Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Norrköping / Oxelbergen
Rådmansgatan 3
Driftkostnad: 367 600 kr/år
Fastigh.bet: Norrköping Åkern 11
Totalareal: 868 kvm

Norrköping - Oxelbergen / Rådmansgatan 3

Hyresfastighet i Norrköping - Oxelbergen

Hyreshus i 4 våningar innehållande 23 bostadslägenheter och 1 lokaler i källarplan. På gården finns 1 parkeringsplatser. Hyresintäkter 2017 ca 1 276 000 kr/år.

Försäljning av fastigheterna sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheterna.

Fastigheten kan överlåtas separat eller tillsammans med övriga fastigheter som ingår i förmedlingsuppdraget enligt bifogad sammanställning.

Indikativa bud skall vara Mäklarhuset Gomér & Andersson tillhanda senast 2017-08-31.

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Fakta
Beskrivning
Hyreshusbyggnad
  • Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea
    919 kvm
  • Byggnadsår
    1936
  • Taxeringsvärde
    7 800 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1980
Hyreshusbyggnad - Hyreshusbyggnad
  • Namn på byggnaden
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsår
    1936
  • Senaste renovering
    1998
  • Taxeringsvärdesår
    1980
  • Teknisk beskrivning
    Byggnaden är grundlagd på grundsulor i betong med gjutna källargolv grundmurar i betong. Ytterväggar är sannolikt i tegel eller mursten. Utvändigt beklädd med puts. Yttertak beklätt med betongpannor. Bjälklag: betong. Fönster 3-glas isoler. Byggnaden är genomgripande rotrenoverad 1998 av NCC.

    Övriga renoveringar
    2007: Ny undercentral
    2011: Klinkers i källargång, installation av takvärme, nya tvättmaskiner
    2012: Målning av fönster mot gatan
    2013: Ny torktumlare
    2014: Byte av inkommande vattenledning
    2015: Målning av fönster mot gården, trapphus och entré
    2017: Installation av vägguttag i hallarna vid Telia-uttag
  • Kommentar
    Byggnad uppförd i 4 plan med hel källarvåning. Byggnaden inrymmer 1 trapphus med totalt 23 bostadslägenheter fördelade på 22 st 1 rok och 1 st 2 rok.
    I källarplan finns 1 lokal, tvättstuga, torkrum, apparatrum och lägenhetsförråd m.m. Vind innehållande lägenhetsförråd.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Mekanisk frånluft med godkänd OVK-besiktning till 2022-12-09.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp
  • Radon
    Radonmätning är ej utförd
  • Internet
    Fastigheten är ansluten till kabel-tv och internet via Telia
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2008-09-17
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiprestanda: 175 kWh/m²
    Besiktningsman: Lennart Strandberg, ÅF-Infrastruktur
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkeringsbeskrivning
    Det finns en parkeringsplats på gården
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    868 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Tomten är anlagd med grönytor, asfalterade kommunikationsytor med en parkeringsplats.
  • Planbestämmelser
    Åkern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19250115), Oxelbergen Med Omgivningar I Norrköping, Stadsplan (Beslutsdatum: 19171116), Oxelbergen M Fl,tillägg, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20131210, Registreringsdatum: 20140131)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    10 098 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde
    7 800 000 kr
  • Markvärde
    2 298 000 kr
  • Typkod
    320 Hyreshusenhet, bostäder
  • Intäkter
    1 276 788 kr/år
  • Uppvärmning
    140 775 kr/år
  • Försäkring
    10 085 kr/år
  • Vatten och avlopp
    33 002 kr/år
  • Renhållning
    18 452 kr/år
  • Elkostnad
    21 760 kr/år
  • Underhåll och skötsel, schablonberäknad
    143 526 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    367 600 kr/år
  • Kommentarer driftkostnad
    Redovisade kostnader avser faktiska kostnader för taxebundna kostnader för 2016 med tillägg för schablonberäknade kostnader för skötsel och underhåll upp till totalt 400 kr/kvm.
  • Fastighetsskatt
    29 164 kr/år
  • Upplåtelseform
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 4 483 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Hyresgästlista
Sammanfattning
  • Total area
    939 kvm
  • Uthyrd total area
    939 kvm
  • Total intäkt
    1 276 788 kr/år
  • Summa hyresintäkter
    1 276 788 kr/år
  • Totalt antal hyresgäster
    25
  • Totalt antal bostäder
    23
  • Totalt antal lokaler
    1
  • Hyresgäst 1
    Intäkt: 49 944 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 2
    Intäkt: 59 551 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 3
    Intäkt: 50 655 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 4
    Intäkt: 78 482 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 5
    Intäkt: 49 944 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 6
    Intäkt: 52 751 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 7
    Intäkt: 59 551 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 8
    Intäkt: 53 449 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 9
    Intäkt: 53 449 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 10
    Intäkt: 59 551 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 11
    Intäkt: 52 751 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 12
    Intäkt: 52 751 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 13
    Intäkt: 59 551 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 14
    Intäkt: 53 449 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 15
    Intäkt: 53 449 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 16
    Intäkt: 59 551 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 17
    Intäkt: 52 751 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 18
    Intäkt: 50 202 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 19
    Intäkt: 57 002 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 20
    Intäkt: 50 900 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 21
    Intäkt: 50 900 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 22
    Intäkt: 57 002 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 23
    Intäkt: 50 202 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 24
    Intäkt: 3 600 kr/år, Status: Uthyrd
    Area: 20 kvm, Objekttyp: Varmlager
  • Hyresgäst 25
    Intäkt: 5 400 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Parkeringsplats
Området
  • Färgstarka Norrköping

    En kreativ mötesplats för människor och möjligheter.
    Norrköping är en stad i ständig förvandling. Det sitter liksom i själen och tar sig uttryck på en mängd olika vis. Förr var Norrköping en traditionell industristad. Nu exploderar det kreativa och kunskapsdrivna företagandet. En process som drivs på av vårt framstående Campus Norrköping, som är en del av Linköpings universitet.

    Läget är perfekt – här möts tåg, sjöfart, flyg och Europavägar. Här möts också människor med visioner och skaparambitioner. Något som bland annat gjort kommunen till regionens kulturhuvudstad med ett stort utbud av underhållning, upplevelser och konst.
    Mitt i Norrköping möter du stadens själ – det färgstarka Industrilandskapet som tornar upp sig längs forsarna och vattenfallen i Strömmen. Här fylls de gamla fabrikerna med nytt innehåll som gör livet rikare och roligare. Tillsammans med vattnet, parkerna och strömpromenaderna sätter de unik prägel på Norrköping. Sveriges vackraste stad säger många.
    Broschyr: Välkommen till Norrköpings kommun!

    Norrköpingsfakta

    138 420 invånare hade Norrköpings kommun 31 augusti 2016.
    År 2035 ska Norrköping ha 175 000 invånare enligt vår vision.
    Norrköping är landets 9:e största kommun.
    Över 50 000 människor besöker Bråvallafestivalen varje år.
    Varje vecka landar 100 flygplan på Norrköpings flygplats.

    65 % av alla resor med kollektivtrafiken i Norrköping sker med spårvagn.
    Varje år hanteras 100 000 containers i Norrköpings hamn.
    23 broar löper över strömmen i Norrköping.
    Campus Norrköping har omkring 6 000 studenter.
    2015 hade Norrköping 5 nystartade företag per 1 000 invånare.
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Bostad / Sverige / Östergötland / Norrköping / Rådmansgatan