Charmigt hyreshus i hjärtat av Sörby – perfekt för dig som vill kombinera boende och investering
Välkommen till denna karaktärsfulla hyresfastighet i hjärtat av Sörby – ett av Örebros mest omtyckta och barnvänliga områden med närhet till city, skolor, förskolor och grönområden. Ett perfekt val för dig som söker ett hem med själ och en trygg investering i ett attraktivt läge. Ett perfekt boende för dig som vill ha villakänsla med bekvämligheten av lägenhetsboende.
Fastigheten erbjuder fyra lägenheter, varav den rymliga 4 rok-lägenheten om ca 145 kvm blir tillgänglig för ny ägare vid ägarbyte – en perfekt chans för dig som vill bo själv och samtidigt få stabila hyresintäkter från de övriga tre lägenheterna.
Fastigheten i korthet:
20-talshus med bevarad charm och vackra snickeridetaljer
Fyra lägenheter – totalt ca 315 m² (inkluderar källar lgh ca 30 m²)
Vattenburen bergvärme – kostnadseffektiv uppvärmning
Lummig trädgård, altan, förråd och parkeringsmöjligheter
4 rok-lägenheten – ca 145 m², tillgänglig för ny ägare:
En rymlig och trivsam lägenhet med stora sällskapsytor, vardagsrum och matrum i fil samt utgång till altan (ca 15 kvm) och trädgård. Tre sovrum, helkaklat badrum med bubbelbadkar och separat WC med tvättmaskin. Köket (Claessonkök, 2016) är utrustat med 90 cm spishäll, ugn, ångugn, värmeugn och mikrovågsugn.
Övriga lägenheter:
3 rok, ca 99 m² – eldningsbar kakelugn, egen köksingång och charmiga originaldetaljer
1 rok, ca 43 m² – yteffektiv enrummare med klädkammare, kök och duschrum
1 rok (källarplan), ca 30 m² – pentry, duschrum och egen WC
Sörby är ett tryggt och barnvänligt område med gångavstånd till skolor, förskolor och Örebro city. Grönområden, cykelvägar och goda kommunikationer gör läget attraktivt för både familjer, studenter och yrkesverksamma.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och bokad visning!
7 800 000 kr
71 454 kr/år
ÖREBRO VIRLÅNGEN 15
315 kvm
658 kvm
Mäklarhuset Örebro Kommersiella
Kontakta Andreas för mer information kring Södra Källtorpsvägen 15A.
Upptäck med smarta digitala verktyg
01
Beskrivning
315 kvm
658 kvm
ÖREBRO VIRLÅNGEN 15
02
HYRESHUSBYGGNAD
Hyreshusbyggnad
315 kvm
1929
TAK - plåt, omlagt 1986
FASAD - trä, ommålat ca 2014
FÖNSTER - 2-glas
Lgh 1001 - 4 rok ca 145 kvm.
Ekparkett i hela lägenheten. Helkaklat BADRUM med hörnbubbelbadkar med glasväggar och tak, wc, tvättställ. Sep WC med kakel och klinker, nu med tvättmaskin, förberett för dusch samt att det finns duschväggar att montera in. KÖK insatt 2016, fabrikat Claessonkök, spishäll 90 cm, ugn, ångugn, värmeugn, mikrougn. Kakelugn ej eldningsbar. SOVRUM med garderober på båda sidor, obs furugolv, målade väggar. MATRUM (genomgångsrum i fil med vardagsrum) med tapet på väggar. VARDAGSRUM med tapet på väggar, i anslutning till altan ca 15 kvm mot baksida tomt. SOVRUM med tapet på väggar, kakelugn ej eldningsbar. SOVRUM med tapet på väggar .
Lgh 1101 - 1 rok ca 43 kvm.
HALL plastmatta på golv, tapet på vägg. KLÄDKAMMARE. DUSCRHUM med plastmatta på golv och vägg. KÖK med plastmatta på golv, spis och kyl/frys. SOVRUM med plastmatta, tapet på väggar.
Lgh 1102 - 3 rok ca 99 kvm.
HALL med furugolv, tapet på vägg. WC med tvättställ, målad vägg samt golv. DUSCHRUM med duschväggar i glas, kaklade väggar, plastmatta på golv. 2 st SOVRUM med furugolv, målade väggar. VARDAGSRUM med furugolv, målade väggar samt eldningsbar kakelugn. KÖK med kyl, frys, spis med keramikhäll, diskmaskin. Köksingång med hyllor.
Lgh 0901 - 1 rok i källaren ca 30 kvm.
HALL med klädhylla, linoleumgolv. WC med tvättställ, plastmatta på golv, målade väggar. DUSCHRUM med plastmatta på väggar och golv. RUM ca 12 kvm, linoleumgolv, målade väggar, 3 fönster. RUM ca 12 kvm pentry med bänkskiva i ek, diskho, spis, 2 fönster. Husqvarna keramikhäll och ugn, kylskåp med frys.
I KÄLLAREN finns förutom den inredda lägenheten ovan TVÄTTSTUGA, FÖRRÅD och PANNRUM/HOBBYRUM.
UPPVÄRMNING - Vattenburen värme genom bergvärme, installerad 2002.
VENTILATION - Självdrag
Kommunalt vatten och avlopp.
03
Bilplats/Övriga byggnader
3 parkeringsplatser på framsida tomt. Gjuten platta med mönsterbetong.
04
Tomt/Servitut
658 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Östra ägoområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1943-01-22, Senast ändrad: 2015-04-01), Virlången, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-01-20)
05
Övrigt
- Energideklaration och OVK är ej utförd. Kommer utföras av säljaren innan tillträde av ny ägare.
- Säljes med friskrivningsklausul.
- Försäljningen sker genom överlåtelse av samtliga aktier i det bolag som äger fastigheten.
01
4 183 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
2 775 000 kr
1 408 000 kr
320 Hyreshusenhet, bostäder
1986
12 259 kr/år
8 863 kr/år
50 332 kr/år
26000 kWh/år
71 454 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 454 kr/år)
Kostnaden för vatten/avlopp inkluderar kostnaden för sopor. Kostnaden för fastighetsskatten är räknad enligt takbeloppet taxering 2026 med 1724 kr per lägenhet.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
Taxeringsvärde
4 183 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
2 775 000 krMarkvärde
1 408 000 krTypkod
320 Hyreshusenhet, bostäderVärdeår
1986Försäkring
12 259 kr/årVatten och avlopp
8 863 kr/årElkostnad
50 332 kr/årÅrlig elförbrukning
26000 kWh/årTotal driftkostnad
71 454 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 454 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaden för vatten/avlopp inkluderar kostnaden för sopor. Kostnaden för fastighetsskatten är räknad enligt takbeloppet taxering 2026 med 1724 kr per lägenhet.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.Sibylla
287 m
Bella Italia
323 m
Grekiska grill & bar
335 m
Fresh Food
336 m
Sashimi Sushi Örebro
350 m
Holly's Förskola För Funktionsnedsatta
56 m
Internationella Engelska Skolan Örebro
351 m
Äppelbo boende
399 m
LBS Örebro Kreativa Gymnasiet
434 m
Kameleontens förskola
464 m
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
1,17 km
Hemköp
1,74 km
Lidl
2,52 km
Issa Star
2,74 km
Österplan
373 m
Almbyplan
476 m
Örebro Behrn Arena
557 m
Slussgatan
690 m
Bygärdesgatan
701 m
Södra station
1,75 km
Örebro C
2,07 km
Kumla station
16,03 km
Hallsberg station
22,87 km
Frövi station
24,03 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,1 km7 min6 min20 min
-
TågstationSödra station1,75 km7 min9 min29 min
-
HållplatsÖsterplan373 m6 min3 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
