KOMMERSIELLA

Markörvägen 2 / Bettorp industriområde / Örebro

Kontor, verkstad och tvätthall i skyltläge!

Utgångspris
12 500 000 kr
Driftkostnad
58 844 kr/år
Fastigh.bet
ÖREBRO KAROSSEN 26
Bruksarea
344 kvm
Totalareal
4 004 kvm
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Kombinerat kontor, verkstad och tvätthall med total lokalyta 344 m2. Fastigheten ligger med skyltläge mot riksväg 50 i Bettorps industriområde. Byggnaden är uppförd 2011 och därmed i väldigt bra skick. Fastigheten/byggnaden är ej uthyrd och därmed helt tillgänglig för köparen för egen verksamhet. Flexibelt tillträde.

Går att bebygga 33 % av tomtarean vilket innebär att det går att bygga nästan 1 000 m2 ytterligare på fastigheten. Högsta byggnadshöjd är 10 meter.

Stor asfalterad gårdsplan framför byggnaden. Uppvärmning genom bergvärme och därmed låg energiförbrukning och driftkostnad.

Kontakta ansvarig mäklare för bokad visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Verkstad
Visa alla 28 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning 2-d
Fakta
Fakta
Beskrivning
Kontor, verkstad och tvätthall.
  • Byggnadstyp:
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsarea:
    344 kvm
  • Byggnadsår:
    2011
  • Taxeringsvärde:
    1 518 000 kr
  • Teknisk beskrivning
    Platta på mark
    Betongtakpannor
    Putsad fasad
    Fönster 3-glas
    Stomme sten (tvätthall/verkstad) och trä
  • Byggnadsbeskrivning
    RUMSBESKRIVNING:

    ENTRÉ/HALL med klinker.
    SEP GÄSTWC med tvättställ och helkaklat.
    RECEPTION/ALLRUM med klinker, värmande täljstenskamin, ryggåstak med infällda spotlights och öppen planlösning.
    KONTOR med ekparkett och plats för minst 2 arbetsplatser.
    KONFERENSRUM med ekparkett.


    ARKIVRUM med ekparkett, svarta släta köksskåp, arbetsbäck.
    DUSCHRUM/TVÄTTSTUGA med kakel och klinker, glasad duschvägg, tvättmaskin, torktumlare och sep wc finns i rummet.
    KÖK med ekparkett, vita släta köksluckor, kyl/frys, diskmaskin, infälld micro, diskho, arbetsbäck och stora glaspartier.

    VERKSTADSHALL med betonggolv, elektrisk port, höjd och bröd 3 x 3 meter.
    TVÄTTHALL/RECONDHALL med betonggolv och kaklade väggar, elektrisk port, höjd och bröd 3 x 3 meter.

    Bakom tvätthallen finns kombinerat PANNRUM och FÖRRÅD med värmepump, köksskåp och arbetsbänk. Trappa till VINDSFÖRRÅD.
    Finns GROVENTRÉ från NORRA GAVELN med behållare till centraldammsugare.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Vattenburen golvvärme genom bergvärme.

    Ventilation självdrag.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
  • Internet:
    Fiber finns ej indraget.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Stor asfalterad gårdsplan framför byggnaden där många parkeringsplatser finns.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    4004 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor asfalterad gårdsplan framför byggnaden samt del av tomten på norra gaveln av byggnaden är inhägnad med grus. Norra delen av tomten är obebyggd.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Rörledningar mm - Se beskrivning, Officialservitut: Rätt att förnya, underhålla och behålla ledningar inom område a. - Ledningar
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Rörledningar mm
  • Planbestämmelser
    Karossen 24(23)mfl Delplan 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 20070417, Registreringsdatum: 20070613)
Övrigt
  • - Säljes som fastighet eller i befintligt AB.
    - Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.

    - Larm och centraldammsugare finns installerat.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 844 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde:
    1 518 000 kr
  • Markvärde:
    326 000 kr
  • Typkod
    325 Hyreshusenhet, lokaler
  • Uppvärmning:
    43 074 kr/år
  • Försäkring:
    10 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 770 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    29416 kWh/år
  • Total driftkostnad:
    58 844 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Elförbrukningen avser förbrukning från 2017 då det senast var full verksamhet i byggnaden. Säkringen är 35 A.

    Fastigheten är försäkrad i Länsförsäkringar.

    Årsförbrukning vatten 96 kbm. Avläsning 2017-09-12 till 2018-08-27.
  • Upplåtelseform:
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 4 050 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 408 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Tågstation - Örebro Resecentrum
  • 3,09 km
  • 8 min
  • 12 min
  • 42 min
  • Hållplats - Krematoriet
  • 215 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 8 min
  • Resturang Sipan
    153 m
    Sibylla Kyrkogårdsvägen Örebro
    187 m
    Mersmak Örebro
    413 m
    Restaurang Tre Syskon
    604 m
    Lillåns Grill & Pizzeria
    1,31 km
  • Grillska Gymnasiet
    265 m
    Förskolan Regnbågen
    402 m
    Bettorps förskola
    497 m
    REGNBÅGENS (Bettorps Östra) Förskola
    499 m
    Lillåns Södra skola
    944 m
  • Hemköp Svampen
    1,74 km
    Coop Baronen
    2,06 km
    Lidl
    2,08 km
    City Gross Örebro
    2,15 km
    Vivalla Servicebutik
    2,47 km
  • Krematoriet
    215 m
    Bäckvägen
    408 m
    Norra Kyrkogården
    591 m
    Skottvägen
    619 m
    Tujavägen
    644 m
  • Örebro Resecentrum
    3,09 km
    Södra station
    4,19 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier