Totalrenoverad fastighet - kontor/bostad
Toppenfin och flexibel fastighet i ett plan – perfekt för företagaren!
Välkommen till en totalrenoverad och ombyggd fastighet (2018/2019) mitt i centrala Häljarp – ett perfekt val för dig som söker en kombination av boende och verksamhetslokal. Fastigheten inrymde ursprungligen bank- och postverksamhet. Byggnaden ritades av arkitekt Aina Berggren. Den är i ett plan och erbjuder tre rymliga kontorsrum samt ett trevligt konferensrum i öppen planlösning med kök om ca 90 kvm – en praktisk och trivsam miljö för såväl arbetsdagar som kundmöten. Här finns även toalett samt en mindre källardel med badrum, bastu och förråd. Den stora garageytan ger gott om plats för fordon eller kan nyttjas som lagerutrymme efter behov. Utöver detta finns en separat lägenhet om fyra rum och kök om ca 90 kvm, med eget badrum – idealiskt för eget boende, övernattningsmöjlighet eller uthyrning. Tomten är generös och välplanerad med flera parkeringsplatser, carport med förråd samt fjärrstyrd grind som ger både säkerhet och bekvämlighet. En flexibel fastighet i mycket gott skick, med många användningsområden – här kan du arbeta, bo och driva verksamhet under samma tak!
Välkommen att boka separat visning!
6 200 000 kr
LANDSKRONA SAXTORP 15:48
432 000 kr/år
-
![Framsidan av fastigheten, fjärrstyrd port]()
Framsidan av fastigheten, fjärrstyrd port
![Framsidan av fastigheten]()
Framsidan av fastigheten
![Kontor - entré]()
Kontor - entré
![Kontor - entré]()
Kontor - entré
![Kontor - entré]()
Kontor - entré
![Kontor - gamla bankvalvet fungerar som kombinerat arkiv och teknikrum]()
Kontor - gamla bankvalvet fungerar som kombinerat arkiv och teknikrum
![Kontor]()
Kontor
![Kontor]()
Kontor
![Kontor]()
Kontor
![Kontor - Kök och konferensrum/lunchrum]()
Kontor - Kök och konferensrum/lunchrum
![Kontor - WC]()
Kontor - WC
![Kontor - bastu kombinerat med badrum i källaren under del av huset]()
Kontor - bastu kombinerat med badrum i källaren under del av huset
![Baksidan av fastigheten - port till garage/lager]()
Baksidan av fastigheten - port till garage/lager
![Carport med förråd på basidan av fastigheten]()
Carport med förråd på basidan av fastigheten
![Baksidan av fastigheten - port till garage/lager]()
Baksidan av fastigheten - port till garage/lager
![Bostad - kök samt skafferi eller förråd i gamla valvet]()
Bostad - kök samt skafferi eller förråd i gamla valvet
![Bostad - vardagsrum med matplats]()
Bostad - vardagsrum med matplats
![Bostad]()
Bostad
![Bostad]()
Bostad
![Bostad]()
Bostad
![Bostad gäst-wc]()
Bostad gäst-wc
![Bostad - badrum med dusch]()
Bostad - badrum med dusch
![]()
![Tomtkarta]()
Tomtkarta
![Tomtkarta]()
Tomtkarta
![]()
01
Beskrivning
LANDSKRONA SAXTORP 15:48
02
Kontor + varmlager
Hyreshuslokal
140 kvm
1962
2019
700 000 kr
1976
Kontorsytorna består av 3 separata kontorsrum, konferenslokal eller lunchrum med riktigt kök från Ballingslöv, maskiner från Siemens (kyl/frys, induktionshäll, fläkt, micro samt inbyggd kaffemaskin). Samtliga ytor totalrenoverade 2019. Tåliga klinkergolv äverallt. Uppvärmning med vattenburen golvvärme (frånluftsvärmepump x 2 från Nibe). Toalett på entréplan. Badrum med bastu samt förvaringsutrymme i källare under del av huset.
03
Kontorsbyggnad
Kontorsbyggnad
1969
2019
Vattenburen golvvärme, frånluftvärmepump från NIBE.
Kommunalt vatten och avlopp.
04
Kontorsbyggnad
Kontorsbyggnad
1962
2019
05
Bostad
Hyreshusbyggnad
90 kvm
1962
2019
665 000 kr
1976
Lägenheten om 90 kvm är en fyrarummare med kök, badrum och gäst-wc. Bostaden är totalrenoverad 2019 och håller hög standard. Vattenburen golvvärme.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Flertalet parkeringsplatser samt carport. Även garage om man inte vill använda det som lager.
07
Tomt/Servitut
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-06-10, Senast ändrad: 2024-10-14)
01
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
432 000 kr/år
50 000 kr/år
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
01
Sammanfattning
432 000 kr/år
432 000 kr/år
01
Promenadavstånd till Pågatågstationen.
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokalerIntäkter
432 000 kr/årTotal driftskostnad
50 000 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
Häljarp
Mitt i den expansiva Öresundsregionen ligger villaområdet Häljarp vars popularitet som bostadsort stadigt ökat under senare år. Här samsas äldre, charmiga villor med helt nya områden med såväl villor som bostadsrätter. Barnvänligt med närhet till välrenommerade skolor och utmärkta kommunikationsmöjligheter.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och service
I den välsorterade ICA-butiken Häljarpshallen, öppet dagligen 8-21, finner man det mesta man behöver. Önskar man storhandla finns ett flertal större matbutiker i Landskrona att välja mellan, endast 5-10 min bilfärd bort. Det finns även en spelbutik.
Restauranger och pizzerior erbjuds i form av Restaurang Sand, Häljarps Pizzeria samt Clubhouse som är golfbanans restaurang med bland annat daglig lunchbuffé.
03
Fritid & nöje
Sedan 2004 finns en 18-håls golfbana i Häljarp vid namn Öresunds GK. För den som önskar hålla sig i form finns ett hälsocenter i Korpens regi med välutrustat gym och gruppträning på schemat. I anslutning till Sandåkerskolan och Emiliaskolan ligger Häljarps idrottsplats med två 11-mannaplaner, en 7-mannaplan samt en konstgräsplan samt en träningsplan på gräs. Dessutom en fullstor idrottshall som inom tre år ska kompletteras med ytterligare en hall.
Omgivningarna kring Häljarp erbjuder ett vackert, varierande landskap där böljande fält, obrutna havsvyer och härliga skogsområden kring Saxtorp och Järavallen avlöser varandra och erbjuder utmärkta möjligheter till underbara naturupplevelser. Här finns också anlagda motionsslingor för såväl löpning som mountanbikeåkning eller varför inte bara en rogivande skogspromenad. Under sommaren kan man bada i såväl Borstahusen i Landskrona som i Barsebäcks hamn.
I Saxån som rinner genom Häljarp finns goda möjligheter att få såväl rejäl aborre som havsöring på kroken. Från Landskrona avgår turbåtar för havsfiske av framförallt torsk, sill och makrill.
Som boende i Häljarp har man möjlighet att ta del av ett gediget och varierat kultur-, shopping- och nöjesutbud i Landskrona, Helsingborg, Lund, Malmö och Köpenhamn samt närliggande köpcentra.
04
Kommunikationer
Vid pågatågsstationen i mitten av byn avgår tåg mot såväl Landskrona - Helsingborg som mot Lund - Malmö - Köpenhamn ca 1-2 gångar per timme. Till Landskrona och närliggande orter erbjuds bussförbindelser och med bil tar man sig snabbt ut till E6:an för pendling i såväl söder- som norrgående riktning. För den som önskar lite vardagsmotion finns asfalterad cykelbana hela vägen in till Landskrona.
05
Familjeliv & skolor
Häljarp erbjuder utmärkta skolalternativ från förskola till högstadium.
Högstadieskola - Sandåkerskolan
F-3 skola - Emiliaskolan
Förskolor - Emiliaskolans förskola, Tallskolan samt Strandängens förskola.
Häljarps pizzeria
238 m
Clubhouse
695 m
Salsa Pizzeria & Restaurang
785 m
Farmers Street Pizza
1,22 km
Saxtorp Real Cooking AB
2,2 km
Talldungens förskola
172 m
Strandängens Förskola
581 m
Emiliaskolan
963 m
Björkbacken Förskola
1,32 km
Sandtrollets förskola AB
1,71 km
ICA Nära Häljarpshallen
182 m
Lidl
4,6 km
City Gross Landskrona
5,36 km
Hvilans Livs
5,58 km
X:-tra Remigatan
6,39 km
Coop Borstahusen
7,6 km
Häljarp station
624 m
Landskrona
4,4 km
Billeberga station
6,02 km
Dösjebro station
8,21 km
Tågarp station
8,26 km
Häljarp Bokvägen
135 m
Häljarp Rundelsvägen N
546 m
Häljarp Sandvägen
733 m
Häljarp Häljenäs
956 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHäljarp station624 m--
-
HållplatsHäljarp Bokvägen135 m--
-
Hav1,37 km8 min8 min38 min
-
Sjö454 m2 min2 min11 min
-
Vatten141 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonny!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
