Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Åtvidaberg / Åtvidaberg vid Bysjön
Kammarbovägen 16 och 18
Fastigh.bet: Åtvidaberg Villan 1 och 2
Totalareal: 6 231 kvm

Åtvidaberg - Åtvidaberg vid Bysjön / Kammarbovägen 16 och 18

Villan vid Bysjön i Åtvidaberg

Villan har en fin utsikt över Bysjön. Villan är uppförd av Baron Theodor Adelswärd 1889 (arkitekt Isak Gustaf Clason) i nationalromantisk stil med inslag av engelsk och amerikansk sekelskiftsarkitektur. 1920 lämnade Theodor Villan och det blev så småningom disponentbostad åt ägaren av Åtvidabergs Industrier, familjen Ericsson. Idag drivs Villan för boende, lunch, middag, konferens och catering.

Restaurang kan ta emot upp till 100 gäster, uppdelat på 4 matsalar. Nedanför Villan precis vid vattnet ligger Sjökrogen, denna nyttjas för krog/restaurang och även som konferenslokal med festvåning.

Försäljning av fastigheterna sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheterna.

Fastigheterna kan överlåtas direkt eller indirekt genom försäljning av aktier i Kusinbolaget Villan AB. Bud lämnas på fastighetsvärdet

Indikativa bud skall vara Mäklarhuset Gomér & Andersson tillhanda senast 2017-05-12.

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Fakta
Beskrivning
Hyreshusbyggnad - Huvudbyggnad Villan 1
  • Namn på byggnaden
    Huvudbyggnad Villan 1
  • Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsår
    1889
  • Taxeringsvärdesår
    1929
  • Teknisk beskrivning
    Byggnaden är uppförd i två plan med vind och källare under del av byggnaden. Grundmur: Huggen sten. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Reviterad resp- fjällpanel. Takbeklädnad: Taktegel. Utv plåtarbeten: Koppar och plåt. Hängrännor: Koppar. Fönster: Kopplade fönster.
  • Kommentar
    Huvudentré genom ett par höga dubbla ekdörrar, via ett glasat vindfång till en stor hall. Hallen har kalkstensgolv, en öppen spis, gäst wc och huvudtrappan till övervåningen. Från hallen ser man sjön genom ett par glasdörrar och en salong. Till vänster om hallen innanför en glasdörr ligger kontoret och bortom det en liten hall med trappa till övervåningen och ytterligare ett rum med en grönglaserad kakelugn på fötter. Mot sjösidan i husets södra gavel, fyra trappsteg ned, ligger biblioteket. Här finns fasta bokhyllor, boaseringar, en enorm öppen spis och utgång till en terass mot sjön. Vidare längs sjösidan kommer man via ett blomsterrum till en vacker salong rik på utsmyckningar och med en vit kakelugn på fötter. Därefter ytterligare en salong med grönglaserad kakelugn på fötter och utgång till en pelargång mot sjön. Sedan ett litet frukostrum och därefter den stora matsalen med vackra blyinfattade fönster och ett franskt fönster mot sjön. Åter i stora hallen, till höger om den ligger ett arbetsrum och innanför det en serveringsgång. Därefter ett stort kök med matplats. Bortom köket ligger personalavdelningen. Här finns köksfarstu, matkällare med kylrum, wc, badrum, bastu och tre mindre sovrum.

    Från stora hallen på bottenvåningen leder en trappa av ek till övre hallen. Till vänster ligger ett sovrum med balkong mot husets framsida, innanför det en korridor med garderober, wc och ett duschrum. Från duschrummet utgång till en stor balkong mot sjön. Vidare genom korridoren till en liten hall med trappa till bottenvåningen. På andra sidan den lilla hallen ligger två sovrum, ett mindre och ett stort med en öppen spis och 2 rejäla klädkammare. Åter till övre hallen, rakt fram den stora sängkammaren med gott om garderober, en klädkammare, en egen balkong mot sjön och ett stort badrum med utgång till den andra balkongen som är gemensam med det tidigare nämnda duschrummet. Till höger längs sjösidan finns ytterligare två rejäla sovrum med garderober och gemensamt badrum. Till höger om hallen längs husets framsida finns wc och ett litet pentry, innanför det ett arbetsrum och längst bort i gaveln ytterligare ett sovrum.

    Ovanför husets mittsektion finns en liten vind med två förrådsrum.

    Villan har en mycket vacker och påkostad inredning, bl.a. kan nämnas stavparkett i så gott som alla rum, boaserade väggar, takdekorer, spegeldörrar, kakelugnar och öppna spisar. Byggnadernas höga kulturvärden är också befästa i detaljplanebestämmelserna. Under de senaste åren har rummen renoverats med helkaklade badrum i varje rum.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Ventilation: Självdrag. Larm: Finns. Uppvärmning: Bergvärme spetsvärme från olja.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
Hyreshuslokal - Villan 1
  • Namn på byggnaden
    Villan 1
  • Byggnadstyp
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsarea
    800 kvm
  • Byggnadsår
    1889
  • Taxeringsvärde
    1 464 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1929
Hyreshusbyggnad - Annexbyggnad Villan 1
  • Namn på byggnaden
    Annexbyggnad Villan 1
  • Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsår
    1889
  • Taxeringsvärdesår
    1929
  • Teknisk beskrivning
    Byggnaden är uppförd i två plan. Grundmur: Huggen sten. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Reviterad resp- fjällpanel. Takbeklädnad: Taktegel. Hängrännor: Koppar. Fönster: Kopplade fönster. Ventilation: Självdrag. Larm: Finns.
  • Kommentar
    Denna byggnad är uppförd i samma stil, och troligen samtidigt som Villan. Byggnad i två plan innehåller 4 rum, kök och duschrum. Boarean är ca. 80 m² fördelat på 2 våningar.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
Hyreshuslokal - Villan 2
  • Namn på byggnaden
    Villan 2
  • Byggnadstyp
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsarea
    300 kvm
  • Byggnadsår
    1929
  • Senaste renovering
    2010
  • Taxeringsvärde
    218 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1953
Hyreshusbyggnad - Bysjökrogen Villan 2
  • Namn på byggnaden
    Bysjökrogen Villan 2
  • Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsår
    1929
  • Senaste renovering
    2010
  • Taxeringsvärdesår
    1953
  • Teknisk beskrivning
    Renoveringsår 2010. Om/tillbyggn, renoveringar: Byggnaden har genomgått större renovering och ombyggnad med sjövärme, isolering, ny FTX-ventilation, nya ytskikt, belysning och komplettering av WC.

    Grund: Plint och sten. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Taktegel. Hängrännor: Galvaniserad målad plåt. Fönster: Kopplade 2-glas.
  • Kommentar
    Byggnaden inrymmer lokaler för krog/restaurang och även som konferenslokal med festvåning. Lokalytan uppgår till ca 300 m².
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Ventilation: FTX-system. Kommentar: Ny ventilationsanläggning 2010. Larm: Finns. Uppvärmning: Sjövärmepump.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    6231 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Tomtarea 6 231 kvm. Tomten är friköpt. Arealen är fördelad på Villan 1 med 4 683 m² och Villan 2 med 1 548 m². Tomten är långsträckt och ligger mellan Kammarbovägen och Bysjön. Utmed Kammarbovägen löper en mur av tegel med grindar i smide vid tomtgränsen. Mellan muren och huvudbyggnaden är det en grusplan med parkeringsplatser. I övrigt utgörs tomten av klippta gräsmattor. Närmast sjön löper en allmän gångstig.

    Utmed husets sjösida ligger en stor terrass med gräsmatta och mur av huggen sten och staket i smide. Nedanför terrassen leder en stentrappa ned i sjön.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya befintlig brygga/badhus vid litteray. - Brygga, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya mindre brygga med plats för 1 mindre fritidsbåt vid littera z. - Båtplats, Officialservitut: Rätt att för in-och utfart till fastigheten villan 1 använda och underhållaett område littera u. - Väg
  • Planbestämmelser
    Villan, Detaljplan (Beslutsdatum: 20030925), För Del Av Åtvidaberg 6:9 m.fl.(bysjö Strand), Detaljplan (Beslutsdatum: 20131127, Registreringsdatum: 20140618)
Övrigt
  • Nuvarande verksamhet bedrivs av Villan i Åtvidaberg AB. Upplåtelsen regleras enligt hyresavtal som löper ett år i taget med 9 månaders uppsägningstid och 1 års förlängning. Inventarier och lösöre tillhör huvudsakligen hyresgästen. I samband med försäljningen finns möjlighet att överta verksamheten eller förvärva inventarier och lösöre. Enligt hyresavtalet äger hyresgästen all egendom i sällskapsrum, restauranglokal och uteplatser samt viss inredning i hotellrum. Köksmaskiner förutom spis i Villan 1 ägs av hyresvärden. All övrig utrustning i kök, förråd, samt Villan 2 ägs av hyresgästen.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 123 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Typkod
    322 Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad
  • Intäkter
    480 000 kr/år
  • Kommentarer driftkostnad
    I hyran ingår inte driftskostnader för värme, el och renhållning som betalas av hyresgästen enligt egna abonnemang.
  • Fastighetsskatt
    21 230 kr/år
  • Upplåtelseform
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 3 500 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Hyresgästlista
Sammanfattning
  • Total area
    1100 kvm
  • Uthyrd total area
    1100 kvm
  • Total intäkt
    480 000 kr/år
  • Summa hyresintäkter
    480 000 kr/år
  • Totalt antal hyresgäster
    1
  • Totalt antal lokaler
    1
  • Hyresgäst 1
    Intäkt: 480 000 kr/år, Status: Uthyrd
    Area: 1 100 kvm, Objekttyp: Kontor
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn