Till salu
Fabriksvägen 28
Utgångspris
2 495 000 kr
Lager- och verkstadslokal till salu i Latorp!
Lager- och verkstadslokal med total lokalarea 359 m2. Ytan fördelas på verkstadsyta 283 m2 samt kontor/matrum/omklädning 76 m2. Verkstaden är fördelad på två hallar varav den större hallen har betonggolv, pallställage, travers och entresolplan. Båda hallarna har egna portar.
Stor friköpt tomt 5 725 m2 med plats för uppställning och parkering. Går att köra runt byggnaden. Carport byggd 2019 med plats för 4-5 fordon.
Fastigheten är belägen endast 14 km från Örebro city.
Hela fastigheten är tillgänglig för ny ägare.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för bokad visning!
2 495 000 kr
35 711 kr/år
ÖREBRO KARTORPSÖ 1:16
359 kvm
5 725 kvm
01
Beskrivning
359 kvm
5 725 kvm
ÖREBRO KARTORPSÖ 1:16
02
LAGER- och VERKSTADSLOKAL
Produktionslokal
359 kvm
1955
1970
Grundläggning - platta på mark
Stomme - lättbetong/trä
Fasadmaterial - lättbetong målad 2018 / ny träpanel 2016
Fönster - 2-glas/3-glas
Yttertak- Takpapp omlagt 2009/plåt omlagt 2017
LAGER- och VERKSTADSLOKAL med total area 359 m2. Ytan fördelas på verkstadsyta 283 m2 samt kontor/matrum 76 m2.
VERKSTADSDEL
Stora verkstadshallen med betonggolv, takhöjd 6 meter, pallställage (ingår), travers med lyftkraft 2 ton (ingår), port med bredd 3,75 m och höjd 4,9 m, pelletspanna, entresolplan med förråd/arkiv.
Lilla verkstadshallen med asfaltsgolv, port med bredd 3 m och höjd 2,9 m, vatten med ho (kallvatten), luftvärmepump installerad ca 2015.
KONTOR/MATRUM/OMKLÄDNINGSRUM
Kontor med laminat.
Kök med matplats, pentry med ho, laminatbänkskiva, kyl/frys, kaffemaskin.
Sep wc med tvättställ.
Uppvärmning - pelletspann (stora hallen), luft/luft (lilla hallen), direktel (kontor, matrum)
Ventilation - mekanisk till- och frånluft (FTX)
Kommunalt vatten och avlopp.
03
Bilplats/Övriga byggnader
Förutom uppställningsyta på fram- resp baksida av byggnaden finns carport byggd 2019 med plats för 4-5 fordon.
04
Tomt/Servitut
5725 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Finns plats för uppställning av fordon och material både på fram- respektive baksida av byggnaden.
05
Övrigt
- Fastigheten säljes med friskrivningsklausul
- Fastigheten är momsad
- OVK och energideklaration ej utförd
- Elen är säkrad till 25 amp
- Finns positivt planbesked att exploatera baksidan av tomten
- Anlagt väg på baksidan av byggnaden i 2 omgångar klart vinter 2021/2022
- Pallställage och travers (lyftkraft 2 ton) i stora verkstadshallen ingår
- Truck ståstaplare ingår
- Container ingår
01
597 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
254 000 kr
343 000 kr
423 Industrienhet metall- och maskinindustri
17 992 kr/år
9 625 kr/år
8 094 kr/år
13374 kWh/år
35 711 kr/år
2 985 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 696 kr/år)
Kostnaden avseende vatten/avlopp inkluderar renhållning. Kostnaden för uppvärmning avser pelletsförbrukning ca 4 pallar/år. Försäkringsbolag Länsförsäkringar.
Äganderätt
Taxeringsvärde
597 000 kr (Fastställt avseende år 2019)Byggnadsvärde
254 000 krMarkvärde
343 000 krTypkod
423 Industrienhet metall- och maskinindustriUppvärmning
17 992 kr/årFörsäkring
9 625 kr/årVatten och avlopp
8 094 kr/årÅrlig elförbrukning
13374 kWh/årTotal driftkostnad
35 711 kr/årFastighetsskatt/-avgift
2 985 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 696 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaden avseende vatten/avlopp inkluderar renhållning. Kostnaden för uppvärmning avser pelletsförbrukning ca 4 pallar/år. Försäkringsbolag Länsförsäkringar.Upplåtelseform
ÄganderättLatorp
Med Kilsbergens oändliga friluftsmöjligheter, Tysslingens unika fågelliv bjuds du på det bästa av Närkes fantastiska natur. Området växer snabbt och här trivs barnfamiljerna i lugnet med lagom avstånd till staden och med goda kommunikationsmöjligheter.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
Latorps förskola ligger ca 15 km från Örebros centrum i kanten av Kilsbergen. Förskolan ligger tillsammans med skolan mitt i samhället omgiven av en naturskön miljö med fruktträd, gräsmattor och buskage som inbjuder till lek. Skogen har vi runt knuten och nära till naturreservatet Latorps ängar.
Latorps skola F-3 har en gemensam ledningsgrupp med Vintrosa skola. Finns även samarbete med Garphyttans skola som man delar barn och elevhälsa med.
03
Kommunikationer
Området ligger ca 15 km väster om Örebro. Till Latorp tar man sig med bil, väg 733 eller åker motorvägen E18 till Vintrosa och sen vidare till Latorp. Eller Länsbuss linje 522.
04
Natur och fritid
Latorp omgärdas av naturen och har närhet till rikligt med friluftsliv såsom bl a badplats vid Lögardammen, den kända fågelskådningen vid Tysslingen, Ånnaboda naturreservat med motions-/skidspår, mountainbike, sjöar och Storstenshöjden med utförsåkning.
Latorpsängarna är ett naturreservat i Örebro kommun nära Latorp och bildades 1985. En skyltad stig finns i området. Reservatet består av två områden. Söder om dessa finns Vinteråsens naturreservat.
I Latorp finns även föreningen Latorps IF.
05
Affärer och restauranger
I närområdena Vintrosa och Garphyttan erbjuds mataffärer och pizzerior.
Livskonst AB
2,23 km
Restaurang & Pizzeria Falken vintrosa
3,02 km
Sannakroa Motell & Restaurang
4,2 km
Pizzeria Garpen
4,82 km
Gubbarna På Slottsbacken
4,84 km
Latorps skola
506 m
Tysslinge friskola
2,1 km
Vintrosa skola
2,93 km
Vintrosa Förskola
2,96 km
Sörgårdens förskola
3,04 km
X:-tra
9,81 km
Coop Forum Marieberg
10,37 km
Tempo
10,76 km
Lidl
11,42 km
Latorp Latorps skola
420 m
Bergavägen
592 m
Gjuthuset
860 m
Hagaberg
1,04 km
Norra Latorp
1,31 km
Örebro Södra station
12,01 km
Örebro C
12,53 km
Kumla station
18,43 km
Hallsberg station
23,95 km
Frövi station
30,22 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde853 m3 min3 min12 min
-
HållplatsLatorp Latorps skola420 m3 min4 min9 min
-
Sjö1,08 km6 min8 min21 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas!
