Karaktärsfullt grupphusområde intill Lillån Kyrka – 13 bostäder i fantastisk miljö
Nu finns chansen att förvärva ett mycket tilltalande grupphusområde med 7 byggnader i vackra Lillån, strax norr om Örebro city. Här samsas röd träarkitektur, grönskande trädgårdar och ett harmoniskt formspråk i ett lugnt och uppskattat kvarter – med kyrkan och landskapet som närmsta granne.
Området består av 6 parhus uppförda 2007 i ett plan med totalt 12 bostäder (4 st 2 rok á 65 m² och 8 st 3 rok á 86 m²), samt en friliggande villa i ett plan med källare och vind om 139 m² (5 rok). Samtliga bostäder har egna uteplatser och tillgång till trädgårdsytor som skapar en småskalig och trivsam boendemiljö. Husen ligger längs en återvändsgata, helt utan genomfartstrafik, vilket bidrar till lugn och trygghet för de boende.
Det här är ett boende som efterfrågas – inte bara för den låga åldern på byggnaderna (2007), utan för att det är praktiska, marknära bostäder utan trappor, god tillgänglighet och lättskött tomt. Kombinationen av dessa kvaliteter har gjort att området haft mycket låg omsättning av hyresgäster – vilket bidrar till en stabilt och förutsägbart kassaflöde.
Hyresintäkterna uppgår till 1 470 240 kr per år (kallhyror), motsvarande 1 353 kr/m². Driftskostnader inklusive fastighetsskatt uppgår till 217 327 kr/år, vilket ger ett starkt driftnetto om 1 252 913 kr/år (exklusive underhåll).
Gårdarna mellan husen är uppväxta och inramade med häckar och grönska. Den obebyggda marken består i huvudsak av parkeringsytor, gångar och innergårdar.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och/eller för att boka visning.
23 000 000 kr
93 327 kr/år
ÖREBRO HOVSTA KYRKA 1:4
1 087 kvm
7 641 kvm
1 470 240 kr/år
Mäklarhuset Örebro Kommersiella
Kontakta Andreas för mer information kring Kyrkvägen 2 B-N.
01
Beskrivning
1 087 kvm
7 641 kvm
ÖREBRO HOVSTA KYRKA 1:4
02
PARHUS med 12 st bostäder
Småhusbyggnad
948 kvm
2007
GRUND - Platta på mark
STOMME - Trä
FASAD - Träpanel
TAK - Taktegel
FÖNSTER - 3-glasfönster
SOPHANTERING - Gemensamt soprum
6 parhus i ett plan med 12 bostäder och total BOA 948 m². Boytan fördelas på 4 st 2 rok á 65 m² och 8 st 3 rok á 86 m².
GENERELL RUMSBESKRIVNING
Entré/hall med garderob. Helkaklad wc/dusch med tvättmaskin, torktumlare, tvättställ och wc. Kök med matplats, diskmaskin, kyl, frys, laminatbänkskiva, rostfri diskbänk/ho, spis med häll, fläkt, kakel ovan diskbänk/bänkskivan. (Kombinerad kyl/frys i 2 rok). Vardagsrum med utgång till uteplats. Ytskikt på golv parkett.
UPPVÄRMNING/VÄRMEKÄLLA - Vattenburen golvvärme via fjärrvärme.
VENTILATION - Mekanisk frånluft
VATTEN - Kommunalt vatten
AVLOPP - Enskild avloppsanläggning med pumpstation ut till det kommunala VA nätet.
03
Friliggande VILLA i mitten av området
Småhusbyggnad
139 kvm
1952
GRUND - Källargrund
STOMME - Trä
BJÄLKLAG - Trä
FASAD - Träpanel
TAK - Taktegel
FÖNSTER - 2-glasfönster
SOPHANTERING - Gemensamt soprum
Friliggande villa i 1-plan med vind och källare. BOA 139 m² som fördelas på 5 rok.
UPPVÄRMNING/VÄRMEKÄLLA - Vattenburna radiatorer via fjärrvärme.
VENTILATION - Självdrag
VATTEN - Kommunalt vatten
AVLOPP - Enskild avloppsanläggning med pumpstation ut till det kommunala VA nätet.
04
Tomt/Servitut
7641 kvm (Tomtareauppgifter enligt Ritning(ar))
Officialservitut: Rätt att använda och underhålla befintlig väg för in- och utfart. - Väg
Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya befintliga avloppsanordningar. - Avlopp, Officialservitut: Rätt att använda ett 3 m brett område intill befintlig mur för underhåll av muren. - Utrymme, Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya befintliga lågspänningsledningar med tillhörande elskåp. - Kraftledning
Hovsta kyrkby del av hovsta kyrka 1:4 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-06-30, Registreringsdatum: 2006-02-17, Senast ändrad: 2025-04-28), Ändring av detaljplan för hovsta kyrkby (lillån) del av hovsta kyrka 1:4 m.fl. i axbergs församling, örebro kommun, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2023-03-16, Registreringsdatum: 2023-05-03, Senast ändrad: 2025-04-28)
05
Övrigt
- Säljes med friskrivningsklausul.
- Byggnaderna inom fastigheten omfattas inte av att energideklaration behöver utföras.
01
21 347 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
12 034 000 kr
9 313 000 kr
2007
1 470 240 kr/år
20 267 kr/år
52 000 kr/år
21 060 kr/år
93 327 kr/år
124 000 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 217 327 kr/år)
Hyresgästerna hyr med kallhyror och har egna avtal med Eon för både fjärrvärme och el. Kostnaden för vatten och avlopp inkluderar kostnaden för sopor/avfall. Fastighetsägaren står för fjärrvärmeservice kostnad 21 060 kr/år.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 17 000 000 kr.
01
Sammanfattning
1 470 240 kr/år
1 470 240 kr/år
Taxeringsvärde
21 347 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
12 034 000 krMarkvärde
9 313 000 krVärdeår
2007Intäkter
1 470 240 kr/årFörsäkring
20 267 kr/årVatten och avlopp
52 000 kr/årFjärrvärmeservice
21 060 kr/årTotal driftkostnad
93 327 kr/årFastighetsskatt/-avgift
124 000 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 217 327 kr/år)Beskrivning av kostnader
Hyresgästerna hyr med kallhyror och har egna avtal med Eon för både fjärrvärme och el. Kostnaden för vatten och avlopp inkluderar kostnaden för sopor/avfall. Fastighetsägaren står för fjärrvärmeservice kostnad 21 060 kr/år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 17 000 000 kr.Max Burgers
310 m
Lillåns Grill & Pizzeria
656 m
Restaurang Sipan
1,8 km
Bettorps Kök & Pizzeria
1,82 km
Sibylla
1,82 km
Lillån Skola f-6
207 m
Lillåns skola
307 m
Klöverängens Förskola
343 m
Fodervägens förskola
385 m
Lillåns förskola
708 m
Tempo
3,34 km
Hemköp, Örebro Svampen
3,66 km
Lidl
4,03 km
X:-tra Markbacken
4,94 km
Hemköp, Örebro City
5,1 km
Lillåns skola
288 m
Lillåns vårdcentral
420 m
Lillåns Center
530 m
Rödklövervägen
554 m
Kåvivägen
583 m
Örebro C
4,9 km
Örebro S
5,97 km
Frövi Resecentrum
17,94 km
Kumla station
22,32 km
Hallsberg Central Station
29,17 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,27 km6 min7 min24 min
-
TågstationÖrebro C4,9 km--
-
HållplatsLillåns skola288 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
