KOMMERSIELLA

Oljevägen 6 / Slussen / Örebro

Unikt läge längs Svartån och Slussen!

Utgångspris
10 500 000 kr
Boarea
180 kvm
Rum
8 rum (5 sovrum)
Fastigh.bet
ÖREBRO OLAUS PETRI 3:231
Bruksarea
280 kvm
Totalareal
1 041 kvm
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Nu finns möjlighet att förvärva en av få fastigheter som är belägna längs Svartån med utsikt mot Slussen!

Fastigheten består av en villa om 180 m2 där ytan fördelar sig på 8 rum och kök varav 5 sovrum och 3 stora sällskapsrum som alla vetter ut mot Svartån. Villan är inredd med ljusa toner, stora ljusinsläpp och fina materialval. Finns stort altandäck om 60 m2 med nedsänkt uppvärmd pool. Villan hyrs idag ut men för ny ägare kan den bli tillgänglig för eget nyttjande.

På fastigheten finns även en gårdslänga där ägaren bedriver en etablerad verksamhet, Slussen Bed and Breakfast - https://slussenorebro.se/. Verksamheten ingår i köpet. Gårdslängan består av en gammal smedja i rött tegel som är renoverad till en lägenhet med sovloft, bastu och ryggåstak. Sammanbyggd med smedjan finns ytterligare 3 lägenheter varav 2 med sovloft.

Nedströms Slussen på åns södra sida ligger den vackra Skebäcksparken med bl a parkbänkar och fina blomstrande grönytor. Efter parken följer Oset som nästkommande granne. Där kan man promenera längs Svartån ut till Hjälmarens mynning. På vägen finns Naturens hus för lunch- eller fika sugna samt att Småbåtshamnen är belägen bara några minuters gångväg från fastigheten. I närliggande Wadköping finns även Stadsparken som är en av Europas vackraste parker samt Stora Holmen och skytteparken. För att komma till Örebro city är det ca 10 minuters cykelväg genom Wadköping och stadsparken.

Kontakta ansvarig mäklare för bokade visningar!

Bilder
Sponsrade länkar
Gårdshus B&B
Inglasat allrum i anslutning till altan med nedsänkt pool Villan
Kök med köksö Villan
Matrum i anslutning till kök Villan
Vardagsrum Villan
Vardagsrum Villan
Allrum Villan
Allrum Villan
Duschrum Villan
Hall Villan övervåning
Badrum Villan övervåning
Bild från gårdshus B&B
B&B
Bild från gårdshus B&B
Bild från gårdshus B&B
Bild från gårdshus B&B
Bild från gårdshus B&B
Bild från gårdshus B&B
Bild från gårdshus B&B
Bild från gårdshus B&B
Bild från gårdshus B&B
Bild från gårdshus B&B
Fastighetskarta
Visa alla 36 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning 2-d entréplan villan
Planritning 2-d övre plan villan
Planritning 2-d entréplan gårdshus
Planritning 2-d övre plan/loft gårdshus
Fakta
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 ½ -plan
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2012
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump, vattenburen värme med radiatorer
    Ålder: 2017
    Märke på värmeanläggning: IVT
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns indraget via Stadsnät.
VILLA
  • Byggnadstyp:
    Småhusbyggnad
  • Byggnadsarea:
    180 kvm
  • Byggnadsår:
    2000
  • Teknisk beskrivning
    Grund: Torpargrund
    Stomme: Trä
    Fasad: Träfasad
    Takbeklädnad: Betongpannor
    Fönster: 3-glasfönster
  • Byggnadsbeskrivning
    Villan är 180 m2 där ytan fördelar sig på 8 rum och kök varav 5 sovrum och 3 stora sällskapsrum som alla vetter ut mot Svartån. Villan är inredd med ljusa toner, stora ljusinsläpp och fina materialval.

    Finns stort altandäck om 60 m2 med nedsänkt uppvärmd pool.

    Villan hyrs idag ut men för ny ägare kan den bli tillgänglig för eget nyttjande.

    ENTRÉPLAN:
    ENTRÉ/HALL
    Rymligt entré/hall med klinkergolv. Direkt när man kommer in i hallen ser man Svartån genom vardagsrummet.
    KÖK med köksö och askparkettgolv. Ljust och luftigt kök med bänkskivor i grön marmor.
    TVÄTTSTUGA med plastmatta, torktumlare (Miele, 2016) och tvättmaskin (Miele, 2018).
    Helkaklat DUSCHRUM med golvvärme, svart granitbänk på kommod och wc.
    VARDAGSRUM med stora ljusinsläpp och utsikt mot ån. Täljstenskamin med kassett (eldningsbar).
    Inglasat ALLRUM tillbyggt 2012 med golvvärme, stora ljusinsläpp och utsikt mot ån och poolen. Öppningsbara skjutpartier om 8 meter med svarta lamellgardiner.
    3 SOVRUM med askparkettgolv.

    ÖVRE PLAN:
    Ljust ALLRUM med stora fönster ut mot Svartån.
    BADRUM med plastmatta på golv och kakel på väggarna, dusch, badkar och wc.
    2 SOVRUM med ekparkettgolv..
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Uppvärmning: Frånluftsvärmepump IVT installerad 2017, vattenburen värme med radiatorer.
    Märke på värmeanläggning: IVT

    Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
  • Internet
    Fiber finns indraget via Stadsnät.
GÅRDSHUS B&B
  • Byggnadstyp:
    Övrig
  • Byggnadsarea:
    100 kvm
  • Byggnadsbeskrivning
    På fastigheten finns ett gårdshus där ägaren bedriver en etablerad verksamhet, Slussen Bed and Breakfast - https://slussenorebro.se/. Verksamheten ingår i köpet. Huset består av en gammal smedja i rött tegel som är renoverad till en lägenhet med sovloft, bastu och ryggåstak. Sammanbyggd med smedjan finns ytterligare 3 lägenheter varav 2 med sovloft.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Uppvärmning: Varje rum egen luftvärmepump samt direktverkande el element i 3 av 4 av rummen.

    Ventilation: Självdrag
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altandäck om 60 m2 med pool tillbyggt 2012. Poolen värms med egen luftvärmepump.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Isolerat garage med plats för 1 bil samt elektrisk garageport.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1041 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Övrigt
  • - Säljes med friskrivningsklausul.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    5 792 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    4 286 000 kr
  • Markvärde:
    1 506 000 kr
  • Värdeår:
    2005
  • Kommentar, driftkostnad
    För mer information om intäkter och kostnader inkl. driftskostnader kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
  • Upplåtelseform:
    Kommersiell
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Örebro hamnkrog
    649 m
    Matkällaren
    674 m
    Vegohuset
    806 m
    BISTROnomy
    875 m
    Ett kök
    876 m
  • Skolor
    Örebro kommun Modersmålsavdelningen
    191 m
    Engelbrektsskolan, Örebro
    232 m
    Måsens förskola
    245 m
    Gymnasieskolan Tullängsskolan
    398 m
    proACT course
    453 m
  • Mataffärer
    Coop Österplan
    948 m
    Coop Svampen
    1,42 km
    Turkish
    1,54 km
    Hemköp Svampen
    1,89 km
    Coop Änggatan
    1,95 km
  • Kommunikationer
    Wadköpingsvägen
    235 m
    Skebäcks vårdcentral
    317 m
    Alnängarnas koloniområde
    439 m
    Skytteparken
    439 m
    Örebro USÖ L-huset
    473 m
  • Tågstationer
    Örebro C
    1,71 km
    Södra station
    2,2 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 14 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Tågstation - Örebro C
  • 1,71 km
  • 7 min
  • 8 min
  • 23 min
  • Hållplats - Wadköpingsvägen
  • 235 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 492 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 10 min
  • Vatten
  • 39 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Området

Slussen

Här bor du gott och har nära till allt det Örebro erbjuder, närheten till Svartån, stadsparken och naturreservatet Oset som är en av Sveriges vackraste platser. Det här är ett väldigt attraktivt område tack vare det unika läget. Här finns det gott om promenadstråk, lekplatser och du har nära till både kulturområdet Wadköping och stadspulsen.

Skolor och barnomsorg

Grundkolan Engelbrektsskolan 4-6 ligger i området. Det finns flertalet förskolor i närområden, bla Förskolan Måsen, Junibacken och Förskola Wadköping samt Oskarstorgets förskola.

Kommunikationer

Området trafikeras av busslinjerna nr 9 och 22. Trevliga cykel och promenadvägar.

Natur och fritid

Nedströms Slussen på åns södra sida ligger den vackra Skebäcksparken med bl a parkbänkar och fina blomstrande grönytor. Efter parken följer Oset som nästkommande granne. Där kan man promenera längs Svartån ut till Hjälmarens mynning. På vägen finns Naturens hus för lunch- eller fika sugna samt att Småbåtshamnen är belägen bara några minuters gångväg från fastigheten. I närliggande Wadköping finns även Stadsparken som är en av Europas vackraste parker samt Stora Holmen och skytteparken. Både på Stora Holmen och i stadsparken finns det många aktiviteter för barn bl a plaskdamm, lekparker samt Lille putte tåget som går runt Stora Holmen.

Restaurang, affärer och övrigt

Restaurangen Naturens hus med naturen som närmsta granne serverar mat samt fika, Hamnkrogen i närliggande Småbåtshamnen serverar enklare maträtter. I närliggande Wadköping finner man restaurangen Gamla Örebro som serverar både mat och fika. För den som önskar nybakt bröd på morgonen rekommenderas Jeremiasbageriet som även det ligger i Wadköping. Där finns allt från matbröd, fikabröd samt egengjord saft. I stadsparken hittar vi populära Stadsträdgården, restaurang-bageri-café. Sommartid finns även en glasskiosk i Stadsparken. I Stadsparken hålls det också konserter och uppträdande sommartid, Naturens hus har olika temakvällar. I Småbåtshamnen kan du njuta av ett glas vin på Hamnkrogen samtidigt som du tittar ut över båtarna i hamnen. Helt enkelt är Slussen ett naturskönt läge med 10 minuters cykelväg in till stadskärnan. Närhet till USÖ, Stadsparken samt Skebäcks VC. Närliggande CV området kommer långsamt växa till en ny stadsdel. Området som är cirka 30 hektar består idag av industrimark. Planprogram för CV-området: https://www.orebro.se/download/18.53183120165517e7951724/1534946872491/Planprogram%20f%C3%B6r%20CV-omr%C3%A5det%202018-08-30.pdf

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier