Kontor-, produktion och lagerfastighet till salu i Bettorp!
Kontor-, produktion- och lagerfastighet med total lokalarea 1 905 m2 belägen i Bettorps industriområde. Fastigheten är i fint skick och har bra planlösning som kan passa olika typer av verksamheter.
Hela bottenvåningen är tillgänglig för ny ägare! Kontorsytan på övervåningen och delar av parkeringen på baksidan är uthyrd till 1 hyresgäst. Det finns separerat ingång/entré till kontoret på övervåningen. Stor asfalterad parkering på baksida tomt. Vidbyggt skärmtak med lastyta för smidig av- och pålastning.
Friköpt inhägnad tomt 6280 m2. Tillgängligt och logistiskt läge intill riksväg 50.
Flexibelt tillträde!
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för bokade visningar!
22 000 000 kr
ÖREBRO LÖDVATTNET 1
1 905 kvm
6 280 kvm
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Kontor övervåning]()
Kontor övervåning
![Kontor övervåning]()
Kontor övervåning
![Kontor övervåning]()
Kontor övervåning
![Kontor övervåning]()
Kontor övervåning
![]()
-
![Planritning bottenvåning]()
Planritning bottenvåning
![Planritning lokal övre plan]()
Planritning lokal övre plan
01
Beskrivning
1 905 kvm
6 280 kvm
ÖREBRO LÖDVATTNET 1
02
Kontor-, produktion-, och lagerfastighet
Produktionslokal
1905 kvm
2012
GRUNDLÄGGNING - Platta på mark
FASADMATERIAL - Puts
FÖNSTER - 3-glas
YTTERTAK - Papp/Duk
Lokalarean 1 905 m2 fördelas på kontor, produktion och lager. Taxerad area kontor 768 m2 samt produktion/lager 1 137 m2.
Hela bottenvåningen är tillgänglig för ny ägare. Ytan fördelas enligt följande:
Ingång från baksida parkering till ENTRÉ/HALL
9 KONTORSRUM
KÖK och MATSAL med utgång till uteplats
2 OMKLÄDNINGSRUM med wc/dusch
SERVER/DATARUM
FÖRRÅD/STÄD
PRODUKTIONSHALL (hallen är centrerad i mitten av byggnaden), fri takhöjd 3,9 meter
Mindre PRODUKTIONSHALL i anslutning till den större hallen och lagret.
KEMIRUM och SPOLPLATS
LAGER i anslutning till port för av- och pålastning, porthöjd ca 5 meter, finns plats för pallställage, utanför porten finns lastyta med skärmtak
Fin VERKSTAD
Grov VERKSTAD
I lokalen på bottenvåningen är det klinkergolv förutom i kontorsrum/konferensrum och matsalsen där det ligger parkett.
KONTOR ÖVERVÅNING drygt 350 m2 med separat ingång.
9 KONTORSRUM
KÖK/MATSAL
2 SEPARAT WC varav den ena handikappanpassad
2 FÖRRÅD
STÄDRUM
I lokalen är det ekparkett på golv och vitmålade väggar. Konstorsanpassad belysning. Alla kontorsrum har fönster. Finns både trappa och hiss till övervåningen.
UPPVÄRMNING - Fjärrvärme, vattenburna radiatorer kontor och luftburen värme produktionsyta.
VENTILATION - Mekanisk ventilation
Kommunalt vatten och avlopp.
Fiber finns indraget. Hyresgäst ombesörjer eget abonnemang.
03
Kontorsbyggnad
768 kvm
2012
5 800 000 kr
2012
Normala
04
Lager
1137 kvm
2012
5 200 000 kr
2012
Normala
05
Bilplats/Övriga byggnader
Stor asfalterad parkering på baksida tomt.
06
Tomt/Servitut
6280 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Limpenseln 2 m m, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-05-16, Registreringsdatum: 2007-07-12)
07
Övrigt
- Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.
- Säljes i befintlig AB.
- Kontakta ansvarig mäklare för mer information kring befintlig hyresgäst på övervåningen gällande bl a intäkter och avtalslängd.
01
14 140 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
11 000 000 kr
3 140 000 kr
432 Industrienhet lager
70 700 kr/år
Kontakta ansvarig mäklare för mer information kring driftkostnader.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 16 000 000 kr.
Taxeringsvärde
14 140 000 kr (Fastställt avseende år 2019)Byggnadsvärde
11 000 000 krMarkvärde
3 140 000 krTypkod
432 Industrienhet lagerFastighetsskatt/-avgift
70 700 kr/årBeskrivning av kostnader
Kontakta ansvarig mäklare för mer information kring driftkostnader.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 16 000 000 kr.Sibylla
170 m
Restaurang Sipan
304 m
Bettorps Kök & Pizzeria
349 m
Mersmak Örebro
698 m
Restaurang Tre Syskon
849 m
Bettorps förskola
374 m
Grillska Gymnasiet
577 m
REGNBÅGENS (Bettorps Östra) Förskola
757 m
Fritidshemmet Lillån Södra
812 m
Lillåns Södra skola
824 m
Hemköp, Örebro Svampen
1,92 km
Tempo
2,27 km
Lidl
2,35 km
Coop X:-tra, Örebro Markbacken
3,36 km
Hemköp, Örebro City
3,38 km
Krematoriet
471 m
Bettorpsgatan
488 m
Sliparevägen
646 m
Kornellvägen
696 m
Tujavägen
753 m
Örebro C
3,2 km
Örebro S
4,28 km
Frövi Resecentrum
19,55 km
Kumla station
20,62 km
Hallsberg Central Station
27,47 km
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas!
