Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Norrköping / Innerstaden
Nygatan 53
Driftkostnad: 373 600 kr/år
Fastigh.bet: Norrköping Hornet 22
Totalareal: 756 kvm

Norrköping - Innerstaden / Nygatan 53

Hyresfastighet med centralt läge i Norrköping

Hyreshus i fem våningar innehållande 14 bostadslägenheter. På gården finns 7 parkeringsplatser. Hyresintäkter 2017 ca 1 074 000 kr/år.

Försäljning av fastigheterna sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheterna.

Fastigheten kan överlåtas separat eller tillsammans med övriga fastigheter som ingår i förmedlingsuppdraget enligt bifogad sammanställning.

Indikativa bud skall vara Mäklarhuset Gomér & Andersson tillhanda senast 2017-08-31.

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Fakta
Beskrivning
Hyreshusbyggnad - Hyreshusbyggnad
  • Namn på byggnaden
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsår
    1911
  • Senaste renovering
    1966
  • Teknisk beskrivning
    Byggnad uppför i fem våningar med hel källarvåning. Grundmurar i betong. Stomme av tegel, bjälklag betong över källarplan och i övrigt trä. Utvändigt putsad fasad och tegel. Yttertak täkt med plåt. Kopplade 2-glasfönster. Trapphus i sten. Hiss.

    Renoveringar: 1966 utfördes en omfattande renovering och ombyggnad av fastigheten. 1995: Ny hissmaskin och renovering av balkonger. 2006: Renovering av fasad och ny takvärme. 2012: Renovering av tvättavdelning och ny stolpbelysning på gården. 2013: Ny tvättmaskin. 2015: Ny torktumlare. 2016: Ny frånluft från torktgumlare. Från 2001 - 2016 har 12 av 14 badrum renoverats.
  • Kommentar
    Byggnaden inrymmer 14 bostadslägenheter i 5 våningsplan fördelade på 5 st 1 rok, 5 st 2 rok och 4 st 3 rok. Hel källarvåning innehållande lägenhetsförråd, tvättstuga, apparatrum m.m. Vind innehållande vindsförråd.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Självdrag, godkänd OVK-besiktning utförd t.o.m 2019-11-20.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
  • Radon
    Radonmätning är ej utförd.
  • Internet
    Fastigheten är ansluten till kabel-tv och internet via Telia.
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2008-09-17
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiprestanda: 184 kWh/m²
    Besiktningsman: Lennart Strandberg, ÅF-Infrastruktur AB.
Hyreshusbyggnad
  • Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea
    934 kvm
  • Byggnadsår
    1929
  • Taxeringsvärde
    7 000 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1960
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkeringsbeskrivning
    Det finns 7 st parkeringsplatser på gården.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    756 kvm (Tomtareauppgifter enligt arean är uppskattad)
  • Tomtbeskrivning
    Asfalterad innergård med anlagda parkeringsplatser. På gården finns även sopskåp.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)
  • Planbestämmelser
    Del Av Stadsdelen Berget, Stadsplan (Beslutsdatum: 19640601), Hornet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19080916)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    9 334 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde
    7 000 000 kr
  • Markvärde
    2 334 000 kr
  • Typkod
    320 Hyreshusenhet, bostäder
  • Intäkter
    1 074 372 kr/år
  • Uppvärmning
    150 833 kr/år
  • Försäkring
    12 774 kr/år
  • Vatten och avlopp
    24 422 kr/år
  • Renhållning
    19 626 kr/år
  • Elkostnad
    31 725 kr/år
  • Skötsel och underhåll, schablon
    134 220 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    373 600 kr/år
  • Kommentarer driftkostnad
    Redovisade kostnader avser faktiska kostnader för taxebundna kostnader för 2016 med tillägg för schablonberäknade kostnader för skötsel och underhåll upp till totalt 400 kr/kvm.
  • Fastighetsskatt
    17 752 kr/år
  • Upplåtelseform
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 11 pantbrev om totalt 891 400 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Hyresgästlista
Sammanfattning
  • Total area
    934 kvm
  • Uthyrd total area
    934 kvm
  • Total intäkt
    1 074 372 kr/år
  • Summa hyresintäkter
    1 069 392 kr/år
  • Summa vakantintäkter
    4 980 kr/år
  • Totalt antal hyresgäster
    21
  • Totalt antal bostäder
    14
  • Hyresgäst 1
    Intäkt: 85 969 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 2
    Intäkt: 61 119 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 3
    Intäkt: 76 007 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 4
    Intäkt: 51 980 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 5
    Intäkt: 100 750 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 6
    Intäkt: 72 947 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 7
    Intäkt: 51 980 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 8
    Intäkt: 98 971 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 9
    Intäkt: 69 135 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 10
    Intäkt: 55 287 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 11
    Intäkt: 99 730 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 12
    Intäkt: 70 427 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 13
    Intäkt: 51 729 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 14
    Intäkt: 93 481 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 15
    Intäkt: 4 980 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Parkeringsplats
  • Hyresgäst 16
    Intäkt: 4 980 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Parkeringsplats
  • Hyresgäst 17
    Intäkt: 4 980 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Parkeringsplats
  • Hyresgäst 18
    Intäkt: 4 980 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Parkeringsplats
  • Hyresgäst 19
    Intäkt: 4 980 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Parkeringsplats
  • Hyresgäst 20
    Intäkt: 4 980 kr/år, Status: Vakant, Objekttyp: Parkeringsplats
  • Hyresgäst 21
    Intäkt: 4 980 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Parkeringsplats
  • Kommentar hyresgästlista
    Hyran för lägenhet 123-55-008 är preliminär i avvaktan på förhandling efter renovering.
Området
  • Färgstarka Norrköping

    En kreativ mötesplats för människor och möjligheter.
    Norrköping är en stad i ständig förvandling. Det sitter liksom i själen och tar sig uttryck på en mängd olika vis. Förr var Norrköping en traditionell industristad. Nu exploderar det kreativa och kunskapsdrivna företagandet. En process som drivs på av vårt framstående Campus Norrköping, som är en del av Linköpings universitet.

    Läget är perfekt – här möts tåg, sjöfart, flyg och Europavägar. Här möts också människor med visioner och skaparambitioner. Något som bland annat gjort kommunen till regionens kulturhuvudstad med ett stort utbud av underhållning, upplevelser och konst.
    Mitt i Norrköping möter du stadens själ – det färgstarka Industrilandskapet som tornar upp sig längs forsarna och vattenfallen i Strömmen. Här fylls de gamla fabrikerna med nytt innehåll som gör livet rikare och roligare. Tillsammans med vattnet, parkerna och strömpromenaderna sätter de unik prägel på Norrköping. Sveriges vackraste stad säger många.
    Broschyr: Välkommen till Norrköpings kommun!

    Norrköpingsfakta

    138 420 invånare hade Norrköpings kommun 31 augusti 2016.
    År 2035 ska Norrköping ha 175 000 invånare enligt vår vision.
    Norrköping är landets 9:e största kommun.
    Över 50 000 människor besöker Bråvallafestivalen varje år.
    Varje vecka landar 100 flygplan på Norrköpings flygplats.

    65 % av alla resor med kollektivtrafiken i Norrköping sker med spårvagn.
    Varje år hanteras 100 000 containers i Norrköpings hamn.
    23 broar löper över strömmen i Norrköping.
    Campus Norrköping har omkring 6 000 studenter.
    2015 hade Norrköping 5 nystartade företag per 1 000 invånare.
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Bostad / Sverige / Östergötland / Norrköping / Nygatan