Lager, verkstad och kontorslokal till salu i logistiskt bra läge i Bettorp!
Nu kan vi erbjuda en lager, verkstad och kontorslokal att äga och nyttja för egen verksamhet eller hyra ut och förvalta med möjlighet till god avkastning! Lokalen har upplåtelseform bostadsrätt.
Strategiskt läge i Bettorps industriområde i norra delen av Örebro nära E18 och riksväg 52. Området är attraktivt och har idag många etableringar med bl a Volvo Rejmes och Hörman portar samt fortsätter att växa med nya etableringar via markanvisning och nybyggnation vilket skapar möjlighet till god framtida värdeutveckling.
Lokalytan är 230 m² och fördelas på 2 våningar. Vikport 4 * 4,5 meter. ENTRÉPLANET är 115 m² med öppen verkstad/lager med betonggolv, golvbrunn (kopplad till oljeavskiljare) och 5 meter i takhöjd. Interntrappa till ÖVRE PLAN med lokalyta 115 m², öppen sällskapsyta med kök/pentry, två kontorsrum som avgränsas med glasväggar samt finns ett helkaklat duschrum med wc. Indraget fiberanslutning bredbad samt finns AC på övre plan.
Inhägnad tomt vilket skapar en säker arbetsmiljö och minimerar risken för obehörig åtkomst.
Det är tillåtet med andrahandsuthyrning till momspliktig näringsidkare.
Kontakta ansvarig mäklare för att boka en visning och upptäck hur denna lokal kan bli nästa steg för ditt företag!
Utgångspris
1 950 000 kr
Hyra
7 354 kr/mån
Fastigh.bet
nr 22 i Brf Bettorp Rodret 2 - Org nr: 769631-6293
Area
230 kvm
Har du några frågor?
Kontakta Magnus för mer information kring Skjutbanevägen 11.
01
ENTRÉVÅNING:
Lokalyta 115 m² med 5 meter i takhöjd. Öppen verkstad/lager med betonggolv, golvbrunn (kopplad till oljeavskiljare).
ÖVERVÅNING:
Lokalyta 115 m² med 3 meter i takhöjd. Öppen sällskapsyta med kök/pentry som är utrustat med plastmatta, kyl, mikro, inbyggd diskmaskin och två garderober. Finns även två kontorsrum med nålfiltsmatta som avgränsas med glasväggar. På övre plan finns också ett duschrum med wc som är utrustat med kakel, klinker, tvättställ, duschväggar, spotlights i tak och el-golvvärme.
01
Beskrivning
230 kvm
02
Bilplats
Asfalterad parkering med 3 st parkeringsplatser som ingår.
03
Övrigt
- Grund - betongplatta på mark
- Stålstomme - pelare och balkar samt stålramar
- Yttertak - fribärande med 127 trp-plåt med ovanpåliggande isolering och tätskikt av papp
- Ytterväggar - är typ sandwichväggar med plåt på båda sidor och mellanliggande isolering
- Portar, dörrar och fönster är av lättmetall
- Uppvärmning - fjärrvärme, luftburen värme med fläkt som är kopplad till vattenburet system på entréplanet samt vattenburna radiatorer på övre plan
- Ventilation - mekanisk ventilation egen ventilation för varje lokal
- Fiberanslutning finns
- Vikport 4 * 4,5 meter
- AC finns installerad på övre plan
- Skylt kan sättas upp på kortändan av fastighet som ligger mot Skjutbanevägen
-Förberett för wc på entréplan
01
I hyran ingår värme och vatten
7 354 kr/mån
Uppvärmning och vatten ingår i hyran. Tillkommer kostnad för el och försäkring.
Tillkommer
El
Kostnad per år: 15000 kr
Försäkring
Kostnad per år: 5000 kr
108 248 kr/år
Bostadsrätt
4,26%
4,26%
4,26%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-08.
01
Brf Bettorp Rodret 2
Ingår i hyra
I hyran ingår värme och vattenHyra per mån
7 354 kr/månBeskrivning av hyran
Uppvärmning och vatten ingår i hyran. Tillkommer kostnad för el och försäkring.Moms
TillkommerTillkommer till hyran
ElKostnad per år: 15000 kr
Försäkring
Kostnad per år: 5000 kr
Summa hyra och kostnader
108 248 kr/årUpplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
4,26%Andel av årsavg.
4,26%Andelstal insats
4,26%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-08.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Magnus!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
