KOMMERSIELLA

Kåvivägen 3 / Lillån / Örebro

Mindre hyreshus i Lillån

Utgångspris
5 250 000 kr
Fastigh.bet
ÖREBRO POSTBOXEN 1
Bruksarea
247 kvm
Tomtarea
1 434 kvm
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Byggt 1947 i 2 plan med källare. Fastigheten är väl underhållen. 3 lägenheter 247 kvm. 4 r.o.k. 128 kvm på entreplan med tillgång till uteplats och trädgård samt 2 st 2 r.o.k. 59 kvm vardera. Övernattningsrum med pentrydel och wc/dusch i källaren. 2 garage i källaren. Förrådsbyggnad. Det blir 2 allmänna visningar. Torsdag 19 mars kl 13.00 samt fredag 20 mars kl 13.00. Anmälan krävs. Ring 670 62 05 eller mejla anders.forsberg@maklarhuset.se Välkomna !

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 8 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta

Beskrivning
Kåvivägen 3
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea:
    247 kvm
  • Byggnadsår:
    1947
  • Teknisk beskrivning
    Stomme lättbetong
    Utvändigt blå träpanel
    Tegeltak
    Bjälklag gjutet/trä
  • Byggnadsbeskrivning
    Byggd i 2 plan med källare. Renoverad till stor del 94-97 bl.a. nya v/a ledningar från gatan, dränering, ny fasad, nya kök och badrum, till största del el och v/a. Alla vitvaror utbytta under senare år i kök och tvättstuga. 2 kök målade. Nya balkongstaket på 3 balkonger samt staket/golv på altan bottenvåningen. En av hyresgästerna sköter gräsklippning och snöskottning.

    Innehåller 3 lägenheter 247 kvm

    Entreplan:
    4 r.o.k. 128 kvm. Vardagsrum parkett, 3 sovrum parkett varav ett med utgång till balkong. Kök med stor matplats/allrum parkett och utgång till stor uteplats. Spis med sep ugn, fläkt, micro, diskmaskin, kyl och frys. Wc/dusch kakel/klinker samt golvvärme. Sep wc. Denna hyresgäst sköter gräsklippning samt snöskottni

    Övre plan:
    2 r.o.k. 59 kvm. Vardagsrum med parkett och utgång till balkong i västerläge. Sovrum parkett. Kök med matplats, spis, fläkt, kyl/frys. Wc/dusch med plastmatta golv samt kakelväggar.

    2 ro.k. 59 kvm. Vardagsrum med parkett och utgång till balkong i västerläge. Sovrum parkett. Kök med matplats, spis, fläkt, kyl/frys. Bänkdiskmaskin tillhör hyresgäst. Wc/dusch med plastmatta golv och kakelväggar.

    Källarplan:
    Övernattningsrum med pentrydel samt wc/dusch med kakel/klinker. Stor tvättstuga med torkmöjlighet. Klinkergolv/kakelväggar. 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 avfuktare samt mangel. 3 lägenhetsförråd. Fastighetsförråd med undercentral fjärrvärme. 2 sep garage. Ett är uhyrt och det ena disponeras av ägaren kan hyras ut från tillträdesdagen.

    Förrådsbyggnad byggd 1995 inrymmnade soprum, cykelförråd samt fastighetsförråd.

    Avgiftsfria p-platser på gården.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Fjärrvärme växlare 2004
    Självdrag med förstärkt tilluft
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp
  • Internet
    Stadsnät i fastigheten 2020
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1434 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Friköpt hörntomt med gräsyta.
  • Rättigheter förmån:
    Officialservitut: Väg
  • Planbestämmelser
    Gryt 3:25, hovsta 3:2 Mfl(del Av Lillån, söder Kåvivägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 19760910)
Övrigt
  • Fastigheten överlåtes obelånad
    Säljes med friskrivningsklausul
    Kan ev säljas i AB
    Det finns ingen förhandlingsordning
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    3 126 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
  • Byggnadsvärde:
    1 866 000 kr
  • Markvärde:
    1 260 000 kr
  • Typkod
    320 Hyreshusenhet, bostäder
  • Beskrivning av kostnader
    Intäkter 2020:
    Lägenheter 244 344:- 989:-/kvm
    Garage uthyrt 3 768:-
    Garage f.n. outhyrt 7 536:-
    Summa intäkter: 255 648:-

    Faktisk drift 2019 och ber uh
    Uppvärmning 30 300:-
    Fastighetens el 14 500:-
    Vatten/Avlopp 9 700:-
    Renhållning 2 700:-
    Försäkring 2 300:-
    Ber uh 247 kvm x 100:- 24 700:-
    Summa drift och ber uh 84 200:- 341:-/kvm

    Driftnetto 171 500:-

    Direktavkastning 3,3 %
    Pris per kvm 21 255:-
  • Upplåtelseform:
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 126 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
1 866 000 kr
Markvärde :
1 260 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Beskrivning av kostnader
Intäkter 2020: Lägenheter 244 344:- 989:-/kvm Garage uthyrt 3 768:- Garage f.n. outhyrt 7 536:- Summa intäkter: 255 648:- Faktisk drift 2019 och ber uh Uppvärmning 30 300:- Fastighetens el 14 500:- Vatten/Avlopp 9 700:- Renhållning 2 700:- Försäkring 2 300:- Ber uh 247 kvm x 100:- 24 700:- Summa drift och ber uh 84 200:- 341:-/kvm Driftnetto 171 500:- Direktavkastning 3,3 % Pris per kvm 21 255:-
Upplåtelseform :
Kommersiell
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 961 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 17 min
  • Sjö
  • 1,44 km
  • 3 min
  • 7 min
  • 26 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn