coop Svampen
      3,35 km
    • Stenbovägen
      85 m
    • Kåvivägen
      173 m
    • Östanbergsvägen
      250 m
    • Halmvägen
      290 m
    • Rödklövervägen
      373 m
    • Örebro C
      4,25 km
    • Södra station
      5,32 km
Avstånd
  • Vatten
    961 m
    4 min
    5 min
    17 min
  • Sjö
    1,44 km
    3 min
    7 min
    26 min
  • Tågstation - Örebro C
    4,25 km
    9 min
    15 min
    58 min
  • Hållplats - Stenbovägen
    85 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.