KOMMERSIELLA

Törngatan 6 / Holmen / Örebro

Kontorsfastighet på Holmen

Utgångspris
11 500 000 kr
Fastigh.bet
ÖREBRO PLÅTPRESSEN 2
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Byggd 1948 i 2 plan med källare under mindre del. Renoverad och ombyggd 1987, hissar, samt 1994 med bl.a. nya fönster. Total area ca 1 550 kvm varav uthyrningsbar yta ca 1 250 kvm och 300 kvm gemensamma och allmänna utrymmen. 877 kvm uthyrt f.n. och 370 kvm ledigt för uthyrning. P platser runt byggnaden. Kyla i hela byggnaden. Fastigheten passar utmärkt om man söker egna kontorslokaler.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 14 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Törngatan 6
  • Byggnadstyp:
    Kontorsbyggnad
  • Byggnadsår:
    1948
  • Senaste renovering:
    1987
  • Taxeringsvärde:
    6 400 000 kr
  • Teknisk beskrivning
    Byggnaden renoverad 1987 samt 1994.
    Platta på mark med källare under mindre del av byggnaden.
    Gjutna bjälklag
    Isolerglasfönster nya 1994
    Gult fasadtegel
    Plåttak
    2 hissar varav en internhiss installerade 1987
  • Byggnadsbeskrivning
    Byggd i 2 plan med källare under mindre del av byggnaden
    Uthyrningsbar lokalyta ca 1 250 kvm samt gemensamma ytor ca 300 kvm. Totalt ca 1 550 kvm
    Entreplan:
    Inexteria 300 kvm (ägarens lokal)
    Visma Esscom 144 kvm 2 p platser ingår i hyran
    Outhyrd 180 kvm

    Stort fläktrum
    Stor entre med hiss till övervåningen och källaren.
    Entre på baksidan med trapphus till övervåningen

    Övre planet:

    Extender Retail 108 kvm 2 p platser
    Uthyrd lokal/ förening 200 kvm Ej momsad lokal
    Uthyrd lokal/Privatperson 72 kvm
    Uthyrd lokal/Förening 25 kvm Ej momsad lokal
    A-Bygg 18 kvm
    Outhyrd 150 kvm
    Outhyrt 40 kvm


    Källaren:
    Uthyrd lokal 10 kvm

    Gemensamma utrymmen på detta plan bl.a. lunchrum samt bastu, omklädning samt dusch. Inglasad balkong.

    Källarvåning under en mindre del av byggnaden med den uthyrda lokalen 10 kvm, skyddsrum samt förråd.

    Runt byggnaden finns det ca 30 p p platser varav ca hälften med el.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Fjärrvärme installerat 2008. Mekanisk till och frånluft. Kyla i hela huset.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp
  • Internet:
    Stadsnät finns i gatan.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2496 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Ytorna runt byggnaden är asfalterade.
  • Tomträtt:
    Ja
  • Tomträttsavgäld:
    32 440 kr/år
  • Tomträttsavgäldsperiod
    Avgäldsperiod: 10år från 2019-01-01
  • Tomträttsupplåtare
    212000-1967
    Örebro Kommun
    Box 30000 70135 Örebro
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Infartsväg - Se beskrivning
  • Planbestämmelser
    Hagaby Industriområde, Stadsplan (Beslutsdatum: 19520822), Plåtpressen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19550820)
Övrigt
  • Säljes som fastighet och ej i AB

    Överlåtes obelånad

    Tillträde efter överenskommelse

    Säljes med friskrivningsklausul
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    7 768 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde:
    6 400 000 kr
  • Markvärde:
    1 368 000 kr
  • Tomträttsavgäld:
    32 440 kr/år
  • Typkod
    325 Hyreshusenhet, lokaler
  • Beskrivning av kostnader
    Kalkyl:

    Faktisk intäkt 877 kvm 947 680:-
    Outhyrd intäkt 370 kvm 280 500:-

    Intäkt med allt uthyrt 1 228 180:- 985:-/kvm

    Faktisk drift och ber UH 278 000:-
    Tomträttsavgäld 32 000:-
    Fastighetsskatt 77 680:-

    Summa kostnader 388 000:-

    Driftnetto 840 000:-

    Direktavkastning vid full uthyrning 7.3 %
    Direktavkastning med nuv. intäkt 4.9 %
    Pris per kvm 9 222:-
  • Upplåtelseform:
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 1 350 000 kr.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Alessandros svampen
    393 m
    Svampen Restaurang & Konferens
    406 m
    Hamburgerbruket
    427 m
    Svampens gatukök
    531 m
    Sol-Baren
    546 m
  • Skolor
    Olaus Petriskolan
    454 m
    Mejeriet förskola
    537 m
    Syrian cultural association
    632 m
    Syriska kultur förening i Örebr
    632 m
    Yogoteket | Yoga i Örebro
    729 m
  • Mataffärer
    Hemköp Svampen
    414 m
    Coop Svampen
    757 m
    Willys Örebro Baronbackarna
    831 m
    City Gross Örebro
    1,34 km
    Turkish
    1,42 km
  • Kommunikationer
    Norrängsvägen
    305 m
    Svampen
    372 m
    Polhemsgatan
    462 m
    Svampen östra
    593 m
    Gustavsgatan
    629 m
  • Tågstationer
    Örebro C
    1,08 km
    Södra station
    2,19 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 179 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Sjö
  • 953 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 17 min
  • Tågstation - Örebro C
  • 1,08 km
  • 5 min
  • 6 min
  • 17 min
  • Hållplats - Norrängsvägen
  • 305 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 10 min
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Mats den 13 december
    Hej! Jag tittar gärna på fastigheten, måndag 16/12 eller 17/12. Hälsn Mats H
    Svar från Anders Forsberg
    Hej Mats ! Vad tror du om tisdag 13.30 ? //Anders

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier